20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業店鋪租賃委托合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條維修責任及費用4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條合同的轉讓5.1出租人轉讓合同權利5.2承租人轉讓合同義務第六條合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條通知及送達10.1通知方式10.2送達地址及聯系方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1店鋪使用及經營范圍12.2店鋪裝修及變更12.3保險責任及購買第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關證照第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____________________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期限的第一個月內支付當月租金，以后每月支付一次，提前__天支付下一個月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已經修復后，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條維修責任及費用4.1出租人的維修責任出租人負責對店鋪及附屬設施進行必要的維修和保養，確保店鋪的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對店鋪內部進行日常的維護和修繕，確保店鋪的安全和衛生。4.3維修費用承擔方式店鋪及附屬設施的正常磨損和合理使用造成的維修費用由出租人承擔，因承租人的原因導致的損壞或損壞擴大，維修費用由承租人承擔。第五條合同的轉讓5.1出租人轉讓合同權利出租人不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。5.2承租人轉讓合同義務承租人如需將店鋪轉租給第三方，必須事先取得出租人的書面同意，并承擔由此產生的一切責任。第六條合同的終止和解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽書面合同；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，經雙方協商一致后，按照合同約定處理后續事宜。第七條違約責任7.1出租人違約責任出租人如未按約定提供店鋪或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的__%。7.2承租人違約責任承租人如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），仲裁地點為北京。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式除雙方另有約定外，本合同項下的爭議應提交中華人民共和國有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條通知及送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、快遞、電子郵件或直接送達的方式進行。10.2送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：出租人：地址：_________________________聯系方式：______________________承租人：地址：_________________________聯系方式：______________________第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第十二條其他條款12.1店鋪使用及經營范圍承租人應按合同約定使用店鋪，并遵守相關法律法規，不得經營法律法規禁止或限制的項目。12.2店鋪裝修及變更承租人進行店鋪裝修或變更經營范圍，應提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。12.3保險責任及購買承租人應購買火災險及其他必要的商業保險，并保證保險的有效性直至合同終止。第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃店鋪的相關證照本合同附件包含租賃店鋪的所有相關證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因導致合同條款的執行受到影響的客觀情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應盡力避免第三方的介入對合同執行產生不利影響，并在發現第三方介入時立即通知對方。2.2在第三方介入的情況下，甲乙方應共同協商，采取合理措施減少損失，并追究第三方的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入導致的責任限額是指甲乙方根據本合同向第三方追償的權利受到的限制。3.2甲乙方的追償權利受到的限制應根據合同條款、相關法律法規以及第三方介入的具體情況確定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在合同中應明確第三方的概念，包括第三方的定義、范圍以及第三方介入的情形。4.2甲乙方應明確第三方的責任及義務，包括但不限于第三方的服務質量、責任范圍、責任限額等。4.3甲乙方應明確在第三方介入時的處理程序，包括通知義務、協商解決機制以及責任追究方式等。4.4甲乙方應明確第三方介入對合同執行的影響，包括合同條款的調整、履行期限的延長等。第五條第三方介入的約定5.1甲乙方應在合同中約定第三方的選擇標準，包括第三方的資質、信譽、服務經驗等。5.2甲乙方應在合同中約定第三方的責任承擔方式，包括但不限于第三方責任限額、賠償方式等。5.3甲乙方應在合同中約定第三方的退出機制，包括第三方未履行合同義務時的處理方式等。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的變更程序，包括第三方變更時的通知義務、協商解決機制等。6.2甲乙方應在合同中明確第三方變更對合同執行的影響，包括合同條款的調整、履行期限的延長等。第七條第三方介入的終止7.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的終止條件，包括第三方未履行合同義務、第三方介入對合同執行產生不利影響等。7.2甲乙方應在合同中明確第三方介入終止后的處理方式，包括合同條款的恢復、履行期限的重新確定等。第八條第三方介入的違約責任8.1甲乙方應明確第三方介入的違約責任，包括第三方未履行合同義務、第三方介入對合同執行產生不利影響等。8.2甲乙方應明確違約責任的具體承擔方式，包括但不限于違約金的支付、合同解除等。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方應明確第三方介入產生的爭議解決方式，包括但不限于協商解決、調解、仲裁或訴訟等。9.2甲乙方應明確爭議解決的具體程序，包括爭議的提出、爭議的處理期限等。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方應根據實際情況，在合同中約定其他與第三方介入相關的條款，包括但不限于第三方的權利義務、責任承擔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以直觀地展示店鋪的實際狀況。附件二：租賃店鋪的相關證照包括但不限于營業執照、衛生許可證等，以證明店鋪的合法經營資格。附件三：維修服務提供商的相關資質證明提供維修服務提供商的資質證書、營業執照等，以證明其具備相應的維修能力。附件四：保險單據包括火災險及其他必要的商業保險單據，以證明保險的有效性。附件五：第三方評估報告說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定提供店鋪，導致承租人無法正常經營。2.承租人未能按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.出租人未能按約定進行店鋪維修，導致店鋪無法正常使用。4.承租人未按約定使用店鋪，經營范圍超出合同約定。5.出租人未按約定時間交付店鋪，導致承租人損失。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方需支付一定金額的違約金。2.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。3.損失賠償：根據實際損失，違約方需進行相應的賠償。示例說明：如出租人未能按約定時間交付店鋪，導致承租人無法按時開業，承租人因此遭受了經濟損失。根據合同約定，出租人需支付承租人一個月租金作為違約金，并賠償承租人因此產生的實際損失。商業店鋪租賃委托合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2維修責任第五條物業管理及服務5.1物業管理事項5.2服務內容第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的合同變更或解除第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利與義務12.2店鋪轉讓及繼承第十三條附件13.1店鋪租賃合同附件13.2其他相關文件第十四條簽署14.1租賃雙方的簽字或蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______（詳細地址），店鋪面積為_______平方米。1.1.2租賃店鋪的具體位置和面積以附件《店鋪位置及面積確認書》為準。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期限屆滿后，如租賃雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1店鋪租金為每平方米每月_______元，租金總額為每月_______元。2.1.2租金標準以附件《租金標準確認書》為準。2.2租金支付時間及方式2.2.1租賃雙方約定每月的租金支付時間為次月的_______日前。2.2.2租金支付方式為_______（現金、轉賬等）。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.1.1租賃店鋪僅用于從事_______（經營范圍）。3.1.2租賃用途不得違反我國法律法規及政策規定。3.2經營范圍3.2.1租賃店鋪的經營范圍以附件《經營范圍確認書》為準。3.2.2租賃雙方應按照我國法律法規及政策規定辦理相關經營許可和證照。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.1.1租賃雙方應按照附件《裝修標準及要求確認書》進行店鋪裝修。4.1.2裝修完成后，租賃雙方應共同進行驗收。4.2維修責任4.2.1租賃期間，店鋪設施設備的維修責任由租賃雙方按照附件《維修責任確認書》約定承擔。第五條物業管理及服務5.1物業管理事項5.1.1物業管理事項包括但不限于公共區域清潔、安保、綠化等。5.1.2物業管理事項的具體內容以附件《物業管理事項確認書》為準。5.2服務內容5.2.1租賃雙方應提供必要的服務支持，確保店鋪的正常經營。5.2.2服務內容的具體條款以附件《服務內容確認書》為準。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1租賃雙方同意變更合同條款的，應簽訂書面變更協議。6.1.2變更協議經雙方簽字或蓋章后生效。6.2解除條件6.2.1租賃雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。6.2.2解除協議經雙方簽字或蓋章后生效。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.1.1租賃雙方違反合同條款的，應承擔違約責任。7.1.2違約金的計算方式以附件《違約金計算方式確認書》為準。7.2違約金的支付7.2.1違約方應在收到違約金通知后的_______日內支付違約金。7.2.2違約方未按時支付違約金的，租賃雙方同意按照附件《違約金計算方式確認書》的約定追究違約方的責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決8.1.1租賃雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，租賃雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續處理。8.2調解解決8.2.1租賃雙方同意將爭議提交_______（調解組織）進行調解。8.2.2調解不成的，租賃雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續處理。8.3訴訟解決8.3.1租賃雙方同意將爭議提交_______（人民法院）訴訟解決。8.3.2訴訟過程中，租賃雙方應遵守法院的審判規定，并按照法院的要求提供相關證據。第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件9.1.1本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，租賃雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同終止前，租賃雙方應按照合同約定完成店鋪交接工作。9.3合同續約9.3.1租賃期限屆滿前，租賃雙方同意續約的，應簽訂書面續約協議。9.3.2續約協議的租賃期限、租金等條款由租賃雙方另行協商確定。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1租賃雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。10.1.2保密內容的具體范圍和期限以附件《保密內容確認書》為準。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，為期_______年。10.2.2保密期限屆滿后，租賃雙方不再承擔保密義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.1.2租賃雙方應按本合同約定的不可抗力認定標準進行認定。11.2不可抗力導致的合同變更或解除11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，租賃雙方應立即書面通知對方。11.2.2租賃雙方應按照本合同約定的不可抗力處理方式協商解決。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利與義務12.1.1租賃雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.1.2租賃雙方應遵守我國法律法規及政策規定，不得從事違法經營活動。12.2店鋪轉讓及繼承12.2.1租賃期間，店鋪轉讓應取得對方的書面同意。12.2.2租賃期間，店鋪的繼承應按照我國法律法規及政策規定辦理。第十三條附件13.1店鋪租賃合同附件13.1.1附件《店鋪位置及面積確認書》13.1.2附件《租金標準確認書》13.1.3附件《經營范圍確認書》13.1.4附件《裝修標準及要求確認書》13.1.5附件《維修責任確認書》13.1.6附件《物業管理事項確認書》13.1.7附件《服務內容確認書》13.1.8附件《違約金計算方式確認書》13.1.9附件《保密內容確認書》13.1.10附件《不可抗力確認書》13.2其他相關文件13.2.1附件《不可抗力處理方式確認書》13.2.2附件《合同續約協議》第十四條簽署14.1租賃雙方的簽字或蓋章14.1.1租賃雙方應在本合同的一頁簽字或蓋章。14.1.2簽字或蓋章后的合同文本具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙方外，需要第三方參與協助完成合同約定的部分或全部義務。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業服務管理由物業管理公司提供；2.1.2店鋪裝修由裝修公司完成；2.1.3商品供應由供應商提供；2.1.4財務審計由審計機構進行；2.1.5法律咨詢由律師事務所提供。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應的義務。3.2第三方應保證其提供的服務或商品符合合同約定的質量標準。3.3第三方對其提供的服務或商品造成的損失承擔責任。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方可根據合同約定或實際情況，選擇合適的第三方介入。4.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務或供應合同，并承擔相應的費用。4.3甲乙方應負責監督第三方的工作進度和質量，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方約定。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質、信譽及保險等因素。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方對甲乙方不負有任何合同義務，除非合同有明確約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方可根據合同約定或實際情況，變更或解除第三方介入。8.2變更或解除第三方介入的，甲乙方應書面通知第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，甲乙雙方與第三方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續處理。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反合同約定或甲乙雙方指示的，應承擔違約責任。10.2違約金的計算方式及支付時間由甲乙雙方與第三方約定。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。11.2保密內容的具體范圍和期限由甲乙雙方與第三方約定。第十二條附件12.1第三方介入的相關合同文件12.2第三方介入的費用支付確認書12.3第三方責任限額確認書第十三條簽署13.1甲乙雙方與第三方應在本合同的附加條款上簽字或蓋章。13.2簽字或蓋章后的合同文本具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1本合同附加條款自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《店鋪位置及面積確認書》附件2：《租金標準確認書》附件3：《經營范圍確認書》附件4：《裝修標準及要求確認書》附件5：《維修責任確認書》附件6：《物業管理事項確認書》附件7：《服務內容確認書》附件8：《違約金計算方式確認書》附件9：《保密內容確認書》附件10：《不可抗力確認書》附件11：《第三方服務或供應合同》附件12：《第三方責任限額確認書》附件1：《店鋪位置及面積確認書》本附件應詳細確認店鋪的具體位置、面積及使用范圍，包括但不限于店鋪的門牌號碼、樓層、面積大小等。附件2：《租金標準