項目名稱：某市工業園建筑材料裝飾市場項目單位名稱：某市市場投資發展集團有限公司公司化運作的標志，是中心事業發展的新起點。某市市場開發服務中心成立搞好市場服務，促進地方經濟發展；市場的開發、建設、維修和經營；市場配套設施的開發和提供有償服務；市場信息置：目前中心機關內設綜合部、財務部、經營發展部、規劃建設部、物業管營部、長青市場經營部、僑港市場經營部、南康市場經營部、地角市場經營此次某市市場投資發展集團有限公司興建的潿洲西角市場項目預計總投細分、定位對項目進行多次的咨詢、論證，為項目的高起點、高檔次、高水平夯實了根基，從方案上保證項目開發科學性，化解投資風險。憑借準確的市場定位、超前的規劃、創新的經營模式以及優質的經營及物業管理，潿洲本項目位于廣西某市工業園區香港路，在某市和通紙業有限公司廠區原址上進行建設。項目的建設符合當地發展規劃功能分區要求，該地塊配套基），為了加快推進潿洲島民生市場建設，以完善海島建設社會配套，滿足潿洲島旅游區人民群眾日益增長的生活發展需求，推動潿洲島旅游區的開發建設。貫徹市委、市政府及市國資委的戰略意圖，集團公司結合潿洲島旅游區規劃方案及潿洲島民生需求實際，擬在潿洲島旅游區規劃區域內按照現代化市場經營管理理念，以高起點高標準、規范化的要求規劃建設潿洲西角市場項目。農貿市場作為傳統的商業零售業態，屬于城市公共配套服務設施的范市場銷售主要產品為水產類、蔬菜、熟食、百貨、糧油食品等生活必需品，此類產品周邊產量充足，目前均可實現在周邊及國內直接從市場購），本項目符合當地經濟發展規劃，選址及產品成熟可靠，符合國家的產業政策。本項目建成投入使用后，在全面采取各項污染防治和加強市場環境管理的前提下，對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，所以本項目的建設不會對區域的生態環境產生明本項目在電氣、建筑等方面采取全方位的節能措施。本項目建設符合國家和行業相關產業政策和發展規劃，采用的節能措施合理、技術先進，項目本項目設計中除了各專業嚴格按照有關規范進行消防措施的設計外，還本項目采用了先進、成熟、可靠的經營模式，在設計中嚴格按照國家的有關安全衛生的政策，并根據實際情況采取了完善的安全衛生措施，預計本項目在建成后將能有效的防止火災、爆炸、雷電、靜電、觸電、噪聲危害等事故的發生，一旦發生事故，依靠裝置內的安全防護設施和事故應急措施能及時控制事故，防止事故的蔓延，使市場工作人員及顧客安全衛生有充分的保證。同時要求工作人員及顧客在活動過程注意自我保護，要求上崗人員必須以預防為主進行安全教育及勞動保護、衛生教育，嚴格執行操作規程，確萬元，設備購置費359.72萬元，安裝工程費87.17萬元，工程建設其他費用％，本項目符合國家產業政策、行業發展規劃及地方的發展需要，擬選模式資金實力和籌措能力較強，能夠保證該項目的順利實施。所以，本項目技術項目進行工程設計，制訂出詳細的項目實施計劃，盡早開展本項目建設的招環境、經濟效益，及時進行建設管理、施工管理才能真正作到質量控制、投4、項目必須有規劃，按規劃組織較強的班子負責實施，技術上一定要依米面噸23米面4電水5畝67人人人8%年年%%%隨著國民經濟的發展，人們對農副產品需求的持續增長，農副已成為人民安居、社會穩定及經濟發展的重要產業。黨中央和國務院高度重干政策的意見》對搞好集貿市場和批發市場的建設、農產品流通及現代物流等方面作了明確指示，農產品的拍賣、網上交易等新型流通方式開始被明確提出：“加快農產品流通和檢驗檢測設施建設。在繼續搞好集貿市場和批發市場建設的同時，注重發揮期貨市場的引導作用，鼓勵發展現代物流、連鎖經營、電子商務等新型業態和流通方式。改造現有農產品批發市場，發展經紀人代理、農產品拍賣、網上交易等方式，增強交易功能。加快建設以冷藏和低溫倉儲運輸為主的農產品冷鏈系統，對農產品倉儲設施建設用地按工業用地對待。”設的若干意見》指出：“發達的物流產業和完善的市場體系，是現代農業的重要保障。必須強化農村流通基礎設施建設，發展現代流通方式和新型流通業態，培育多元化、多層次的市場流通主體，構建開放統一、競爭有序的市場體系。”意見》指出“加大力度支持重點產區和集散地農產品批發市場、集貿市場等流通基礎設施建設。推進大型糧食物流節點、農產品冷鏈系統和生鮮農產品配送中心建設。”“充分發揮‘雙百市場工程’的骨干作用。繼續扶持一批大型農產品批發市場和流通企業，重點支持農產品冷鏈、質量安全可追溯兩大系統和檢驗檢測、結算、信息、監控、廢棄物處理五大中心建設。進一步著力提高農產品流通現代化水平。”發展基礎的若干意見》指出：“健全農產品市場體系。統籌制定全國農產品批發市場布局規劃，支持重點農產品批發市場建設和升級改造，落實農產品批發市場用地等扶持政策，發展農產品大市場大流通。加大力度建設糧棉油糖等大宗農產品倉儲設施，完善鮮活農產品冷鏈物流體系，支持大型涉農企業投資建設農產品物流設施。”障能力的若干意見》指出：“統籌規劃全國農產品流通設施布局，加快完善覆蓋城鄉的農產品流通網絡。推進全國性、區域性骨干農產品批發市場建設把農產品批發市場、城市社區菜市場、鄉鎮集貿市場建設納入土地利用總體發展農產品電子商務等現代交易方式。探索建立生產與消費有效銜接、靈活多樣的農產品產銷模式，減少流通環節，降低流通成本。”設施、集貿市場和批發市場的建設高度重視，并加大政策扶持力度，農產品倉儲、流通、交易等方面將面臨一個全新的轉型和發展的機會。本項目符合西部大開發戰略是國家“十五”計劃以來的重要戰略決策。西部地域廣大，自然資源豐富，有巨大的發展潛力，也是一個巨大的潛在市場。既可以為擴大國內需求提供巨大的潛在市場，創造大量的就業機會，又可以發展西部地區的特色經濟，促進各種資源的合理配置和流動，形成國民經濟持續發力優勢、資源優勢和勞動力低成本優勢等逐步顯現了出來，促進了全國經濟結構的調整和產業結構的優化。實施西部大開發戰略，提高了廣西在構筑和完善西南大通道中的地位和作用，為廣西提供了巨大的發展機會，某作為西但是，由于交易平臺不完善，某至今尚未真正擔當起西南大通道商貿物流的但是，某若要成為真正意義上的西南大通道重要出海口，在擔負商貿物流責任中真正發揮更大的作用，加快交易平臺建設必不可少，也勢在必行，這既北部灣經濟區開放開發上升為國家發展戰略，是國家深入實施西部大開發戰略，完善區域經濟布局，促進全國區域協調發展和開放合作的重大舉措。把廣西北部灣經濟區建設成為中國－東盟開放合作的物流基地、商貿基地、加工制造基地和信息交流中心（以下簡稱“三基地一中心”）是國家賦予北部灣經濟區光榮而艱巨的任務，也是國家重視和支持廣西發展的政策禮包。自治區黨委、政府高度重視“三基地一中心”建設，認真貫徹實施國家發展戰略，全面推進北部灣經濟區大產業、大港口、大交通、大物流、大城建、大旅游、大招商、大文化發展等“八大”重點工作，推動廣西北部灣經濟區進現有的中國西南出海大通道將成為一條溝通東南亞的國際商貿大道，這條通成為中國與東南亞國家國際貿易雙向交流“樞紐”的趨勢日漸明顯。建立市場，符合“三基地一中心”建設要求，也是“三基地一中心”建設的重要組中鱷魚山景區接待游客2.8萬人次，實現旅游收入247.66萬元；“農家樂”元。期間，島上物價平穩，旅游市場供應充足，道路交通秩序正常，水電供應保持穩定，各賓館飯店、“農（漁）家樂”接待情況良好。鱷魚山、博物館、主標碑廣場、西角碼頭、五彩灘、天主教堂等景區環境衛生潔凈、接待出到2015年，初步形成以度假產品為主秘、避寒養生、跨國郵輪、南珠風情、休閑漁業、會議展覽、美食購物、文推動下，潿洲島作為某市最為著名的旅游勝地必將持續不懈的加大自身對供就是要建立農產品質量安全標準體系，并引入農產品質量安全追溯制度，有效解決農產品安全問題，是對農產品實現從農田到餐桌的全程管理，從而保障人民對農產品消費的健康、安全的要求。農產品生產有其特殊性，不同于工業產品生產，不能簡單套用工業產品的管理方法來解決農產品質量安全問（1）農產品品種繁多。既有直接食用的鮮活農產品的農產品，還有用作非食用工業原料的農產品，具有生物多樣性、鮮活、易（3）影響安全的因素復雜。影響安全的因素也要保護生產者的適當權益，必須適應我國農業的特點。因此，出臺《農產品質量安全法》，促進農業生產方式變革，提高農業產業化、組織化水平，農產品質量安全事故影響惡劣、后果嚴重。農產品質量安全問題是新階段新時期農業和農村經濟發展中必須解決的一個大問題，國家加大了對農產品質量安全的監管力度。但是，因食用有毒有農產品安全保障需求日益提高，對現有農產品流通手段和方法提出了越量力、科學有效的分析，采用先進的運營模式，加快結構調整和產品升級換6、潿洲島范圍內現有二道民生市場：一是潿洲市場，由于該市場建造于造成市場周邊交通堵塞十分嚴重，有嚴重的消防安全隱患。市場設計也不利于經營管理，市場規模小。經營環境，衛生條件差，檔次低、輻射面窄，二是盛塘市場，是一個村級市場。按規劃要求需要整治、改造，提升為旅游產況，樹立潿洲島良好形象。為了加快推進潿洲島民生市場建設，以完善海島建設社會配套，滿足涸洲島旅游區人民群眾日益增長的生活發展需求，推動潿洲島旅游區的開發建設。貫徹市委、市政府及市國資委的戰略意圖，我集團公司結合潿洲島旅游區規劃方案及潿洲島民生需求實際，擬在潿洲島旅游區規劃區域內按照現代化市場經營管理理念，以高起點高標準、規范化的要某市是廣西壯族自治區所轄地級市之一，某市地處的廣西南端平方公里）兩個海島，潿洲距市區大約20.鄰近東南亞諸國，背靠大西南云貴川諸省，處于大西南、海南及東南亞的中樞位置，地理位置優越。總面積3337平方公里，市區面積957平方公里，市推動某市的經濟發展。經濟的向前發展能穩定社會，使政府各職能部門有效項目符合國家產業政策、行業發展規劃、技術政策、產業結構調整等條件。項目檔次較高，市場前景廣闊。項目具備良好的建設條件，市場成熟可靠，管理模式先進，具有良好的經濟和社會效益。本項目的產品大部分為農產品，會帶動一批當地農業經濟共同發展，同時能夠解決一大批人的就業問題，增加農民收入，對當地經濟有很大的拉動作用，能極大地提高當地人民的生活水平，提高旅游城市的知名度。項目無污染、能耗較低，屬環保節能通過此項目的建設，企業經營規模擴大，業務水平提高，企業整體管理素質增強，其企業的競爭能力大為提升，并通過此項目的建設使企業經驗豐富，打下企業再發展的堅實基礎。在此基礎上，該企業快速壯大發展，獲得業內及行業主管部門的高度贊譽。為提高公司的綜合實力，在日益激烈的市場競爭中處于不敗之地，該公司提出某市市場投資發展集團有限公司潿洲西角市場的建設。通過該項目的建設，將能夠提高該公司的生產能力，適應市該項目建成后，通過融合當地的各種資源，能夠為企業的成長、壯大提供良好的發展平臺，促進產業發展。該項目的建設還能夠增加就業機會，緩解社會就業壓力，增加居民的收入，有利于建設和諧社會，對提高某市的經濟地位和綜合競爭能力、加速推進某市現代化進程具有重要的作用。所以項上述已經建立起來的基礎條件與優勢將能充分保證某市市場投資發展集價格逐步趨穩。市場供應增加，雞蛋零售價格保持回落態勢，市雞蛋零售價回落。食用油零售價格與前一周基本持平。其中，菜籽油價格比前一周上漲其中面粉、菜籽油價格比前一周分別上漲0.2%和0.1%；大米、豆油和花生油價格持平。白條雞零售價格下降0.3%。雞蛋零售價格繼續回落的價格運行情況進行監測。監測結果顯示，被監測的50種商品，總體價格與價格波動較小。主要原因是入秋以來我市天氣晴朗，氣溫宜人，比較適合蔬隨著廣西農業生產和農業產業化的發展及國家各項惠農政策的別是商務部“雙百市場工程”的實施，廣西農產品市場交易規模不斷擴大，輻射能力進一步增強，初步形成了一批如南寧市金橋農產品批發市場、柳州柳邕農副產品批發市場、桂林五里店果蔬批發市場、玉林宏進農副產品批發有影響的農產品批發市場。但與全國相比，廣西農產品批發市場的發展處于農民提供全面、準確的農產品生產和銷售信息，不能有效引導和組織農民開2、基礎設施薄弱。與現代流通業態對接的配套設施建產品批發市場只有簡易的條件,軟件、硬件設施建設不配套，不少市場還缺乏遮陽避雨的交易棚廳,特別是一些產地批發市場的設施簡陋,交易環境差,3、經營管理粗放。多數農產品批發市場還沒有建立起現代化方式，交易方式落后,市場管理停留在一般的物業管理與收費,以及衛生、保安等管理上,缺乏為商戶提供便捷的交易結算、信息查詢、冷藏保鮮等配套服務,對市場內商流、物流、人流缺乏及時有效的協調掌控機制與手段,管理制專營水產品和專營水果市場各一道。目前還沒有建成專業性或綜合性農產品沒有農產品批發市場的城市已很少，而沿海開放城市或中等發展水平城市中也僅某一市沒有農產品批發市場。這種狀況嚴重地影響了某經濟社會的發展場競爭的有效載體。由于沒有農產品批發市場，組織功能缺失，農民與市場缺乏有效的聯系途徑，農產品銷售定價權掌握在少數經銷商手上，農民在市場交易中處于被動狀態，沒有談判的主動權，無法主動參與市場競爭，難以2、農產品產銷價格偏離正常值。農產品批發市場具有價格透明、交易透明的特性，對農產品產銷價格具有雙向調節作用。由于沒有批發市場，農產品交易價格基本上由經銷商壟斷，缺乏透明度，交易呈無序狀態，農產品從“農田到餐桌”的價格成倍增長，盡管農民低價賤賣農產品，市民還是要高價買貴菜，巨大的差價落到了流通環節的經銷商手中，導致某農貿市場的農3、農產品銷售渠道不暢。農產品批發市場是引導農民生產，益的有效途徑。由于沒有農產品批發市場，不能及時提供全面、準確的產銷信息，不能有效地指導農民按照市場需求組織生產、調整結構，不能有效地引導農產品經銷商拓展外地市場，不能有效地引導外地農產品經銷大軍進駐某，銷售渠道不暢，生產盲目性大。在銷售高峰期互相壓價、自相殘殺，滯一是一站式綜合化趨勢，隨著我國經濟的迅猛發展，消費者對購物環境和食品質量安全的要求越來越高，越來越多的大型商貿市場作為一種全新流通模式日漸成熟，大型商貿市場在生鮮食品流通領域所占的比重日益提高，根據人們傳統概念，農貿市場無非與雞鴨魚肉、蔬菜瓜果打交道，開市隨著市場經濟機制運作的日益完善，市場經濟的活力不斷地沖擊著農貿市場傳統的經營模式，激活了農貿市場經營功能。傳統的經營模式，局限于農副能轉型。市場利用市場開放式通道經營的傳統特點，在市場整體布局上大膽區域的基礎上，廣泛采納市民合理建議，以全方位服務于市民為宗旨，從單一的服務于市民餐桌子，拓展到服務于市民日常生活之中。目前，先進農貿市場，采取配套完善，跨行招商，以主養副，多種經營，協調發展的經營策略，初步形成了經營服務多功能綜合市場，市場內農副產品、熱炒現賣、五金雜品、水果鹵菜、生面糧油從而也改觀了以往農貿市場早晚熱鬧，中午冷二是超市化趨勢隨著我國經濟的迅猛發展，消費者對購物環境和食品質量安全的要求越來越高，越來越多的超市開辟生鮮食品區，作為一種全新流通模式，超市在生鮮食品流通領域所占的比重日益提高，對傳統的流通渠道時代超市等生鮮食品銷售所占的比重越來越高，其統一連鎖經營的特點比較明顯，連鎖經營的規模比較大。另外一種重要形式就是“農改超”，即將傳統農貿市場改造成生鮮超市，其店鋪數量有限，連鎖經營的規模比較小。超市替代農貿市場不僅僅是指上述兩種，這里的超市是一個綜合的概念，還應該包括倉儲式大賣場、便利店、折扣店以及量販店等一切新型的實行連鎖經作為一種新的經營業態，超市與農貿市場最本質的區別在于超市是連鎖經營，連鎖經營的特點是統一進貨、統一配送和統一管理。連鎖超市以連鎖制為軸心，以眾多的門店網絡為市場依托，以中央采購制開發銷售利潤，以現代化的配送中心獲取物流利潤，將市場信息向加工制造業滲透，發展定牌商品，甚至形成供應鏈，開發生產利潤。可以說，連鎖經營是將工業生產中的標準化、程序化、規模化向流通領域延伸，在大幅度降低成本的同時也為統一經營和一票式結算服務，此超市品牌的擁有者是食品質量安全責任的承擔主體。而農貿市場則是一個經營者一個攤位，各自自由議價和分別承擔質無論是先進國家的經驗還是我國近年在大中城市的實踐都表明，生鮮食品的超市經營已是不可逆轉的趨勢和潮流。但是，生鮮食品的超市化經營同時需要一些相關條件予以配合才能充分發揮這一新型業態的功能。生鮮食品先進的冷鏈物流技術和穩定的生產基地等相關配套設施予以保證。在超市替代農貿市場和“農改超”過程中，除了確保連鎖超市和生鮮超市做到真正意在超市替代農貿市場這一漸進轉變的過程中，政府及有關部門應引導多元主體的市場競爭，防止市場走入寡頭格局，以避免價格壟斷和產品安全隱應試圖為競爭者創造一個高效的市場環境，如支持建立農產品生產基地和配送中心，建立產業間的溝通協調機制，同時鼓勵各市場競爭主體正常的市場三是符合商圈發展趨勢。隨著經濟和消費水平的提高，特別是在消費結構升級的推動下，多元化業態發展成為時下商業地產的主要模式。大型綜合市場等業態具有很強的集客能力，是帶動商圈人氣的重要載體，這就是零售學上所講的生態零售現象：大中小零售業聚集在一個商圈，相互依存，形成一個良好的零售生態環境，共生共榮。本項目是在中小城市的核心商圈新建農貿市場，既保持了農貿市場的商圈購買力，集客能力較強，又將進一步帶某市位于廣西壯族自治區南端，瀕臨北部灣。全市南北長11公里，東西江等地，把某與桂林、重慶、成都、廣州等重要城市連接起來，構筑了中國西南地區便捷的公路出海通道。某是中國古代“海上絲綢之路”始發港，是中國西部地區唯一的沿海開放城市，是中國西部唯一具備空港、海港、高速公路和鐵路的城市，。故本項目海空交通都十分方便，為市場工程提供便捷25億元，同比增長3.68%；漁業產值85.64億元，同比增長3.34%。實現農林某是全國重要的農產品生產和加工基地，本項目建成后有利于加快農產品流通頻率，減少農產品損耗；特別是能夠帶動特色農產品種植基地，有利于當地優勢農業產業結構的調整，帶動農業標準化種植，促進農民增收；本項目購進相應的檢驗檢測設備，能夠從根本上保證農產品的質量和安全，成為保障消費者食品安全的有效屏障。因此，本項目的建設符合各項國家與地農產品市場是一個投資多、收益較慢的行業。相對于一般生產性行業，先期基礎設施建設投入資金較多，資金占用量大，投資回收期相對較長。因而在建設期和運營初期，工程單位應有足夠的資金支撐；工程建成后，應盡快達到設計的運營規模，以便回攏資金，實現良性循環。這是本工程建設的庫存管理、物流成本控制等農業物流增值服務，尤其是物流方案設計以及全程物流服務等更高層次的服務還沒有全面展開。大多項目建設規模較小，缺乏必要的競爭力，網絡化的經營組織尚未形成。多數農業商貿企業缺乏必要的服務規范和內部管理規程，社會化、專業化程度低，經營管理粗放，很難另外，各種運輸方式之間裝備標準不統一，物流器標準化沒有推行，包裝標準與運輸標準不配套，物流包裝標準與物流設施標準之間缺乏有效的銜接。全國農產品的質量衛生標準和市場內部的檢驗檢測廣西省現代農產品流通體系起步較晚，全社會的物流觀念還沒有完全樹立起來，對農產品物流的認識更是模糊、片面。很多人把現代農產品批發市場僅僅理解為露天場地對手交易和簡單的倉儲、運輸和裝卸等，還沒有認識到現代農產品批發市場是農產品集散、儲運、加工增值及相關服務、信息的供應鏈系統；也沒有認識到現代農產品物流在降低流通成本和交易費用，提我國農業發展已經進入節約要素投入和改善要素配置階段。耕地、資金和勞動投入帶來的邊際效益開始下降，此時發展農業物流能夠給農業的發展打開新思路，在農產品流通領域創造就業機會、提高流通效率，最終達到促進農業勞動力轉移、增強農產品競爭力和增加農民收入的目的。目前農產品批發市場沒有依靠物流系統支持，第三方物流的參與程度很低，難以滿足市場對產品小批量、多品種的需求，也造成物流成本過高，物流渠道不暢，使得農業在自然風險外又增加了生產要素供應和農產品銷售的風險。農民降低農業成本和經營風險的強烈愿望為創建大型農產品集散中心奠定了社會基大力發展服務業是國家當前和今后一個時間的重要產業政農產品批發市場作為服務業的重要組成部分，是國家重點鼓勵“十一五”期間，廣西壯族自治區繼續擴大對外開放，加大經濟結構調整的力度，為農產品批發市場的發展提供了可靠的物質基礎、資金來源以及發展需求。尤其！！省是農業大省，這些農產品除了農民自用以外，大部分都將知識經濟、高新技術是現代農業物流發展的重要支撐，主要體現在：科技的發展能夠縮短農產品的生命周期，提高農產品品質，增加物流對象競爭力；現代信息技術在農業物流裝備、管理和交易方式上的應用，能夠提高現適用的批發市場管理和物流技術能夠實現農產品有效保值、增值的目標。另農業生產受自然條件影響大，生產周期長，生產過程不能分解為工廠化生產，具有明顯的不穩定性和不確定性；農產品與工業品不同，含水量高，保鮮期短，極易腐爛變質，在流通過程中存在包裝難、裝卸難、運輸難、倉廣西省所在地理位置與東南亞各國隔海相望，其農產品流通業發展速度和水平都比較高。太平洋經濟組織的成立為中國和環太平洋地區的經濟發展打開了一個重要的門戶，各個國家和地區都在利用這一有利條件不斷發展自己的農產品流通體系。鄰近省的地理位置也同樣具有發展農產品物流的巨大優勢，都在努力發展自己的農產品市場，致力于在日益競爭的前提下獲得發！！農產品流通業的蓬勃發展，一方面可以提升區域整體的物流水平，從而實現示范帶動效應，促進本區域物流業的共同發展。另一方面，也使同業競爭。如何在競爭中脫穎而出是工程健康發展的重要問題，本工程應在提高服務質量和突出信息化建設、突出食品安全、增值服務特色方面多做文章，促1.提高管理人員素質上創新，開展管理者培訓，提高商（如無公害蔬菜、三全食品等知名公司入駐）。構建雙方合作平臺，推進農貿產品公司進入農貿市場。實現農貿市場的商品和經營戶比例結構更加優3.在管理手段上創新，推進使用現代設施設備。新建農貿市場安裝市場監控器、大屏幕顯示屏、多媒體信息查詢及后臺支持系統電腦，市場管理手段更加先進，提高了市場的管理效率。一是大屏幕顯示屏公布市場當日蔬菜較好地解決了蔬菜等時令鮮貨，無法明碼標價的難題；二是市場監控器加強了市場時實監控，加強了市場運行和現場管理，為防止和解決買賣糾紛，加5.在硬件改造上創新，推進農貿市場商場化發展。（對農貿市場內部布便于清潔；通風良好，光線明亮”的總體要求，制訂條標準，按照市場管理商場化的要求，對農貿市場的內部布局、攤位設計等硬件設施全面創新實現某市市場投資發展集團有限公司把營銷管理視為一種科學和藝術，下大力氣收集信息和市場需求，分析宏觀環境的需要和趨勢，分析消費者市場和傳遞和溝通優質的顧客價值，獲得、保持和增加顧客，以自身營銷實踐來倡建議某市市場投資發展集團有限公司加強市場秩序管理，從市場的銷售根據前面所述，公司根據市場需求和企業發展規劃，實施某市市場投資發展集團有限公司潿洲西角市場項目建設。經過前期的市場調研、工程技術（8）充分考慮項目收益的合理性，實事求是地對本項目廠址選擇在廣西某市潿洲島西角區，項目選址符合當地總體規劃要求，該市場配套基礎設施齊全，地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，布局合從地質狀況來看，潿洲島為玄武巖臺地，地表微微起伏，覆蓋著一層厚右，然后逐漸過渡到平坦寬闊的沙質海灘，地貌類型比較簡單。本項目場地某市年平均氣溫22—23℃,最泠月(1月)平均氣溫13.4—15.2℃,極端最低氣溫2℃,最熱月(7月)平均氣溫27.9～28.8℃,極端最高氣溫37.4℃,年積溫7863～8306℃;年平均降雨量1670mm，其中高溫季節4～9月的總降％；），）；某市位于廣西南部、北部灣東海岸，位于東經108°50′45″~寧、湛江等地，把某與桂林、重慶、成都、廣州等重要城市連接起來，構筑了中國西南地區便捷的公路出海通道。市政府所在地為海城區，距離自治區之路”的重要始發港，是國家歷史文化名城。某區位優勢突出，地處華南經濟圈、西南經濟圈和東盟經濟圈的結合部，處于泛北部灣經濟合作區域結合部的中心位置，是中國西部地區唯一的沿海開放城市，也是中國西部唯一同時擁有深水海港、全天候機場、鐵路和高速公路的城市。交通十分便利，為鄉鎮：廉州鎮、黨江鎮、沙崗鎮、西場鎮、烏家鎮、石灣鎮、石康鎮、常樂——石化大項目建成投產。經過18個月的緊張建設，某煉油異地改造的石化大項目終于夢想成真。預計項目今年稅收達38億元，拉動廣西財政收捷科技、國鈺電子、建準電子項目建成投產，朗科國際存儲科技產業園、三心準備，我市成功辦成一屆規模大、規格高、影響廣的世客會，得到了廣泛18656元、增長11.1%，農民人均純收入6248元、增長15%，居民消綜上所述，某市自然條件優越，交通方便快捷，基礎設施完善，商業流潿洲鎮，是屬某市海城區管轄，是廣西最大的一個海島鎮，位于某市區南面，航程27海里，轄潿洲、斜陽兩島。總面積26.63平方公里，其中潿洲花生、木薯等作物為主；漁業以淺海捕撈刺釣為主。潿洲島附近海域是北部近年來，海水養殖發展迅速，扇貝、鮑魚、石斑魚等高值海產品養殖面積達8000多畝。旅游業處于起步階段，旅游21°02′—21°09′。潿洲島距某市27海里，潿洲島在3億年前是一片汪洋成、主要為玄武巖、層狀凝灰巖，凝灰質碎屑巖、海灘巖，地質構造屬華夏褶皺帶，雷瓊北部灣拗陷北部西緣潿洲島凸地，與某市之間存一較深的斷塊拗陷帶。地貌主要為火山口、海蝕、海岸堆積地貌、南高北低，“灣背”海低，懸崖環島壁立、島中央偏西南低洼，外沿無灘涂，只有三處口門可泊船登島，地勢險峻。.潿洲鎮在上級黨委、政府的正確領導下，全面落實科學發展觀，創新發展模式，以“旅游拉動、項目推動、示范帶動”為抓手，全力實施“生態立鎮、素質興鎮、和諧建鎮、旅游強鎮”戰略，實現了潿洲鎮經濟持續健康發），某市經過多年的建設，基礎設施逐步完善，形成了機場、港口、鐵路和高速公路組成的立體交通網絡，綜合運輸網絡的布局和集疏運能力開始產生規模效應，服務輻射周邊和北部灣地區的物流通道建設日趨完善。“十二五”期間，某將加大力度構建現代集疏運體系，完善鐵路、公路、港口、機場等基礎設施，建設現代化高效集疏運體系，逐步形成通往周邊各市、省和東盟到2618萬噸，為“十五”末的2.71倍。全市船舶運力達到35萬載重噸，比位）、石步嶺港區三期工程、石步嶺港區郵輪碼頭、公共客運碼頭，實施鐵山港航道疏浚三期工程。推進鐵山港公共碼頭11#—20#泊位（5-1位）、石步嶺港區四期工程、鐵山港航道疏浚四期工程、沙田港區進港航道集裝箱中轉站及信息服務系統，使運輸站場基本適應區域性交通樞紐城市運輸體系的配置要求，形成以國家級樞紐站為龍頭，縣級樞紐為節點的運輸站積極爭取國家支持，盡快將鐵山港區、潿洲島港區納入某港口岸擴大開放范圍，將沙田港區納入石頭埠港對越邊地貿口岸擴大開放范圍。完善口岸設施，提升服務水平，優化通關環境，提高通關效率，為某市大產業、大港機場之一，是一個飛行區為4E級的全天候中型民用機場，可起降波音777等形成北至北京、濟南、鄭州，東聯上海、杭州、溫州，南接廣州、深圳、海口、香港，西靠成都、重慶、昆明、貴陽，中抵長沙、武漢、南昌，區內達“十二五”期間，將擴建某福成機場，適時啟動某潿洲島小型通用航空基地建設。繼續加大扶持力度，積極拓展航線，逐步加密航班，力爭“十二五”期末，通達國內周邊省份和重要旅游城市，開通兩條以上至東盟國家的直達港口碼頭。合浦至河唇鐵路和配套建設的鐵山港進港鐵路即將動工，建噸，進一步促進某現代物流業的發展。“十一五”期間，某市加大力度推進等項目鐵路專用線、鐵山港碼頭專用線建設。擴能改造某火車站，啟動建設七號路等公路；玉林至鐵山港高速公路開工建設，建成了浦北至營盤二級公嶺道路、合浦至石頭埠、福成至營盤、原油碼頭配套工程潿洲西角碼頭至后背塘公路等。“十一五”期間，共新建高速公路42公里，新建、改建地方公方公里，位居全區第一；共新增客運班線87條，更新和新增客車297輛、出迅速；新增貨運車輛5660輛，逐步向大的方向發展；公路營運車輛達到1.87萬輛，比2005年增長43．3%;“十二五”期間，全市公路通車里程超過2800公里，其中高速公路超過建成玉林至鐵山港、貴港至合浦高速公路、松旺至山口（鐵山港東岸）高速公路、廣西濱海公路某段，完成桂海高速公路某段擴能改造。加快構建連接濱海公路、廉州—南康—鐵山港工業區道路為副軸的三大干道連接兩大組團某地下水資源豐富，可滿足飲用水及工農業用水需求。本項目用水由市政自來水供給，該公司市場周圍建有完善的給水管網，完全能夠滿足項目用本項目區域排水采用雨、污分流制，雨水經雨水管道就近排入市政雨水各主干道附近，而且根據規劃各線路導線的供電能力能滿足本項目的用電需某以程控電話、移動電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網絡，各該市場符合某市城市總體規劃、項目布局和用地規劃，地域開闊；地形條件良好，整平量小，無拆遷；輸水距離較短，管線敷設方便；排水距離較近。交通運輸條件得天獨厚，當地公路、鐵路運輸均很發達。能源電力供應充足，依托條件優越。因此，該市場是理想的工程項目建設用地，有利于本按照企業提出的“世界眼光、國際標準和彰顯本土特色”的要求，立足當前，放眼未來，以方便居民安全放心消費，提高群眾生活質量，提升城市管理水平為目標，以潿洲島城市總體規劃為依據，通過農貿市場專業規劃的改善市場環境，提高市場檔次，更好地發揮市場在繁榮經濟、方便群眾生活等方面的作用，為建設宜居潿洲、打造幸福城市，建設富強、文明、和諧的6.1.1、堅持以人為本，便民、利民、為民原則。根據現狀各農貿市場所處的位置及存在的不同情況和問題，采取不同的規劃方式，農貿市場的選址定點、建設規模要與居民分布和承擔的服務人口相適應，要與居住區商業設規劃建設應符合城市總體規劃和城市發展實際，以城市總體規劃、各片區控以滿足居民日常消費需求、方便群眾生活、改善居民購買環境、提高城市整購物中心等各類新型商業零售業態與農貿市場具有一定的競爭性，并且農貿市場具有超市化的傾向，因此，農貿市場的布局同時要充分考慮其他商業零售設施的分布，形成互為補充、相互支持的商業零售網點體系，滿足城市人設備的質量和性能，對企業的運營能力、產品質量、原輔材料及公用工程單耗等方面都有直接的影響。購置設備的費用，在生產成本中也占有相當選用的設備同市場的建設規模相適應，并且能達到工藝要求，確保產品質量。在選擇設備時，盡量堅持選用連續化和自動化程度較高的機器設備，在選擇機器設備時，堅持選用經過生產實踐考驗合格的產品。避免選用市場將采用計算機管理。計算機管理系統由公司總部的電腦系統、超市貨、遠程通訊、綜合統計信息管理和系統維護等模塊，以適應連鎖超市統一品的交易情況直接接入后臺服務器中，后臺服務器能及時跟蹤超市銷售的最配送中心在功能上是一個商品物流的過程。其中，加工室內主要是對部考慮本項目特點，特別是項目建設方案，其考慮本項目特點，特別是項目建設方案，其它主要采購設備還包括：中246278936（2）滿足經營使用的適用性、合理性、經濟關系，按自然條件因地制宜的布置新增建、構筑物及其他各種設施，做到建（3）因地制宜地布置市場內交通運輸系統，（4）注意市場內各建、構筑物的建筑藝術處1234567㎡㎡㎡%%%規劃區內的景觀規劃以保護生態、美化城市環境、塑造現代城市景觀為出發點，充分利用現有自然景觀基礎，同時建筑與開放空間有序結合，在滿足功能要求的同時塑造空間變化豐富的、各具特色的區域景觀，注重建筑景除此之外，地面鋪裝、小品也是美化、綠化環境的重要元外的路面可依據不同的分區“性格”趨向，采用色彩、造型具審美個性或識別性的鋪裝。各式小品點綴在其中，活躍小環境，增加了規劃區的情趣在綠化植物的選擇上，考慮以抗污染、吸收有害氣體，凈化空氣及適應性強的植市場運輸以電瓶車運輸為主，部分采用自備叉車運輸。由于產品運距相（3）合理選擇結構方案，使得在建材選取、施工（4）貫徹執行抗震工作以防為主的方針，根（5）嚴格按照抗震設計規范要求，小震不壞，大物在遭受低于本地區設防烈度多遇地震影響時，一般不受損壞或不需修理仍可繼續使用；當遭受等于本地區設防烈度地震影響時，可能有一定的損壞，經一般修理或不需修理仍可繼續使用；當遭受高于本地區設防烈度的罕見地根據概念設計的原理，正確解決總體方案，材料使用和細部構造達到合結構設計做到傳力明確，結構合理，設置多道抗震防線，根據建筑物重根據建筑的體形尺寸、使用功能、受荷情況，合理確定建筑物的結構形衛生標準》（GB5749-2006）的要求,保證滿足用水衛生標準的條件下使用循環用水。水產區供水到商位,肉類區根據建筑給水排水設計規范-2009修訂版《標準化菜市場設置與管理規水上述之和的10%用水量（m3/d）入管管徑為DN100。室外消防用水直接取自市政給水管,池和泵房,采用臨時高壓給水供應室內消防用水。給水管網以環狀為主，以保接。管徑≤80mm采用PP-R塑料給水管，熱熔接。消防用水量按《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）要求，室外消防室外消防栓沿道路設置，并靠近十字路口及主要建筑物，承擔消防任務場內上下水道確保暢通,采用沉井式暗渠(安管)排水系統,并設防鼠隔離購物通道下水道必須設計為暗道,防止異味規劃采用雨、污分流排水體制。規劃區生活污水經化糞池預處理后，集m－折減系數，暗管＝2，明渠＝1.2項目運營過程對供電可靠性要求較高，二級用電負荷占有較大比重。故設置變壓器的低壓配電系統主接線為單母線，采用放射式配電方式，容量較大的用電設備和比較分散的用電設備直接由配電室供電，在負荷集中且主。埋地可采用電纜溝形式和穿管埋地形式。該片區低壓配電接地形式采用照明燈具與照明配電箱的選擇，按照環境要求在裝置區用防腐燈具，配燃型銅芯聚氯乙烯、絕緣聚氯乙烯護套電力電纜。控制電纜需要阻燃型聚氯米線穿鋼管暗敷，相應的照明配電箱，分線盒，開關等亦采用隔爆型，照度穿鋼管暗敷，變配電間內除變通照明外，還應設應急照明燈具以備停電時開本項目無特殊用電設備，為節省投資，不設專門的電氣修理室內，對一般的電氣設備維修由市場電工負責修理，對較復雜的電氣設備修理可委托當為了滿足各室內的特殊要求，設置獨立的空調系統。空調室系由空氣過濾、洗滌，調溫、調濕、送風和風量控制等部分組成。有時設置排風室，以空氣經過過濾，洗滌并經調溫、調濕后，通過主風道和支風道由出風口送到室內。主風道一般位于室內附屬房屋上部。支風道設在吊頂內部，通過天棚產調度電話站，其裝機容量為30門。調度主機采用與調度電話站設備合一的6.9.3市場調度通信線路選用全塑自承式市話電纜，型號為HYAC型，芯6.9.4市場對外聯絡通訊采用安裝地方電信部門的市內電話解決。具體市場運營用原材料主要是各類農副產品等主要有水產類、干貨類、副食品、日常百貨、糧油、食品等商品。此類原材料均系通用生活必需品，目前采用多家比價采購的原則，保證購進原輔料的價格優勢，通過多家采購機制，保證進貨渠道的順暢，使原輔材料及時運送。采用原輔料購進時的質1212電內將建立完善的給水管網，只需從市場周邊供水主管接入即可保證項目的正《產業結構調整指導目錄（2011年本）》《一般工業固體廢物貯存、處置場控制標準》（G項目有關的室內在運行過程中產生的廢水、固體廢棄物及噪聲的治理及污染。所以施工必須嚴格控制揚塵污染，具體措施包括：在市場內灑水經常保持地面的濕潤，以減少來自運輸車輛的道路揚塵；施工現場的沙石等應定時灑水或進行必要的遮蓋；定期清除建筑垃圾，材料運輸車和垃圾清運車等2、建筑施工過程中施工噪聲的防治，依據《建筑施工場界噪聲限值》），為新征工業用地，附近基本無居民居住，應當說噪聲影響不是十分敏感，但好建筑材料和建筑廢料的管理，避免地面水體二次污染。由于施工期廢水污磚、鋼材等）等工程。工程完工后，除回填部分外，會有建筑廢料殘留，若處理不當，遇降水等會被沖刷流失到水環境中造成水污染。建設單位應要求施工單位實行標準施工、規劃運輸，不能隨地灑落物料，不能隨意傾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆場”。施工結束后，應及時清運多余或廢棄的建筑材料、建筑垃圾，不然會對周圍環境造成影響。運輸沙石和建筑材料時，應車胎清洗，裝土適宜，防止沿路拋灑以及道路揚塵，適當灑水，檢驗合格后方可上路。其次，在施工期間，施工隊伍的生活垃圾也要及時收集到指定的本項目運營過程中主要產生的惡臭味為海鮮、生肉、蔬菜腐爛霉變味及保持攤位的清潔衛生，及時清掃地面以及禽糞便、碎肉、碎骨、血液等廢棄物，地面設計一定的坡度，并設排水溝，適當增加加工車間的自然通風次數，安裝通風排氣設備，對于難收集的逸散性惡臭氣體，用天然提取物以入本園區的車輛較多，對于長期進入市場的車輛應要求其安裝汽車尾氣凈化本項目產生的固體廢棄物、包裝材料廢物等，可收集后集中存放，定期送物資回收部門回收，變廢為寶。固體廢棄物不會對周圍環境造成明顯的污染影響，滿足《一般工業固體廢物貯存、處置場污染指控標準》生活垃圾經廠內自設加蓋垃圾桶臨時收集后由城市環衛部門統一收集作①源頭治理抓起，在設備選型訂貨時，首選運行高效、低噪型設備，在②備安裝時，先要打堅固地基，加裝減振墊，增加穩定性減輕振動；對于噪聲強度大的設備，除加裝消音裝置外，要單獨進行封閉布置，盡可能遠根據擬建項目的環境保護工作實際情況，擬建項目在生產過程中主要的環境問題是其廢水、固體廢棄物、廢氣排放。結合項目日常運行管理，配置專門的環境監測人員，負責對廢水、廢氣、固體廢棄物進行常規監測，監測各排放口污染物達標狀況，所有的監測都應按國家頒布的現行環境監測及污染源監測技術規范內容寫出監測報告、處理意見。在項目正式投產前，環境監測人員應在有資格的省、市一級的環境監測站進行專門培訓，要具備從事5、本項目污染源監測的主要內容有廢氣、廢水、噪聲及固體廢棄規劃區內的景觀規劃以保護生態、美化城市環境、塑造現代城市景觀為出發點，充分利用現有自然景觀基礎，同時建筑與開放空間有序結合，在滿足功能要求的同時塑造空間變化豐富的、各具特色的區域景觀，注重建筑景本項目符合當地經濟發展規劃，選用經營模式成熟可靠，符合國家的產業政策。本項目建成投用后，在全面采取各項污染防治措施和加強企業環境管理的前提下，對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，所以本項目的建設不會對區域的生態環境產生（11）《國家發展改革委關于印發固定資（12）《建設部關于貫徹〈國務院關于加（14）《能源效率標識管理辦法》（國家發改委、國家質檢總局2004年（1）《三相配電變壓器能效限定值及節能評普通照明用自鎮流熒光燈能效限定值及能效等級》本項目設備不得選用已公布淘汰的機電產品，項目使用機泵采用節能型本項目為商場片區建設項目，主要耗能設備為給排水設備、配電系統及序套8422224362該項目電力消耗估算采用需要系數法，不同的工段，其需要系數不同，該功率因功率因數率系數率系數功率率φφ53Δ055888供電電源要求380V/220V/50Hz。平均負荷系數平均負荷系數作作容量系數容量系數量055662%512電V號變壓器可選擇方案①S11-630KVA變壓器一臺，負荷率為0.92；方案②S11-400KVA變壓器各一臺，負荷率為0.80；綜合以上三種方案考慮項目運營市場供水水源來自于市政供水管網，可滿足本項目用水需求。本項目用本項目建設的必要性、產品方案和建設規模均經充分的分析論證，建設規模是在廣泛的市場調研基礎上確定的，經濟合理，可使工程處在最佳的狀綜合原輔料供應、工藝操作條件、三廢情況及收率等各種因素而制定的，工電氣設計中選用高效節能型燈具等；所有加工設備均選用機電部規定的節能的，設計中都采用節能設備調節輸出功率，使設備處于最佳運行狀態和節能據負荷變化自動調節能量的設備，合理安排設備的使用。設置一定的自控裝3、制冷機組具有能量調節裝置，各冷庫設有自動溫控裝置，保障4、在電氣設備選型方面，選用節能型變壓器和其他節能型電氣設備，對5、充分利用可再生能源，通過太陽能、風能、集燈、金屬鹵素燈）及多組合控制開關，分區、分功能控制，按實際需要進行8、實行營運管理計算機化，提高效率。加強用電設備的1.提倡科學合理節水，盡量選用節水型配套設備和衛計階段，應對選用的用水器材和排水設施進行認真審查，在工程建設期間，2.建立完善的節水規章制度，實施節水目標責任制，節約設備用水和生3.合理利用水資源，空調冷卻用水應循環使用，綠化用水、場地清洗水等可充分利用處理后的回收水，盡量提高水資源的循環利5、采用節水設備、雨水收集、污水分流循環利用、節為認真貫徹黨中央、國務院和省委、省政府的節能部署，貫徹《中華人民共和國節約能源法》和《廣西壯族自治區建筑節能管理條例》精神，公司為創建節約型社會，建設節約型企業，實現公司“十二五”節能減排的進一步完善《能源資源消耗控制程序》、《能源管理制度》、《機修室內供能管理規定》等一系列管理制度和文件，并不斷修訂、調整，使其與公加大對各計量儀表的監督管理，安排定點、定時抄表、統計、分析；制訂水、電、汽等能源指標定額，實行動態管理，并嚴格獎懲辦法。督促室內內部制定相關制度，將能耗目標分解到班組、個人，使整個企業從上而下地企業節能領導小組下設能源管理辦公室，負責貫徹落實公司的節能減排制度，制定并實施公司節能工作規劃，開展節能監督檢查等工作。各生產室內分別增設一名兼職管理員，對能源使用情況進行自查，從而杜絕因管理漏強化節能教育和宣傳，全員培訓節能知識，做到全員節能，為節能減排技術創新是節能減排工作的重要支撐，公司將繼續致力技術創新，以技術創新推動節能減排目標的順利實現。一是進一步創新開發節能、環保的制漿技術；二是進一步開展生產設備更新改造，使節能設備在生產過程中得到最廣泛的應用；三是進一步研究開發節能環保的新產品，減少生產過程的能耗和污染的排放量；四是進一步研究開發高效的環保技術，提高水資源的回公司的能源管理機構實行公司和室內科室二級能源管理體系。公司設有節能辦公室，該辦公室為企業能源管理工作的領導機構，由公司分管副總經理任主任，公司生產處、設備動力處、企管辦領導為副主任，其常設機構是能源管理涉及到公司生產全過程，它是一項高度綜合的管理工程，必須公司貫徹節能、節材和發展循環經濟的原則，逐步完善了能源管理的體系建設，健全了能源檢測計量手段，加強能源的科學管理，初步建立了各項能源管理制度，依靠科技進步，堅持管理與技術創新，在節能技術改造、提升產品科技含量等方面做了一定的工作，能源利用效率有了一定的提高，并①設備動力處必須努力確保全公司的電力正常供應，并督促與檢查各室爐），由使用部門提出申請，分管領導批準，設備動力處發準用證候持證使⑤各用電單位應努力開動腦筋，提出節電新建設，并積極配合設備動力③能源管理領導小組對公司自來水管道、水籠頭進行定期檢查維修，杜⑴為了進一步調動職工的節能積極性，推動節能工作深入開展，使有限的能源發揮更大的經濟效益。根據《中華人民冒、滴、漏和私自用電現象，節約能源、降低成本、增加效益，安全合理的⑵各單位積極采用節能降耗新技術，積極開展節能技術創新活動，對在⑶各級領導要高度重視節能降耗工作，按每年的節能降耗目標責任書嚴⑷照明燈、水籠頭按誰使用誰負責的原則管理。廠內水沖廁所由物業管電h123《火災自動報警系統設計規范》（GB50部裝修設計消防]的精神進行實施。嚴格遵守消防防火設計規范，盡量保留原建筑防火設計和原則。部分由于業主經營使用原因進行空間重新分隔，但仍3、基層裝飾材料盡量采用難燃和阻燃材料，面層裝飾材項規定，“當單層、多層建筑內裝有自動滅火系統外，其內部裝修材料的燃：（裝飾織物：除同上標準外，如需用現場加工的織物，需經過阻燃劑的浸裝飾造型不遮擋消防栓箱門并與其明顯分別開，不遮擋消防設施和疏散批示標志和出口，不改變原建筑設計的防火分區和不妨礙消防設施疏散走道此次裝飾設計遵循“預防為主，防消結合”的消防工作方針，針對建筑發生火災的特點，力足自防自救，采取可靠的防火措施，做到安全適用，技1本工程為裝修配套消防通風設計。設計2本裝修工程未對樓梯間、消防電梯前室、合用前室進行調整，故正壓2《采暖通風與空氣調節設計規范》GB54.風管在穿越防火分區，通風、空調機房的房間隔墻和樓板，重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板，變形縫處的兩側，垂直風管于每層水平風管交接處的水平管段上設70℃熔斷的防火調節閥分區。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股水柱同時到達，消防立管連成煙級C級阻燃耐火電線（WDZN-BYJ-750V型）沿線槽敷設或采用耐火電線4、每層設置電器垂直豎井，電器垂直豎井內設置樓層配電箱及安裝垂直型）穿金屬管在墻、樓板暗敷或在吊頂內敷設（在吊頂內敷設的管線應刷防本項目除了各專業嚴格按照有關規范進行消防措施的設計外，還按規范設置了各類消防設施，主要包括消防水管網、消防水栓、干粉滅火器、泡沫《建設項目（工程）勞動安全衛生監察規定》（中華人民《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》（GB50《機械安全防護裝置固定式和活動式防護裝置設計與制造一般要求》《采暖通風與空氣調節設計規范》（GB5《生產過程安全衛生要求總則》（GB12主要危害因素可分為兩類，其一為自然因素形成的危害或不利影響，一般包括地震、不良地質、暑熱、冬季低溫、雷擊等因素；其二為生產過程中產生的危害，包括有害物質、火災事故、機械傷害事故及電傷、墜落等各種地震是一種能產生巨大破壞作用的自然現象，它尤其對建構筑物的破壞作用明顯，作用范圍廣，進而威脅設備和人員的安全，為防止地震危害，工程設計應根據地震評價結論及國家地震局批準的抗震設計參數進行抗震設不良地質對建構筑物的破壞作用較大，甚至影響人員安全。設計時應采取必要措施以防止地形及構造對基礎的影響，進而防止不良地質對建、構筑雷擊能破壞建構筑物和設備，并可能導致火災和爆炸事故的發生，市場人體有最適宜的環境溫度，當環境溫度超過一定范圍時，會產生不舒服暴雨和洪水威脅工廠安全，其作用范圍大，為防止雨水的存積，避免形成內澇，設計中在市場內設置雨水排水系統。生產生活輔助設施盡可能布置在市場常年最大頻率風向上風側，以減輕有害物質由于風向的作用對職工的本項目生產過程存在著不同品種和不同程度的危害因素，主要包括危險有害物質、火災爆炸事故、機械傷害、噪聲振動、電傷、高溫燙傷等各種因本項目有大量帶電設備及各式電氣設備，生產操作過程差，發生誤操作或漏電，就會引發觸電事故。較高的建筑物所設避雷針及接地網如果發生故為了防止冬季低溫造成的危害，本項目設置集中供暖設施，經采取措施此外，對貯存輸送水或蒸汽介質的設備及管道采取必要的保溫措施；在工藝設計中采取必要的補償措施；在操作管理上規定相應的放空措施，以防為了防止雷擊造成的危害，對生產室內及其它設施按規范要求采取相應為了防止或避免不良地質對建構筑物的破壞，擬對生產建構筑物基礎采為了防止內澇，及時排出雨水，避免積水，毀壞設備，在市場內設相應確保有關勞動安全衛生設施的工程質量，從而保障勞動者在生產過程中的安（1）在平面布置中嚴格遵守國家有關防火防（3）在電氣設計中，消防設施擬采用雙回路供電（6）選擇良好的設備、閥門、管件及密封材料，（1）各系統擬設出現不正常現象時的報警信對于火災事故的搶救措施：利用設置的火災自動報警系統和電話向消防站報警，并根據物質的性質，利用消防器材進行撲救。對一般建筑物火災，利用消防栓、消防車、消防水槍等消防器材進行水滅火。對于電器室、控制超市設兩個以上的安全出口，通向室外主要通道擬設事故排風的啟動按主要生產及消防設備均采用兩路電源供電，在工程易發生事故的生產場所設置相應的事故應急照明設施，并設置必備的防塵口罩、防護手套、防毒設立以分管安全的副總經理為主要負責人的安全領導小組。在生產管理安全管理機構的主要職責是安全教育、安全措施落實、安全檢查、安全市場操作人員要具有一定的文化素質，經過專門培訓后方可上崗，必須熟知各項安全操作規程和各種物料的特性，掌握防火、防爆、防腐蝕等各項為保證該項目建設、安全運行，根據本項目具體情況，設置了兼職的勞均已考慮了防爆、防靜電等因素。本投資主要考慮生產過程中所需的勞動安本項目采用了先進、成熟、可靠的經營管理模式，在設計中嚴格按照國預計本項目在建成后將能有效的防止火災、爆炸、雷電、靜電、觸電、機械傷害、中毒、噪聲危害等事故的發生，一旦發生事故，依靠現有的安全防護設施和事故應急措施也能及時控制事故，防止事故災害的蔓延，使顧客及工本項目由某市市場投資發展集團有限公司直接負責管理和經營。公司實行總經理負責制，按照精簡機構，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員本著務實、高效、精干的原則，在滿足項目經營和管理需要，保證項目本項目對管理人員和檢驗操作人員的素質要求比較高。因此本項目的管理人員及崗位技術工人應具有大專以上文化程度；一般營業員要求高中或中專以上文化程度，關鍵設備的主要操作人員、技術人員和管理人員除具有大本項目定員中，其他技術人員和管理人員從大中專畢業生招聘；營業及可通過技術講座，到高等院校學習、進修或自修的方式提高其理論水平企業除爭取從高等院校或其它同類型企業引進專業對口的技術人員外，還可選派技術骨干和優秀工人到高等院校和設計院進修提高，以培養高素質議、市場樓建設、設備購置與安裝、輔助生產設施的配套等工作。在整個項目建設過程中要抓住設計、設備比選、安裝調試等多個環節，統籌安排、科123456根據《中華人民共和國招標投標法》和國家有關項目建設規劃實施意見建設內容與各項投資必須復位，建設任務必須如期保質保量完成，超支部分程勘察、設計、施工、監理等單位進行竣工驗收，驗收合格后，按規定報有依據《中華人民共和國招標投標法》規定，本項目工程建設實施階段的勘察設計和施工等均采取招標。根據中華人民共和國國家發展計劃委員會第本項目發包方式根據工程建設實施階段的工作內容分別采取單項工作內容發招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。本項目業主擬委托具招標方式分為公開招標、邀請招標兩種類型。由于本項目擬采用單項工√√√√√√√√√√√√√√√√參照某市近期工程造價信息建筑工程部分和當地同類結構建筑項目參照國家財政部“關于印發《基本建設財務管理規定》的通知”（財建[2002]394號）以及項目的實發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知”以及項目的實4、勘察設計費：參照原國家計委、建設部發布的《工程勘察設原國家環境保護總局《關于規范環境影響咨詢收關問題的通知》（計投資[1999]1340號）不再計取。本項目預備費本項目流動資金采用分項詳細估算法估算。流動資金總額為812.75萬元，設備購置費359.72萬元，安裝工程費87.17萬元，工11112其他費003%3451218費費%和《國務院關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知》（國發％，％），工資及福利費總額的15%計取，其他營業費用按照營業收入的4.5%按照直線折舊法計算折舊，正常年年固定資產折舊費用為85.09本項目增值稅按銷項稅款減進項稅款計算，銷項稅稅率按照1%%%3（ic=12%)（ic=12%)1%2%3%％，據國家稅收法律制度有關規定，所得稅率按25％計取，稅后利潤按盈余資金不足時，動用當期可供投資者分配的利潤，再不足時，通過×10033.70%建設投資、經營成本、營業收入等數據來源于預測，存在變化的%0%%%%率益收部內等各因素的變化都不同程度的影響所得稅后項目投資財務內部收益率，其中以營業收入的變化最為敏感，經營成本次之。因此要求企業％，27.27％，大于設定的基準收益率12％。項目總投資收益率為民生產業，也是競爭優勢明顯的行業，在吸納就業、滿足人民物質生項目完成后，其技術、經濟和社會效益較同行業將更為突出，具生重大變化，導致經營能力利用率降低，運行成本增加，產品質量達稅種、利率、匯率、通貨膨脹率發生變化，導致項目原定目標難以實交通運輸、供水、供電等外部配套設施和外購、外協件的配套關11234567√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√88社會風險√從上述分析中可以看出技術風險和資金風險是項目存在的較大的風險。為了合理有效地做到事前控制，使各項風險發生的概率和后果降到最低點，建議做好以下防范對策：1.公司應根據項目建設投資進度，保證各階段的資金及時到位，以保證項目按計劃完成，使預測的各項財務指標實2.項目前期應認真做好招標工作，選擇好設計單位和設備供貨商，項目建設過程中，確保資金及時到位，合理安排3.做好與外部交通運輸、供水、供電等主要外部協作配套部門的溝通和協調，確保項目順利實施。建設投資估算表（概算法）11.21.31.41.5234工程費用主體工程農貿綜合服務市場輔助工程安保室公用工程供電及電訊供排水弱電通風服務性工程勞動防護環保外圍工程道路工程建設其他費用建設單位管理費勘察設計、咨詢費工程監理費試運營費用土地使用權費勞保統籌費職工培訓費其他預備費基本預備費漲價預備費建設投資合計建筑工程費812.75710.00710.004.804.8072.7520.0020.000.000.0025.2025.20812.7554.19%設備購置費359.7227.0025.0032.0029.6028.6220.00359.7223.98%安裝工程費87.1735.5035.502.002.0038.588.107.509.608.884.504.094.0987.175.81%其他費用0.000.000.000.000.000.0025.1939.2029.674.320.0023.4033.600.0084.9084.900.00240.28923.00923.00239.9350.1052.5059.3558.4832.7152.2048.2025.1939.2029.674.320.0023.4033.600.0084.9084.900.0083.98%5.66%2、項目投資現金流量表項目投資現金流量表123456712534567后3、資產負債表序號122.1.12.1.22.1.32.1.42.5.12.5.22.5.32.5.4流動資產總額貨幣資金應收賬款預付賬款存貨其他在建工程固定資產凈值無形及遞延資產凈值負債及所有者權益流動負債總額短期借款應付帳款預收賬款其他建設投資借款流動資金借款負債小計（2.1+2.2+2.3）所有者權益資本金資本公積累計盈余公積金累計未分配利潤計算指標:資產負債率10.000.000.000.00%26288.544893.50-53.56729.000.004218.076288.54674.930.00674.930.000.000.000.00674.935613.615878.76-26.52-11.93-226.7139577.118286.950.005938.079577.11960.56960.560.000.00960.568616.567623.5299.3044.69849.04410835.309650.012689.070.005938.0710835.30960.56960.560.000.00960.569874.757623.52225.128.87%512093.4911013.074052.130.005938.07961.7212093.49960.56960.560.000.00960.5611132.937623.52350.943000.557.94%計算期613351.6812376.145415.190.005938.07876.6298.9213351.68960.56960.560.000.00960.5612391.127623.52476.76214.544076.307.19%713739.206778.260.005938.07791.5379.1314609.86960.56960.560.000.00960.5613649.317623.52602.58271.165152.056.57%4、流動資金估算表序號1234流動資產應收帳款存貨原料米面雜糧食用油其他減速機輔助材料費用燃料在產品產成品現金預付賬款流動負債應付帳款預收賬款流動資金（1-2）流動資金當期增加額最低周轉天數66666666666665053.7825053.78729.004218.07232.75326.67618.330.000.0023.610.00674.93674.930.004378.854378.8537084.165938.07332.50466.67883.330.000.0020.0023.612045.740.00960.56960.560.006123.6047084.165938.07332.50466.67883.330.000.0020.0023.612045.740.00960.56960.560.006123.600.0057084.165938.07332.50466.67883.330.000.0020.0023.612045.740.00960.56960.560.006123.600.00計算期67084.165938.07332.50466.67883.330.000.0020.0023.61204