20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.費用承擔3.1物業(yè)管理費3.2公共維修基金3.3水費3.4電費3.5天然氣費3.6通信費3.7其他費用4.租賃用途及restrictions4.1租賃用途4.2禁止用途4.3其他restrictions5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求程序6.保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序7.轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租批準程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補充13.3合同的解除14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所述物業(yè)為位于上海市浦東新區(qū)路號的寫字樓，物業(yè)編號為，總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體房間號和面積分配詳見附件。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年4月1日至2034年3月31日，共計十年。1.4租賃開始日期：租賃開始日期為2024年4月1日。1.5租賃結束日期：租賃結束日期為2034年3月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期：租金支付日期為每月日。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.費用承擔3.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔，費用為每月人民幣元整。3.2公共維修基金：公共維修基金由承租人承擔，費用為每月人民幣元整。3.3水費：水費由承租人承擔，費用按照實際使用量計算。3.4電費：電費由承租人承擔，費用按照實際使用量計算。3.5天然氣費：天然氣費由承租人承擔，費用按照實際使用量計算。3.6通信費：通信費由承租人承擔，費用按照實際使用量計算。3.7其他費用：除上述費用外，其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、水費、電費、天然氣費、通信費等由承租人承擔。4.租賃用途及restrictions4.1租賃用途：承租人應按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2禁止用途：承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途或者可能損害物業(yè)安全、違反公共秩序的用途。4.3其他restrictions：承租人不得在租賃物業(yè)內進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共利益，不得擅自改變物業(yè)的結構和設施。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人應負責租賃物業(yè)的基本設施和設備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應負責租賃物業(yè)內部裝修和設施的維修與保養(yǎng)，確保裝修和設施的安全和正常使用。5.3維修請求程序：承租人如發(fā)現租賃物業(yè)存在安全隱患或者需要維修保養(yǎng)，應立即向出租人提出維修請求，并說明具體情況。出租人應在接到維修請求后個工作日內予以答復，并按照約定及時進行維修保養(yǎng)。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：除非合同另有約定，承租人提前終止租賃合同的，應提前個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣萬元整。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應提前個月書面通知出租人終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金：承租人提前終止租賃合同的，應支付違約金人民幣萬元整。9.違約9.1出租人違約：出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約處理程序：一方違約的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方無法協商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.通知12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2通知期限：通知的期限為通知發(fā)出后個工作日。13.其他條款13.1合同的修改：本合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同的補充：本合同的補充協議必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同的解除：本合同的解除必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于中國上海市浦東新區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息：法定代表人：X聯系電話：地址：中國上海市浦東新區(qū)路號法定代表人：X聯系電話：地址：中國上海市浦東新區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方對于本合同的履行承擔相應責任，但本合同另有約定的除外。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為協調甲乙方關系的中介，負責促成合同的簽訂和履行。2.2維修服務方介入：維修服務方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入：保險公司負責為租賃物業(yè)和租賃期間內的相關風險提供保險服務。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于維修服務、保險理賠等。3.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定履行相應的義務，包括但不限于提供合格的服務、及時維修等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于因履行本合同而產生的損失，承擔的責任限額根據合同的具體約定確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應遵循公平原則，綜合考慮合同的性質、金額、風險等因素。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務或商品應符合甲乙方的約定。5.2第三方與維修服務方：維修服務方應按照甲乙方的要求，提供合格的維修服務。5.3第三方與保險公司：保險公司應按照甲乙方的要求，提供相應的保險服務，并按時支付理賠款項。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約處理程序：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：凡因第三方介入而引起的或與第三方介入有關的任何爭議，甲乙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如甲乙方無法協商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂：甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應明確規(guī)定第三方的權利、義務和責任限額。8.2附加條款的生效：附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.通知與告知9.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知和告知，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。9.2通知期限：通知的期限為通知發(fā)出后個工作日。10.其他條款10.1合同的修改：本合同的修改必須經甲乙方協商一致，并以書面形式進行。10.2合同的補充：本合同的補充協議必須經甲乙方協商一致，并以書面形式進行。10.3合同的解除：本合同的解除必須經甲乙方協商一致，并以書面形式進行。11.簽署11.1合同簽署日期：本合同于2024年3月1日簽署。11.2合同簽署地點：本合同于中國上海市浦東新區(qū)路號簽署。11.3簽署人信息：法定代表人：X聯系電話：地址：中國上海市浦東新區(qū)路號法定代表人：X聯系電話：地址：中國上海市浦東新區(qū)路號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓租賃合同附件1.1附件內容：租賃物業(yè)的具體描述、租賃面積確認書、租賃期限確認書等。1.2附件要求：附件一應詳細描述租賃物業(yè)的現狀及條件，并由雙方簽字確認。2.附件二：租金支付時間表2.1附件內容：租金支付的詳細時間表，包括每期租金的支付日期和金額。2.2附件要求：附件二應明確每期租金的支付日期和金額，以便承租人按時支付。3.附件三：費用承擔明細表3.1附件內容：詳細列出甲乙雙方承擔的各項費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2附件要求：附件三應明確各項費用的承擔方及金額，以便雙方履行合同義務。4.附件四：維修服務協議4.1附件內容：詳細描述維修服務的范圍、標準及響應時間等。4.2附件要求：附件四應由甲乙雙方及維修服務方簽字確認，并明確維修服務的質量標準。5.附件五：保險條款5.1附件內容：詳細列出保險的種類、保險金額、保險期限等。5.2附件要求：附件五應由甲乙雙方及保險公司簽字確認，并明確保險的理賠程序。6.附件六：轉租協議6.1附件內容：詳細描述轉租的條件、通知期限及批準程序等。6.2附件要求：附件六應由甲乙雙方簽字確認，并明確轉租的相關規(guī)定。7.附件七：提前終止租賃協議7.1附件內容：詳細描述提前終止租賃的條件、通知期限及違約金等。7.2附件要求：附件七應由甲乙雙方簽字確認，并明確提前終止租賃的相關規(guī)定。8.附件八：爭議解決方式確認書8.1附件內容：詳細描述爭議解決的途徑及機構等。8.2附件要求：附件八應由甲乙雙方簽字確認，并明確爭議解決的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未能按照合同約定提供租賃物業(yè)。1.2未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。1.3未能按照合同約定提供保險服務。1.4其他違反合同約定的行為。2.承租人違約行為2.1未能按照合同約定支付租金。2.2未能按照合同約定使用租賃物業(yè)。2.3未能按照合同約定履行費用承擔義務。2.4其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為3.1維修服務方未能按照約定提供合格的維修服務。3.2保險公司未能按照約定提供保險服務或理賠。3.3其他違反合同約定的行為。4.違約責任認定標準4.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額根據合同約定及實際損失確定。4.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。4.3合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同。5.示例說明5.1出租人未能在租賃開始日期提供租賃物業(yè)，構成違約，應支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。5.2承租人未能按時支付租金，構成違約，應支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。5.3維修服務方未能在約定時間內提供維修服務，構成違約，應支付違約金并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修保養(yǎng)費用7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.轉租及分租8.1轉租條件8.2分租條件9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同修改13.2通知義務13.3合同解除或終止后的義務14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于中華人民共和國市區(qū)街道的寫字樓，具體地址為。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間號及面積分配詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月租金為元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應在每月的X日前支付當月租金。3.3租金支付方式租客可通過銀行轉賬或現金支付的方式支付租金。4.押金4.1押金金額租客應支付等同于兩個月租金的押金，即人民幣元整（大寫：人民幣壹萬玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還合同到期或解除合同時，如無損壞或欠款，物業(yè)方應在扣除應付款項后，X個工作日內退還剩余押金。5.使用及管理5.1租賃用途租客不得將租賃物用于非法用途，不得違反國家相關法律法規(guī)。5.2物業(yè)管理物業(yè)方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔等。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任物業(yè)方負責物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。6.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在租金內，物業(yè)方負責承擔。8.轉租及分租8.1轉租條件租客在合同期內如需要轉租，應提前X個月向物業(yè)方提出書面申請，并經物業(yè)方同意。8.2分租條件租客不得將租賃物分租給第三方，如特殊情況需經物業(yè)方書面同意。9.合同解除9.1解除條件合同解除應提前X個月書面通知對方，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。9.2解除通知期限合同解除通知應在解除條件滿足后的X個工作日內發(fā)出。10.違約責任10.1違約行為包括但不限于未按期支付租金、未按約定使用租賃物等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意通過協商解決合同爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如選擇訴訟解決，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。13.其他條款13.1合同修改本合同的任何修改和補充需雙方書面同意，方為有效。13.2通知義務雙方應保持通訊暢通，如有變更應立即書面通知對方。13.3合同解除或終止后的義務合同解除或終止后，租客應按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付相關費用。14.簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道的寫字樓簽署。14.3簽署人信息甲方（物業(yè)方）：X公司乙方（租客）：X個人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，需明確其責任范圍，并承擔相應的法律義務。16.中介方介入16.1中介方定義中介方指在本合同簽訂過程中提供促成服務的中介機構或個人。16.2中介方責任中介方應遵守相關法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并負責協調甲乙方之間的溝通。17.額外條款及說明17.1第三方服務范圍第三方提供的服務范圍包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理等方面的支持。17.2第三方服務期限第三方服務期限應與本合同的有效期一致，必要時雙方可協商調整。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同義務而產生的賠償責任上限。18.2第三方責任限額設定第三方責任限額的具體金額由甲乙方協商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方第三方應獨立承擔合同義務，甲乙方不直接對第三方承擔責任。19.2第三方與租客第三方提供服務時，租客應予以配合，并按約定支付相關費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為包括但不限于未按約定提供服務、服務不符合質量要求等。20.2第三方違約責任承擔第三方應按照約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。21.第三方解除或終止合同21.1第三方解除或終止合同條件第三方在合同期內如需解除或終止合同，應提前X個月書面通知甲乙方。21.2第三方解除或終止合同后果第三方解除或終止合同后，應按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付相關費用。22.第三方權益保障22.1第三方權益保障措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方知識產權、商業(yè)秘密等。22.2第三方權益受損處理如甲乙方侵犯第三方權益，第三方有權要求甲乙方承擔相應的法律責任。23.第三方稅費承擔23.1第三方稅費定義第三方在履行本合同過程中產生的稅費包括但不限于增值稅、服務稅等。23.2稅費承擔方式第三方稅費的承擔方式及責任應在合同中明確。24.第三方保險24.1第三方保險責任第三方應根據業(yè)務需要購買相應的保險，保障合同履行的順利進行。24.2保險費用承擔第三方保險費用的承擔方式及責任應在合同中明確。25.第三方信息披露25.1第三方信息披露義務第三方在介入本合同事項時，應如實向甲乙方披露相關信息。25.2信息披露違反后果如第三方違反信息披露義務，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息。附件二：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還規(guī)定詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及流程。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務條款明確物業(yè)維修保養(yǎng)的責任范圍、服務內容、費用承擔等。附件五：轉租及分租條件列出轉租和分租的條件、程序以及相關責任。附件六：合同解除或終止條件及程序詳細說明合同解除或終止的條件、通知期限及后續(xù)手續(xù)。附件七：違約行為及責任認定標準列出違約行為的種類、責任認定標準及違約金的計算方式。附件八：第三方服務協議如涉及第三方服務，需提供第三方服務協議作為附件。附件九：保險購買證明提供第三方保險購買的證明文件，顯示保險覆蓋范圍及有效期限。附件十：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，以證明其具備提供服務的能力。附件十一：其他重要文件包含任何其他對合同履行有重要影響的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導致物業(yè)損壞。3.未經允許轉租或分租給第三方。4.違反合同中約定的使用目的，進行非法活動。5.提前解除或終止合同，未按規(guī)定通知對方。6.未按時履行維修保養(yǎng)義務，導致物業(yè)損壞。7.第三方服務提供不當，影響合同履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同租金金額的X%。2.損失賠償：按照實際損失金額進行賠償，最高不超過押金金額。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權解除合同。示例說明：如租客未按約定時間支付租金，視為違約。根據附件七中的違約行為及責任認定標準，租客需支付相當于租金金額X%的違約金，并承擔因違約產生的其他損失。如租客連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求租客支付相應的違約金及損失賠償。全文完。2024年寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2租賃面積1.3物業(yè)設施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.使用與經營管理5.1承租方使用范圍5.2物業(yè)管理事項5.3維修與維護責任6.保險責任6.1承租方保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.轉租與分租7.1轉租條款7.2分租條款8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后責任處理9.違約責任9.1承租方違約行為9.2出租方違約行為9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他條款12.1合同附件12.2雙方簽字蓋章12.3合同生效日期13.租金支付憑證與發(fā)票13.1租金支付憑證13.2租金發(fā)票開具14.雙方聯系信息14.1承租方聯系信息14.2出租方聯系信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、樓層、房號詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以房產證或物業(yè)管理處測量數據為準。1.3物業(yè)設施與條件物業(yè)設施包括：電梯、空調、照明、消防設備、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。物業(yè)條件應符合國家及地方相關法律法規(guī)要求，保證承租方正常使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據屆時市場行情及物業(yè)狀況協商確定新的租賃條款。3.租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金調整條款租金調整根據市場行情及物業(yè)管理成本的變化，每兩年進行一次調整，具體調整金額由雙方協商確定。4.押金與退還4.1押金金額承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內向出租方支付押金人民幣元整，大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整。4.2押金退還條件與時間合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經雙方確認無損壞或經修復后符合租賃條件，押金應在扣除相應費用后五個工作日內退還承租方。5.使用與經營管理5.1承租方使用范圍承租方僅限于合法經營，不得從事違法、違規(guī)及影響物業(yè)安全的活動。5.2物業(yè)管理事項物業(yè)管理事項包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。具體物業(yè)管理事項及要求詳見附件二。5.3維修與維護責任承租方應合理使用物業(yè)，并負責日常維護與小型修理。如因承租方使用不當導致物業(yè)損壞，承租方應承擔維修與維護責任。6.保險責任6.1承租方保險要求承租方應按出租方要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款規(guī)定的程序進行理賠。8.合同變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協商一致提前終止；（三）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面終止合同；（四）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回物業(yè)，應提前六個月通知承租方。8.3合同終止后責任處理合同終止后，承租方應按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并承擔因提前終止合同而產生的相關費用。9.違約責任9.1承租方違約行為（一）未按約定時間支付租金；（二）未按約定使用物業(yè)；（三）未經出租方同意轉租或分租；（四）其他違反合同約定的行為。9.2出租方違約行為（一）未按約定提供物業(yè)；（二）未按約定提供物業(yè)管理服務；（三）其他違反合同約定的行為。9.3違約責任處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權。11.法律適用與合同效力11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括：（一）物業(yè)位置示意圖；（二）租賃面積確認書；（三）物業(yè)管理事項明細表；（四）保險單副本。12.2雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期合同生效日期為2024年X月X日。13.租金支付憑證與發(fā)票13.1租金支付憑證承租方支付租金后，出租方提供租金支付憑證。13.2租金發(fā)票開具出租方應在收到租金后七個工作日內為承租方開具租金發(fā)票。14.雙方聯系信息14.1承租方聯系信息聯系人：X聯系電話：X電子郵箱：X14.2出租方聯系信息聯系人：X聯系電話：X電子郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)有關聯的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方應承擔與其服務內容相關的責任。如因第三方原因導致承租方或出租方遭受損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方服務內容16.1中介方服務中介方負責協調甲乙方達成租賃意向，提供租賃物業(yè)信息，并協助雙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)。中介方的服務費用由雙方協商確定。16.2物業(yè)管理服務16.3維修服務17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙方應根據實際情況選擇合適的第三方服務方。如雙方對所選第三方有異議，可協商更換。17.2第三方更換如第三方服務方未能按照約定提供服務，甲乙方均有權要求更換第三方服務方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任限制。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方的服務類型、風險程度等因素協商確定。具體限額詳見附件四。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定和服務內容確定。第三方僅對甲乙方提供服務，不承擔合同之外的義務。19.2第三方與甲乙方