寫字樓轉讓合同范本合同編號：__________寫字樓轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字樓轉讓給乙方使用、經營，乙方接受該寫字樓并支付轉讓價款的事宜，達成如下協議：第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓位于__________，棟號為__________，樓層為__________，房號為__________，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2甲方對該寫字樓享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的寫字樓。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將寫字樓交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，完成寫字樓的過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對寫字樓的所有權不存在任何爭議，并保證該寫字樓不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并按照約定時間完成過戶手續。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定時間完成過戶手續的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓所有權證明文件2.寫字樓產權證3.寫字樓過戶所需的相關稅費支付憑證4.寫字樓轉讓合同簽字蓋章后的原件5.雙方身份證明文件6.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未保證寫字樓所有權不存在任何爭議，或存在權利瑕疵。2.甲方未按照約定時間將寫字樓交付給乙方使用。3.乙方未按照約定時間支付轉讓價款。4.乙方未按照約定完成寫字樓的過戶手續。違約行為的認定：根據合同約定，違反上述條款的一方應承擔違約責任，具體違約金比例在本合同中已明確。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指位于特定地點，具有一定規模、設施齊全、用于辦公的建筑物。2.轉讓價款：指甲方將其擁有的寫字樓轉讓給乙方使用、經營，乙方支付給甲方的費用。3.過戶手續：指將寫字樓的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違反合同約定的一方應向守約一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓所有權爭議：如遇所有權爭議，應及時委托專業律師進行調查和處理，必要時通過法律途徑解決。2.過戶手續辦理緩慢：提前了解相關政府部門的工作流程和所需材料，確保所需文件齊全，以加快過戶手續的辦理進度。3.付款延期：如乙方付款延期，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.交付時間延誤：如甲方未按約定時間交付寫字樓，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于甲方將