20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易雙方權利義務規定2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條交易方式及價格3.1交易方式3.2房屋成交價格3.3定金金額及支付時間3.4房款支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及費用4.4過戶雙方責任及義務第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔方式第六條交易雙方權利與義務6.1賣家權利與義務6.2買家權利與義務第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條稅費承擔11.1稅費種類及承擔方11.2稅費支付時間及方式第十二條隱私保護12.1交易雙方隱私保護12.2信息泄露責任承擔第十三條房屋保險13.1房屋保險購買13.2保險費用承擔第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區X路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：總層數為層，該房屋位于層1.5房屋建造年份：年第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系方式：X2.2買家基本信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系方式：X第三條交易方式及價格3.1交易方式：本次交易采用現金交易方式3.2房屋成交價格：人民幣萬元整3.3定金金額及支付時間：買家應于本合同簽訂之日起五個工作日內支付人民幣萬元整作為定金3.4房款支付時間及方式：買家應于年月日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉賬第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自年月日起，賣家將房屋交付給買家4.2房屋交付條件：房屋應符合本合同約定的質量及維修條件4.3過戶時間及費用：雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由雙方協商承擔4.4過戶雙方責任及義務：雙方應按照相關法律法規和政策要求，配合辦理過戶手續，并承擔相應責任第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證：賣家保證房屋質量符合國家相關法律法規和標準，無重大質量問題5.2房屋維修責任：房屋在過戶后出現的質量問題，由賣家承擔維修責任5.3維修費用承擔方式：維修費用由賣家承擔，如需買家支付，雙方另有約定的除外第六條交易雙方權利與義務6.1賣家權利與義務：6.1.1賣家應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2賣家應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量6.1.3賣家應在過戶手續辦理完畢后，協助買家辦理水、電、煤氣等戶名變更手續6.2買家權利與義務：6.2.1買家應按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收房屋6.2.2買家應承擔房屋過戶所產生的相關稅費6.2.3買家應在房屋交付后，負責房屋的日常維護與管理第二部分：其他條款第七條違約責任7.1賣家違約責任：7.1.1賣家未按照約定時間交付房屋的，應按照延遲交付的天數向買家支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五7.1.2賣家未按照約定保證房屋質量的，應承擔維修費用及因此給買家造成的其他損失7.2買家違約責任：7.2.1買家未按照約定時間支付房款的，應按照延遲支付的天數向賣家支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五7.2.2買家未按照約定接收房屋的，應承擔因延遲接收房屋而產生的相關費用第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，經雙方協商一致，可以變更合同內容9.2合同解除條件：合同簽訂后，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可以解除合同第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同終止10.3合同續約條件：雙方可以根據實際情況，協商續約事宜第十第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，經雙方協商一致，可以變更合同內容。9.2合同解除條件：合同簽訂后，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同終止。10.3合同續約條件：雙方可以根據實際情況，協商續約事宜。第十一條稅費承擔11.1稅費種類及承擔方：11.1.1房屋交易過程中產生的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費，按照國家相關法律法規規定由雙方承擔。11.1.2稅費支付時間及方式：稅費的支付時間及方式按照相關法律法規和政策要求執行。第十二條隱私保護12.1交易雙方隱私保護：雙方應對對方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息泄露責任承擔：如因一方疏忽導致對方信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條房屋保險13.1房屋保險購買：買家應在過戶后三十日內購買房屋保險，保險費用由買家承擔。13.2保險費用承擔：保險費用的承擔方式及金額按照保險合同的約定執行。第十四條其他約定14.1其他約定內容：本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：如附件所示的附加條款，亦為本合同的組成部分，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括房屋交易的咨詢、評估、交易、過戶、金融服務等環節。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任：第三方應按照法律法規和行業規范，提供專業服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。2.2第三方義務：第三方應保守交易雙方的個人信息和商業秘密，不得泄露給無關方。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付時間及方式：費用的支付時間及方式由甲乙方與第三方協商確定。第四條第三方服務規范4.1第三方應按照行業標準和合同約定，提供專業、高效、規范的服務。4.2第三方應在服務過程中，遵守相關法律法規和政策要求，維護交易雙方的合法權益。第五條第三方責任限制5.1第三方責任限制：第三方對其在服務過程中產生的過失和違法行為承擔相應責任，但對其無法控制的事宜導致的損失，不承擔責任。5.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務合同約定執行。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方構成合同關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方負責提供服務，并按照約定收取費用；甲乙方按照約定享受第三方提供的服務，并支付費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未能按照約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。7.2第三方違約責任：第三方因其違約行為給甲乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方退出8.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應確保甲乙方的權益不受影響，并協助甲乙方完成后續手續。第九條第三方變更9.1第三方變更：第三方因故需要變更服務內容的，應提前通知甲乙方，并協商一致。9.2第三方變更后的責任：第三方變更后，應繼續履行原合同約定的義務。第十條第三方評價與監督10.1第三方評價：甲乙方應對第三方提供的服務質量進行評價，并提出改進建議。10.2第三方監督：甲乙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保服務符合法律法規和合同約定。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于服務進度、費用支出、風險提示等。11.2信息披露時間及方式：信息披露的時間及方式由甲乙方與第三方協商確定。第十二條第三方保密義務12.1第三方保密義務：第三方應對在服務過程中獲取的甲乙方個人信息和商業秘密保密，不得泄露給無關方。12.2保密義務的期限：第三方保密義務的期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方責任免除13.1.1因甲乙方提供的信息不真實、不準確、不完整導致的損失；13.1.2因不可抗力、意外事件導致的損失；13.1.3法律法規規定的其他免除責任的情形。第十四條第三方與甲乙方的溝通與協調14.2第三方與甲乙方的協調：第三方應協調相關各方，確保房屋交易順利進行。第十五條第三方服務的連續性與穩定性15.1第三方服務的連續性：第三方應保證服務的連續性，不得無故中斷服務。15.2第三方服務的穩定性：第三方應保證服務的穩定性，不得因服務不穩定給甲乙方造成損失。第十六條第三方違約的補救措施16.1第三方違約的補救措施：第三方違約的，甲乙方有權要求第三方采取補第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權轉移登記申請書附件三：房屋買賣合同補充協議附件四：房屋質量保證書附件五：房屋交付確認書附件六：過戶服務協議附件七：金融服務協議附件八：評估報告附件九：房屋買賣交易記錄附件十：其他與房屋交易相關的文件和資料附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同是房屋買賣雙方達成共識的書面文件，明確了雙方的權利和義務，包括房屋的基本信息、交易方式、價格、交付及過戶時間等。附件二：房屋所有權轉移登記申請書詳細要求和說明：此申請書用于申請將房屋所有權從賣家轉移到買家名下，需填寫賣家和買家的相關信息，并提交相關證明材料。附件三：房屋買賣合同補充協議詳細要求和說明：本協議是對房屋買賣合同的補充，用于明確雙方在交易過程中達成的新共識或對原合同的修改。附件四：房屋質量保證書詳細要求和說明：賣家保證房屋質量符合國家相關法律法規和標準，無重大質量問題。如發生質量問題，賣家應承擔維修責任。附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：本確認書用于確認房屋交付的時間和條件，買家和賣家需在交付時簽署。附件六：過戶服務協議詳細要求和說明：本協議明確了過戶服務提供者（第三方）的服務內容、費用及責任，雙方需遵守協議約定。附件七：金融服務協議詳細要求和說明：本協議明確了金融服務提供者（第三方）的服務內容、費用及責任，雙方需遵守協議約定。附件八：評估報告附件九：房屋買賣交易記錄詳細要求和說明：記錄房屋買賣交易的詳細過程，包括合同簽訂、款項支付、交付過戶等時間節點。附件十：其他與房屋交易相關的文件和資料詳細要求和說明：包括但不限于房屋產權證明、土地使用權證明、公共維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照約定時間交付房屋。2.賣家提供的房屋質量不符合約定。3.買家未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定標準：1.賣家違約責任：延遲交付房屋：按照延遲交付的天數向買家支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五。房屋質量問題：承擔維修費用及因此給買家造成的其他損失。2.買家違約責任：延遲支付房款：按照延遲支付的天數向賣家支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五。延遲接收房屋：承擔因延遲接收房屋而產生的相關費用。3.第三方違約責任：服務未按約定提供：甲乙方有權要求第三方改正或賠償。服務質量不符合要求：第三方應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：如賣家延遲交付房屋，導致買家無法按時入住，賣家應按照合同約定支付違約金。具體計算方式為：違約金=房款總額×0.005×延遲交付天數。全文完。房屋交易雙方權利義務規定20242本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條交易雙方的權利和義務6.1賣家權利和義務6.2買家權利和義務第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的份數及保管12.1合同份數12.2合同保管第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋所有權證號：號第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系方式：X2.2買家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系方式：X第三條交易方式及金額3.1交易方式：現金購買3.2交易金額：人民幣萬元整3.3付款方式及時間3.3.1買家應于本合同簽訂之日起X個工作日內，向賣家支付定金人民幣萬元整。3.3.2買家應于年月日前，向賣家支付剩余房款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內4.2過戶時間及費用4.2.1過戶時間：自房屋交付之日起X個工作日內4.2.2過戶費用：按照國家相關規定辦理，買賣雙方共同承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣家保證所售房屋符合國家相關房屋質量標準，無重大質量問題。5.2保修范圍及期限：自房屋交付之日起，屋內設施設備保修期限為X年。第六條交易雙方的權利和義務6.1賣家權利和義務6.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質量。6.1.3協助買家辦理過戶手續，提供必要的證件和材料。6.2買家權利和義務6.2.1按照合同約定時間支付房款，并按時履行合同義務。6.2.2協助賣家辦理過戶手續，提供必要的證件和材料。6.2.3愛護并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第七條違約責任7.1賣家違約責任7.1.1若賣家未能按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買家。7.1.2若賣家未能保證房屋質量，導致買家遭受損失，應承擔相應的賠償責任。7.2買家違約責任7.2.1若買家未能按照合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元整給賣家。7.2.2若買家未能履行合同約定的義務，導致賣家遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第二部分：其他條款和約定（根據實際情況添加）第三部分：附加條款（根據實際情況添加）第四部分：合同的份數及保管14.1合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：雙方約定將合同正本交付給X（姓名），由其負責保管。第五部分：合同的簽署地點和時間13.1簽署地點：市區街道號13.2簽署時間：年月日第六部分：其他約定（根據實際情況添加）第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：若協商不成，任何一方均可向房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：若調解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十條合同的履行期限10.1雙方應按照合同約定的期限和方式履行各自的義務。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數及保管12.1合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.2合同的保管：雙方約定將合同正本交付給X（姓名），由其負責保管。第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點：市區街道號13.2簽署時間：年月日第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同簽訂后，立即啟動房屋過戶手續，賣家應積極配合買家完成過戶手續。14.2雙方同意，房屋過戶完成后，賣家應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買家。14.3雙方同意，本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.4雙方同意，本合同簽訂后，若房屋價格發生變動，雙方均不得以此為由要求變更或解除合同。14.5雙方同意，本合同簽訂后，若房屋出現新的產權糾紛，雙方應共同承擔解決糾紛的責任和費用。14.6雙方同意，本合同簽訂后，若房屋因不可抗力因素導致損毀，雙方應按實際情況協商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應根據本合同及國家相關法律法規的規定，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。如第三方在履行職責過程中存在過錯，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。1.3第三方權利第三方有權按照本合同及國家相關法律法規的規定，收取甲乙方支付的費用，并有權要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責中介方應按照誠實守信的原則，為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協商談判等服務，并協助甲乙方完成房屋交易手續。2.1.2中介方權利和義務中介方有權收取甲乙方支付的中介費，并應按照合同約定提供服務。中介方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.1.3中介方責任限額中介方對甲乙方承擔的責任限額為中介費的金額。如中介方過錯導致甲乙方遭受損失，超出中介費金額的部分，中介方不承擔賠償責任。2.2評估機構介入2.2.1評估機構職責評估機構應按照國家相關法律法規的規定，對房屋價值進行評估，并出具評估報告。2.2.2評估機構權利和義務評估機構有權收取甲乙方支付的評估費，并應按照合同約定提供服務。評估機構應保證評估報告的客觀公正性。2.2.3評估機構責任限額評估機構對甲乙方承擔的責任限額為評估費的金額。如評估機構過錯導致甲乙方遭受損失，超出評估費金額的部分，評估機構不承擔賠償責任。2.3過戶機構介入2.3.1過戶機構職責過戶機構應按照國家相關法律法規的規定，協助甲乙方完成房屋過戶手續。2.3.2過戶機構權利和義務過戶機構有權收取甲乙方支付的過戶費，并應按照合同約定提供服務。過戶機構應確保房屋過戶手續的順利進行。2.3.3過戶機構責任限額過戶機構對甲乙方承擔的責任限額為過戶費的金額。如過戶機構過錯導致甲乙方遭受損失，超出過戶費金額的部分，過戶機構不承擔賠償責任。2.4貸款機構介入2.4.1貸款機構職責貸款機構應按照國家相關法律法規的規定，為甲乙方提供貸款服務。2.4.2貸款機構權利和義務貸款機構有權收取甲乙方支付的貸款手續費，并應按照合同約定提供服務。貸款機構應確保貸款手續的順利進行。2.4.3貸款機構責任限額貸款機構對甲乙方承擔的責任限額為貸款手續費的金額。如貸款機構過錯導致甲乙方遭受損失，超出貸款手續費金額的部分，貸款機構不承擔賠償責任。第三章第三方責任與其他各方責任的劃分3.1第三方責任與甲乙方責任的劃分第三方在履行職責過程中，如因過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。如甲乙方未按照合同約定履行義務，導致損失的發生，甲乙方應承擔相應的責任。3.2第三方責任與中介方責任的劃分如中介方為第三方提供服務，如評估、過戶等，中介方與第三方在承擔責任時，應根據各自的過錯程度進行劃分。3.3第三方責任與過戶機構、貸款機構等責任的劃分如過戶機構、貸款機構等為第三方提供服務，第三方與過戶機構、貸款機構在承擔責任時，應根據各自的過錯程度進行劃分。第四章第三方介入的爭議解決4.1第三方與甲乙方之間的爭議解決如第三方與甲乙方之間發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決；協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式進行處理。4.2第三方與中介方、過戶機構、貸款機構等之間的爭議解決如第三方與中介方、過戶機構、貸款機構等之間發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決；協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式進行處理。第五