甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024產權房屋買賣定金合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：定金性質與作用3.1定金性質3.2定金作用第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續第五條：合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：合同的附件9.1附件一：房屋所有權證9.2附件二：定金收據第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同的副本13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四條：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查閱與復制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X區X街道X號，房屋所有權證號：X，房屋面積：X平方米，房屋建筑結構：X，房屋所在樓層：X層，房屋總樓層：X層。第二條：定金金額與支付2.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），作為購買甲方房屋的預付款。2.2支付方式乙方通過銀行轉賬方式將定金轉入甲方指定的銀行賬戶。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內將定金支付給甲方。第三條：定金性質與作用3.1定金性質定金屬于乙方對購買甲方房屋的誠意金，乙方支付定金后，甲方應保證房屋出售給乙方。3.2定金作用定金作為乙方購買房屋的預付款，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務。第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間雙方約定在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續乙方應按照我國相關法律法規，辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。第五條：合同的終止與解除5.1合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定時間支付定金，甲方書面通知乙方解除本合同；（3）甲方未按照約定時間交付房屋，乙方書面通知甲方解除本合同；（4）法律法規規定的其他終止條件。5.2合同解除條件本合同在下列條件之一成就時解除：（1）甲方出售房屋給第三方，乙方書面通知甲方解除本合同；（2）乙方放棄購買甲方房屋，甲方書面通知乙方解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同；（4）法律法規規定的其他解除條件。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同約定的，甲方應當雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責任乙方未按照約定時間支付定金，或者在合同履行過程中放棄購買甲方房屋的，乙方無權要求返還已支付的定金，并應賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。修改、補充的內容與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件本合同解除的條件及解除后的處理事項，依照本合同第五條和第六條的規定執行。第九條：合同的附件9.1附件一：房屋所有權證本合同附件一為甲方持有的房屋所有權證，證號：X。9.2附件二：定金收據本合同附件二為乙方支付定金的收據，收據號：X。第十條：其他約定10.1雙方約定，本合同簽訂后，未經雙方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2雙方約定，本合同簽訂后，甲乙雙方應按照誠實信用原則履行合同義務，不得損害對方合法權益。第十一條：合同的簽字蓋章11.1甲方（出賣人）簽字（蓋章）：11.2乙方（買受人）簽字（蓋章）：第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十三條：合同的副本13.1合同正本份數：共壹份。13.2合同副本份數：共貳份，甲乙雙方各執壹份。第十四條：合同的保管14.1甲方（出賣人）為本合同的保管方。14.2甲乙雙方均有權查閱、復制本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。附件一應為本合同項下房屋的所有權證原件或經認證的復印件。附件二：定金收據說明：定金收據是證明乙方已向甲方支付定金的憑證。附件二應為本合同項下定金的收據原件或經認證的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：如果甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但未能履行，則甲方構成違約。（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：如果甲方交付的房屋面積與合同約定不符，則甲方構成違約。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照約定時間支付定金，乙方無權要求返還已支付的定金，并應賠償甲方因此所遭受的損失。示例：如果乙方約定在2024年6月10日前支付定金，但未能履行，則乙方構成違約。（2）乙方在合同履行過程中放棄購買甲方房屋，乙方無權要求返還已支付的定金，并應賠償甲方因此所遭受的損失。示例：如果乙方在合同簽訂后第三個月決定放棄購買，則乙方構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于X市X區X街道X號的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的預付款，用于保證乙方購買甲方房屋的誠意和履行合同義務