甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業定制版房地產買賣協議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買方身份及購房目的1.3賣方身份及所有權證明第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續辦理3.4產權轉移登記費用第四條房屋質量與維修責任4.1房屋質量保證4.2維修責任劃分4.3維修費用承擔第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規定5.2物業管理費用5.3房屋維護與保養第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條雙方聲明與承諾9.1買方聲明與承諾9.2賣方聲明與承諾第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3購房貸款相關文件第十二條補充條款第十三條合同的解釋與適用法律第十四條其他約定14.1房屋交易稅費14.2房屋交付后的保險事宜14.3房屋買賣過程中的保密條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋結構及面積：____室____廳____衛，建筑面積____平方米1.1.3房屋所有權證號：____1.2買方身份及購房目的1.2.1買方姓名：____1.2.2買方身份證號：____1.2.3購房目的：自住/投資/其他（請具體說明）1.3賣方身份及所有權證明1.3.1賣方姓名：____1.3.2賣方身份證號：____1.3.3房屋所有權證明：已提供原始有效的房屋所有權證復印件第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.1.1房屋成交總金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.1.2貨幣種類：人民幣2.2定金支付2.2.1買方應支付定金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2.2買方支付定金的時間：本合同簽訂之日起____日內2.3首付款支付2.3.1買方應支付首付款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.3.2買方支付首付款的時間：本合同簽訂之日起____日內2.4貸款事宜2.4.1買方如需貸款，應向銀行申請，并承擔貸款所需的費用及利息2.4.2貸款額度、期限、利率等具體事宜，由買方與銀行自行協商確定2.5尾款支付2.5.1買方應支付的尾款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.5.2尾款支付的時間：房屋過戶完畢，且所有貸款事宜處理完畢后____日內第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.1.1雙方約定房屋交付時間為：____年__月__日3.2房屋交付條件3.2.1.1房屋所有權轉移登記手續已完成3.2.1.2房屋內所有設施設備均正常運行3.2.1.3房屋鑰匙已交付買方3.3過戶手續辦理3.3.1賣方應協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續，相關費用由買方承擔3.4產權轉移登記費用3.4.1產權轉移登記費用為：人民幣____元整（大寫：____元整），由買方承擔第四條房屋質量與維修責任4.1房屋質量保證4.1.1賣方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規定，不存在重大質量問題4.2維修責任劃分4.2.1房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修，由賣方承擔責任4.2.2房屋交付后，因買方使用不當導致的維修，由買方承擔責任4.3維修費用承擔4.3.1因賣方原因導致的維修費用，由賣方承擔4.3.2因買方原因導致的維修費用，由買方承擔第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規定5.1.1買方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理相關規定5.2物業管理費用5.2.1物業管理費用為：人民幣____元整（大寫：____元整）每月5.2.2買方應按期支付物業管理費用，遲延支付的，應承擔遲延履行期間的違約金5.3房屋維護與保養第六條違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按約定時間支付定金、首付款、尾款的，應承擔遲延履行期間的違約金6.1.2買方第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議8.1.2合同變更不得影響房屋買賣的性質、目的和基本條款8.2合同解除條件8.2.1合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任8.2.3雙方約定其他解除合同的條件8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除的意向由雙方以書面形式提出8.3.2雙方就變更或解除事項達成一致后，簽訂書面協議8.3.3合同變更或解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第九條雙方聲明與承諾9.1買方聲明與承諾9.1.1買方具備購房資格，并提供真實、完整、有效的身份證明9.1.2買方已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、質量、用途等9.1.3買方按約定時間支付購房款項，并承擔購房過程中產生的相關稅費9.2賣方聲明與承諾9.2.1賣方為房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權9.2.2賣方提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或誤導9.2.3賣方協助買方辦理房屋過戶手續，并配合買方進行房屋交接第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的權利和義務10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續辦理完畢，房屋所有權轉移至買方名下10.2.2雙方協商一致，提前解除合同，并辦理相關手續10.3合同失效后的事宜10.3.1合同失效后，雙方應返還已收到的對方款項，并辦理相關手續10.3.2合同失效后，雙方不免除各自應承擔的違約責任第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3購房貸款相關文件11.4房屋交接單11.5其他重要文件第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.2補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同一起構成完整的合同內容第十三條合同的解釋與適用法律13.1本合同及其補充協議的文字解釋權歸雙方共同所有13.2本合同及其補充協議適用中華人民共和國法律，法律未盡事宜，參照國家政策和行業慣例第十四條其他約定14.1房屋交易稅費14.1.1房屋交易過程中產生的稅費由買方承擔，具體稅費標準按國家和地方政策執行14.1.2買方應自行辦理稅費支付事宜，并承擔相關費用14.2房屋交付后的保險事宜14.2.1買方應自行決定是否為房屋投保，并承擔保險費用14.2.2買方應妥善保管保險單據，以備不時之需14.3房屋買賣過程中的保密條款14.3.1雙方應對房屋買賣過程中的相關信息保密，未經對方同意不得向第三方披露14.3.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件。賣方應提供原始有效的房屋所有權證復印件，以證明其對該房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件。買方和賣方應提供有效身份證件的復印件，以確保雙方身份的真實性。附件3：購房貸款相關文件說明：如買方選擇貸款購房，應提供與銀行貸款相關的文件，包括貸款合同、還款計劃表等，以證明貸款事宜的順利進行。附件4：房屋交接單說明：房屋交接單是記錄房屋交付過程中雙方權利義務的重要文件。應詳細記錄房屋交付的時間、地點、狀態等信息，并由雙方簽字確認。附件5：其他重要文件說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業管理協議、鄰里協議等與房屋買賣相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金、首付款、尾款。2.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量條件。3.賣方未協助買方辦理房屋過戶手續，或過戶過程中出現延誤。4.買方未按約定時間支付物業管理費用，或使用房屋不當導致損壞。5.雙方未履行合同中的其他約定義務。違約責任認定：1.買方違約，應支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為：遲延金額×日利率。2.賣方違約，應承擔維修責任、賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。3.雙方違約，應根據違約程度承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例說明：如買方未按約定時間支付首付款，則賣方有權要求買方支付遲延履行期間的違約金，并有權要求買方履行合同義務。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。2.定金：指買方為確保合同履行而支付給