甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農田租賃基本協議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃土地的使用及管理5.1乙方的使用權5.2甲方對土地的管理權6.維修及保養責任6.1甲方承擔的維修責任6.2乙方承擔的保養責任7.保險責任7.1甲方購買的保險7.2乙方購買的保險8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決10.其他約定10.1環境污染責任10.2法律法規變化應對10.3雙方的其他約定11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止及失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：2.租賃土地基本情況2.1土地位置：該土地位于【土地具體位置】，宗地編碼為【宗地編碼】，土地使用證號為【土地使用證號】。2.2土地面積：租賃土地的總面積為【具體面積】畝，具體邊界以甲方提供的土地使用權證為準。2.3土地用途：乙方向甲方租賃該土地用于【明確具體用途】，包括但不限于種植、養殖等活動。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。3.2租賃結束日期：本合同租賃期限至【租賃結束日期】止。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方應向甲方支付租金，租金總額為【租金總額】，大寫為【租金總額大寫】。4.2租金支付周期：乙方應按【支付周期】向甲方支付租金，支付周期內租金金額為【支付周期租金金額】。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。5.租賃土地的使用及管理5.1乙方的使用權：乙方在租賃期限內享有對該土地的使用權，但不得改變土地用途，需按照我國相關法律法規及甲方要求進行合理使用。5.2甲方對土地的管理權：甲方保留在租賃期間對租賃土地進行管理的權利，包括但不限于進行土地巡查、維護、整改等。6.維修及保養責任6.1甲方承擔的維修責任：甲方負責保持租賃土地的基本設施完好，確保土地適合約定的用途。6.2乙方承擔的保養責任：乙方應按照約定的用途合理使用土地，并負責土地上的設施和建筑的日常維護保養。8.違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經濟損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經濟損失。9.爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1環境污染責任：乙方在使用土地過程中，若發生環境污染事件，應立即采取措施予以治理，并承擔相應責任。10.2法律法規變化應對：如因法律法規的變化導致本合同的某些條款失效或需要變更，雙方應根據變化情況協商修改或補充。10.3雙方的其他約定：雙方還可以就本合同以外的其他事項進行約定，包括但不限于后續合作、土地開發等。11.合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件：合同的解除需符合我國相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。12.合同的生效、終止及失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協商一致解除時終止。12.3合同失效條件：本合同在履行過程中，如出現法律規定的合同無效情形，或雙方約定解除合同，或依法解除合同，即失效。13.保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】內有效。13.3違約責任：違反本保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的經濟損失。14.法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如發生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明甲方對租賃土地擁有合法使用權的重要文件，乙方應核對土地使用權證上的信息與合同的一致性。2.附件二：租賃土地現狀照片附件說明：租賃土地現狀照片應包括土地全貌、設施設備、周邊環境等，以記錄土地租賃前的現狀。3.附件三：租賃土地規劃圖紙4.附件四：租金支付明細表附件說明：租金支付明細表應詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以便雙方核對和管理。5.附件五：維修保養責任分配表附件說明：維修保養責任分配表明確劃分甲方和乙方在租賃期間對土地及設施的維修保養責任。6.附件六：環境保護措施協議附件說明：環境保護措施協議規定乙方在使用土地過程中應遵守的環境保護要求和相關措施。7.附件七：法律法規變化應對協議附件說明：法律法規變化應對協議明確雙方在法律法規變化時的應對措施和責任分配。8.附件八：保密協議附件說明：保密協議規定雙方在合同履行過程中對商業秘密、技術秘密等的保密義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途。未按時交付土地或交付的土地存在嚴重缺陷。未履行合同約定的維修保養義務。2.乙方違約行為：未按時支付租金。使用土地不符合約定的用途或違反法律法規。未履行合同約定的維修保養義務。3.違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經濟損失。違約方需支付守約方合同金額一定比例的違約金。嚴重違約可能導致合同解除，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金和違約金，并有權解除合同。具體違約金比例和計算方式詳見合同附件七。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發的，確認土地使用者對土地擁有使用權、收益權和處置權的法律文件。2.租賃：指甲方將土地使用權提供給乙方，乙方在支付租金的前提下，享有使用、收益權的一種法律行為。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.