20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租金支付條款1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金支付日期4.1首次租金支付日期4.2后續(xù)租金支付日期5.租金支付條件5.1租金支付前提5.2租金支付手續(xù)6.租金支付違約金6.1違約金計(jì)算方式6.2違約金支付日期7.租金支付特殊情況處理7.1特殊情況定義7.2特殊情況處理方式8.租金支付憑證8.1支付憑證提供方式8.2支付憑證提供日期9.租金支付調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式10.租金支付爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.租金支付過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通協(xié)調(diào)方式11.2溝通協(xié)調(diào)周期12.租金支付的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件13.租金支付的相關(guān)法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的解釋14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特殊條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為，設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到租賃條件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金金額租金金額為每月元，總計(jì)為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為。4.租金支付日期4.1首次租金支付日期首次租金支付日期為2024年1月1日。4.2后續(xù)租金支付日期后續(xù)租金支付日期為每月15日。5.租金支付條件5.1租金支付前提租金支付前提是租賃雙方履行完畢合同簽訂手續(xù)，且承租方按時(shí)支付首期租金。5.2租金支付手續(xù)租金支付手續(xù)為租賃雙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間提供相關(guān)支付信息，由承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。6.租金支付違約金6.1違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：逾期支付租金金額的1%。6.2違約金支付日期違約金支付日期為逾期支付租金之日起3個(gè)工作日內(nèi)。8.租金支付憑證8.1支付憑證提供方式支付憑證提供方式為電子轉(zhuǎn)賬憑證和紙質(zhì)轉(zhuǎn)賬憑證。8.2支付憑證提供日期支付憑證提供日期為租金支付后的3個(gè)工作日內(nèi)。9.租金支付調(diào)整9.1調(diào)整條件租金支付調(diào)整條件為市場(chǎng)租金變動(dòng)超過(guò)5%，或租賃雙方協(xié)商一致。9.2調(diào)整方式租金支付調(diào)整方式為按照實(shí)際市場(chǎng)租金進(jìn)行調(diào)整。10.租金支付爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。11.租金支付過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通協(xié)調(diào)方式溝通協(xié)調(diào)方式為電話、郵件和現(xiàn)場(chǎng)溝通。11.2溝通協(xié)調(diào)周期溝通協(xié)調(diào)周期為每月一次。12.租金支付的變更與終止12.1變更條件租金支付變更條件為租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2終止條件租金支付終止條件為租賃合同到期，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。13.租金支付的相關(guān)法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)適用法律法規(guī)為《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.2法律法規(guī)的解釋法律法規(guī)的解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)最高人民法院。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)包括租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。14.2特殊條款特殊條款包括租賃雙方對(duì)于合同條款的保密義務(wù)，以及未經(jīng)對(duì)方同意不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)等因素合理確定責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方分別為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議終止。20.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。21.第三方介入的變更21.1甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他約定24.1甲乙雙方與第三方可以約定其他相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的履行。24.2甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：租金支付證明文件附件四：租賃期間維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租金支付記錄表格附件七：違約行為記錄表格附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書模板附件一：物業(yè)租賃合同條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括租賃物業(yè)描述、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付日期等，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件提供了物業(yè)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，以便承租方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件三：租金支付證明文件本附件用于記錄租金支付的情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息，以供雙方核查。附件四：租賃期間維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件明確了租賃期間維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了物業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)單據(jù)，以證明物業(yè)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件六：租金支付記錄表格本附件用于記錄租金支付的情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息，以供雙方核查。附件七：違約行為記錄表格本附件用于記錄違約行為的情況，包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件提供了第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單及其資質(zhì)證明，以便雙方了解并選擇合適的第三方服務(wù)供應(yīng)商。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中如需變更合同時(shí)使用。附件十：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書模板本附件為爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書的模板，用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲乙雙方未按約定使用和保護(hù)物業(yè)。4.甲乙雙方未按約定提供或接受第三方服務(wù)。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，則視為違約。違約方需支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，則視為違約。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用，如維修保養(yǎng)費(fèi)用。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租金支付條款2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租金支付方式4.1支付渠道4.2支付日期4.3支付違約金第五條押金支付5.1押金金額5.2押金退還第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1租賃用途6.2物業(yè)管理6.3維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)7.2物業(yè)方保險(xiǎn)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約10.2物業(yè)方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2物業(yè)方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)和樓層為棟層。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于完好狀態(tài)，具備正常使用的條件。物業(yè)內(nèi)部設(shè)施包括、、等，且物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條租金支付方式4.1支付渠道租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.2支付日期租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3支付違約金如租客未能在規(guī)定日期內(nèi)支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。第五條押金支付5.1押金金額租賃押金為人民幣元整。5.2押金退還租賃期滿后，如物業(yè)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，物業(yè)方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給租客。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1租賃用途租客不得將物業(yè)用于非法用途，應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)。6.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。6.3維修責(zé)任物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。租客在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第八條合同變更8.1變更條件任何一方希望變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件(1)租客未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；(2)租客違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同；(3)物業(yè)因不可抗力或政府行為導(dǎo)致不能使用的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，租客應(yīng)按照本合同約定辦理退押金手續(xù)，并支付應(yīng)付的違約金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約租客違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同租金總額的5%。10.2物業(yè)方違約物業(yè)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同租金總額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃用途說(shuō)明等，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字租賃方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____________________14.2物業(yè)方簽字物業(yè)方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非甲乙方主體均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守其與甲乙方之間的協(xié)議，按照約定提供服務(wù)。第三方如未能提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方處理合同事宜。2.2維修服務(wù)方介入2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的約定，為物業(yè)和租賃行為提供必要的保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍以及甲乙方的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，視為違約。4.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物關(guān)系第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃物的安全、完好，并按照甲乙方的要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。5.3第三方與租金支付關(guān)系第三方不應(yīng)介入租金支付過(guò)程，租金支付事宜由甲乙方直接辦理。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。6.3額外條款的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以變更額外條款。變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。7.2責(zé)任劃分例外如第三方未能提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3責(zé)任劃分爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在責(zé)任劃分上產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)8.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。8.2服務(wù)評(píng)價(jià)反饋甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方，并共同探討改進(jìn)措施。8.3服務(wù)評(píng)價(jià)記錄第九條第三方服務(wù)改進(jìn)9.1服務(wù)改進(jìn)根據(jù)甲乙雙方的服務(wù)評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)適時(shí)改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。9.2服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃第三方應(yīng)制定服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃，并提交給甲乙雙方審查。9.3服務(wù)改進(jìn)實(shí)施甲乙雙方同意第三方按照改進(jìn)計(jì)劃實(shí)施服務(wù)改進(jìn)。第十條