20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產買賣合同2024版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2房地產1.3買賣價格1.4定金1.5交付日期2.房地產描述2.1位置與規模2.2現狀與condition2.3權利與限制3.價格與支付方式3.1總購買價格3.2定金支付3.3付款時間表3.4支付方式4.交付與過戶4.1交付條件4.2交付日期4.3過戶流程5.買方責任5.1支付費用5.2配合過戶5.3房屋維護6.賣方責任6.1房地產狀況6.2產權保證6.3配合過戶7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3法律途徑9.合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件10.適用法律10.1法律適用10.2法院管轄11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋維修11.3環境問題12.附件12.1房地產證照12.2房屋測量報告12.3其他重要文件13.簽字頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1房地產圖片14.2相關地圖第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方本合同雙方分別為：1.2房地產本合同所涉及的房地產位于____________，房產證號為____________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及所有權益。1.3買賣價格本房地產的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4定金買方應在簽訂本合同之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.5交付日期雙方約定房地產交付日期為____年__月__日。第二條房地產描述2.1位置與規模房地產位于____________，占地面積約為____平方米，建筑總面積約為____平方米，房屋結構為____。2.2現狀與condition2.3權利與限制賣方保證對所述房地產享有完全的所有權，未設定任何抵押、租賃等權利限制。如有權利限制，賣方應在本合同簽訂前告知買方，并承擔相應法律責任。第三條價格與支付方式3.1總購買價格本房地產的總購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付買方已于本合同第一條1.4款支付定金。3.3付款時間表（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，已支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應于____年__月__日前支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應于房地產過戶手續辦理完畢后支付。3.4支付方式房款支付方式為銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式。第四條交付與過戶4.1交付條件房地產交付的條件如下：（1）賣方已按照本合同約定，將房地產權屬轉移給買方。（2）買方已按照本合同約定，支付全部房款。4.2交付日期雙方約定房地產交付日期為____年__月__日。4.3過戶流程（1）買方提供有效身份證明及購房所需相關文件。（2）賣方提供房產證、身份證明等相關文件。（3）雙方共同前往房地產登記部門辦理過戶手續。（4）過戶手續辦理完畢后，雙方共同領取新房產證。第五條買方責任5.1支付費用（1）房地產交易手續費。（2）房地產過戶稅費。（3）房屋維修基金。（4）其他法律法規規定應由買方承擔的費用。5.2配合過戶買方應按照本合同第四條4.3款約定，提供相關文件，配合賣方辦理過戶手續。5.3房屋維護買方自房地產交付之日起，承擔房屋維護責任。第六條賣方責任6.1房地產狀況賣方保證所述房地產在交付時，符合本合同第二條2.1款、2.2款約定的狀況。6.2產權保證賣方保證對所述房地產享有完全的所有權，未設定任何抵押、租賃等權利限制。如有權利限制，賣方應在本合同簽訂前告知買方，并承擔相應法律責任。6.3配合過戶賣方應按照本合同第四條4.3款約定，提供相關文件，配合買方辦理過戶手續。第八條違約責任8.1買方違約買方未按照本合同約定支付房款或未能履行本合同約定的其他義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條3.3款約定的尾款金額的1%。8.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房地產或未能履行本合同約定的其他義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同第三條3.3款約定的尾款金額的1%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解如協商不成，雙方可向房地產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房地產所在地的法院提起訴訟。第十條合同的修改與終止10.1修改條件本合同經雙方協商一致，可以進行修改。10.2終止條件本合同在下列條件下可以終止：（1）雙方協商一致解除本合同。（2）依法應當終止的其他情形。第十一條其他條款11.1房屋保險買方應自房地產交付之日起，購買并維持房屋保險，保險金額不得低于房地產總價值。11.2房屋維修買方應自房地產交付之日起，承擔房屋的維修責任。11.3環境問題如房地產所在地的環境發生變化，可能影響房地產的使用，買方有權要求賣方予以解決。第十二條附件12.1房地產證照本合同附件包括房地產證照、房屋平面圖等。12.2房屋測量報告本合同附件包括房屋測量報告。12.3其他重要文件本合同附件包括其他雙方認為需要附加的文件。第十三條簽字頁本合同一式三份，賣方、買方各執一份，見證人執一份。第十四條附錄14.1房地產圖片本合同附錄包括房地產的照片或者其他圖像資料。14.2相關地圖本合同附錄包括房地產所在地的相關地圖。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，均視為本合同的第三方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權按照本合同約定，收取相關費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入當交易過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應與第三方協商一致，并簽訂相關協議。2.2第三方職責第三方應按照約定，完成其職責范圍內的相關工作，并承擔相應責任。2.3第三方費用第三方所需費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續費等，由甲方和乙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，如發生過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償責任限額不超過第三方收取的費用總額。3.2責任界定（1）中介方：負責房地產信息的發布、推廣、咨詢及促成交易等工作，如因中介方原因導致交易失敗，中介方應退還已收取的中介費。（2）評估機構：負責房地產價值的評估，如評估結果存在嚴重偏差，評估機構應承擔相應的賠償責任。（3）過戶機構：負責房地產過戶手續的辦理，如因過戶機構原因導致過戶失敗，過戶機構應承擔相應的賠償責任。（4）貸款機構：負責為甲方提供貸款服務，如因貸款機構原因導致貸款失敗，貸款機構應承擔相應的賠償責任。第四條甲方、乙方與第三方的權利義務4.1甲方、乙方義務甲方、乙方應按照本合同約定，履行交易過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的房地產信息、配合第三方完成相關手續等。4.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供專業服務、確保交易順利進行等。4.3甲方、乙方與第三方的權利甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，均享有依法享有的權利，包括但不限于要求對方履行合同義務、要求對方承擔違約責任等。第五條第三方介入后的爭議解決5.1協商解決甲方、乙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決。5.2調解如協商不成，可向房地產所在地的人民調解委員會申請調解。5.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房地產所在地的法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修改與終止6.1修改條件本合同經甲方、乙方、第三方協商一致，可以進行修改。6.2終止條件本合同在下列條件下可以終止：（1）甲方、乙方、第三方協商一致解除本合同。（2）依法應當終止的其他情形。第七條第三方介入后的其他條款7.1第三方通知第三方應按照本合同約定，向甲方、乙方及時通知交易過程中的重要事項。7.2第三方協助第三方應按照本合同約定，協助甲方、乙方完成交易過程中的相關手續。7.3第三方保密第三方應對在交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條簽字頁本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產證照包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅發票、公共維修基金發票等。附件2：房屋平面圖詳細展示房屋的結構、面積、房間分布等信息。附件3：房屋測量報告包括房屋的尺寸、面積、建筑結構等詳細數據。附件4：交易手續費收費標準詳細列出交易過程中所需支付的手續費收費標準及計算方式。附件5：過戶費用收費標準詳細列出過戶過程中所需支付的費用收費標準及計算方式。附件6：房屋保險條款包括保險費用、保險責任、保險期限等信息。附件7：房屋維修條款包括維修責任、維修費用承擔、維修周期等信息。附件8：環境問題相關文件包括環境保護部門出具的環境狀況報告、鄰居投訴信等。附件9：貸款合同及利率表如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同及利率表。附件10：中介服務合同如涉及中介服務，需提供中介服務合同及中介費用收費標準。附件11：評估報告如涉及房產評估，需提供評估機構出具的房產評估報告。附件12：過戶機構服務合同如涉及過戶服務，需提供過戶機構服務合同及過戶費用收費標準。附件13：貸款機構服務合同如涉及貸款服務，需提供貸款機構服務合同及貸款手續費收費標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付房地產。3.第三方未按約定提供服務或存在過錯導致交易失敗。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方未經對方同意擅自變更或解除合同。責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如第三條3.3款約定的尾款金額的1%）計算違約金。2.賠償金額：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.違約方承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.嚴重違約可能導致合同解除，并追究違約方的法律責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的損失。2.若乙方未按約定時間交付房地產，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此導致的損失。3.若第三方未按約定提供服務或存在過錯導致交易失敗，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.若甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，對方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此導致的損失。5.若任何一方未經對方同意擅自變更或解除合同，對方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此導致的損失。全文完。全新房地產買賣合同2024版1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3見證人1.2房地產描述1.2.1房地產位置1.2.2房地產面積1.2.3房地產現狀1.3價款與支付1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續1.5權利與義務1.5.1出賣人義務1.5.2買受人義務1.5.3雙方共同義務1.6違約責任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.6.3違約賠償1.7爭議解決1.7.1協商解決1.7.2調解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9附加條款1.9.1特殊情況處理1.9.2補充協議1.9.3附件2.合同的簽署與備案2.1簽署日期2.2簽署地點2.3見證人簽字2.4備案手續3.附件3.1房地產權屬證明3.2出賣人身份證明3.3買受人身份證明3.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體（此處列明甲方全稱、地址、法定代表人或授權代表）（此處列明乙方全稱、地址、法定代表人或授權代表）（此處列明丙方全稱、地址、法定代表人或授權代表）1.2房地產描述1.2.1房地產位置：（此處列明房地產的具體位置、所在城市、區域、街道、門牌號等信息）1.2.2房地產面積：（此處列明房地產的總面積，包括土地面積和建筑物面積）1.2.3房地產現狀：（此處列明房地產的用途、建筑結構、設施設備、裝修情況等現狀）第二條價款與支付1.成交價格：（此處列明房地產的成交價格，包括貨幣種類、金額）2.付款方式：（此處列明買受人支付價款的支付方式，如現金、轉賬、分期支付等）3.付款時間：（此處列明買受人支付價款的支付時間，包括首付款、分期付款的具體時間節點）第三條交付與過戶1.交付時間：（此處列明房地產交付給買受人的具體時間）2.交付條件：（此處列明房地產交付的條件，如款項支付完畢、產權清晰等）3.過戶手續：（此處列明房地產過戶所需要的手續，包括需要提交的文件、辦理流程等）第四條權利與義務1.出賣人義務：（此處列明甲方在合同履行過程中應承擔的義務，如保證房產權益、配合過戶等）2.買受人義務：（此處列明乙方在合同履行過程中應承擔的義務，如按時支付價款、配合過戶等）3.雙方共同義務：（此處列明甲乙雙方在合同履行過程中共同承擔的義務，如遵守法律法規、維護房地產權益等）第五條違約責任1.出賣人違約：（此處列明甲方違約的情形及應承擔的違約責任，如延遲交付、產權瑕疵等）2.買受人違約：（此處列明乙方違約的情形及應承擔的違約責任，如延遲付款、不符合過戶條件等）3.違約賠償：（此處列明違約方應賠償對方的損失范圍、計算方式等）第六條爭議解決1.協商解決：（此處列明雙方在合同履行過程中發生爭議時，應采取的解決方式）2.調解解決：（此處列明雙方在協商不成時，可以采取的調解解決方式，如申請第三方調解等）3.法律途徑：（此處列明雙方在調解不成時，應采取的法律途徑，如提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟等）第八條合同的生效、變更與解除1.合同生效條件：（此處列明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等）2.合同變更：（此處列明合同變更的條件、程序，以及變更的內容應符合的相關規定）3.合同解除：（此處列明合同解除的條件、程序，以及解除后雙方應承擔的責任和義務）第九條附加條款1.特殊情況處理：（此處列明合同履行過程中出現特殊情況時的處理方式，如不可抗力等）2.補充協議：（此處列明合同履行過程中雙方可簽訂的補充協議，以及補充協議的法律效力）3.附件：（此處列明合同附件的名稱、內容、數量等，附件與合同具有同等法律效力）第十條合同的簽署與備案1.簽署日期：（此處列明合同簽署的具體日期）2.簽署地點：（此處列明合同簽署的具體地點）3.見證人簽字：（此處列明見證人簽字的位置，見證人對合同的簽署過程和內容予以證明）4.備案手續：（此處列明合同備案所需的手續，包括需要提交的文件、辦理流程等）第十一條附件1.房地產權屬證明：（此處列明附件中房地產權屬證明的名稱、數量、相關內容等）2.出賣人身份證明：（此處列明附件中甲方身份證明的名稱、數量、相關內容等）3.買受人身份證明：（此處列明附件中乙方身份證明的名稱、數量、相關內容等）4.其他相關文件：（此處列明附件中其他相關文件的名稱、數量、相關內容等）第十二條合同的轉讓1.權利轉讓：（此處列明合同履行過程中，甲方和乙方是否可以將其權利轉讓給第三方，以及轉讓的條件和程序）2.義務轉讓：（此處列明合同履行過程中，甲方和乙方是否可以將其義務轉讓給第三方，以及轉讓的條件和程序）第十三條合同的終止1.終止條件：（此處列明合同終止的條件，如房地產過戶完成、價款支付完畢等）2.終止程序：（此處列明合同終止的程序，如雙方簽署終止協議、辦理相關手續等）3.終止后的處理：（此處列明合同終止后，雙方應如何處理剩余的事宜，如退還已支付的款項、交還房產等）第十四條違約金1.違約金金額：（此處列明違約方應支付的違約金金額，以及計算方式）2.違約金支付時間：（此處列明違約方支付違約金的時間節點）3.違約金支付方式：（此處列明違約方支付違約金的支付方式，如現金、轉賬等）4.違約金用途：（此處列明違約金的使用目的，如賠償對方損失、彌補合同缺陷等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：（此處明確第三方的定義，包括中介方、評估機構、監理機構等）1.2第三方責任：（此處詳細列出第三方在合同履行過程中的責任，如提供專業服務、協助辦理手續等）1.3第三方權利：（此處詳細列出第三方在合同履行過程中的權利，如獲取報酬、要求提供資料等）第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：（此處詳細描述第三方介入合同履行的程序，如甲方、乙方通知第三方介入，第三方進行核實等）2.2第三方介入條件：（此處詳細列出第三方介入的條件，如雙方同意、合同約定等）第三條第三方費用3.1第三方費用承擔：（此處明確甲方、乙方是否承擔第三方費用，以及費用的計算方式和支付時間）3.2第三方費用支付方式：（此處詳細列出支付第三方費用的支付方式，如轉賬、現金等）第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：（此處明確第三方責任限額的定義，如第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額）4.2第三方責任限額金額：（此處列出第三方責任限額的具體金額）4.3第三方責任限額適用范圍：（此處詳細列出第三方責任限額適用的范圍，如第三方過失導致的損失、違約行為等）第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義：（此處明確第三方與甲乙方的關系，如第三方為甲乙方的代理人、顧問等）5.2第三方與甲乙方的權利劃分：（此處詳細列出第三方與甲乙方的權利劃分，如合同履行過程中的決策權、監督權等）5.3第三方與甲乙方的義務劃分：（此處詳細列出第三方與甲乙方的義務劃分，如提供真實信息、協助履行合同等）第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：（此處詳細列出第三方違約的情形，如未按約定提供服務、未按時完成任務等）6.2第三方違約處理方式：（此處詳細列出第三方違約時的處理方式，如要求第三方承擔違約責任、解除合同等）6.3第三方違約責任：（此處詳細列出第三方違約時應承擔的責任，如賠償損失、支付違約金等）第七條第三方退出合同7.1第三方退出條件：（此處詳細列出第三方退出合同的條件，如合同履行完畢、雙方同意等）7.2第三方退出程序：（此處詳細描述第三方退出合同的程序，如通知甲方、乙方，辦理相關手續等）7.3第三方退出后的處理：（此處詳細列出第三方退出合同后應處理的事宜，如退還已支付的費用、交還相關資料等）第八條甲方、乙方對第三方的授權8.1授權范圍：（此處詳細列出甲方、乙方對第三方的授權范圍，如合同履行過程中的決策權、簽署文件等）8.2授權期限：（此處詳細列出甲方、乙方對第三方的授權期限）8.3授權終止條件：（此處詳細列出授權終止的條件，如合同履行完畢、第三方違約等）第九條甲方、乙方對第三方的監督與考核9.1監督與考核方式：（此處詳細列出甲方、乙方對第三方的監督與考核方式，如定期審查、評估等）9.2監督與考核內容：（此處詳細列出甲方、乙方對第三方進行監督與考核的內容，如服務質量、工作效率等）9.3監督與考核結果應用：（此處詳細列出監督與考核結果的應用方式，如作為支付費用的依據、作為評價依據等）第十條違約金的調整10.1違約金調整條件：（此處詳細列出違約金調整的條件，如市場行情變化、政策調整等）10.2違約金調整方式：（此處詳細列出違約金調整的方式，如按比例調整、固定金額調整等）10.3違約金調整程序：（此處詳細描述違約金調整的程序，如甲方、乙方提出調整請求，第三方進行核實等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明