20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物用途5.2租賃物禁止用途第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉租8.1承租人轉租規定第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1租賃物交付時間13.2租賃物返還要求13.3雙方聯系方式第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：甲方將位于市區街道號的寫字樓整棟出租給乙方使用。1.2租賃面積：寫字樓總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，公共區域面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起算，五年后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方。3.3租金支付日期：乙方應在每個租賃月的第一個工作日支付上一個月的租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應支付給甲方人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還方式：租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞后三十日內退還乙方押金。第五條租賃用途5.1租賃物用途：乙方將租賃物作為寫字樓使用，不得用于其他用途。5.2租賃物禁止用途：乙方不得在租賃物內進行違法活動或者違反社會公德的經營活動。第六條維修責任6.1出租人維修責任：甲方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合使用安全標準。6.2承租人維修責任：乙方負責對租賃物內部進行日常維護和維修，確保租賃物內部設施的正常使用。第七條保險責任7.1承租人保險責任：乙方應自行購買保險，對租賃物及內部設施進行保險，保險費用由乙方承擔。7.2出租人保險責任：甲方應購買火災保險，對租賃物進行保險，保險費用由甲方承擔。第八條轉租8.1承租人轉租規定：乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致并簽訂書面變更協議。9.2合同變更程序：雙方應就變更內容進行充分協商，達成一致后，簽訂書面變更協議，并按變更協議約定履行相關義務。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方達成解除合同的協議；（2）一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權益，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：（1）雙方協商一致，簽訂書面解除協議；（2）乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方；（3）甲方在確認無損壞后三十日內退還乙方押金；（4）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收益或損害甲方合法權益，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間：甲方應在合同簽訂后十個工作日內將租賃物交付給乙方使用。13.2租賃物返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方。13.3雙方聯系方式：甲乙雙方應保持聯系暢通，如有聯系方式變更，應及時通知對方。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間涉及租賃物使用、管理、維修、保養等方面的事務。第二條第三方介入的情形2.1乙方因業務需要，允許第三方使用租賃物部分區域；2.2第三方參與租賃物的維修、保養、管理等活動；2.3第三方與乙方發生租賃物的交易、轉讓等行為。第三條第三方責任3.1第三方應遵守本合同的約定，合法使用租賃物，不得違反國家法律法規和社會公德；3.2第三方在租賃物內的行為所產生的法律責任由乙方承擔；3.3第三方應按照乙方的要求，配合乙方進行租賃物的管理和維修；3.4第三方在租賃物內造成損壞的，應承擔相應的修復和賠償責任。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對租賃物造成損壞的賠償責任限額為人民幣萬元；4.2第三方因違法行為導致租賃物被罰款、查封等損失的，由乙方承擔；4.3第三方在租賃物內發生事故造成人身傷害的，由第三方自行承擔責任；4.4甲方、乙方不承擔第三方任何形式的損失賠償責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何權利義務關系，甲方、乙方不承擔第三方任何形式的義務；5.2第三方介入不影響甲方、乙方履行本合同的義務和責任；5.3第三方不得以任何理由主張對本合同的權益，本合同的權益歸甲方、乙方所有。第六條第三方介入的告知義務6.1乙方允許第三方介入的，應提前書面告知甲方；6.2甲方有權對第三方進行審查，如甲方不同意第三方介入，乙方應予以阻止；6.3第三方介入導致租賃物使用和管理發生變化時，乙方應及時通知甲方。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方因自身原因需變更或終止介入的，應提前書面告知甲方、乙方；7.2甲方、乙方應在收到第三方告知后十個工作日內予以回復；7.3第三方變更或終止介入的，不影響本合同的繼續履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；8.2乙方未按本合同約定告知甲方第三方介入的，應承擔相應的違約責任；8.3甲方、乙方不承擔第三方違約導致的損失賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；9.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲方、乙方和第三方共同簽署；10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協議。第十一條第三方介入的生效11.1本合同第三方介入的修正自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付與退還協議附件四：租賃物維修管理協議附件五：保險購買證明文件附件六：轉租協議附件七：合同變更協議附件八：合同解除協議附件九：違約行為說明及責任認定附件十：爭議解決方式說明附件一：租賃物描述清單詳細要求：列出租賃物的詳細描述，包括房屋結構、設施設備、家具家電等。附件說明：用于明確租賃物的具體狀況，便于雙方核對。附件二：租金支付證明文件詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄或現金支付的收據。附件說明：用于證明租金支付的合法性和準確性。附件三：押金支付與退還協議詳細要求：明確押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間。附件說明：用于規范押金的支付和退還流程。附件四：租賃物維修管理協議詳細要求：列出雙方在租賃期間對租賃物維修、保養的責任和義務。附件說明：用于明確雙方在維修管理方面的權利和責任。附件五：保險購買證明文件詳細要求：提供保險購買的保單復印件。附件說明：用于證明租賃物已購買保險，保障雙方權益。附件六：轉租協議詳細要求：明確轉租的條件、程序及轉租后的責任劃分。附件說明：用于規范承租人的轉租行為。附件七：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的條件、程序及變更后的內容。附件說明：用于處理合同履行過程中的變更事宜。附件八：合同解除協議詳細要求：明確合同解除的條件、程序及解除后的處理事項。附件說明：用于處理合同提前終止事宜。附件九：違約行為說明及責任認定詳細要求：列舉各種違約行為及相應的責任認定標準。附件說明：用于明確雙方在違約行為下的責任承擔。附件十：爭議解決方式說明詳細要求：說明爭議解決的方式、地點及程序。附件說明：用于指導雙方在發生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.乙方未按約定使用租賃物，甲方有權要求乙方承擔損失賠償責任。5.雙方未按約定履行合同其他義務，對方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的1%至5%計算違約金。2.損失賠償計算：根據實際損失金額進行賠償，最高不超過合同金額的10%。3.維修費用計算：根據維修實際費用進行賠償。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方要求甲方支付違約金，按照合同金額的2%計算，共計人民幣萬元。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方要求乙方支付違約金，按照合同金額的1%計算，共計人民幣萬元。3.甲方未按約定履行維修義務，乙方要求甲方承擔維修費用，維修費用為人民幣萬元。4.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，甲方要求乙方承擔損失賠償責任，賠償金額為人民幣萬元。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1承租人的使用權限5.2出租人的管理責任5.3共同使用及特殊規定第六條維修和保養6.1出租人的維修責任6.2承租人的保養責任6.3維修和保養的費用承擔第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用的承擔7.3保險單的提交及審核第八條轉租及分租8.1轉租的條件及程序8.2分租的條件及程序第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點及適用法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3通知條款12.4保密條款12.5法律適用及爭議解決第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表13.3押金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區街道號，具體范圍為平方米的寫字樓。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體房間分配詳見附件租賃物清單。1.3租賃物的現狀及交付租賃物現狀符合國家相關法律法規及消防安全要求，出租人應在租賃開始日期前將租賃物按照現狀交付給承租人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續約條款如需續約，承租人應于租賃結束日期前一個月向出租人提出書面續約申請，雙方協商一致后可簽訂續約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，支付日期為租金周期開始的第一個月內。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調整條款租金調整機制詳見附件租金支付明細表。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃結束后，如租賃物符合交付時的現狀，出租人應在扣除應付款項后退還承租人剩余押金。退還方式為銀行轉賬。第五條使用及管理5.1承租人的使用權限承租人享有租賃物內的辦公及附屬設施的使用權，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2出租人的管理責任出租人負責租賃物的整體管理和維護，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。5.3共同使用及特殊規定租賃物內的公共區域的使用按實際情況協商解決，如有特殊規定詳見附件租賃物清單。第六條維修和保養6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物及附屬設施的大修和majormaintenance，確保其正常使用。6.2承租人的保養責任承租人負責租賃物內的日常保養和minormaintenance，保持整潔和安全。6.3維修和保養的費用承擔維修和保養的費用按照實際情況承擔，具體金額和方式詳見附件租金支付明細表。第八條轉租及分租8.1轉租的條件及程序承租人在租賃期限內如需轉租租賃物，應提前一個月向出租人提交書面轉租申請，并經出租人同意后方可進行。轉租行為不得違反本合同的任何條款。8.2分租的條件及程序承租人在租賃期限內如需分租租賃物，應提前兩個月向出租人提交書面分租申請，并經出租人同意后方可進行。分租行為不得違反本合同的任何條款。第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前一個月向對方提交書面變更申請，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。9.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序詳見附件租賃物清單。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任承租人如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方如發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件及程序詳見附件租賃物清單。12.3通知條款任何一方如需通知對方，應通過書面形式發送至對方合同中指定的聯系地址或郵箱。12.4保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.5法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表13.3押金支付憑證13.4保險單副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、分租或轉租的租戶等。15.2第三方介入的條件當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、維修保養、分租或轉租等，應提前書面通知對方，并經對方同意。15.3第三方選擇的義務甲乙方選擇第三方時，應確保第三方具備合法的經營資格和相應的服務能力，并承擔第三方因不具備相關資格或能力而產生的全部責任。第十六條第三方責任16.1第三方責任的限制第三方對租賃物的使用、管理和維修等行為，僅在其與甲乙方之間的合同約定范圍內承擔責任。第三方超出合同約定范圍的行為，由第三方自行承擔責任。16.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十七條第三方與租賃物17.1第三方對租賃物的權利第三方對租賃物不享有任何權益，不得干預甲乙方的租賃權。17.2第三方對租賃物的義務第三方應對其使用、管理和維修租賃物的行為負責，確保符合相關法律法規和安全標準。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外費用如本合同約定的租金、押金、維修費用等不足以覆蓋第三方介入產生的額外費用，甲乙方應按照實際情況承擔相應費用。18.2第三方服務的變更甲乙方如需變更第三方服務，應提前書面通知對方，并經對方同意。變更第三方服務不得影響本合同的履行。18.3第三方服務的終止甲乙方如需終止第三方服務，應提前書面通知對方，并經對方同意。終止第三方服務不得影響本合同的履行。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙方的責任限額，根據第三方與甲乙方之間的合同約定確定。19.2第三方責任限額的調整如第三方與甲乙方之間的合同約定發生變化，導致第三方責任限額調整，甲乙方應立即書面通知對方，并經對方同意。第二十條第三方糾紛解決20.1第三方糾紛的解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方糾紛的管轄第三方糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條簽字蓋章21.1出租人簽字蓋章21.2承租人簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的具體位置、面積、使用性質等信息，以及租賃物內的公共區域和附屬設施。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付方式以及租金調整的條款和計算方法。附件三：押金支付憑證作為承租人支付押金的憑證，應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：保險單副本提供保險單的副本，以證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。附件五：維修服務合同詳細列出維修服務的范圍、內容、周期、費用等信息。附件六：轉租或分租協議承租人如需轉租或分租，應提供與第三方簽訂的轉租或分租協議。附件七：第三方服務合同列出甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務、維修服務、物業管理等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.未經出租人同意，擅自轉租或分租租賃物。4.未按約定維護和保養租賃物，導致租賃物出現安全隱患。5.違反合同中約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。2.違約行為導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為涉及第三方服務，按照第三方服務合同的約定承擔責任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以書面通知承租人在規定時間內支付，否則有權解除合同。如果承租人未按約定使用租賃物導致租賃物損壞，承租人應承擔修理費用或賠償損失。如果承租人未經出租人同意擅自轉租，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。如果承租人未按約定維護和保養租賃物導致安全隱患，出租人可以要求承租人立即整改，并承擔因此產生的費用。如果承租人違反合同中約定的其他義務，出租人可以要求承租人承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃物業1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃地點2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業管理5.3維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.雙方簽署13.1甲方(出租方)簽署13.2乙方(承租方)簽署14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業1.1物業描述：乙方租賃的物業為甲方擁有的位于市區街道的寫字樓，具體樓號、單元、門牌號等信息詳見附件一。1.2租賃面積：乙方租賃的寫字樓面積為平方米，具體面積以附件一中的《物業面積確認書》為準。1.3租賃地點：租賃物業位于市區街道，具體地理位置詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期：如乙方需在租賃期滿后繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續約申請，雙方協商一致后可以續約。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續約申請。雙方應在租賃期滿前一個月內協商簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執行。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，大寫為：人民幣捌佰捌拾捌元整（￥888.00）。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為當月的15日前。3.3租金支付日期：乙方應在每月的15日前將租金支付至甲方指定的賬戶，遲延支付的，每遲延一日，乙方應支付應付租金的千分之五的滯納金。3.4租金調整條款：租金調整機制詳見附件二《租金調整條款》。4.押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整，大寫為：人民幣捌佰捌拾捌元整（￥888.00）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將租賃物業交還給甲方，并在甲方驗收合格后，甲方應在扣除乙方應付款項后五個工作日內退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。4.3押金退還日期：甲方應在租賃期滿或合同提前終止后的五個工作日內退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。5.使用及管理5.1租賃用途：乙方僅將租賃物業用于合法經營活動，并遵守國家相關法律法規。5.2物業管理：甲方負責物業管理，包括但不限于公共區域清潔、安保、設施維護等。5.3維修責任：因乙方使用不當或故意造成的租賃物業損壞，由乙方負責維修或賠償。因自然原因或正常使用造成的損壞，由甲方負責維修。6.保險6.1保險責任：乙方應按甲方的要求投保相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2保險費用：乙方應承擔保險費用，并在簽訂本合同后七個工作日內向甲方提供保險單復印件。8.轉租條款8.1轉租條件：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租給第三方。8.2轉租通知期限：乙方如需轉租，應提前三個月書面通知甲方，并提交轉租合同副本供甲方審查。9.提前終止合同9.1提前終止條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。9.2提前終止通知期限：如乙方需提前終止本合同，應提前六個月書面通知甲方。9.3提前終止費用：提前終止合同的，乙方應支付甲方相當于三個月租金的違約金。10.違約責任10.1違約行為：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他條款12.1合同附件：本合同附件包括《物業面積確認書》、《租金調整條款》和《保險條款》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改和補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除：本合同的解除必須經雙方協商一致，并書面確認。13.雙方簽署13.1甲方(出租方)簽署：甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯系人：_______________________聯系電話：_________________________13.2乙方(承租方)簽署：乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯系人：_______________________聯系電話：_________________________14.合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執行有關的其他個人、企事業單位、社會組織等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定履行相應的義務，并承擔因自身原因導致的損失和責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇中介方協助完成租賃事宜，中介方應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，提供真實、準確的信息，并促成合同的簽訂。2.2物業服務方介入：甲方選擇的物業服務方應按照合同約定提供物業管理服務，確保租賃物業的安全、整潔和正常使用。2.3其他第三方介入：如租賃過程中涉及到其他第三方，如維修服務商、安全監管機構等，各方應按照本合同的約定和相關法律法規履行各自的權利和義務。3.第三方義務及責任限制3.1第三方義務：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規，履行各自的義務，確保租賃過程的順利進行。3.2責任限制：除非第三方故意或重大過失導致合同違約，否則甲方和乙方不追究第三方超出合同約定的責任。4.第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方權益受損，受害方有權要求違約方承擔相應的違約責任。4.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方權益保護5.1第三方權益：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2第三方合同變更：如甲方或乙方需要變更與第三方的合同內容，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.第三方信息保密6.1保密義務：甲乙雙方及第三方應對在合同執行過程中獲取的對方商業秘密和個人信息予以保密。6.2保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。7.第三方結算及支付7.1第三方費用：如租賃過程中產生第三方費用，如物業服務費、維修費等，乙方應按照甲方提供的收費標準和支付方式及時支付。7.2第三方支付方式：乙方應通過甲方指定的賬戶支付第三方費用，遲延支付的，每遲延一日，乙方應支付相當于應付費用的千分之五的滯納金。8.第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應按照合同約定和法律法規尋找替代方，確保租賃事宜的繼續進行。8.2替代方確定：替代方的選擇應經過甲乙雙方協商一致，并簽訂書面替代協議。9.第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不干擾。9.2第三方與租賃物業：第三方對租賃物業不享有任何權益，不得干涉甲乙雙方的租賃事宜。10.第三方責任限額10.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方的責任限額應不超過其在本合同項下的義務金額。10.2責任限額調整：如甲方和乙方認為第三方的責任限額需要調整，可協商一致后進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業面積確認書》詳細要求：本附件應詳細列明租賃物業的面積、樓層、房間號等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件二：《租金調整條款》詳細要求：本附件應詳細列明租金調整的條件、程序、公式等，并由甲乙雙方簽字確認。附件三：《保險條款》詳細要求：本附件應詳細列明保險的種類、保額、保險公司信息、保費支付等，并由甲乙雙方簽字確認。附件四：《轉租協議》詳細要求：本附件應詳細列明轉租的條件、通知期限、轉租方的義務等，并由甲乙雙方及轉租方簽字確認。附件五：《提前終止合同協議》詳細要求：本附件應詳細列明提前終止合同的條件、通知期限、違約金計算等，并由甲乙雙方簽字確認。附件六：《物業服務協議》詳細要求：本附件應詳細列明物業服務方的義務、服務內容、服務費用等，并由甲乙雙方及物業服務方簽字確認。附件七：《維修服務協議》詳細要求：本附件應詳細列明維修服務的范圍、責任、費用等，并由甲乙雙方及維修服務方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物業或不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修、保養義務。3.甲方未按約定提供保險或保險無效。4.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用。5.乙方未按約定使用租賃物業或轉租給第三方。6.乙方未按約定提前終止合同或未支付違約金。7.第三方未按約定履行其義務或造成損失。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。2.違約方應支付對方違約金，違約金的計算方式詳見附件二《租金調整條款》。3.違約方未按約定提供保險或保險無效的，甲方有權要求乙方補交保險費用或重新投保。4.乙方未按約定使用租賃物業或轉租給第三方的，甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并支付違約金。5.乙方未按約定提前終止合同或未支付違約金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方繼續履行合同。6.第三方未按約定履行其義務或造成損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物業，導致乙方無法正常開展業務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方在約定時間內提供符合合同約定的物業。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同3本合同目錄一覽1.租賃物業1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃地點2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.使用及管理5.1使用權范圍5.2管理責任分配5.3維修與保養6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險有效期限7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租批準程序8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用9.違約責任9.1違約定義9.2違約后果9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力11.法律適用11.1合同法律適用11.2法律法規變更12.其他條款12.1合同修改12.2通知程序12.3合同完整性與獨立性13.附件13.1物業清單13.2租金支付明細13.3押金支付憑證13.4保險單復印件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條租賃物業1.1物業描述：甲方同意將位于【具體地址】的寫字樓整棟（包括但不限于樓內所有辦公區域、會議室、停車場等設施）出租給乙方使用。1.2租賃面積：寫字樓總面積為【具體面積】平方米，乙方租賃面積為【具體面積】平方米。1.3租賃地點：物業位于【城市】市【區/縣】【街道】【門牌號】，處于繁華商業區，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【具體年數】年，自租賃開始日期起計算，至【租賃結束日期】。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如乙方需續租，應提前【具體時間】個月書面通知甲方，雙方可就續租事項進行協商，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付頻率：乙方應按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方應在每月的【具體日期】前支付當月租金。3.4租金調整條款：租金將根據市場行情及甲方物業成本的變化進行調整，調整周期為【具體時間】年，調整時應提前【具體時間】個月通知乙方。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【具體時間】內退還乙方押金。4.3押金退還時間：甲方應在確認物業交還無損壞后【具體時間】內退還乙方押金。第五條使用及管理5.1使用權范圍：乙方有權按合同約定使用租賃物業，但不得擅自改變物業結構和用途。5.2管理責任分配：甲方負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業維護、維修、安全等。第六條保險6.1保險責任：甲方應購買火災、爆炸、水災等意外事件造成的損失保險，并將乙方列為共同被保險人。6.2保險購買：甲方應在租賃開始日期前購買保險，并將保險單復印件提交給乙方。6.3保險有效期限：保險的有效期限應與本合同的有效期限相同。第八條轉租條款8.1轉租條件：乙方在租賃期限內如需轉租物業，應提前【具體時間】個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2轉租通知期限：乙方應在轉租前【具體時間】個月書面通知甲方。8.3轉租批準程序：乙方轉租需提交轉租合同及相關文件給甲方，甲方有權審閱并決定是否同意轉租。第九條提前終止合同9.1提前終止條件：在租賃期限內，如乙方需提前終止合同，應提前【具體時間】個月書面通知甲方。9.2提前終止通知期限：乙方提前終止合同的通知期限為【具體時間】個月。9.3提前終止費用：乙方提前終止合同的，應支付給甲方提前終止費用，費用為【具體金額】元人民幣。第十條違約責任10.2違約后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償：違約方應按照實際損失金額賠償給對方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點：仲裁地點為【城市】。11.3仲裁效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條法律適用12.1合同法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規變更：如因法律法規的變更導致本合同的任何條款無效，雙方應立即協商修改該條款，使合同繼續有效。第十三條其他條款13.1合同修改：本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2通知程序：雙方應以書面形式互相通知合同的變更、解除、終止或其他重要事項。13.3合同完整性與獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于雙方之間其他合同或協議。第十四條簽署頁14.1甲方簽署：【甲方名稱】【甲方代表】【簽名】【日期】14.2乙方簽署：【乙方名稱】【乙方代表】【簽名】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或實體。1.2第三方種類：第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協商，中介方應在雙方達成租賃意向后退出交易，不再作為合同當事人。2.3維修服務提供商介入：甲方應選擇具備資質的維修服務提供商進行物業的日常維護和保養，乙方應支付相應的維修費用。2.4保險公司介入：甲方應購買保險，并將乙方列為共同被保險人。保險單復印件應提交給乙方。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行各自的職責，并對其提供的服務質量和結果負責。3.2第三方限額：如第三方因違約或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔的責任限額為【具體金額】元人民幣。3.3第三方賠償：第三方同意在本合同約定的限額內對甲方或乙方進行賠償。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲方義務：甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質量進行監督。4.2乙方義務：乙方應按合同約定支付相關費用，并協助甲方對第三方提供的服務進行監督。4.3甲方權利：甲方有權選擇第三方服務提供商，并對其服務進行評價。4.4乙方權利：乙方有權對第三方提供的服務提出異議，并要求甲方協調解決。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件：如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務提供商，應提前【具體時間】書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2解除條件：如第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，甲方或乙方有權解除與第三方的服務合同。第六條第三方服務費用的支付6.1費用支付：乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.2費用報銷：甲方應向乙方提供第三方服務費用的正式發票。第七條第三方服務期間的爭議解決7.1爭議解決：如甲方或乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務期間的保險責任8.1保險責任：第三方應購買必要的保險，并將其提供服務的期間納入保險有效期限。第九條第三方服務期間的維修和保養第十條第三方服務期間的合規性10.1合規性：第三方應遵守相關法律法規，并確保其提供的服務符合行業標準。第十一條第三方服務期間的保密義務11.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方商業秘密予以保密，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方服務期間的合同解除12.1解除條件：如第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，甲方或乙方有權解除與第三方的服務合同。第十三條第三方服務期間的賠償責任13.1賠償責任：如第三方因違約或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。第十四條第三方服務期間的爭議解決14.1爭議解決：如甲方或乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方服務期間的強制性規定15.1強制性規定：第三方應遵守國家法律法規的強制性規定，并確保其提供的服務符合政府監管要求。第十六條第三方服務期間的合同終止16.1終止條件：本合同終止后，第三方與甲方和乙方的服務合同相應終止。第十七條第三方服務期間的后續義務17.1后續義務：第三方應在合同終止后【具體時間】內完成與本合同相關的所有后續工作。第十八條第三方服務期間的賠償限額第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業清單詳細列出物業的各項設施、面積、使用狀態等信息。附件2：租金支付明細詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：押金支付憑證證明乙方已支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件4：保險單復印件第三方購買的保險單的復印件，證明甲方和乙方被列為共同被保險人。附件5：維修服務合同第三方維修服務提供商與甲方簽訂的維修服務合同。附件6：評估報告附件7：轉租批準函第三方出具的同意乙方轉租的書面批準函。附件8：第三方服務合同甲方與第三方服務提供商簽訂的服務合同，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付物業，導致乙方無法按時使用。2.乙方未按約定時間支付租金，延遲支付或未支付。3.甲方未按約定提供物業維修和保養服務，導致乙方使用過程中遭受損失。4.乙方未按約定使用物業，導致物業損壞或損失。5.第三方服務提供商未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付給乙方違約金，違約金為【具體金額】元人民幣。2.乙方違約：乙方應支付給甲方違約金，違約金為【具體金額】元人民幣。3.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為【具體金額】元人民幣。示例說明：如果甲方未按約定時間交付物業，導致乙方無法按時使用，甲方應支付給乙方違約金10000元人民幣。如果乙方未按約定時間支付租金，延遲支付或未支付，乙方應支付給甲方違約金5000元人民幣。如果甲方未按約定提供物業維修和保養服務，導致乙方使用過程中遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為15000元人民幣。如果乙方未按約定使用物業，導致物業損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為20000元人民幣。如果第三方服務提供商未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為10000元人民幣。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃面積1.1物業地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與維護5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠事宜第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租手續第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續第九條合同終止9.1終止條件9.2終止手續第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃面積1.1物業地址：北京市海淀區某寫字樓A座10層全層。1.2租賃面積：共計1200平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結束日期：2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣200,000元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復后，應在扣除應付款項后七個工作日內退還剩余押金。第五條維修與維護5.1出租人責任：出租人負責租賃物的基本設施和公共區域的維護和維修。5.2承租人責任：承租人負責租賃物內部裝修和設施的維護和維修。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2保險理賠事宜：如發生保險理賠，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協助。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更手續：變更協議應明確變更內容、范圍、期限等，并按照原合同約定的方式進行簽署和生效。第九條合同終止9.1終止條件：合同期滿或雙方協商一致提前終止合同。9.2終止手續：合同終止前，承租人應按照約定將租賃物恢復原狀，并辦理相關手續。出租人在扣除應付款項后，應在七個工作日內退還剩余押金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定向約定的仲裁機構申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同附件中約定其他事項。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日。14.2簽署地點：北京市海淀區某寫字樓A座大堂。14.3簽署人：出租人代表（簽名）承租人代表（簽名）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下補充規定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入：指第三方在合同履行過程中提供服務或參與協調、解決合同履行中的問題。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業、及時的服務，并承擔相應責任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并明確第三方的服務內容、范圍、期限等。4.2甲乙雙方有權根據第三方服務質量、價格等因素，予以更換或指定新的第三方。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用支付方式和時間。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額在本合同項下每次事故或事件中不超過人民幣萬元。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方責任限額不受限制。第七條第三方與甲乙方的溝通協作7.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，及時報告服務進展和存在的問題。7.2甲乙雙方應積極協助第三方履行合同義務，提供必要的信息和條件。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或違反本補充協議的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權根據違約情況要求第三方支付違約金或賠償損失。第九條第三方退出9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定或協商確定新的第三方。第十條第三方權益保護10.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方服務合同。10.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務。第十一條爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協商解決。11.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條法律適用與合同效力12.1本補充協議適用中華人民共和國法律。12.2本補充協議與本合同具有同等法律效力，一經簽署即刻生效。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。簽署日期：2024年3月1日。簽署地點：北京市海淀區某寫字樓A座大堂。簽署人：出租人代表（簽名）承租人代表（簽名）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓租賃合同條款詳解附件二：租金支付憑證附件三：租賃物驗收報告附件四：租賃物維修服務協議附件五：保險購買憑證及保單附件六：轉租協議附件七：合同變更協議附件八：違約金計算公式及標準附件九：爭議解決方式及機構說明附件十：第三方服務提供者名單及服務內容附件一：寫字樓租賃合同條款詳解本附件詳細解釋了租賃合同的各項條款，包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式、維修責任、保險責任等。附件二：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，記錄了租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物驗收報告本附件詳細記錄了租賃物驗收的過程和結果，包括租賃物的現狀、存在的問題及解決辦法等。附件四：租賃物維修服務協議本附件詳細說明了租賃物的維修服務內容、維修周期、維修費用等。附件五：保險購買憑證及保單本附件為租賃物保險的購買憑證和保單，記錄了保險的保險公司、保險金額、保險期間等信息。附件六：轉租協議本附件為承租人轉租租賃物的協議，包括轉租的條件、轉租期限、轉租租金等。附件七：合同變更協議本附件詳細記錄了合同變更的條件、程序、變更內容等信息。附件八：違約金計算公式及標準本附件詳細說明了違約金的計算公式和標準，包括違約金的計算基礎、計算方式等。附件九：爭議解決方式及機構說明本附件詳細說明了爭議解決的途徑和機構，包括訴訟和仲裁兩種方式。附件十：第三方服務提供者名單及服務內容本附件列出了可能涉及到的第三方服務提供者名單及服務內容，包括但不限于中介服務、維修服務、保險服務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未按照合同約定提供服務或未履行合同義務。責任認定：1.出租人違約責任：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責任：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，構成違約。根據附件八的違約金計算公式及標準，出租人應支付違約金。違約金計算基礎為未提供租賃物的價值，計算方式為每日未提供租賃物的價值乘以違約天數。如承租人未按照合同約定支付租金，構成違約。根據附件八的違約金計算公式及標準，承租人應支付違約金。違約金計算基礎為未支付租金金額，計算方式為每日未支付租金金額乘以違約天數。如第三方未按照合同約定提供服務，構成違約。根據附件八的違約金計算公式及標準，第三方應支付違約金。違約金計算基礎為未提供服務的內容和價值，計算方式為根據服務內容和價值進行計算。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同5本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3租賃房間分配2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業管理5.3維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.合同終止7.1提前終止合同的條件7.2違約金計算8.違約及爭議解決8.1違約行為8.2爭議解決方式9.其他費用9.1物業管理費9.2水電費9.3其他潛在費用10.合同修改及補充10.1修改條件10.2補充協議11.合同的生效和終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.雙方責任及義務12.1出租方責任12.2承租方責任13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置本合同所述物業位于市區路號，具體棟樓、單元、房號等信息詳見附件一。1.2物業面積本合同租賃的物業面積為平方米，具體面積以房產證或測繪報告為準。1.3租賃房間分配承租方租賃的房間分配詳見附件二，包括但不限于辦公區、會議室、儲藏室等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方未就續租事項達成一致，則本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1月租金金額本合同租賃期限內，每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付日期承租方應在每個租賃周期（即每月）的第一個工作日，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件三。4.押金4.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租方在扣除承租方應付款項后，應在15日內將剩余押金無息退還承租方。5.使用及管理5.1租賃用途承租方應按合同約定使用租賃物業，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。5.2物業管理物業管理工作由出租方負責，包括但不限于公共區域的安全、衛生、維護等。5.3維修責任出租方負責租賃物業的日常維護和修理，承租方負責自身使用的設施和設備的維護和修理。6.保險6.1保險責任承租方應按合同約定購買并維持保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，具體金額及支付方式詳見附件四。8.違約及爭議解決8.1違約行為（1）承租方未按時支付租金、押金、管理費等費用；（2）承租方未按合同約定使用租賃物業，擅自改變用途或從事違法活動；（3）出租方未按合同約定提供物業服務，影響承租方正常使用；（4）雙方其他約定的違約行為。8.2爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他費用9.1物業管理費物業管理費為人民幣元/平方米/月，共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。9.2水電費承租方應按實際使用情況支付水電費，具體費用以實際結算為準。9.3其他潛在費用如租賃期內產生其他潛在費用，雙方應按實際情況協商承擔。10.合同修改及補充10.1修改條件合同修改應由雙方協商