甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞住房租賃協議詳盡樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準與計算方式2.2租金支付時間與周期2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及其他費用3.1押金金額與退還條件3.2物業費、水電費等承擔方式3.3合同到期或提前解約時的費用結算4.房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用規定4.2房屋維修責任與維修費用4.3房屋保險責任與購買5.房屋轉租與轉讓5.1轉租條件與程序5.2房屋轉讓條件與程序6.違約責任與爭議解決6.1租賃雙方違約情形與責任6.2爭議解決方式與途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同提前終止條件與后果8.租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.2承租方的權利與義務9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間與方式9.2房屋驗收標準與程序10.合同附件10.1房屋設施清單10.2重要證件與文件清單11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點11.2合同生效條件與時間12.合同的續約條件與程序12.1合同續約條件12.2合同續約程序與時間13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規13.2爭議解決方式與途徑14.其他約定14.1租賃雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標準與計算方式甲方同意將房屋出租給乙方，租金標準為每月人民幣X元整（小寫：X元），按月支付。2.2租金支付時間與周期乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。2.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：X銀行東莞分行銀行賬號：X第三條押金及其他費用3.1押金金額與退還條件乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整（小寫：X元），租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行各項義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。3.2物業費、水電費等承擔方式房屋租賃期間，物業費、水電費由乙方承擔。3.3合同到期或提前解約時的費用結算合同到期或提前解約時，乙方應按照本合同約定向甲方支付相關費用，并按照實際情況退還甲方押金。第四條房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用規定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業管理規定。4.2房屋維修責任與維修費用租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋保險責任與購買甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第五條房屋轉租與轉讓5.1轉租條件與程序乙方需轉租房屋的，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2房屋轉讓條件與程序乙方需轉讓房屋租賃權的，應提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第六條違約責任與爭議解決6.1租賃雙方違約情形與責任租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如有違約，應承擔違約責任。6.2爭議解決方式與途徑租賃雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件與程序本合同的變更，應經租賃雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同提前終止條件與后果合同提前終止的，乙方應按照本合同約定向甲方支付相關費用，并按照實際情況退還甲方押金。第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務甲方作為出租方，有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用，并按照本合同約定使用和維護房屋。8.2承租方的權利與義務乙方作為承租方，有權按照本合同約定使用和居住房屋，并按照本合同約定要求甲方提供維修等服務。第九條房屋交付與驗收9.1房屋交付時間與方式9.2房屋驗收標準與程序乙方應在房屋交付時對房屋及其附屬設施進行驗收，如有損壞或不符合約定，甲方應負責修復或更換。第十條合同附件10.1房屋設施清單本合同附件一《房屋設施清單》中列明的設施和設備，甲方應保證其正常使用。10.2重要證件與文件清單本合同附件二《重要證件與文件清單》中列明的證件和文件，甲方應保證其真實、有效。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點本合同于2024年X月X日由甲方（出租方）與乙方（承租方）在東莞市X街道X號房屋簽署。11.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十二條合同的續約條件與程序12.1合同續約條件合同到期后，如乙方需繼續租賃，需在合同到期前一個月向甲方提出書面續約申請。12.2合同續約程序與時間甲方應在收到乙方書面續約申請后七個工作日內回復，如同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式與途徑雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施和設備的名稱、型號、數量等信息，包括但不限于家具、家電、衛浴設施等。附件二：重要證件與文件清單詳細列出房屋相關的所有重要證件和文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本、物業費收費標準等。附件三：房屋交付與驗收記錄記錄房屋交付時雙方對房屋及其附屬設施的驗收情況，包括完好程度、存在的問題等。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：押金支付與退還記錄記錄押金支付的時間、金額，以及合同到期或提前解約時押金的退還情況。附件六：維修服務記錄記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定交付房屋，或未能提供合同約定的服務，應視為違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金人民幣1000元給乙方。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照合同約定支付租金、押金等費用，或未能按照合同約定使用和維護房屋，應視為違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方應支付違約金人民幣500元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。2.承租方：指本合同中租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指本合