20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同2024年度范本本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.借款人的權益與義務2.1權益2.2義務3.貸款人的權益與義務3.1權益3.2義務4.房屋的描述與評估4.1描述4.2評估5.貸款的金額與用途5.1金額5.2用途6.貸款的期限與利率6.1期限6.2利率7.還款的方式與期限7.1方式7.2期限8.抵押房屋的保險8.1保險9.違約責任與解決方式9.1違約責任9.2解決方式10.合同的變更與終止10.1變更10.2終止11.爭議的解決方式11.1方式12.合同的有效期13.合同的附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括貸款方提供的貸款金額、期限、利率、還款方式等條件，以及借款方提供的抵押房屋的描述、評估、保險等事項。2.借款人的權益與義務2.1權益借款方有權按照合同約定的條件使用貸款，并在約定的期限內按照約定的方式還款。2.2義務借款方應當按照約定的期限和利率還款，并保證貸款方對抵押房屋的所有權不受侵犯。借款方還應當按照貸款方的要求，辦理抵押房屋的保險手續，并將保險單交給貸款方保管。3.貸款人的權益與義務3.1權益貸款方有權按照合同約定的條件向借款方提供貸款，并按照約定的方式收回貸款本金和利息。3.2義務貸款方應當按照約定的期限和利率向借款方提供貸款，并保證貸款的安全性和合規性。4.房屋的描述與評估4.1描述抵押房屋的具體描述如下：房屋位于市區街道號，房屋所有權人為借款方，房屋面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為住宅。4.2評估抵押房屋的價值評估如下：根據評估機構出具的評估報告，抵押房屋的市場價值為萬元。5.貸款的金額與用途5.1金額貸款方同意向借款方提供貸款金額為萬元。5.2用途借款方保證貸款主要用于用途，并承諾不將貸款用于非法或違反合同約定的用途。6.貸款的期限與利率6.1期限本貸款的期限為年，自貸款發放之日起計算。6.2利率本貸款的利率為%，按年計息，不足一年的按實際借款天數計算利息。7.還款的方式與期限7.1方式（1）等額本息還款方式：每月償還固定的金額，包括本金和利息；（2）等額本金還款方式：每月償還相同的本金，利息逐月遞減；（3）先息后本還款方式：每月償還利息，到期一次性償還本金。7.2期限借款方應當按照約定的期限進行還款，如逾期還款，應當按照約定的利率支付滯納金。8.抵押房屋的保險8.1保險借款方應在貸款期間內辦理抵押房屋的保險手續，并將保險單交給貸款方保管。保險金額不得低于抵押房屋的市場價值。保險費用由借款方承擔。9.違約責任與解決方式9.1違約責任借款方如違反合同約定的還款義務，貸款方有權按照合同約定的利率加收滯納金，并有權提前收回貸款本金。借款方還應承擔因違約產生的其他相關費用。9.2解決方式對于合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。10.2終止（1）借款方按期償還全部貸款本金和利息；（2）貸款方同意提前解除合同，并將抵押房屋的所有權歸還借款方；（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。11.爭議的解決方式11.1方式對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將自動續約。13.合同的附件本合同的附件包括：（1）抵押房屋的房產證復印件；（2）貸款申請表及審批文件；（3）貸款合同的補充協議；（4）其他與合同有關的文件。14.其他約定事項14.1如借款方在貸款期間內需要轉讓抵押房屋的所有權，必須得到貸款方的書面同意。14.2借款方不得以任何方式處置抵押房屋，除非得到貸款方的書面同意。14.3貸款方有權對抵押房屋進行定期檢查，以確保其安全性和價值。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、保險公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、保險辦理、貸款審批、還款代扣等與本合同履行相關的環節。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方為具備合法資質的專業機構或個人；（2）第三方介入是為了履行合同約定的義務；（3）第三方介入需得到甲乙雙方的同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入后，第三方應提供相關資質證明；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協議；（3）第三方按照協議約定履行相關義務；（4）第三方完成介入后，甲乙雙方按照約定支付相關費用。17.第三方的主要責任與義務17.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關義務，并保證其服務質量和結果。17.2義務第三方應遵守法律法規，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業秘密。18.第三方責任限額18.1限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣萬元。18.2計算方式第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，按照甲乙雙方的實際損失計算；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，按照甲乙雙方的實際損失計算；（3）第三方因輕微過失導致甲乙雙方損失的，按照責任限額計算。19.第三方與甲乙雙方的權利劃分19.1權利第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。19.2劃分第三方與甲乙雙方的權利劃分如下：（1）第三方負責提供專業服務，甲乙雙方負責支付費用；（2）第三方負責按照約定履行義務，甲乙雙方負責監督和評價；（3）第三方負責因其服務導致的損失賠償，甲乙雙方負責提供損失證明。20.第三方介入的變更與終止20.1變更第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協議。20.2終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定義務；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決對于第三方介入過程中的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方參與第三方作為爭議的一方，有權參與爭議的解決，并按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋的房產證復印件附件二：貸款申請表及審批文件附件三：貸款合同的補充協議附件四：抵押房屋的價值評估報告附件五：抵押房屋的保險單復印件附件六：還款計劃表附件七：貸款合同的變更協議附件八：第三方服務協議附件九：房屋所有權轉移登記證明附件十：其他與合同有關的文件和資料附件一：抵押房屋的房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房屋所有權人、房屋面積、房屋位置等。附件二：貸款申請表及審批文件詳細要求：貸款申請表應包括借款人的個人信息、貸款金額、用途、還款方式等；審批文件應包含貸款審批的結果和條件。附件三：貸款合同的補充協議詳細要求：補充協議應明確雙方對原合同的修改和補充內容，如貸款金額的調整、還款期限的延長等。附件四：抵押房屋的價值評估報告詳細要求：評估報告應由具有合法資質的評估機構出具，包含房屋的描述、評估方法、評估結果等。附件五：抵押房屋的保險單復印件詳細要求：保險單復印件應包括保險單上的所有信息，如保險金額、保險期限、保險費用等。附件六：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應明確借款人的還款日期、還款金額、還款方式等。附件七：貸款合同的變更協議詳細要求：變更協議應明確雙方對原合同的變更內容，如貸款期限的調整、利率的變更等。附件八：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確雙方的權利和義務，如服務內容、服務費用、責任限額等。附件九：房屋所有權轉移登記證明詳細要求：房屋所有權轉移登記證明應由相關部門出具，證明借款人已將抵押房屋的所有權轉移至貸款方。附件十：其他與合同有關的文件和資料詳細要求：其他附件應包括與合同履行相關的文件和資料，如貸款審批過程中的相關文件、還款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的期限和方式還款；2.借款人未按照約定用途使用貸款；3.借款人提供的個人信息和材料不真實、不完整；4.借款人未按約定辦理抵押房屋的保險手續；5.借款人未按約定支付保險費用；6.借款人未按約定履行房屋所有權轉移登記手續；7.第三方未按約定履行評估、保險、還款代扣等義務；8.第三方未按約定保護甲乙雙方的合法權益；9.第三方未按約定履行服務協議。違約責任認定標準：1.對于借款人的違約行為，貸款方有權按照合同約定的利率加收滯納金，并有權提前收回貸款本金。2.對于第三方的違約行為，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例說明：如果借款人未按約定的期限還款，貸款方可以根據合同約定收取滯納金，并有權提前收回貸款本金。滯納金的計算方式為未還款金額的0.05%乘以逾期天數。如果第三方未按約定履行評估義務，導致抵押房屋的價值評估不準確，第三方應承擔因此造成的損失賠償責任，賠償金額不超過責任限額。全文完。房屋抵押貸款合同2024年度范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期3.3還款結束日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物描述與價值6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條抵押權與優先權7.1抵押權設立7.2抵押權實現7.3優先權規定第八條借款人的義務與權利8.1借款人義務8.2借款人權利第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人權利9.2貸款人義務第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂13.3合同解除第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司，地址：_______市_______區_______街道_______號，聯系電話：_______，郵政編碼：_______，聯系人：_______。1.2借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______市_______區_______街道_______號，聯系電話：_______，郵政編碼：_______，聯系人：_______。1.3抵押人信息抵押人全稱：_______，地址：_______市_______區_______街道_______號，聯系電話：_______，郵政編碼：_______，聯系人：_______。1.4相關術語定義（1）貸款金額：指貸款人向借款人提供的貸款總額。（2）抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。（3）貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時間長度。（4）還款：指借款人按照約定的方式和期限向貸款人支付本金和利息的行為。（5）利率：指貸款人根據市場情況和風險評估確定的貸款利息。（6）抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優先受償的權利。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款用途借款人應按約定將貸款用于_______（具體用途），不得用于其他非法或違反約定的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款人放款之日起至還款結束之日止。3.2還款開始日期還款開始日期為_______年_______月_______日。3.3還款結束日期還款結束日期為_______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應按月等額本息方式進行還款。4.2還款計劃借款人應于每月_______日前將當月應還本息一次性足額存入貸款人指定的還款賬戶。具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為_______%。5.2相關費用借款人應支付給貸款人的相關費用包括：貸款手續費、評估費、登記費等，具體金額及支付方式見附件《費用明細表》。第六條抵押物描述與價值6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于_______市_______區_______街道_______號的房產（房屋所有權證編號：_______），房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。6.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），評估機構為_______。第七條抵押權與優先權7.1抵押權設立借款人同意將抵押物設立為抵押權，以擔保貸款人對借款人貸款的優先受償權。7.2抵押權實現在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人依法有權實現抵押權，對抵押物進行處置，并以處置所得款項優先償還借款人的貸款本息。7.3優先權規定貸款人對借款人的貸款享有優先受償權，優于其他債權人對抵押物的權利。第八條借款人的義務與權利8.1借款人義務（1）借款人應按約定的用途使用貸款，并按約定的期限和方式償還貸款本息。（2）借款人應確保抵押物權屬清晰，不得設定其他擔保，不得處分抵押物，除非得到貸款人的書面同意。（3）借款人應配合貸款人進行貸款期間的檢查和還款后的抵押物處置。（4）借款人應在合同約定的期限內，向貸款人提供必要的文件和信息，包括但不限于身份證明、收入證明、財務報表等。（5）借款人應承擔因抵押物價值下降或其他原因導致貸款風險增加的責任。8.2借款人權利（1）借款人有權按約定使用貸款。（2）借款人有權在按時償還貸款本息的情況下，要求貸款人解除抵押權。（3）借款人有權在貸款人未按約定提供服務的情況下，要求貸款人承擔違約責任。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人權利（1）貸款人有權按約定收取貸款利息。（2）貸款人有權在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，依法實現抵押權。（3）貸款人有權對借款人的信用狀況進行調查和審查。（4）貸款人有權要求借款人提供必要的文件和信息。9.2貸款人義務（1）貸款人應按約定發放貸款。（2）貸款人應按約定提供貸款服務，包括但不限于貸款咨詢、還款指導等。（3）貸款人應確保借款人的個人信息安全，不得泄露給第三方。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內容，如需變更，應協商一致并簽訂書面變更協議。10.2合同終止在借款人按約定償還貸款本息后，貸款人應依法辦理抵押權的注銷手續，合同即告終止。第十一條違約責任11.1借款人違約借款人未按約定償還貸款本息的，應承擔逾期利息、罰息及其他相關違約責任。11.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款服務或違反合同的其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償借款人的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式合同爭議應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修訂合同的修訂應由雙方協商一致并簽訂書面修訂協議。13.3合同解除在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應對在合同執行過程中獲取的對方信息保密，不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用_______國法律。14.3合同附件本合同附件包括《還款計劃表》、《費用明細表》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構、擔保方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：抵押物評估、抵押權設立、貸款手續辦理、還款代扣等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方進行介入，并確保第三方具備相應資質和能力。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務，并支付第三方服務費用。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的委托協議提供服務，并確保服務質量和效率。3.3第三方權利第三方有權要求甲乙方支付服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不代表甲乙方任何一方的立場。4.2第三方與抵押物第三方對抵押物不享有任何權益，僅為提供服務的中立第三方。4.3第三方與貸款人第三方僅為貸款人提供服務，不代表貸款人對借款人的任何承諾。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙方應協商一致并簽訂書面變更協議。5.2合同變更生效合同變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如第三方介入引發爭議，甲乙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告如第三方成為爭議的一方，甲乙方應將其作為被告，并按照法律規定進行訴訟。第七條第三方介入后的權利義務轉讓7.1權利義務轉讓甲乙方不得將第三方介入產生的權利義務轉讓給其他個體或機構。7.2第三方轉讓如第三方將其服務義務轉讓給其他個體或機構，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。8.2合同解除后果合同解除后，甲乙方應按照法律規定和合同約定處理合同解除后的相關事宜。第九條第三方介入后的附件修訂9.1附件修訂如第三方介入導致附件內容發生變化，甲乙方應協商一致并簽訂書面修訂協議。9.2修訂生效附件修訂自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入后的額外條款10.1額外條款甲乙方可根據第三方介入的情況，協商一致并簽訂書面額外條款。10.2額外條款生效額外條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入后的法律適用11.1法律適用本合同及其修正版、附件等，適用_______國法律。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及其修正版、附件等，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同及其修正版、附件等，在甲乙方按照約定履行完畢合同義務后終止。第十三條第三方介入后的信息保密13.1信息保密甲乙方及第三方應對在合同執行過程中獲取的對方信息保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過_______年。第十四條第三方介入后的其他條款14.1其他條款甲乙方可根據本合同的履行情況，協商一致并簽訂書面其他條款。14.2其他條款生效其他條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及其修正版、附件等，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細列出借款人每月應還本息的具體金額，還款日期及還款方式。附件二：《費用明細表》詳細列出貸款人收取的各項費用，包括貸款手續費、評估費、登記費等。附件三：《抵押物評估報告》由第三方評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。附件四：《抵押權設立證明》證明貸款人已依法設立抵押權，對抵押物享有優先受償權。附件五：《還款代扣授權書》借款人授權貸款人從其指定的賬戶自動扣收貸款本息。附件六：《第三方服務協議》明確第三方與貸款人之間的權利義務，服務內容和服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息。2.借款人未經貸款人同意，處分抵押物或設定其他擔保。3.借款人提供的信息不真實，導致貸款人無法正常發放貸款或收回貸款。4.貸款人未按約定提供貸款服務，如延遲放款、提前收款等。5.第三方未按約定提供服務，如延遲評估、錯誤的評估報告等。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應承擔逾期利息、罰息及其他相關違約責任。2.貸款人違約：貸款人應承擔未能提供服務的相應賠償責任。3.第三方違約：第三方應承擔未能提供服務的相應賠償責任。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本息，則構成違約。貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權依法實現抵押權。若貸款人未能在約定的放款日期前發放貸款，則構成違約。貸款人應承擔未能提供服務的賠償責任，如支付借款人誤工費、利息損失等。若第三方未能在約定的時間內提供評估服務，則構成違約。第三方應承擔未能提供服務的賠償責任，如支付貸款人評估費、利息損失等。全文完。房屋抵押貸款合同2024年度范本2本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋抵押貸款合同的當事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人第三條房屋抵押貸款合同的貸款金額和用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條房屋抵押貸款合同的貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條房屋抵押貸款合同的利率5.1利率5.2利率調整方式第六條房屋抵押貸款合同的抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的價值評估第七條房屋抵押貸款合同的抵押權7.1抵押權的設立7.2抵押權的變更第八條房屋抵押貸款合同的擔保8.1擔保的范圍8.2擔保的方式第九條房屋抵押貸款合同的違約責任9.1違約的情形9.2違約的責任第十條房屋抵押貸款合同的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條房屋抵押貸款合同的解除和終止11.1解除和終止的情形11.2解除和終止的后果第十二條房屋抵押貸款合同的附則12.1附則的內容12.2附則的生效時間第十三條房屋抵押貸款合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條房屋抵押貸款合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同中的術語和定義如下：（1）貸款人：指根據本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。（2）借款人：指根據本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的的自然人、法人或其他組織。（3）抵押物：指借款人名下的房屋，用于擔保貸款的還款。（4）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（5）貸款期限：指本合同約定的借款人應還清全部貸款本金和利息的期限。（6）還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。（7）利率：指本合同約定的借款利率。（8）抵押權：指貸款人根據本合同約定，在借款人不履行還款義務時，對抵押物享有優先受償的權利。第二條房屋抵押貸款合同的當事人2.1貸款人貸款人是本合同的一方，是依法設立并具有貸款業務資質的金融機構。2.2借款人借款人是本合同的另一方，是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3抵押人抵押人是本合同的一方，是借款人或者借款人指定的第三方，同意將房屋作為抵押物擔保貸款的還款。第三條房屋抵押貸款合同的貸款金額和用途3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款用途借款人應按照本合同約定的用途使用貸款，如變更用途，應提前征得貸款人的同意。第四條房屋抵押貸款合同的貸款期限4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為【】年，自貸款人向借款人發放貸款之日起計算。4.2還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經貸款人同意的還款方式。第五條房屋抵押貸款合同的利率5.1利率本合同約定的利率為年利率【】%。5.2利率調整方式利率的調整方式按照本合同約定或按照國家相關政策執行。第六條房屋抵押貸款合同的抵押物6.1抵押物的描述抵押物為借款人名下的位于【】的房屋，房屋所有權證號為：【】。6.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由貸款人和借款人共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第八條房屋抵押貸款合同的擔保8.1擔保的范圍借款人提供的抵押物擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。8.2擔保的方式本合同的擔保方式為抵押擔保，借款人將房屋抵押給貸款人，貸款人對抵押物享有優先受償權。第九條房屋抵押貸款合同的違約責任9.1違約的情形借款人未按照本合同約定的期限、金額、方式償還貸款本息、罰息或者其他費用的，視為違約。9.2違約的責任借款人違約的，貸款人有權按照本合同約定收取罰息、實現債權費用，并有權要求借款人提前償還貸款本金和利息。第十條房屋抵押貸款合同的爭議解決10.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式為【】。10.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為【】。第十一條房屋抵押貸款合同的解除和終止11.1解除和終止的情形有下列情形之一的，本合同可以解除或終止：（1）借款人提前償還貸款本息，經貸款人同意的；（2）貸款人同意解除或終止合同的；（3）法律、法規規定或者雙方約定的其他情形。11.2解除和終止的后果合同解除或終止的，借款人應按照本合同約定辦理抵押物解押手續，貸款人對抵押物的權利隨即消滅。第十二條房屋抵押貸款合同的附則12.1附則的內容本合同的附則包括貸款人提供的貸款申請表、借款人提供的身份證明文件、房屋權屬證明文件等。12.2附則的生效時間附則的生效時間與本合同的生效時間相同。第十三條房屋抵押貸款合同的附件13.1附件的名稱本合同附件包括：【】。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條房屋抵押貸款合同的簽署14.1簽署的時間本合同簽署的時間為：【】。14.2簽署的地點本合同簽署的地點為：【】。14.3簽署的當事人本合同由貸款人和借款人簽署，并加蓋貸款人和借款人的公章或者簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執行過程中，除貸款人和借款人之外的，為貸款人、借款人或抵押人提供服務或協助的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、擔保機構等。1.2第三方介入的界定（1）中介機構提供的房屋買賣、貸款咨詢等服務；（2）評估機構對抵押物進行價值評估；（3）拍賣機構在貸款違約情況下對抵押物進行拍賣；（4）擔保機構為借款人提供擔保服務。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入的告知義務當貸款人、借款人或抵押人擬引入第三方介入時，應提前【】天通知對方，并告知第三方的基本信息、介入的事項及可能產生的費用等。2.2第三方介入的同意義務貸款人、借款人或抵押人引入第三方介入前，應取得對方的同意。對方應在收到通知后【】天內回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。2.3第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用由【】承擔，具體費用根據雙方約定或國家相關規定執行。2.4第三方介入的服務質量保障第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。如第三方未按約定提供服務，導致合同執行受影響的，應承擔相應的責任。2.5第三方介入的責任限制第三方介入并不改變貸款人、借款人和抵押人之間的權利義務關系。第三方僅就其提供的服務承擔責任，不承擔合同執行過程中的其他責任。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致貸款人、借款人或抵押人遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的事項和風險程度確定，具體限額由雙方約定并在合同中明確。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括直接損失和合同約定的間接損失。直接損失指因第三方的過錯導致的實際經濟損失，間接損失指因第三方的過錯導致的預期利益損失。3.4第三方責任限額的賠償方式第三方責任限額的賠償方式可以是賠償金、退款或其他雙方約定的方式。賠償金額根據實際損失和第三方責任限額確定。3.5第三方責任限額的例外（1）第三方故意或重大過失導致損失的；（2）第三方未按照合同約定提供服務導致損失的；（3）法律、法規規定不受限額限制的其他情形。第四條第三方介入與其他各方權益的劃分4.