20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度繁華街區黃金地段商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他約定13.1商鋪使用限制13.2商鋪轉讓條件第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：位于二零二四年度繁華街區黃金地段，具體地址為【地址】。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為【面積】平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于【用途】，包括但不限于零售、餐飲、服務等行業。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期：商鋪租賃合同期滿后，租賃結束日期為【結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期：承租人應按月支付租金，每月的【支付日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已經修復的，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責商鋪建筑及設施的維護和修理，保證商鋪的基本設施正常運行。5.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內部裝修及設備的維護和修理，確保商鋪內部環境的安全和整潔。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買商業保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并確保保險公司知道出租人的權益。6.2保險理賠流程：承租人在發生保險事故時，應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險公司進行理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內，若雙方同意變更合同內容，可以書面形式簽訂合同變更協議。8.2合同變更程序：合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項，經雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）合同一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）雙方協商一致解除合同，簽訂書面解除協議；（2）解除協議生效后，雙方按照合同約定辦理商鋪交還手續；（3）解除協議生效后，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還承租人押金；（4）雙方按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1出租人違約責任：（1）未能按照合同約定提供商鋪，導致承租人無法正常經營的，應支付違約金【違約金金額】元；（2）未能按照合同約定保障商鋪設施正常運行，導致承租人無法正常經營的，應承擔相應損失；（3）其他違約行為導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2承租人違約責任：（1）未能按照合同約定支付租金，逾期超過【逾期天數】天的，出租人有權解除合同；（2）未能按照合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞的，應承擔修復費用；（3）未經出租人同意，擅自轉租、轉讓商鋪的，應支付違約金【違約金金額】元；（4）其他違約行為導致出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方應共同認可的仲裁機構為【仲裁機構名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1商鋪使用限制：承租人不得將商鋪用于違法經營活動，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自進行裝修改造。13.2商鋪轉讓條件：承租人如需轉讓商鋪，應提前【提前期限】天通知出租人，并經出租人同意。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案程序：雙方應將簽署的合同副本送至相關管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔第三方介入產生的費用。2.3第三方介入前，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務，并承擔因自身原因導致的責任。3.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權益，第三方應保證甲乙雙方的權益不受損害。3.3第三方如未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【限額金額】元。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。5.2第三方不享有本合同約定的甲乙方權利，也不承擔本合同約定的甲乙方義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期限屆滿，或甲乙方書面同意第三方終止介入。6.2甲乙方因第三方原因解除與第三方的合同，導致第三方無法繼續履行本合同的。第七條第三方介入后的通知義務7.1甲乙方在第三方介入過程中，應及時通知對方第三方介入的相關事項。7.2第三方在介入過程中，如發現可能影響甲乙雙方權益的事項，應立即通知甲乙方。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。8.2變更協議經甲乙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方如未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2甲乙方如未能按照約定履行義務，導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入后的爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方應共同認可的仲裁機構為【仲裁機構名稱】。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。12.2甲乙方應承擔第三方介入產生的費用，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十三條第三方介入的書面協議（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）甲乙方與第三方之間的權利和義務；（3）第三方對甲乙雙方的賠償責任限額；（4）第三方與甲乙方之間的合同關系；（5）第三方介入的終止條件；（6）第三方介入后的通知義務；（7）第三方介入后的合同變更；（8）第三方介入后的違約責任；（9）第三方介入后的爭議解決；（10）第三方介入后的法律適用；（11）其他甲乙方與第三方約定的事項。第十四條本合同的簽署和備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案程序：雙方應將簽署的合同副本送至相關管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積測量報告附件三：商鋪用途說明書附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：維修責任確認書附件七：保險購買證明附件八：合同變更協議附件九：合同解除協議附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決機構確認書附件十二：第三方介入協議附件十三：商鋪轉讓協議附件十四：合同履行情況記錄表附件一：商鋪位置示意圖本附件應詳細標注商鋪在繁華街區黃金地段的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、周邊環境、交通情況等。附件二：商鋪面積測量報告本附件應由具有資質的測量機構提供，詳細記錄商鋪的面積測量數據，包括商鋪的建筑面積、使用面積等。附件三：商鋪用途說明書本附件應詳細說明商鋪的用途，包括但不限于零售、餐飲、服務等行業，并明確商鋪的經營范圍。附件四：租金支付證明本附件應記錄租金支付的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件五：押金支付證明本附件應記錄押金支付的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件六：維修責任確認書本附件應明確甲乙雙方在維修責任方面的約定，包括維修的范圍、責任劃分等。附件七：保險購買證明本附件應提供保險購買的憑證，包括保險單據、保險費用支付憑證等。附件八：合同變更協議本附件應記錄合同變更的詳細內容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件九：合同解除協議本附件應記錄合同解除的詳細內容，包括解除的原因、解除后的責任劃分等。附件十：違約金計算公式本附件應詳細說明違約金的計算公式，包括各項費用的計算方法和計算依據。附件十一：爭議解決機構確認書本附件應明確雙方選擇的爭議解決機構，包括機構名稱、聯系方式等。附件十二：第三方介入協議本附件應明確第三方介入的目的、范圍、期限等，并記錄甲乙雙方與第三方的權利義務。附件十三：商鋪轉讓協議本附件應記錄商鋪轉讓的詳細內容，包括轉讓的原因、轉讓的條件等。附件十四：合同履行情況記錄表本附件應記錄合同履行過程中的各項情況，包括租金支付、維修情況、違約行為等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未能按照合同約定支付租金。2.未能按照合同約定支付押金。3.未能按照合同約定使用商鋪。4.未能按照合同約定進行維修。5.未能按照合同約定購買保險。6.未能按照合同約定履行通知義務。7.未能按照合同約定履行合同變更程序。8.未能按照合同約定履行合同解除程序。9.第三方未能按照約定履行義務。違約責任認定：1.未能按照合同約定支付租金的，應支付違約金【違約金金額】元。2.未能按照合同約定支付押金的，出租人有權解除合同，并扣除押金作為違約金。3.未能按照合同約定使用商鋪的，應承擔相應損失。4.未能按照合同約定進行維修的，應承擔修復費用。5.未能按照合同約定購買保險的，應承擔相應損失。6.未能按照合同約定履行通知義務的，應承擔相應損失。7.未能按照合同約定履行合同變更程序的，原合同繼續有效，違約方應承擔相應損失。8.未能按照合同約定履行合同解除程序的，雙方協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。9.第三方未能按照約定履行義務的，由甲乙方與第三方協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度繁華街區黃金地段商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現狀及使用條件1.3租賃物的權屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及續約條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式3.2租金的支付周期及時間3.3租金支付的遲延及違約金第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用目的和范圍4.2承租人的維護和保養責任4.3出租人的維修責任及維修費用第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同解除后的責任和賠償第六條違約責任6.1出租人的違約行為及責任6.2承租人的違約行為及責任第七條保險責任7.1承租人的保險購買責任7.2保險理賠的程序及金額分配第八條稅務和費用8.1租賃期間的相關稅費承擔8.2租賃物的水電網等費用承擔第九條合同的轉讓和抵押9.1合同轉讓的條件和程序9.2合同抵押的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的地點及適用法律第十一條通知和送達11.1雙方之間的通知和送達方式11.2通知和送達的期限和效力第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件及終止后的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定和補充條款13.2附件及補充協議的效力第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署時間和地點14.2雙方的授權代表及有效證件14.3合同正本及副本的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物的具體位置為繁華街區黃金地段，具體地址為【地址】，商鋪的建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃物的現狀及使用條件租賃物現狀良好，具備正常經營條件。租賃物的使用條件應符合相關法律法規及物業管理規定，不得從事違法經營活動。1.3租賃物的權屬證明及合法性出租人應提供租賃物的權屬證明，證明其對租賃物擁有合法的所有權或使用權。租賃物的權屬證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為【開始日期】，結束日期為【結束日期】。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。2.2租賃期限的延長及續約條件如雙方同意續約，應提前【天】天書面通知對方。續約條件包括但不限于租金調整、租賃期限等，雙方可另行協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式租金金額為【金額】元，計算方式為每月租金【元】，按【月】支付一次。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。3.2租金的支付周期及時間租金的支付周期為每月一次，支付時間為每月【日】日前。承租人應按時支付租金，如有遲延，應支付違約金，違約金為應付租金的【百分比】%。3.3租金支付的遲延及違約金如承租人延遲支付租金，應當按照約定支付違約金。違約金的計算方式為：延遲支付的天數乘以應付租金的【百分比】%。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用目的和范圍承租人應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。承租人使用租賃物的目的和范圍應符合相關法律法規及物業管理規定。4.2承租人的維護和保養責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。4.3出租人的維修責任及維修費用出租人應負責租賃物的重大維修，確保租賃物的安全使用。如因出租人原因導致租賃物損壞，出租人應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，承租人應按照本合同約定辦理退租手續。5.3合同解除后的責任和賠償合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應責任和賠償。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第六條違約責任6.1出租人的違約行為及責任出租人如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。如出租人遲延交付租賃物，應支付遲延交付的租金作為違約金。6.2承租人的違約行為及責任承租人如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。如承租人遲延支付租金，應支付遲延支付的租金作為違約金。如承租人擅自改變租賃物的結構和用途，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約金和因此造成的損失。第八條稅務和費用8.1租賃期間的相關稅費承擔租賃期間，與租賃物相關的稅費包括但不限于房產稅、增值稅、營業稅等，由【承擔方】承擔。8.2租賃物的水電網等費用承擔租賃物的水電網等公共費用由【承擔方】承擔。具體費用按照實際使用情況結算，每月由【承擔方】向出租人支付。第九條合同的轉讓和抵押9.1合同轉讓的條件和程序未經出租人同意，承租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前【天】天書面通知出租人，并提交受讓方的資信證明及書面同意。9.2合同抵押的條件和程序承租人如需將租賃物作為抵押物進行抵押，必須取得出租人的書面同意。抵押手續按相關法律法規辦理，抵押權實現后，出租人有權優先受償。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及適用法律如雙方約定仲裁，應提交至【仲裁委員會】，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達11.1雙方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達可通過書面形式，以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。11.2通知和送達的期限和效力通知和送達的期限自發送之日起【天】天內有效。如對方未能在期限內提出異議，視為已收到相關通知和文件。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件及終止后的處理合同終止條件如下：（一）租賃期屆滿，雙方未續簽；（二）雙方協商一致解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行；（四）法律、法規規定的其他終止條件。合同終止后，承租人應按照本合同約定辦理退租手續，并支付相關費用。出租人應在合同終止后【天】天內向承租人出具租賃物交還確認書。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定和補充條款如雙方有其他特殊約定和補充條款，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補充協議的效力本合同附件及補充協議均與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署時間和地點本合同于【年】年【月】月【日】日簽署，地點為【簽署地點】。14.2雙方的授權代表及有效證件甲方（出租人）授權代表：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；乙方（承租人）授權代表：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。14.3合同正本及副本的有效性第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、稅務部門、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與租賃物相關的各類服務提供商、政府機構、金融機構等，以及可能對合同履行產生影響的其他第三方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入的各方應遵守相關法律法規，按照合同約定和行業規范履行各自職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入的各方應對其提供的服務或產品的質量、安全、合法性等承擔責任。如因第三方介入的原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。第三條甲乙雙方的權利和義務3.1甲乙雙方對第三方的選擇權甲乙雙方有權根據自身需求和市場情況，選擇合適的第三方介入，并與其簽訂相應合同。3.2甲乙雙方對第三方的監督權甲乙雙方有權對第三方介入的各方進行監督，確保其按照約定履行義務，并及時處理合同履行過程中出現的問題。3.3甲乙雙方的賠償責任如甲乙雙方因未能履行對第三方的監督和管理義務，導致第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方應承擔相應賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入的各方在其職責范圍內，因違約、過失或其他原因導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的各方的注冊資本、信譽、風險評估等因素綜合確定，并在相關合同中明確。4.3第三方責任限額的調整如第三方介入的各方在合同履行過程中出現違約、過失或其他導致損失的行為，甲乙雙方有權根據實際情況調整第三方責任限額。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂合同時，應明確合同條款，包括雙方的權利、義務、責任、賠償限額等。5.2第三方介入的合同備案甲乙雙方應將第三方介入的合同副本提交給對方備案，以便雙方了解合同內容，確保合同履行的一致性和合法性。5.3第三方介入的合同變更如第三方介入的合同發生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并按照本合同約定的程序進行協商和備案。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方介入的各方出現違約行為，甲乙雙方應按照合同約定和本合同的相關條款處理。6.2第三方違約的賠償第三方介入的各方應按照合同約定和本合同的相關條款，對甲乙雙方的損失進行賠償。6.3第三方違約的索賠甲乙雙方有權向第三方介入的各方提出索賠，并要求其承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決如第三方介入的各方在合同履行過程中產生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.2第三方爭議的仲裁或訴訟第三方爭議的仲裁或訴訟應按照本合同第十條的相關約定進行。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方合同的解除條件如第三方介入的各方出現合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。8.2第三方合同的解除程序第三方合同的解除應按照合同約定和本合同的相關條款進行。8.3第三方合同解除后的處理第三方合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續事宜，包括但不限于賠償、退租等。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方信息披露的義務第三方介入的各方應及時向甲乙雙方披露與合同履行相關的信息，確保甲乙雙方了解合同執行情況。