甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4產(chǎn)權(quán)1.5補(bǔ)充協(xié)議2.合同標(biāo)的及價格2.1商品房的權(quán)屬情況2.2商品房的價格2.3付款方式及時間3.交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)5.附加條款5.1配套設(shè)施5.2物業(yè)管理5.3裝修限制6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1房屋交付時產(chǎn)權(quán)證辦理情況11.2房屋質(zhì)量問題處理11.3房屋維修責(zé)任12.附件12.1商品房買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖13.合同的簽署與保管13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時間13.3合同副本數(shù)量及保管方式14.法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有商品房所有權(quán)，并依法有權(quán)進(jìn)行出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指依法購買商品房的當(dāng)事人。1.3商品房：指出賣人出售的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.4產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利。1.5補(bǔ)充協(xié)議：指本合同及其附件，是對商品房買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化。第二條合同標(biāo)的及價格2.1商品房的權(quán)屬情況：出賣人保證所出售的商品房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2商品房的價格：雙方約定商品房的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3付款方式及時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時間，向出賣人支付房價款。具體付款方式為：【】。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的交付時間，將商品房交付給買受人。具體交付時間為：【】。3.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在商品房交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，并按照雙方約定的程序處理。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間：雙方應(yīng)按照約定的時間，辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體時間為：【】。4.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用為：【】。4.3產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：雙方應(yīng)提供的證件和材料包括：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等。第五條附加條款5.1配套設(shè)施：商品房的配套設(shè)施包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視等，出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施的正常使用。5.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)。5.3裝修限制：買受人進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照約定時間交付商品房，或商品房存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約：如買受人未能按照約定時間支付房價款，或買受人未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方約定的通知方式包括電話、短信、電子郵件等。9.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為：【】。第十一條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢，雙方義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.3合同解除：如合同依法解除，合同效力消滅。第十二條其他約定11.1房屋交付時產(chǎn)權(quán)證辦理情況：出賣人應(yīng)保證在房屋交付時，產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。11.2房屋質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向出賣人提出維修或賠償要求。11.3房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。第十三天附件12.1商品房買賣合同：本合同附件一，為商品房買賣合同。12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件二，為商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋平面圖：本合同附件三，為房屋平面圖。第十四條合同的簽署與保管13.1簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為：【】。13.2簽署時間：本合同簽署時間為：【】。13.3合同副本數(shù)量及保管方式：雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由出賣人保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)記錄了商品房的買賣過程，包括房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等條款。附件的說明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，雙方在簽署本合同時需同時簽署該附件。附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件為商品房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人擁有商品房的所有權(quán)。附件的說明：該附件用于證明出賣人的產(chǎn)權(quán)情況，買受人應(yīng)仔細(xì)核對產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)展示了商品房的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個房間的尺寸和位置。附件的說明：該附件幫助買受人了解房屋的具體情況，以便在驗(yàn)收時進(jìn)行核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：違約行為：未能按照約定時間交付商品房，或商品房存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付商品房，買受人可以要求出賣人支付遲延交付違約金。2.買受人違約：違約行為：未能按照約定時間支付房價款，或買受人未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以要求買受人支付遲延付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)用：本合同中，商品房指的是雙方交易的房屋對象。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，產(chǎn)權(quán)指的是出賣人對商品房擁有的所有權(quán)，以及與所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利。3.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。應(yīng)用：本合同中，交付指的是出