2024年個人抵押貸款購銷合同條款樣本本合同目錄一覽第一條個人抵押貸款購銷合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條貸款購銷合同的各方主體2.1貸款方2.2購銷方2.3其他相關主體第三條抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的權屬證明第四條貸款金額和用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限和還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率和費用6.1貸款利率6.2相關費用第七條抵押權的設立和行使7.1抵押權的設立7.2抵押權的行使第八條違約責任8.1貸款方的違約責任8.2購銷方的違約責任8.3其他相關主體的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密內容的定義12.2保密義務的履行第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1一般性規定14.2特殊性規定第一部分：合同如下：第一條個人抵押貸款購銷合同的定義和解釋1.1定義本合同是指貸款方根據購銷方的申請，向購銷方提供一定金額的貸款，購銷方以其名下的抵押物作為抵押，按照約定的期限和還款方式，償還貸款本金及利息的合同。1.2解釋本合同中的貸款方是指具有貸款資質的金融機構；購銷方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人；抵押物是指購銷方提供給貸款方作為抵押的財產。第二條貸款購銷合同的各方主體2.1貸款方貸款方是指按照中國法律設立，具有貸款業務經營資格的金融機構，按照本合同的約定向購銷方提供貸款，并有權要求購銷方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.2購銷方購銷方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，按照本合同的約定向貸款方申請貸款，并以其名下的抵押物作為抵押，按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.3其他相關主體本合同簽訂過程中，除貸款方和購銷方外，可能涉及到其他相關主體，如擔保人、抵押物評估機構等。第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物是指購銷方在本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止，向貸款方提供并經貸款方認可的，用于擔保本合同項下貸款的財產。具體包括但不限于房屋、土地使用權、機器設備、存貨等。3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的權屬證明購銷方應當向貸款方提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、設備購置發票等。如抵押物為共有財產，需提供共有人的同意抵押證明。第四條貸款金額和用途4.1貸款金額貸款金額是指貸款方同意向購銷方提供的貸款本金總額。貸款金額根據抵押物的評估價值、購銷方的信用狀況等因素確定。4.2貸款用途購銷方應當按照本合同約定的用途使用貸款，如購房、購車、經營周轉等。如購銷方需要變更貸款用途，應當提前向貸款方申請，并經貸款方同意。第五條貸款期限和還款方式5.1貸款期限貸款期限是指貸款方同意貸款的期限，自貸款發放之日起至貸款全部償還完畢之日止。貸款期限根據貸款金額、貸款用途等因素確定。5.2還款方式購銷方應當按照本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。第六條貸款利率和費用6.1貸款利率貸款利率是指貸款方根據中國人民銀行規定的貸款基準利率，結合市場情況和貸款風險等因素確定的利率。貸款利率在本合同有效期內固定不變。6.2相關費用本合同項下的相關費用包括但不限于貸款評估費、貸款手續費、擔保費等。相關費用由購銷方承擔。具體費用標準和計算方式由貸款方與購銷方協商確定，并在本合同中約定。第八條違約責任8.1貸款方的違約責任貸款方未按照本合同約定提供貸款的，應當向購銷方支付違約金，并承擔因此給購銷方造成的損失。8.2購銷方的違約責任購銷方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，應當支付逾期利息，并按照貸款方的要求承擔相應的違約責任。8.3其他相關主體的違約責任其他相關主體如擔保人、評估機構等未按照本合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決本合同各方主體在履行過程中發生爭議的，應當通過友好協商的方式解決。9.2調解解決協商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解。調解機構應當由各方主體共同選定。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方主體均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決任何一方主體也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更本合同的變更應當經各方主體協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同的解除本合同的解除應當經各方主體協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效本合同自各方主體簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在購銷方償還貸款本金及利息全部完畢之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內容的定義本合同各方主體在履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密內容。12.2保密義務的履行各方主體應當對保密內容予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同的附件包括但不限于抵押物權屬證明、評估報告、貸款用途證明等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力，各方主體應當嚴格按照附件的約定履行義務。第十四條其他條款14.1一般性規定本合同未盡事宜，按照中國法律、法規的規定執行。14.2特殊性規定本合同各方主體可以在本合同中約定特殊的條款，特殊條款優于一般性規定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的所有權證、土地使用權證、設備購置發票等，如抵押物為共有財產，需提供共有人的同意抵押證明。附件說明：用于證明抵押物的權屬情況，確保貸款方在抵押物上有合法的抵押權。附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，載明抵押物的評估價值、評估依據、評估日期等。附件三：貸款用途證明詳細要求：載明貸款的具體用途，如購房合同、購車發票、經營計劃等。附件說明：用于證明購銷方將按照約定用途使用貸款，確保貸款的安全性。附件四：身份證明詳細要求：購銷方和擔保方的身份證明文件，如身份證、營業執照等。附件說明：用于證明各方主體的身份資格，確保合同的合法性。附件五：擔保協議詳細要求：如購銷方提供擔保，需提供與擔保方簽訂的擔保協議。附件說明：用于確保貸款的安全性，當購銷方無法履行合同時，擔保方將承擔相應的責任。附件六：貸款協議詳細要求：載明貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：本合同的主要內容，用于明確各方主體的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.貸款方未按照約定提供貸款。2.購銷方未按照約定用途使用貸款。3.購銷方未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。4.擔保方未按照約定履行擔保責任。責任認定：1.貸款方未按照約定提供貸款的，應當向購銷方支付違約金，并承擔因此給購銷方造成的損失。示例：貸款方延遲放貸，導致購銷方無法按計劃購房，需支付購房合同違約金。2.購銷方未按照約定用途使用貸款的，應當按照貸款方的要求承擔相應的違約責任。示例：購銷方將貸款用于非購房用途，需額外支付逾期利息。3.購銷方未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，應當按照貸款方的要求承擔相應的違約責任。示例：購銷方逾期還款，需支付逾期利息，并按照貸款方的要求承擔違約金。4.擔保方未按照約定履行擔保責任的，應當承擔相應的違約責任。示例：擔保方未履行還款責任，需按照貸款方的要求承擔相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人抵押貸款購銷合同：指貸款方根據購銷方的申請，向購銷方提供一定金額的貸款，購銷方以其名下的抵押物作為抵押，按照約定的期限和還款方式，償還貸款本金及利息的合同。2.貸款方：指具有貸款資質的金融機構，按照合同約定向購銷方提供貸款。3.購銷方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，按照合同約定向貸款方申請貸款。4.抵押物：指購銷方提供給貸款方作為抵押的財產。5.貸款金額：指貸款方同意向購銷方提供的貸款本金總額。6.貸款期