裝修抵扣房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________房屋，現愿將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋裝修情況：________________________

1.5房屋設施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

四、房屋裝修

4.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修，須征得甲方書面同意，并承擔全部費用。

4.2乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀，如需拆除或改動部分裝修，須征得甲方書面同意。

五、房屋維護與保養

5.1乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

5.2乙方應保持房屋清潔，不得擅自改變房屋結構。

六、租賃押金

6.1乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為租賃押金。

6.2租賃期滿，乙方結清所有費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）房屋不符合租賃條件，導致乙方無法正常使用；

（2）甲方未按時交付房屋；

（3）甲方違反本合同約定，損害乙方權益。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結構；

（3）乙方違反本合同約定，損害甲方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件；

4.甲方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（裝修方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________房屋，現愿將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，并由丙方負責房屋的裝修工程。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋裝修情況：________________________

1.5房屋設施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

四、房屋裝修

4.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修，須征得甲方書面同意，并委托丙方負責裝修工程。

4.2丙方應按照甲方的要求，在規定的時間內完成裝修工程，并確保工程質量。

4.3裝修費用由乙方承擔，并在簽訂本合同當日支付給丙方。

五、房屋維護與保養

5.1乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

5.2乙方應保持房屋清潔，不得擅自改變房屋結構。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應保證裝修工程的質量，如因裝修質量問題導致房屋損壞，丙方應承擔修復責任。

6.2丙方有權在裝修期間進入房屋進行施工，但應保證施工安全，并采取措施減少對乙方生活的影響。

6.3丙方應按照甲方要求，在裝修過程中遵守相關法律法規和行業標準。

七、租賃押金

7.1乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為租賃押金。

7.2租賃期滿，乙方結清所有費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

八、違約責任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結構；

（3）乙方違反本合同約定，損害甲方權益。

8.2丙方有下列情形之一的，甲方有權解除裝修合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）丙方未按時完成裝修工程；

（2）丙方裝修質量不符合約定；

（3）丙方違反本合同約定，損害甲方權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.裝修工程合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保房屋裝修質量，提高房屋租賃價值，并為甲方創造更多利益。通過丙方的專業裝修，房屋的租賃條件得到改善，有助于吸引更多優質承租方，提高租金收入。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對房屋的租賃權益享有優先權。通過本合同，甲方確保了房屋裝修質量，提高了租賃價值，同時限制了乙方的違約行為，保障了甲方的權益。甲方通過丙方的專業裝修，實現了房屋租賃市場的競爭優勢，為甲方帶來了長期穩定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（裝修方）：________________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于________________________的房屋，并計劃對房屋進行裝修以符合其使用需求，現三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋裝修情況：________________________

1.5房屋設施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

四、房屋裝修

4.1乙方有權對房屋進行裝修，以適應其業務需求，裝修方案應事先得到甲方的書面同意。

4.2乙方委托丙方負責裝修工程，丙方應按照乙方的裝修方案和質量要求進行施工。

4.3乙方對裝修工程的質量和進度有最終決定權，丙方需遵守乙方的指示。

五、乙方權利與利益

5.1乙方在租賃期間，享有房屋的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持，包括但不限于水電設施的接入。

5.3乙方有權要求丙方在施工過程中保護現有房屋結構和設施不受損害。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應確保裝修工程符合國家相關法律法規和行業標準，且符合乙方的使用需求。

6.2丙方在施工過程中，應尊重乙方的指示，并接受乙方的監督。

6.3丙方有權要求乙方提供必要的施工條件和協助，如臨時搬運等。

七、甲方義務與責任

7.1甲方應保證房屋的出租權清晰無爭議，并承擔房屋出租的法律責任。

7.2甲方應配合乙方進行裝修，并提供必要的協助，如提供水電接入等。

7.3甲方應確保房屋的安全性和合法性，不得隱瞞房屋存在的任何安全隱患。

八、違約責任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）房屋存在重大安全隱患；

（2）甲方未履行配合裝修的義務；

（3）甲方隱瞞房屋存在的重大缺陷。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞；

（3）乙方違反本合同約定，損害甲方權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.裝修工程合同。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租