甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區土建施工承包合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內容第二條合同金額2.1工程總價2.2付款方式2.3工程變更價款第三條合同工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤第四條工程質量4.1工程質量標準4.2質量檢驗4.3質量保修第五條施工安全管理5.1安全生產責任5.2安全防護措施5.3安全事故處理第六條材料和設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料和設備質量第七條承包方義務7.1施工組織7.2人員管理7.3施工進度第八條發包方義務8.1施工條件保障8.2現場管理8.3配合與協調第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更價款第十條違約責任10.1發包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄11.3仲裁第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的處理第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產權保護14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內容工程內容：本合同所述工程為住宅小區土建施工，包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、建筑屋面工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、建筑節能工程、電梯工程等，具體施工內容以附件《工程量清單》為準。第二條合同金額2.1工程總價2.2付款方式甲方應按照乙方提交并經雙方確認的工程進度，按照約定的付款比例支付工程進度款。具體付款比例和付款時間詳見附件《付款計劃》。2.3工程變更價款工程變更導致工程總價發生變化的，雙方應協商確定變更價款。變更價款的確定方式為：_______。第三條合同工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤乙方如非因不可抗力原因導致工程延期，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金比例和計算方式詳見附件《違約金計算公式》。第四條工程質量4.1工程質量標準本工程質量標準應符合國家現行法律法規、規范、標準和設計文件的要求，包括但不限于《建筑工程質量驗收統一標準》（GB50300）、《建筑結構荷載規范》（GB50009）等。4.2質量檢驗乙方應按照相關法律法規和標準的要求，對施工過程和工程質量進行自檢、互檢和專檢。甲方有權對施工過程和工程質量進行監督檢查，乙方應予以配合。4.3質量保修乙方應承擔本工程的保修責任。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照下列規定：1）地基與基礎工程、主體結構工程：_______年；2）建筑屋面工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、建筑節能工程、電梯工程等：_______年。第五條施工安全管理5.1安全生產責任乙方應全面負責施工現場的安全生產管理工作，嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和規定，確保施工現場的安全生產。5.2安全防護措施乙方應采取必要的安全防護措施，保障施工現場的安全。包括但不限于：1）設置明顯的安全警示標志；2）為施工人員提供必要的個人防護用品；3）定期對施工現場進行安全檢查，發現問題及時整改。5.3安全事故處理一旦發生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施組織救援，防止事故擴大，并立即向甲方和有關部門報告。安全事故的處理按照下列規定進行：1）乙方承擔因施工原因導致的人身傷亡和財產損失的責任；2）甲方應協助乙方處理安全事故相關的善后工作；3）安全事故的處理費用按照雙方約定分擔。第六條材料和設備6.1材料供應乙方應按照設計文件和甲方的要求，采購、供應施工所需的材料。材料質量應符合國家相關法律法規和標準的要求。6.2設備供應乙方應按照設計文件和甲方的要求，采購、供應施工所需的設備。設備質量應符合國家相關法律法規和標準的要求。6.3材料和設備質量乙方應對供應的材料和設備質量負責。如因材料和設備質量原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任。第八條發包方義務8.1施工條件保障甲方應確保施工場地具備施工條件，包括但不限于：1）提供合格的施工場地；2）辦理相關施工手續，取得施工許可等相關證件；3）保障施工期間的用水、用電、通信等基本施工條件。8.2現場管理甲方應負責施工現場的日常管理，包括但不限于：1）協調解決施工現場的臨時設施；2）負責施工現場的保安、保潔工作；3）負責施工現場的綠化工作。8.3配合與協調甲方應積極協助乙方開展施工工作，包括但不限于：1）提供施工所需的設計文件和技術資料；2）協調處理施工過程中的重大技術問題；3）及時支付工程進度款，按約定時間支付合同價款。第九條合同變更9.1變更條件1）因設計變更導致的工程量增減；2）因國家政策、法律法規變化導致的合同內容變更；3）因不可抗力因素導致的合同內容變更。9.2變更程序合同變更應按照下列程序進行：1）雙方協商一致，簽訂《合同變更協議》；2）乙方根據變更協議調整施工計劃；3）雙方按照變更后的合同內容繼續履行合同。9.3變更價款合同變更導致的工程總價變化，雙方應按照約定的計價方式確定變更價款。變更價款的計算方式為：_______。第十條違約責任10.1發包方違約甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：_______。10.2承包方違約乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：_______。10.3違約賠償違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。損失賠償額應包括實際損失、預期利益損失、合理費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）仲裁；2）訴訟。11.2訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至_______人民法院管轄。11.3仲裁如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交至_______仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件一方違約導致合同無法履行，或者雙方協商一致解除合同的，可以解除合同。12.2解除合同的程序合同解除應按照下列程序進行：1）雙方協商一致，簽訂《合同解除協議》；2）乙方按照甲方要求停止施工，清理施工現場；3）雙方按照約定辦理合同解除手續。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事項，包括但不限于：1）支付合同解除后的相關費用；2）處理已發生的工程款項；3）辦理工程交接手續。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應簽訂書面《合同變更協議》，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除程序合同解除應簽訂書面《合同解除協議》，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。泄露秘密給對方造成損失的，應承擔賠償責任。14.2知識產權保護雙方在合同履行過程中產生的知識產權，歸屬_______方所有。未經對方同意，不得使用對方的知識產權。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。14.4合同附件本合同附件包括《第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細列出承包方施工的工程量詳細清單，包括工程項目的名稱、數量、單位、工程量計算依據等。附件二：《付款計劃》詳細列出合同價款的支付計劃，包括付款的時間、付款的比例、付款的條件等。附件三：《違約金計算公式》詳細列出違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算的依據等。附件四：《合同變更協議》當合同履行過程中，雙方對于合同內容的變更，需簽訂此協議，作為變更的依據。附件五：《合同解除協議》當合同履行過程中，雙方對于合同的解除，需簽訂此協議，作為解除的依據。附件六：《工程質量保修書》詳細列出工程質量保修的內容、保修的期限、保修的責任等。附件七：《安全生產責任書》明確發包方和承包方的安全生產責任，包括安全防護措施、安全事故的處理等。附件八：《材料和設備供應合同》如發包方要求承包方供應材料和設備，需簽訂此合同，明確材料和設備的標準、質量、供應的時間等。附件九：《施工組織設計》詳細列出承包方的施工組織設計，包括施工的人員、施工的工藝、施工的進度等。附件十：《施工安全防護措施方案》詳細列出承包方施工過程中的安全防護措施，包括安全防護設施的設置、安全防護措施的執行等。附件十一：《施工進度計劃》詳細列出承包方的施工進度計劃，包括施工的起始日期、施工的結束日期、施工的關鍵節點等。附件十二：《施工質量保證措施》詳細列出承包方保證施工質量的措施，包括質量控制點、質量檢驗的方法等。附件十三：《知識產權保護協議》明確雙方在合同履行過程中產生的知識產權的歸屬和使用的規定。附件十四：《保密協議》明確雙方在合同履行過程中知悉的商業秘密、技術秘密等的保密義務和保密責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任：1.未按約定時間支付工程進度款，需支付違約金。示例：甲方應在每月30日前支付本月工程進度款，如未支付，則需支付違約金。2.提供的設計文件和技術資料不符合要求，導致乙方施工困難或工程質量問題，需承擔相應的責任。示例：甲方提供的設計文件中存在錯誤，導致乙方施工中出現質量問題，甲方需承擔相應的維修和賠償責任。乙方違約行為及責任：1.未按約定時間完成施工，需支付違約金。示例：乙方未在約定的工期內完成工程，需按照合同約定支付違約金。2.施工質量不符合約定，需承擔返工、維修等責任。示例：乙方施工的質量不符合約定的標準，需負責返工和維修，并承擔由此產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。3.工程量清單：指詳細列出承包方施工的工程量，包括工程項目的名稱、數量、單位、工程量計算依據等。4.付款計劃：指詳細列出合同價款的支付計劃，包括付款的時間、付款的比例、付款的條件等。5.違約金計算公式：指明確違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算的依據