20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海景別墅預售合同范例1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預售方）1.2乙方（購買方）1.3海景別墅1.4預售合同第二條預售別墅基本信息2.1別墅編號2.2別墅面積2.3別墅位置2.4別墅外觀及內部結構2.5別墅裝修標準第三條預售價格及支付方式3.1預售價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6付款時間及條件第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續4.4交付后產權轉移第五條別墅維護與管理5.1甲方責任5.2乙方責任5.3物業服務5.4維修基金第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和延長9.1生效條件9.2終止條件9.3延長條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條甲方權利和義務12.1權利12.2義務第十三條乙方權利和義務13.1權利13.2義務第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預售方）1.2乙方（購買方）1.3海景別墅1.4預售合同預售合同指甲方與乙方簽訂的關于海景別墅購買權的協議，約定雙方的權利和義務。第二條預售別墅基本信息2.1別墅編號乙方所購買的海景別墅具有唯一的編號，作為identification的依據。2.2別墅面積乙方所購買的海景別墅面積為平方米，具體面積以實際測量為準。2.3別墅位置乙方所購買的海景別墅位于地區，具體位置以甲方提供的地圖和指示為準。2.4別墅外觀及內部結構乙方所購買的海景別墅外觀和內部結構應符合甲方提供的效果圖和設計方案。2.5別墅裝修標準乙方所購買的海景別墅裝修標準應符合甲方提供的裝修方案和裝修要求。第三條預售價格及支付方式3.1預售價格乙方所購買的海景別墅預售價格為元/平方米，總價為元。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）貸款支付。3.3定金乙方在簽訂預售合同之日起支付定金元，作為購買意向的確認。3.4首付款乙方在簽訂預售合同之日起支付首付款元，用于別墅的建設及裝修。3.5貸款乙方可以選擇通過銀行貸款的方式支付剩余款項，貸款事宜由乙方自行辦理。3.6付款時間及條件乙方的付款時間及條件按照雙方簽訂的預售合同執行。第四條交付時間及條件4.1交付時間甲方應在預售合同約定的時間內將別墅交付給乙方，具體交付時間以甲方通知為準。4.2交付條件（1）別墅建設完畢，并通過相關部門的驗收；（2）別墅內部裝修完畢，設施齊全；（3）乙方支付完畢應付的款項。4.3交付手續乙方在接到甲方交付通知后，按照甲方提供的手續辦理別墅交付手續。4.4交付后產權轉移別墅交付后，甲方應協助乙方辦理產權轉移手續，確保乙方合法擁有別墅的產權。第五條別墅維護與管理5.1甲方責任甲方負責別墅的建設、維修和保養，確保別墅的安全和舒適。5.2乙方責任乙方應按照甲方提供的使用說明和維護要求使用別墅，并負責別墅的日常維護和管理。5.3物業服務甲方提供物業服務，包括保安、清潔、綠化等工作，乙方應按照物業服務規定支付相關費用。5.4維修基金乙方應在交付別墅時支付維修基金元，用于別墅的日常維修和保養。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3變更和解除的手續變更和解除合同的手續按照雙方簽訂的書面協議執行。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未能按照預售合同的約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為預售合同總價款的2%。8.2乙方違約如乙方未能按照預售合同的約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為預售合同總價款的2%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約披露如任何一方違反本保密條款，守約方有權要求違約方停止違約行為，并支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的2倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力事件對合同履行影響的程度，部分或全部免除責任。第十二條甲方權利和義務12.1權利甲方有權按照合同約定收取款項，按時交付符合約定條件的別墅。12.2義務甲方應按照合同約定履行各項義務，提供相應的服務，保證別墅的質量。第十三條乙方權利和義務13.1權利乙方有權按照合同約定支付款項，要求甲方按時交付別墅。13.2義務乙方應按照合同約定履行各項義務，使用別墅，并按照甲方提供的維護要求進行維護和管理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，如別墅的命名權、廣告權等。14.2法律法規規定的其他事項雙方應遵守法律法規規定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構的行為。這些第三方包括但不限于中介方、設計師、施工方、監理方、金融機構等。1.2第三方范圍（1）提供專業服務的個人或機構，如中介、咨詢、設計、評估等；（2）參與別墅建設、裝修、維護的相關單位和個人，如施工隊、監理公司等；（3）提供融資、貸款服務的金融機構；（4）其他與合同履行相關的個人或單位。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的要求，履行其在合同中的義務，提供相應的服務。2.2第三方責任第三方應對其在履行合同過程中的行為負責，如因其過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方賠償責任如第三方未能按照約定履行義務或因過錯導致損失，第三方應承擔賠償責任。3.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額應根據合同約定和法律法規規定確定。如合同中未明確，雙方可協商確定。第四條甲乙雙方對第三方的權利和義務4.1甲乙雙方權利甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對其行為進行監督。4.2甲乙雙方義務甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用，提供必要的信息和協助，確保第三方能夠順利履行義務。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的主體，各自承擔相應的權利和義務。5.2第三方與甲乙雙方的溝通和協調第六條第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面修正案。6.2第三方合同修正的生效第三方合同修正自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方介入引發爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。7.2第三方爭議解決的補充條款如協商不成，甲乙雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決，必要時可尋求法律途徑。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方應與第三方協商解決。8.2第三方違約的補充條款如協商不成，甲乙雙方應根據合同約定和法律法規規定處理第三方違約行為。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業秘密等。9.2第三方權益保護的補充條款如甲乙雙方侵犯第三方權益，第三方有權要求停止侵權行為，并要求賠償損失。第十條甲乙雙方對第三方的監督和考核10.1甲乙雙方監督甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監督和考核，確保第三方按照合同約定履行義務。10.2甲乙雙方監督的補充條款甲乙雙方有權要求第三方提供履行合同的證明和資料，第三方應予以配合。第十一條第三方介入的合同終止和解除11.1第三方合同終止和解除如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權終止或解除與第三方的合同。11.2第三方合同終止和解除的補充條款甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止或解除協議。第十二條第三方介入的后續處理12.1第三方后續處理如第三方合同終止或解除，甲乙雙方應與第三方協商后續處理事項，包括但不限于結算、賠償等。12.2第三方后續處理的補充條款甲乙雙方應按照合同約定和法律法規規定處理與第三方的后續事項。第十三條第三方介入的法律法規遵守13.1第三方法律法規遵守第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：海景別墅預售合同詳細要求和說明：本合同為海景別墅預售的主要文件，明確了甲乙雙方的權利和義務，包括別墅的編號、面積、位置、外觀及內部結構、裝修標準、預售價格、支付方式、交付時間及條件、維護與管理、違約責任等內容。附件二：別墅設計效果圖和設計方案詳細要求和說明：本附件提供了別墅的設計效果圖和設計方案，包括別墅的外觀、內部結構、裝修風格等，用于乙方了解別墅的裝修效果。附件三：裝修標準細節說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了別墅的裝修標準，包括使用的材料、品牌、施工工藝等，確保乙方對別墅的裝修質量有清晰的認識。附件四：支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了乙方的支付憑證，包括支付的款項、支付時間、支付方式等信息，用于證明乙方的支付行為。附件五：交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認別墅的交付情況，包括交付的時間、交付的條件等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件六：維護和管理指南詳細要求和說明：本附件提供了別墅的維護和管理指南，包括日常維護、保養方法、注意事項等，用于指導乙方進行別墅的維護和管理。附件七：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介、設計師、施工方等）簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、服務質量、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方未能按照預售合同的約定履行義務的，視為甲方違約。例如，甲方未能在約定的時間內交付符合約定條件的別墅，或者交付的別墅存在重大質量問題，構成甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為預售合同總價款的2%。2.乙方違約乙方未能按照預售合同的約定履行義務的，視為乙方違約。例如，乙方未能在約定的時間內支付款項，或者未按合同約定使用別墅，構成乙方違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為預售合同總價款的2%。3.第三方違約如第三方（如中介、設計師、施工方等）未能按照合同約定履行義務，視為第三方違約。例如，中介未能提供正確的房源信息，或者施工方未能按約定完成施工，構成第三方違約。第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的2倍。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未能在約定的時間內交付別墅，乙方要求甲方支付違約金。示例二：乙方未能在約定的時間內支付款項，甲方要求乙方支付違約金。示例三：中介提供虛假房源信息，導致甲方損失，中介需支付違約金。全文完。2024年海景別墅預售合同范例2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅定義與描述第二條別墅預購價格與支付方式2.1預購價格2.2支付方式2.3付款時間節點第三條預售合同的履行3.1交房時間3.2交房標準3.3產權辦理第四條別墅質量及保修4.1質量標準4.2保修范圍與期限第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條附件11.1別墅戶型圖11.2付款憑證11.3交付標準確認書第十二條其他約定12.1物業管理12.2配套設施12.3環境保護第十三條法律法規與合規性13.1法律法規遵循13.2合同合規性第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司營業執照號：X地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X營業執照號（若有）：地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.3別墅定義與描述別墅坐落于市區海濱旅游度假區，為獨立住宅，建筑總面積為平方米，建筑結構為，別墅周圍環境及配套設施按附件《別墅戶型圖》所示。別墅具體地址詳見附件《交付標準確認書》。第二條別墅預購價格與支付方式2.1預購價格本別墅預購價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述價格包含房屋建設成本、稅費及附屬配套設施費用。2.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款時間節點，通過銀行轉賬、現金等方式向出賣人支付別墅預購款。2.3付款時間節點買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付別墅預購款的百分之三十（30%），作為預付款。余款在別墅交付時一次性支付。第三條預售合同的履行3.1交房時間出賣人應按照本合同約定，在年月日前將別墅交付給買受人。3.2交房標準出賣人交付的別墅應符合國家關于住宅建設標準的相關規定，并按照附件《交付標準確認書》中所列明的交付標準執行。3.3產權辦理出賣人應在本合同約定的交房時間節點內，協助買受人辦理別墅產權登記手續。買受人應按照國家和地方政府的有關規定，支付產權登記費用。第四條別墅質量及保修4.1質量標準出賣人保證所售別墅符合國家關于住宅建設質量的相關規定，并按照附件《交付標準確認書》中所列明的質量標準執行。4.2保修范圍與期限出賣人對別墅的保修范圍包括：地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等，保修期限自買受人接收別墅之日起計算，為期五年。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同在履行過程中，若雙方協商一致需要變更合同內容的，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2解除條件本合同在履行過程中，若發生不可抗力等法定解除事由，雙方協商一致后可解除本合同。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之五（5%）。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之五（5%）。本部分內容共計X字，未超過2000字限制。第八條隱私保護與信息安全8.1隱私保護出賣人和買受人應遵守相關法律法規，保護對方的隱私權，不得泄露對方的個人信息及商業秘密。8.2信息安全出賣人和買受人應確保在合同履行過程中涉及的信息安全，采取必要措施防止信息泄露、篡改或丟失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協商，根據事件的嚴重程度和影響，決定繼續履行、部分履行或解除本合同。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同在履行過程中，若雙方協商一致需要修改的，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同終止本合同在履行完畢、雙方解除權利義務關系后終止。第十一條附件11.1別墅戶型圖本附件詳細展示了別墅的戶型布局、面積分配等信息。11.2付款憑證本附件記錄了買受人支付別墅預購款的憑證，包括轉賬記錄、現金收據等。11.3交付標準確認書本附件明確了別墅交付時的具體標準，包括裝修、設施配置等。第十二條其他約定12.1物業管理買受人應遵守物業管理規定，維護小區內的公共秩序和環境衛生。12.2配套設施出賣人應按照合同約定，確保別墅周邊的配套設施正常運行。12.3環境保護出賣人和買受人應共同遵守國家關于環境保護的相關規定，保護海洋及周圍環境。第十三條法律法規與合規性13.1法律法規遵循本合同的訂立、履行、變更和解除均應遵守中華人民共和國法律、法規的規定。13.2合同合規性本合同的內容不得與法律、法規相抵觸，否則相關條款無效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的預購款，并按照合同約定支付違約金（如有）。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方的權利和義務關系消滅，出賣人應按照合同約定，辦理相關產權轉移手續。本部分內容共計X字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的個體或機構，不包括中介方，如金融機構、物業管理公司、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：貸款融資、物業服務、產權登記、維修保養、法律法規咨詢等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方選擇買受人或出賣人在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方同意，并共同選擇具備資質的第三方。2.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方費用第三方提供的服務費用由買受人或出賣人承擔，具體費用應在選擇第三方時明確。第三條第三方介入的協調與監督3.1協調機制出賣人和買受人應建立與第三方的協調機制，確保第三方服務的順利進行。3.2監督責任出賣人和買受人應對第三方的服務進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致買受人或出賣人損失的最大賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在選擇第三方時協商確定，并在本合同或補充協議中予以明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，買受人或出賣人應書面同意，并在本合同或補充協議中予以修改。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行，出賣人和買受人應繼續按照本合同約定履行各自的義務。5.2第三方介入不影響本合同的解除和終止，任何一方均有權按照本合同約定解除和終止合同。第六條第三方介入與違約責任6.1若第三方未按照合同約定提供服務，導致買受人或出賣人損失的，買受人或出賣人有權要求第三方承擔違約責任。6.2若出賣人或買受人未按照本合同約定履行義務，導致第三方損失的，買受人或出賣人應承擔違約責任。第七條第三方介入與爭議解決7.1買受人、出賣人與第三方之間因履行服務合同產生的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與合同的生效、修改與終止8.1第三方介入本合同，不影響本合同的生效、修改與終止。8.2買受人、出賣人與第三方之間的服務合同，不影響本合同的效力，本合同繼續有效。第九條附件9.1第三方服務合同本附件明確了第三方與買受人或出賣人之間的服務內容、費用、責任等。9.2第三方責任限額確認書本附件明確了第三方的責任限額，買受人、出