20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手按揭房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款申請5.2貸款審批及額度5.3貸款利率及還款方式第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶流程6.2過戶費用6.3產權轉移時間第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收不合格的處理第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件第十四條其他約定14.1房屋維修責任14.2物業費及水電費承擔14.3合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：市區街道號賣方聯系方式：賣方身份證號碼：1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區街道號買方聯系方式：買方身份證號碼：1.3二手按揭房屋定義本合同所指二手按揭房屋是指買方在購買時已存在按揭貸款的房屋，買方需在合同約定的時間內將房屋過戶至其名下，并繼續承擔原有按揭貸款的還款責任。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為。2.4房屋現狀房屋現狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。賣方應配合買方完成房屋過戶及相關手續。賣方應在交付房屋時將房屋所有權證、物業鑰匙等相關物品交付給買方。3.2買方的權利與義務買方應按照合同約定支付房屋購買價款。買方應承擔房屋過戶及產權轉移所產生的相關費用。買方應按期償還按揭貸款，并承擔貸款所產生的利息等費用。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式買方支付房屋購買價款的方式為按揭貸款，具體貸款額度、利率及還款方式見第五條。4.3支付時間買方應在與貸款銀行簽訂貸款合同后個工作日內，將首付款支付給賣方。第五條按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款申請買方應自行向貸款銀行申請按揭貸款，并將貸款合同復印件提交給賣方。5.2貸款審批及額度貸款銀行應根據買方的信用狀況、收入情況等綜合因素審批貸款，并確定貸款額度。5.3貸款利率及還款方式貸款利率按貸款銀行的規定執行。還款方式為等額本息還款方式，買方應按貸款銀行的要求按時還款。第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶流程買方應按貸款銀行的要求提供相關資料，辦理貸款手續。貸款審批通過后，買方應按照貸款銀行和不動產登記機構的要求，攜帶相關證件和材料，前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費、制證費等，具體費用按照相關部門的規定執行。6.3產權轉移時間買方應按照過戶流程完成產權轉移，自房屋過戶登記簿記載的轉移日期起，房屋產權歸買方所有。第八條違約責任8.1賣方違約若賣方違反合同約定，導致合同無法履行或買方權益受損，賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、支付違約金等。8.2買方違約若買方違反合同約定，導致合同無法履行或賣方權益受損，買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，應由雙方協商解決。9.2調解解決若協商不成，雙方同意向房地產交易服務中心申請調解。9.3訴訟解決若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止是指房屋過戶登記簿記載的產權轉移日期到達時，本合同自動終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起個月。12.3違約泄露的后果若任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件附件中應包含房屋所有權證的正本復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件附件中應包含買賣雙方的有效身份證明復印件。13.3貸款合同復印件附件中應包含貸款合同的正本復印件。第十四條其他約定14.1房屋維修責任房屋交付后，買方負責房屋的日常維修和保養。14.2物業費及水電費承擔物業費及水電費等公共費用由買方承擔。14.3合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、不動產登記機構、評估機構、審計機構等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的單位或個人。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中應嚴格遵守相關法律法規，按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1中介方介入中介方在合同簽訂后，應積極協助買方和賣方辦理貸款、過戶等相關手續，并確保各方的合法權益得到保障。中介方的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.2貸款銀行介入貸款銀行應根據買方的申請，審批貸款并發放貸款。貸款銀行應確保貸款利率、還款方式等符合國家相關法律法規的規定。2.3不動產登記機構介入不動產登記機構應按照法律法規的規定，及時辦理房屋過戶登記手續。不動產登記機構應保證房屋產權轉移的合法性和有效性。2.4評估機構、審計機構等第三方介入評估機構應根據法律法規和合同約定，對房屋的價值進行評估。審計機構應對合同履行過程中的財務事項進行審計。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，但其責任限額應根據第三方提供的服務類型、性質及行業慣例確定。3.2第三方責任限額的明確合同中應明確各第三方在其服務范圍內的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責任限額的調整若合同履行過程中出現特殊情況，需調整第三方責任限額的，應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，并確保甲乙方的合法權益得到保障。4.2第三方之間的協調第三方在提供服務過程中，如有需要與其他第三方協調的事宜，應由甲乙方負責協調。4.3第三方與合同履行第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或一方權益受損，應由第三方承擔相應責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過協商解決，協商不成的，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體為第三方與甲乙方，任何一方均有權采取適當的法律手段維護自身權益。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應由甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應由甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方如違反合同約定，導致合同無法履行或一方權益受損，第三方應承擔違約責任。7.2甲乙方違約甲乙方如違反合同約定，導致第三方無法履行其職責或一方權益受損，甲乙方應承擔違約責任。第八條第三方介入的權益保護8.1甲乙方的權益保護甲乙方在合同履行過程中，應確保其合法權益得到保護，如發現第三方存在違法行為，有權向相關部門投訴或舉報。8.2第三方的權益保護第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規，如第三方合法權益受到侵害，有權依法維護自身權益。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件合同終止是指房屋過戶登記簿記載的產權轉移日期到達時，本合同自動終止。9.2第三方終止義務合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求，協助辦理相關手續，確保合同終止后的權益得到妥善處理。第十條附件10.1第三方服務協議附件中應包含與第三方簽訂的服務協議或合同復印件。10.2第三方資質證明附件中應包含第三方的資質證明文件復印件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件應包含房屋所有權證的正本復印件，清晰可見，并加蓋賣方公章。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件應包含買賣雙方的有效身份證明復印件，包括但不限于身份證、護照等，并加蓋本人簽名。附件3：貸款合同復印件說明：本附件應包含貸款合同的正本復印件，包括但不限于貸款金額、還款計劃等，并加蓋貸款銀行公章。附件4：中介服務協議說明：本附件應包含中介方與買賣雙方簽訂的服務協議，明確中介方的服務內容、費用及責任等。附件5：評估報告復印件說明：本附件應包含房屋評估報告的正本復印件，評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件6：審計報告復印件說明：本附件應包含合同履行過程中的財務審計報告正本復印件，審計報告應由具有資質的審計機構出具。附件7：過戶登記證明復印件說明：本附件應包含房屋過戶登記證明的正本復印件，證明房屋所有權已轉移至買方名下。附件8：物業交割單復印件說明：本附件應包含物業交割單的正本復印件，證明房屋已交付給買方，并辦理了相關物業手續。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定提供房屋，或房屋實際情況與合同描述不符。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續，或過戶過程中出現障礙。3.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。4.買方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定。5.買方未按照約定時間辦理貸款手續，或貸款審批未通過。6.中介方未按照約定提供服務，或服務不符合合同約定。7.貸款銀行未按照約定時間審批貸款，或貸款額度、利率不符合合同約定。8.不動產登記機構未按照約定時間辦理登記手續，或登記過程中出現障礙。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，或一方權益受損，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的直接損失，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.違約方應承擔因違約行為產生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.違約方在合同履行過程中的違約行為，可能導致合同解除，解除合同的，違約方應承擔合同解除后的相關責任。示例說明：若賣方未按照合同約定提供房屋，或房屋實際情況與合同描述不符，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。具體違約責任可根據合同約定及實際情況進行認定。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同范例1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間5.按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款銀行選擇5.2貸款申請及審批5.3貸款利率及還款方式6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2過戶手續及費用承擔7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證7.2維修責任及維修費用承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效、期限及份數10.1合同生效時間10.2合同期限10.3合同份數及保存方式11.其他約定事項11.1房屋交易稅費承擔11.2房屋保險購買11.3房屋租賃及物業管理12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同及批復復印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.姓名：X2.性別：X3.身份證號碼：X4.聯系方式：X5.住址：X1.2買方信息1.姓名：X2.性別：X3.身份證號碼：X4.聯系方式：X5.住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區X街道X號，具體門牌號X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為X。第三條買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務1)甲方應保證其對房屋的產權，無任何抵押、債務及法律糾紛。2)甲方應按照約定時間交付房屋給乙方，并保證房屋的基本設施正常使用。3)甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。3.2買方的權利和義務1)乙方應按照約定時間支付房屋購買款項給甲方。2)乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費。3)乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的維護和保養責任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。4.2支付方式及支付時間1)乙方于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付房屋成交價的20%作為定金。2)乙方應按照房屋買賣合同約定的付款時間節點，向甲方支付剩余的80%房款。第五條按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款銀行選擇乙方應選擇具有按揭貸款業務的銀行進行貸款申請。5.2貸款申請及審批乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向銀行提交貸款申請材料，并負責辦理貸款審批手續。5.3貸款利率及還款方式貸款利率按銀行同期貸款利率執行，還款方式為等額本息。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后X個月內，將房屋交付給乙方。6.2過戶手續及費用承擔甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。第八條房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證甲方保證所述房屋為其合法所有，并保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、債務抵押及法律瑕疵。7.2維修責任及維修費用承擔自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋及附屬設施的維護和保養責任。第九條違約責任及爭議解決8.1違約責任1)如甲方違反本合同規定，未能按時交付房屋或存在虛假陳述等，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2)如乙方未能按時支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同成交價格的1%。8.2爭議解決方式如本合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除1)在合同執行過程中，如甲方違約，乙方有權解除合同。2)在合同執行過程中，如乙方違約，甲方有權解除合同。9.3合同終止本合同在房屋過戶手續辦理完畢后自行終止。第十一條合同的生效、期限及份數10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起計算。10.3合同份數及保存方式本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，其余肆份交見證人保存。第十二條其他約定事項11.1房屋交易稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規規定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.2房屋保險購買乙方應在房屋交付后一個月內，購買房屋保險，并承擔保險費用。11.3房屋租賃及物業管理乙方應在房屋交付后一個月內，與物業管理公司簽訂物業管理和租賃合同，并承擔相關費用。第十三條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十四條日期本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同執行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構、稅費征收部門等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同執行的順利進行。15.3第三方權益第三方在履行合同職責過程中，應享有相應的權益，包括但不限于合同約定的服務費用、報酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入1)中介方負責協助甲乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息發布、帶看、談判、簽署合同等。2)中介方應合法合規收取中介費用，費用標準按行業規定執行。16.2貸款銀行介入1)貸款銀行負責為乙方提供按揭貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發放等。2)貸款銀行應按照約定的貸款利率、還款方式提供服務，并確保貸款資金的安全。16.3過戶機構介入1)過戶機構負責為甲乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于資料審查、登記、發放新產權證等。2)過戶機構應按照規定的收費標準收取過戶費用。16.4稅費征收部門介入1)稅費征收部門負責征收房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2)稅費征收部門應按照法律法規規定的稅率征收稅費。第十七條第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內，應依法合規行事，確保甲乙方的合法權益不受損害。17.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方賠償責任限額，按照相關法律法規及合同約定執行。如合同未作約定，雙方可協商確定。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，應遵守合同約定，協助甲乙方完成房屋買賣交易。18.3第三方與貸款銀行貸款銀行作為第三方之一，應按照約定提供按揭貸款服務，確保貸款資金的安全。18.4第三方與過戶機構過戶機構作為第三方之一，應按照約定辦理房屋過戶手續，確保過戶過程的順利進行。18.5第三方與稅費征收部門稅費征收部門作為第三方之一，應按照約定征收房屋交易過程中產生的稅費。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并明確變更內容。19.2合同變更后的第三方責任，按照本章節的約定執行。第二十條第三方介入后的合同解除和終止20.1如第三方介入導致合同解除或終止，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續。20.2合同解除或終止后的第三方責任，按照本章節的約定執行。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如本合同執行過程中發生爭議，甲乙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方在爭議解決過程中，應提供相關證據，協助甲乙方明確爭議事實。第二十二條第三方介入的合同份數及保存本章節的第三方介入修正內容，一式肆份，甲乙雙方各執壹份，其余肆份交見證人保存。第二十三條第三方介入的生效、期限及份數本章節的第三方介入修正內容，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同終止之日。第二十四條日期本章節的第三方介入修正內容簽訂日期為2024年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原