20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理銷售協議1本合同目錄一覽第一條：代理銷售概述1.1房產信息1.2代理期限1.3銷售價格及調整第二條：雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.2代理方權利與義務第三條：銷售方式與渠道3.1銷售方式3.2推廣渠道第四條：代理費用與支付4.1代理費用4.2支付方式與時間第五條：銷售業績與獎勵5.1銷售業績考核5.2獎勵政策第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償標準第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效、終止與續約9.1生效條件9.2終止條件9.3續約條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他約定12.1房產過戶12.2稅費承擔12.3物業交割第十三條：附件13.1房產證復印件13.2賣方身份證明復印件13.3代理方資質證明復印件第十四條：合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同未盡事宜，可另行協商補充14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：代理銷售概述1.1房產信息本合同代理銷售的房產位于【房產地址】，房產證號【房產證號】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房產用途為【房產用途】。房產具體情況以房產證記載為準。1.2代理期限代理銷售期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續約，應在該代理期限屆滿前【提前通知期限】書面通知對方。1.3銷售價格及調整代理銷售房屋的起始銷售價格為【起始銷售價格】。代理方在代理期限內可根據市場情況提出價格調整申請，調整后的價格需雙方協商一致。價格調整需以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第二條：雙方權利與義務2.1賣方權利與義務賣方應保證其對房產的擁有權，確保房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。賣方應對代理方的代理行為給予必要的協助和支持，包括但不限于提供房產相關資料、配合看房等。2.2代理方權利與義務代理方應全面負責房產的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣房產、尋找潛在買家、安排看房等。代理方應在代理期限內盡全力完成銷售任務，并按約定向賣方支付代理費用。第三條：銷售方式與渠道3.1銷售方式代理方應采用【銷售方式】進行房產銷售，包括但不限于線上推廣、線下推廣、舉辦看房活動等。3.2推廣渠道代理方應通過【推廣渠道】進行房產的推廣，包括但不限于房地產中介平臺、社交媒體、戶外廣告等。第四條：代理費用與支付4.1代理費用代理方應向賣方支付【代理費用金額】的代理費用，作為代理銷售房產的報酬。代理費用應在代理期限內按【支付頻率】支付。4.2支付方式與時間代理費用的支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付日期】。如代理方未按約定時間支付代理費用，應支付遲延付款的違約金，違約金金額為應付代理費用的【違約金比例】。第五條：銷售業績與獎勵5.1銷售業績考核代理方的銷售業績將以實際成交價為考核依據。如代理方在代理期限內完成銷售任務，達到或超過約定的銷售業績指標，則可享受銷售獎勵。5.2獎勵政策代理方完成銷售任務后，賣方應支付給代理方【獎勵金額】的銷售獎勵。獎勵支付時間為獎勵條件滿足后的【獎勵支付時間】。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、變更后的條款等。6.2解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于結算代理費用、退還已收取的費用等。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。8.3法律訴訟仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起【訴訟時效】內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續約；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。9.3續約條件合同終止后，如雙方同意續約，應簽訂新的代理銷售協議，并明確新的代理期限、代理費用等事項。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政策變化等，影響合同的正常履行。11.2不可抗力后果遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力影響的大小，雙方可協商調整合同履行期限、費用等。第十二條：其他約定12.1房產過戶賣方應負責辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。過戶手續辦理過程中，代理方應給予必要的協助。12.2稅費承擔雙方應按照法律法規的規定，承擔相應的稅費。12.3物業交割房產交易完成后，賣方應將物業現狀及產權清晰地移交給買方。代理方應協助雙方完成物業交割手續。第十三條：附件13.1房產證復印件13.2賣方身份證明復印件13.3代理方資質證明復印件第十四條：合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜，可另行協商補充。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、買方、貸款機構、政府部門等。1.2第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方與甲乙方之間存在合同關系；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務、介入范圍等。2.2第三方介入時，應向甲乙方提供相關資質證明，以確保其具備履行合同的能力。2.3甲乙方應審查第三方的履約能力，如發現第三方不符合合同約定，有權拒絕其介入。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行相關合同義務，確保本合同的順利履行。3.2第三方應承擔因其履行不當導致的損失，并承擔相應的賠償責任。3.3第三方不得違反本合同的約定，單獨與甲乙方進行交易或提出額外要求。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方對第三方的權利要求，不得對抗對方。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協商解決。協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條：第三方的責任限額5.1第三方應按照甲乙方的要求，承擔相應的合同責任。如第三方未履行合同義務或履行不當，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。5.2第三方賠償責任的限額，應根據第三方介入的具體情況和甲乙方的約定確定。如無明確約定，第三方賠償責任不超過其介入合同金額的【百分比】。5.3甲乙方均有權向第三方追償，追償金額不超過甲乙方實際損失。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方介入本合同，不影響其他各方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方、其他第三方的糾紛，應分別解決。糾紛解決的結果，不得對抗其他各方。6.3第三方退出本合同履行過程，不影響其他各方的合同關系。其他各方應繼續履行本合同約定的義務。第七條：第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，經甲乙方協商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除第三方介入的書面協議，應遵循合同變更解除的程序，并經甲乙方簽字蓋章確認。7.3變更或解除第三方介入的書面協議，不影響本合同的履行。本合同繼續有效。第八條：第三方介入的保密義務8.1第三方應保守本合同及甲乙方商業秘密，不得泄露給無關第三方。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第九條：違約責任9.1第三方未按照本合同約定履行義務，構成違約。違約方應承擔違約責任。9.2甲乙方未按照本合同約定履行義務，構成違約。違約方應承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。本合同繼續有效。第十一條：附件11.1第三方與甲乙方簽訂的書面協議。11.2第三方提供的資質證明文件。11.3其他與第三方介入相關的文件。第十二條：合同的完整性12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。12.3本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的原始證件復印件，需清晰顯示房產地址、面積、結構等信息。附件2：賣方身份證明復印件附件內容：賣方有效身份證明文件的復印件，如身份證、護照等。附件3：代理方資質證明復印件附件內容：代理方有效資質證明文件的復印件，如營業執照、資質證書等。附件4：房產過戶手續相關文件附件內容：包括過戶申請書、稅費繳納證明、過戶完成證明等。附件5：物業交割清單附件內容：詳細列出物業現狀及產權轉移所需的相關文件和證明。附件6：第三方與甲乙方簽訂的書面協議附件內容：第三方介入的具體協議，明確雙方的權利義務、介入范圍等。附件7：第三方提供的資質證明文件附件內容：第三方有效資質證明文件的復印件，如身份證、營業執照等。附件8：房產交易過程中的其他重要文件附件內容：如購房合同、貸款合同、房產評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間提供房產證或其他必要文件，導致過戶手續延遲。2.代理方未按約定時間完成銷售任務，或未能達到約定的銷售業績。3.第三方未按約定時間完成相關合同義務，或未達到約定的質量標準。4.任何一方未按約定支付代理費用、稅費或其他應付款項。5.任何一方違反合同中的保密義務，泄露對方的商業秘密或個人隱私。6.任何一方違反合同中的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約行為的賠償金額應根據實際損失和合同約定確定，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。3.違約金的具體金額應在合同中約定，如無明確約定，違約金金額為應付金額的【百分比】。4.違約方應在違約行為發生后【時間內】履行合同義務或采取補救措施，否則將承擔更嚴重的違約責任。示例說明：如果賣方未能在約定時間內提供房產證，導致過戶手續延遲，賣方應承擔因此產生的額外費用，如延遲過戶手續費、貸款利息等。如果代理方未能在約定時間內完成銷售任務，導致賣方損失潛在買家，代理方應按照約定向賣方支付違約金，并承擔因違約導致的間接損失。如果第三方未能在約定時間內完成相關合同義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙方的直接經濟損失和預期利潤。全文完。2024版二手房代理銷售協議2本合同目錄一覽第一條：協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定義第二條：代理權限及范圍2.1代理銷售權限2.2代理范圍第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2代理extensionsandrenewals第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：傭金比例及支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間第六條：雙方的責任和義務6.1甲方責任6.2乙方責任6.3甲方義務6.4乙方義務第七條：信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務第八條：合同的變更、解除和終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3法律適用第十一條：一般條款11.1可轉讓性11.2繼承11.3第三方受益第十二條：特殊條款12.1稅費承擔12.2過戶手續12.3產權轉移第十三條：附錄13.1房屋基本情況說明書13.2房產證復印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1補充條款14.2修正案14.3簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條：協議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權和處置權。1.2乙方（代理方）：指依法成立并具有房地產經紀資質的公司，承擔代理銷售二手房的業務。1.3二手房定義：指已經辦理了房屋所有權證，并可以在市場上進行交易的住宅。第二條：代理權限及范圍2.1代理銷售權限：乙方有權在代理期限內，以甲方名義對外進行房屋銷售活動，并代表甲方與購房方進行洽談。2.2代理范圍：乙方代理銷售的房屋僅限于本合同約定的房屋，其他房屋不在代理范圍之內。第三條：代理期限3.1代理銷售期限：本合同代理銷售期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2代理extensionsandrenewals：如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面extensionagreement，并明確延長后的代理期限。第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格：乙方應按照甲方指定的銷售價格進行房屋銷售，如有調整，需甲方書面確認。4.2支付方式：購房方支付的購房款，乙方應按照甲方的指示及時、足額支付給甲方。4.3支付時間：購房方支付購房款的時間，應在辦理房屋過戶手續之后，且在房屋交付之前。第五條：傭金比例及支付5.1傭金比例：乙方代理銷售成功的，甲方應支付給乙方傭金，傭金比例為房屋銷售總額的____%。5.2傭金支付條件：乙方完成代理銷售任務后，甲方應按照約定支付傭金。5.3傭金支付時間：甲方應在收到乙方提交的傭金支付申請后的____個工作日內，支付傭金。第六條：雙方的責任和義務6.1甲方責任：提供符合交易條件的房屋，保證房屋權屬清晰，配合乙方完成銷售過程。6.2乙方責任：積極推廣房屋，尋找購房方，并協助甲方和購房方完成房屋交易手續。6.3甲方義務：提供真實、準確的房屋信息，配合乙方進行銷售活動。6.4乙方義務：保護甲方的隱私和商業秘密，按照甲方要求進行銷售，并遵守相關法律法規。第八條：合同的變更、解除和終止8.1變更條件：任何一方提出變更合同條款的要求，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。(1)甲方明確表示不再繼續銷售房屋；(2)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；(3)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3終止條件：代理期限屆滿，或雙方協商一致終止合同。合同終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將銷售成果及相關文件交付甲方。第九條：違約責任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致甲方無法實現合同目的的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條：一般條款11.1可轉讓性：未經對方書面同意，甲方和乙方均不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。11.2繼承：本合同的有效期及權利義務，隨甲方房屋所有權的轉移而轉移給房屋的新的所有人。11.3第三方受益：本合同的履行，如有第三方受益人，甲方和乙方應履行合同約定的義務，確保第三方受益人的權益得到保障。第十二條：特殊條款12.1稅費承擔：房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規規定由甲方和乙方承擔。12.2過戶手續：甲方應協助乙方和購房方完成房屋過戶手續，過戶手續的費用由乙方承擔。12.3產權轉移：房屋所有權的轉移，應依照國家法律法規的規定辦理，甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。第十三條：附錄13.1房屋基本情況說明書：甲方應提供房屋的真實、準確的資料，包括房屋的位置、面積、結構、設施等情況。13.2房產證復印件：甲方應提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件。13.3其他重要文件：雙方認為需要附加的其他文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋裝修合同等。第十四條：其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修正案：本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3簽署日期和地點：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、物業服務公司等。第二條：第三方介入的情形2.1金融機構介入：如房屋交易過程中涉及貸款，甲方和乙方應選擇甲方和乙方均認可的金融機構，并簽訂相應的貸款合同。2.2inspectorate機構介入：如房屋交易過程中需要辦理房屋查驗、評估等手續，甲方和乙方應選擇甲方和乙方均認可的inspectorate機構，并按照其提供的服務收費標準支付費用。2.3物業服務公司介入：如房屋交易過程中涉及物業服務公司的權益，甲方和乙方應與物業服務公司協商一致，并簽訂相應的物業服務合同。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其職責，確保交易過程的順利進行。3.2第三方限額：如第三方因履行其職責造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。第四條：甲乙方的義務4.1甲方義務：甲方應提供真實、準確的房屋信息，并配合第三方完成相關手續。4.2乙方義務：乙方應積極協助甲方和第三方完成房屋交易相關手續，并按照甲乙方的約定支付第三方費用。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關系，第三方不對甲方承擔任何義務和責任。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關系，第三方不對乙方承擔任何義務和責任。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲方應按照本合同的約定，履行其對乙方的義務，確保乙方權益的實現。6.2乙方應按照本合同的約定，履行其對甲方的義務，確保甲方權益的實現。6.3第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其職責，確保交易過程的順利進行。第七條：爭議解決7.1如甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更條件：任何一方提出變更合同條款的要求，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。(1)甲方明確表示不再繼續銷售房屋；(2)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；(3)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3終止條件：代理期限屆滿，或雙方協商一致終止合同。合同終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將銷售成果及相關文件交付甲方。第十條：違約責任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致甲方無法實現合同目的的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第十一條：一般條款11.1可轉讓性：未經對方書面同意，甲方和乙方均不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。11.2繼承：本合同的有效期及權利義務，隨甲方房屋所有權的轉移而轉移給房屋的新的所有人。11.3第三方受益：本合同的履行