20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區人才公寓租賃合同及管理協議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用目的1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時間及條件第四條房屋維護與管理4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任4.3房屋維修申請及處理流程第五條房屋轉租5.1轉租條件5.2轉租手續5.3轉租租金處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1物業服務10.2安全與消防10.3保險責任第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約手續第十二條出租人及承租人的信息變更12.1信息變更通知12.2信息變更確認第十三條房屋交付及驗收13.1交付時間及方式13.2驗收標準及程序第十四條附加條款14.1附加設施使用14.2寵物管理14.3垃圾分類第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于其他商業用途或非法活動。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、、支付等方式向甲方支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。第四條房屋維護與管理4.1出租人的維護責任甲方負責對租賃房屋的結構安全、設施設備及公共部位進行定期檢查、維修，確保其正常使用。4.2承租人的維護責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。4.3房屋維修申請及處理流程乙方如遇到租賃房屋及附屬設施損壞或需要維修的情況，應立即向甲方提出維修申請，甲方應在接到申請后X個工作日內進行維修。第五條房屋轉租5.1轉租條件乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉租。5.2轉租手續乙方轉租時，應將轉租事宜通知甲方，并提交轉租合同及相關身份證明文件。5.3轉租租金處理乙方轉租期間，租金由乙方收取，但乙方應確保轉租租金不低于本合同約定的租金標準，并將租金支付給甲方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條違約責任7.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方同意選擇上述第8條第3款約定的爭議解決方式處理。第十條其他約定10.1物業服務乙方應遵守物業管理的各項規定，按照約定的標準和方式交納物業服務費用。10.2安全與消防乙方應遵守租賃房屋的安全和消防規定，不得在租賃房屋內進行違法活動。10.3保險責任乙方應自行購買并妥善維護租賃房屋及自身財產的保險。第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致解除時終止。11.3合同續約手續如需續約，乙方應在本合同期滿前X個工作日向甲方提出書面續約申請，并簽訂新的租賃合同。第十二條出租人及承租人的信息變更12.1信息變更通知雙方應保持合同中提供的聯系信息準確有效，如有變更，應及時通知對方。12.2信息變更確認第十三條房屋交付及驗收13.1交付時間及方式甲方應在合同生效后X個工作日內將租賃房屋交付給乙方。13.2驗收標準及程序乙方應在接收租賃房屋時對房屋的現狀進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第十四條附加條款14.1附加設施使用乙方在使用租賃房屋的附加設施時，應遵守相關使用規定。14.2寵物管理乙方若飼養寵物，應遵守寵物管理的相關規定，不得影響鄰里和諧。14.3垃圾分類乙方應按照當地的垃圾分類規定，正確分類處理生活垃圾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，以及其他經甲乙雙方書面同意的個體或機構。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程，應向甲乙雙方披露其資質、職責及權利等信息，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并承擔相應的責任。2.3第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同履行過程所產生的費用，應由第三方承擔。3.2如甲乙雙方同意分攤第三方費用，則應在合同中明確費用分攤的比例和方式。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行其職責時，如發生違約或過失，應承擔相應的責任。4.2除法律明確規定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方應對其履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和個人信息保密，不得泄露給其他方。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應根據第三方所承擔的職責和責任進行界定。5.3如第三方未能履行職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知第三方。6.2甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應遵循合同約定或相關法律法規的規定，并書面通知第三方。6.3第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應在X個工作日內按照甲乙雙方的要求進行變更或解除。第七條第三方介入的合同效力7.1本合同及第三方與甲乙雙方之間的合同，相互獨立，彼此不影響。7.2第三方介入本合同，不得違反本合同的約定，也不得影響本合同的效力。7.3本合同及第三方與甲乙雙方之間的合同，如發生沖突，以本合同為準。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同或與甲乙雙方之間的合同約定，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。8.3第三方應對其履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和個人信息保密，不得泄露給其他方。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應符合法律法規的規定。10.2本合同的修改、補充，應由甲乙雙方協商一致，并書面簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區域。附件二：租賃房屋設施設備清單列出租賃房屋內的所有設施設備及其品牌、型號、數量等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等詳細信息。附件五：房屋維護與管理規定詳細描述房屋維護與管理的相關規定，包括維修申請流程、維修服務標準等。附件六：房屋轉租協議當乙方需要轉租時，與此附件一并簽署。附件七：合同變更協議當雙方需要變更合同時，與此附件一并簽署。附件八：合同解除協議當雙方需要解除合同時，與此附件一并簽署。附件九：第三方服務協議當有第三方介入時，與此附件一并簽署，明確第三方的職責、權利和義務等。附件十：物業服務協議描述物業服務的具體內容和標準。附件十一：安全與消防規定詳細描述租賃房屋的安全與消防規定。附件十二：保險購買憑證記錄保險購買的時間、保險公司、保險條款等詳細信息。附件十三：寵物管理規定如有寵物管理的相關規定，應包含在此附件中。附件十四：垃圾分類指南詳細描述垃圾分類的具體要求和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定交付租賃房屋。2.甲方未能按照合同約定提供設施設備或服務。3.甲方未能按照合同約定履行維修義務。4.乙方未能按照合同約定支付租金或押金。5.乙方未能按照合同約定使用租賃房屋。6.乙方未能按照合同約定履行轉租手續。7.乙方未能按照合同約定支付維修費用。8.第三方未能按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3