時尚辦公室租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2租賃物的結構、設施和設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2承租方應在每月的______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為現金、轉賬等方式，具體方式由雙方協商確定。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除合同時，如承租方按照本合同約定履行了各項義務，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃物的使用和維護5.1承租方應按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2承租方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和完整。如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用。5.3承租方不得在租賃物上設立任何權利負擔。第六條維修責任6.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的設施和設備正常運行。6.2承租方應合理使用租賃物，如因使用不當導致設備損壞，承租方應承擔維修費用。6.3租賃期內，出租方負責租賃物的維修工作。如承租方提出維修需求，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后______日內進行維修。第七條提前解除合同7.1租賃期內，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。7.2出租方應在收到承租方解除合同通知后的______日內，將租賃物返還承租方。7.3提前解除合同的情況下，承租方不得要求退還已支付的租金和押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。8.3承租方未按約定支付租金，或提前解除合同的，出租方有權要求承租方支付違約金，并保留追究其法律責任的權利。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃物結構、設施和設備等情況詳細描述2.附件二：租賃物地理位置示意圖3.附件三：租賃物現狀照片4.附件四：租賃物產權證明文件5.附件五：租賃物使用說明書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物租賃物不符合約定標準未按時維修租賃物2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物導致損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：依據本合同約定的條款和相關法律法規進行認定違約方需承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：出租方出租的辦公場所及附屬設施和設備4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用5.押金：承租方支付給出租方的保障金，用于保證租賃物正常使用和維修四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時發現與約定不符解決辦法：及時通知出租方，要求在規定時間內整改至約定標準2.問題：承租方無法按時支付租金解決辦法：提前與承租方溝通，協商延期支付或分批次支付3.問題：租賃物損壞需維修解決辦法：及時通知出租方，要求在規定時間內進行維修