20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME特色商業店面租賃協議（2024）本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3經營限制4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.維修和保養5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用承擔6.3保險的有效期限7.租賃變更和解除7.1租賃變更的條件和程序7.2租賃解除的條件和程序8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1租賃期間的其他費用11.2租賃期間的變更和補充11.3租賃期滿后的續約條款12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____街道____號，店面總面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方同意按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。3.2經營范圍承租方在店面內經營____（具體經營范圍），并遵守國家相關法律法規。3.3經營限制承租方不得在店面內進行違法經營活動，不得損害出租方和周圍商戶的利益。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并有權解除合同并要求承租方賠償損失，如果承租方未按照約定用途使用店面或從事違法經營活動。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用店面，并有權在合同約定的經營范圍內進行經營活動。承租方應按照約定支付租金，并遵守國家相關法律法規，不得擅自改變店面用途或從事違法經營活動。第五條維修和保養5.1出租方的維修責任出租方負責店面及店面設施的日常維修和保養，保證店面設施的正常使用。5.2承租方的維修責任承租方負責店面內部裝修及經營設備的維修和保養，確保店面內部環境的安全和整潔。5.3維修費用承擔店面及店面設施的日常維修和保養費用由出租方承擔，店面內部裝修及經營設備的維修和保養費用由承租方承擔。第六條保險6.1承租方必須購買的保險承租方必須購買火災保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。6.3保險的有效期限保險的有效期限應覆蓋合同約定的租賃期限。第八條租賃變更和解除8.1租賃變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。8.2租賃解除的條件和程序合同期滿前，承租方如需解除合同，應提前____個月書面通知出租方。出租方在收到解除通知后，有權按照合同約定要求承租方支付違約金。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方未按照合同約定提供店面或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方的違約責任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租方應承擔水、電、物業管理等費用。具體費用按照實際發生情況進行支付。11.2租賃期間的變更和補充本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3租賃期滿后的續約條款租賃期滿后，如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）12.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）第十三條附件13.1店面平面圖（附件一：店面平面圖）13.2租賃合同附件（附件二：租賃合同附件）第十四條合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監管方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協助甲乙雙方達成租賃協議；（2）評估方對店面進行評估；（3）監管方對租賃過程進行監管；（4）維修服務方對店面及設施進行維修保養。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業服務、確保服務質量和安全等。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務質量和安全承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1中介方甲乙雙方同意，中介方在合同簽訂后收取中介費，中介費的金額和支付方式在合同中約定。中介方應保證其提供的信息的真實性和準確性。3.2評估方評估方應對店面的價值、設施狀況等進行評估，并出具評估報告。評估方的評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3監管方監管方應對租賃過程進行監管，確保甲乙雙方履行合同義務。監管方的監管報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.4維修服務方維修服務方應對店面及設施進行維修保養，確保其正常使用。維修服務方的維修保養記錄作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔相應的責任。第三方的責任限額在本合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2第三方責任限額的調整甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因市場環境、法律法規等因素發生變化，可以協商調整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同義務過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任；如因甲乙雙方原因導致損失的，由甲乙雙方承擔責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要變更第三方服務的，應提前書面通知第三方，并經第三方同意。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要解除第三方服務的，應提前書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租方應承擔水、電、物業管理等費用。具體費用按照實際發生情況進行支付。9.2租賃期間的變更和補充本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3租賃期滿后的續約條款租賃期滿后，如雙方同意續約，應提前書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）10.2承租方簽字蓋章（承租方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細說明：本附件應包含店面的詳細平面圖，包括店面的各個區域、設施布局等。平面圖應由專業設計師提供，并經過甲乙雙方確認。附件二：租賃合同附件詳細說明：本附件應包含租賃合同的詳細內容，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等。附件內容應由甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。附件三：中介服務協議詳細說明：如甲乙雙方通過中介方協助達成租賃協議，本附件應包含中介服務的詳細內容，包括但不限于中介費金額、支付方式、服務范圍等。協議應由甲乙雙方和中介方共同簽署。附件四：評估報告詳細說明：本附件應包含對店面進行的評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構提供，包括但不限于店面的價值、設施狀況等評估結果。附件五：監管報告詳細說明：本附件應包含對租賃過程進行的監管報告，監管報告應由具有資質的監管機構提供，包括但不限于租賃過程的合規性、甲乙雙方的履行情況等。附件六：維修服務記錄詳細說明：本附件應包含對店面及設施進行的維修保養記錄，記錄應由維修服務方提供，包括但不限于維修保養的時間、內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未按照合同約定提供店面，導致承租方無法正常開展經營活動。出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責任認定示例：承租方未按照合同約定支付租金，超過合同約定的寬限期仍未能支付。承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失。3.中介方違約行為及責任認定示例：中介方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失。中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。4.評估方違約行為及責任認定示例：評估方未按照合同約定提供評估報告，導致甲乙雙方依據錯誤的信息作出決策。評估方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。5.監管方違約行為及責任認定示例：監管方未按照合同約定進行監管，導致租賃過程出現違規情況。監管方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。6.維修服務方違約行為及責任認定示例：維修服務方未按照合同約定進行維修保養，導致店面及設施損壞嚴重。維修服務方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。全文完。特色商業店面租賃協議（2024）1本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2店面用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.維護與維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決10.適用法律10.1合同簽訂地法律11.其他條款11.1合同附件11.2合同修訂歷史12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1店面經營范圍13.2特殊事項約定14.合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2合同備案手續完成第一部分：合同如下：第一條租賃店面及用途1.1店面位置與面積店面位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2店面用途限制承租方應按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如承租方需要改變店面用途，應提前_______日向出租方提出書面申請，并經出租方批準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租方需續約，應于租賃期滿前_______日向出租方提出書面續約申請。出租方有權根據市場情況決定是否同意續約。如同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的_______日前將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條租賃押金4.1押金金額承租方應向出租方支付押金，押金金額為_______元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復至租賃起始狀態，并經出租方確認無損壞或其他違約情況，出租方應在_______日內退還承租方全部押金。第五條維護與維修責任5.1出租方維修責任出租方負責店面的基本設施和公共區域的維護與維修。5.2承租方維修責任承租方負責店內裝修及經營設備的維護與維修。第六條保險責任6.1承租方保險責任承租方應按合同約定辦理店面的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2出租方保險責任出租方負責辦理店面的火災保險，并將保險單副本交承租方備案。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方需變更合同條款，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租方嚴重違約，出租方有權解除合同；（3）出租方因國家政策需要或不可抗力原因需解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供店面或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金、未履行合同義務或嚴重損壞店面，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方同意由_______進行調解。10.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：店面平面圖、店面設施清單等。12.2合同修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起生效，取代所有之前的書面或口頭協議。第十三條附加條款13.1店面經營范圍承租方應在店面經營范圍內進行合法經營，不得從事違法活動。13.2特殊事項約定如合同執行中出現特殊情況，雙方可協商一致并書面補充本合同。第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續完成雙方應按法律規定完成合同備案手續。完成備案手續后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責任，以及第三方與其他各方的權益劃分，本部分對原合同進行了補充和修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并說明第三方介入的具體情形和原因。2.2甲乙方應確保第三方介入不會損害對方合法權益，并盡量避免第三方介入對合同執行的負面影響。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應遵守合同約定，履行相應的義務。3.2第三方如未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額為_______元。4.2甲乙方應自行承擔因第三方介入而產生的額外費用和損失，除非雙方另有約定。第五條第三方權益5.1第三方有權根據合同約定獲取相應的權益。5.2第三方如未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。5.3第三方不得以任何方式干預甲乙方之間的正常合同執行。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同責任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3甲乙方與第三方之間的合同，不得對抗甲乙方之間的合同。第七條第三方合同的簽訂7.1甲乙方與第三方簽訂合同前，應通知對方，并盡量取得對方同意。7.2甲乙方與第三方簽訂合同，不得違反本合同的約定。7.3甲乙方與第三方簽訂合同，應明確第三方的責任限額和權益。第八條第三方合同的履行與監督8.1第三方應按照合同約定履行義務，并接受甲乙方的監督。8.2甲乙方有權對第三方履行合同的情況進行評估，并提出改進建議。8.3第三方如未按合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。第九條第三方合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應提前通知對方，并說明變更或解除的原因和影響。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，變更或解除不得違反本合同的約定。第十條第三方合同的爭議解決10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如發生爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，雙方同意由_______進行調解。10.3如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：第三方合同副本、第三方資質證明等。12.2合同修訂歷史本合同自_______年_______月_______