甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房產買賣協議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述第二條房產價格及支付方式2.1房產總價2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續3.4過戶費用第四條房產質量及保修4.1質量標準4.2保修責任4.3保修期限第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1補充事項10.2附件第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條合同的份數12.1合同份數12.2各方的保存份數第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________1.3房產描述第二條房產價格及支付方式2.1房產總價標的房產的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式及期限（1）定金：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）貸款：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向金融機構申請貸款，并將獲得的貸款金額支付給甲方。乙方承諾按照金融機構的要求提供相關材料，并按時償還貸款本息。（4）尾款：扣除首付款和貸款金額后的余額，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付。2.3定金支付乙方在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4首付款支付乙方在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.5貸款事宜乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向金融機構申請貸款，并將獲得的貸款金額支付給甲方。乙方承諾按照金融機構的要求提供相關材料，并按時償還貸款本息。2.6尾款支付扣除首付款和貸款金額后的余額，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2交付條件標的房產的交付條件如下：（1）甲方應保證標的房產符合國家和北京市的相關規定，具備入住條件；（2）甲方應將標的房產的鑰匙、房屋所有權證等相關物品交付給乙方；（3）甲方應向乙方提供完整的物業、水電等配套設施和服務。3.3過戶手續雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理標的房產的過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體金額及支付方式雙方協商確定。第四條房產質量及保修4.1質量標準甲方保證標的房產符合國家和北京市的相關質量標準，不存在重大質量問題。4.2保修責任甲方對標的房產的保修責任按照《中華人民共和國產品質量法》和《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定執行。4.3保修期限甲方對標的房產的保修期限為____年，自交付之日起計算。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應履行本合同約定的義務，保證標的房產的質量、交付及過戶等事宜。5.2買受人權利與義務乙方應履行本合同約定的義務，按時支付房價、定金、首付款及尾款，并辦理過戶手續。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，應向對方提交書面變更協議。經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。8.2解除條件本合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定。任何一方提出解除本合同，應當向對方提出書面解除通知。經雙方協商一致，可以解除本合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條附加條款10.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同的附件包括：（1）房產證復印件；（2）買賣雙方的身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要附加的資料。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同上簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在本合同上簽字（或蓋章）：第十二條合同的份數12.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2各方的保存份數雙方應妥善保管本合同及其附件，以備日后查詢。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可以通過書面協議的形式進行約定。14.2雙方約定的其他條款雙方可以根據本合同的約定，另行簽訂其他相關協議，以補充本合同的內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證是標的房產的法律證明文件，乙方應在合同簽訂前核實房產證的真實性和有效性。附件中的房產證復印件應與原件一致。附件二：買賣雙方的身份證明復印件說明：身份證明是買賣雙方的法律身份證明文件，甲方和乙方應提供有效的身份證明復印件。附件中的身份證明復印件應與原件一致。附件三：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方支付房價、定金、首付款及尾款的文件。甲方應提供收款憑證，以證實已收到相應的款項。附件四：貸款合同復印件說明：如乙方選擇貸款支付房價，應提供貸款合同復印件。附件中的貸款合同復印件應與原件一致。附件五：過戶手續文件說明：過戶手續文件包括雙方辦理過戶手續時所需的所有文件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件中的過戶手續文件應齊全并符合過戶要求。附件六：物業、水電等配套設施和服務協議說明：如甲方提供物業、水電等配套設施和服務，應提供相應的協議復印件。附件中的協議復印件應與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標的房產。2.甲方未按約定提供房產質量保修。3.甲方提供的房產存在重大質量問題。4.乙方未按約定時間支付房價、定金、首付款及尾款。5.乙方未按約定辦理過戶手續。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房價的5%。2.損害賠償：如違約方違約行為導致守約方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：假設甲方未按約定時間交付標的房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價的5%。如果甲方違約行為導致乙方損失，甲方還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的房產，位于北