20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（商業房產及配套設備）本合同目錄一覽第一條租賃物業描述1.1商業房產地址1.2房產面積1.3房產用途1.4配套設備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用第五條維修與保養5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修通知程序第六條保險責任6.1乙方保險責任6.2甲方保險責任第七條合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條違約責任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證12.2乙方聲明與保證12.3雙方共同聲明與保證第十三條附件13.1房產證復印件13.2配套設備清單13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1商業房產地址本合同所指商業房產位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2房產面積1.3房產用途乙方租賃該商業房產用于【具體用途】，包括但不限于經營、辦公、展示等。1.4配套設備清單甲方提供給乙方的配套設備包括但不限于【具體設備清單】，乙方可根據實際需要合理使用，如需更換或添加，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】【開戶銀行】。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業管理費、網絡費用等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于房產稅費、房產保險、公共設施維修費等。第五條維修與保養5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任乙方負責自身經營活動中產生的損壞及維修費用，包括但不限于內部裝修、家具損壞等。5.3維修通知程序如房產及設備出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【指定時間】內進行維修。如因甲方原因導致乙方經營損失，甲方應承擔相應責任。第六條保險責任6.1乙方保險責任乙方應自行購買營業中斷保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如乙方未購買保險，甲方不承擔任何因乙方經營活動導致的損失責任。6.2甲方保險責任甲方應購買火災險及其他相關保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如發生火災等意外事件導致房產及設備損失，甲方應承擔相應賠償責任。第八條違約責任8.1乙方違約情形8.1.1未按約定時間支付租金；8.1.2未按約定使用房產及配套設備；8.1.3提前終止合同或未按約定續約；8.1.4未履行合同約定的其他義務。8.2甲方違約情形8.2.1未按約定提供完好房產及配套設備；8.2.2未按約定承擔相關費用；8.2.3提前終止合同或未按約定續約；8.2.4未履行合同約定的其他義務。8.3違約責任處理違約方應向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。9.3仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但有權要求對方支付必要的合理費用。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：10.1.1租賃期滿，雙方未續約；10.1.2雙方協商一致提前終止合同；10.1.3依法應當終止合同的其他情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應共同進行財產清點和交接，確認無爭議后簽署終止協議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自【合同生效日期】起生效。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證甲方聲明與保證如下：12.1.1甲方為房產的合法所有權人，擁有完全的處置權；12.1.2甲方提供的房產及配套設備符合約定用途，不存在權利瑕疵；12.1.3甲方已如實披露房產及設備的一切實際情況，不存在任何隱瞞或誤導。12.2乙方聲明與保證乙方聲明與保證如下：12.2.1乙方為合法經營主體，具備相應的經營資格；12.2.2乙方合理使用房產及配套設備，不得從事違法活動；12.2.3乙方已如實披露經營狀況，不存在任何隱瞞或誤導。12.3雙方共同聲明與保證雙方共同聲明與保證如下：12.3.1本合同的簽訂是基于真實、有效的意思表示；12.3.2本合同的履行將遵守相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益；12.3.3雙方在簽訂合同時已充分了解合同內容，自愿承擔合同約定的權利與義務。第十三條附件13.1房產證復印件13.2配套設備清單13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務或介入處理時，包括但不限于中介服務、維修保養、保險理賠等，第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相應服務。第十六條第三方責任16.1第三方服務責任第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務，并對其服務過程中的行為承擔法律責任。如第三方服務不到位或違反約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。16.2第三方介入責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：【賠償限額金額】元。如第三方服務涉及人身傷害或重大財產損失，第三方責任限額可根據法律規定和合同約定予以調整。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應審慎評估第三方的資質、信譽和服務質量，確保第三方具備履行合同的能力。17.2第三方委托甲乙雙方均有權委托第三方代為處理與本合同相關的事務，但需事先書面通知對方。委托書應明確第三方權限、委托期限和委托事項。第十八條第三方費用18.1第三方服務費用第三方提供服務所需的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。如甲乙雙方有特殊約定，從其約定。18.2第三方費用支付甲乙雙方應在收到第三方開具的發票后【指定時間】內支付相應費用。支付方式與租金支付方式相同。第十九條第三方責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。如甲乙雙方在選擇、委托或監督第三方過程中存在疏忽，導致損失的，甲乙雙方應按其過錯程度承擔相應責任。19.2第三方與甲方、乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方原因導致損失的，由甲方、乙方承擔責任。如甲方、乙方無過錯，第三方應承擔全部責任。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入的條款修改如甲乙雙方同意引入第三方服務，需對本合同相關條款進行修改，以明確第三方的權利、義務和責任。修改后的合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的附件修改如第三方介入導致合同附件內容發生變化，甲乙雙方應共同協商修改，并在修改后的附件上簽字蓋章。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議解決甲乙雙方與第三方之間如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。21.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為【爭議解決地點】。21.3第三方介入爭議的仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但有權要求對方支付必要的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：配套設備清單附件三：中介服務協議附件四：維修服務協議附件五：保險單復印件附件六：第三方服務費用明細附件一：房產證復印件本附件應包含房產證的正本復印件，以證明甲方對租賃房產的所有權。房產證上應明確登記的房產面積、地址等信息。附件二：配套設備清單本附件詳細列明甲方提供給乙方的配套設備，包括設備名稱、數量、型號、狀態等信息。乙方應根據實際使用情況及時向甲方報告設備損壞或需要維修的情況。附件三：中介服務協議本附件用于記錄中介方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。中介方應按照約定協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂及后續服務工作。附件四：維修服務協議附件五：保險單復印件本附件包含甲方購買的房產保險單的復印件，以證明甲方已按照合同約定購買了相應的保險。保險單應明確保險覆蓋范圍、保險金額等信息。附件六：第三方服務費用明細本附件詳細記錄第三方服務費用的名稱、金額、支付時間等信息。乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，以保證合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約2.1.1未按照合同約定提供房產及配套設備；2.1.2未按照合同約定承擔相關費用；2.1.3提前終止合同或未按約定續約；2.1.4未履行合同約定的其他義務。2.2乙方違約2.2.1未按約定時間支付租金；2.2.2未按約定使用房產及配套設備；2.2.3提前終止合同或未按約定續約；2.2.4未履行合同約定的其他義務。2.3第三方違約2.3.1第三方未按照合同約定提供服務；2.3.2第三方服務過程中造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：3.1甲方違約責任3.1.1甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過違約金金額；3.1.2甲方違約導致合同提前終止的，甲方應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.2乙方違約責任3.2.1乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過違約金金額；3.2.2乙方違約導致合同提前終止的，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.3第三方違約責任3.3.1第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額；3.3.2第三方違約導致合同提前終止的，第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供完好房產及配套設備，導致乙方無法正常開展經營活動，乙方可以要求甲方支付違約金，并且根據實際情況要求賠償因違約導致的損失。例如，乙方因無法經營而產生的直接經濟損失【具體金額】元。如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并且有權終止合同。例如，乙方遲延支付租金【具體天數】，甲方有權要求乙方支付遲延付款的違約金【具體金額】，并且有權終止合同。如果第三方服務過程中出現質量問題，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。例如，第三方提供的維修服務不符合約定標準，導致房產及設備損壞，第三方應承擔修復費用及賠償甲乙雙方損失的責任。全文完。2024年度租賃合同（商業房產及配套設備）1本合同目錄一覽第一條租賃物業及配套設備1.1商業房產描述1.2配套設備列表第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應時間第六條保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任第七條使用權及限制7.1承租人使用權7.2出租人限制第八條違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業及配套設備1.1商業房產描述1.1.1房產地址：中華人民共和國省市區街道號1.1.2房產面積：總面積為平方米，其中可用辦公面積為平方米，倉儲面積為平方米。1.1.3房產用途：主要用于辦公、倉儲及展示等商業活動。1.2配套設備列表1.2.1辦公設備：包括辦公桌、椅子、文件柜等。1.2.2網絡設施：包括有線及無線網絡接入、服務器托管等。1.2.3安全保障：包括監控系統、門禁系統等。1.2.4附屬設施：包括停車場、食堂、衛生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃期為年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。2.2租賃結束日期2.2.1如承租人按照約定時間及方式支付租金，租賃期結束后，承租人有權繼續租賃房產。2.2.2如承租人未能按照約定時間及方式支付租金，出租人有權提前終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物業。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月元，按年支付。3.1.2租金每年增長率為%，自第二年開始生效。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每月10日前，將當月租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應支付押金為租金總額的%。4.1.2押金金額最高不超過元。4.2押金退還條件4.2.1在合同到期且承租人履行完畢合同約定的義務后，出租人應在X個工作日內退還承租人押金。4.2.2如承租人在合同期內有違約行為，出租人可在違約處理完畢后扣除相應押金作為違約金。4.3押金退還方式4.3.1出租人應通過銀行轉賬方式退還承租人押金。第五條維修與保養5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責維護物業的結構安全，確保物業符合國家和地方有關安全、環保等法規要求。5.1.2出租人負責公共區域的維修與保養，包括樓道、電梯、公共照明等。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責其租賃區域的日常維修與保養。5.2.2承租人不得擅自改動房產結構和設備，如確需改動，應提前征得出租人書面同意。5.3維修請求及響應時間5.3.1承租人在發現房產及設備存在問題時，應立即向出租人提出維修請求。5.3.2出租人應在接到維修請求后X個工作日內予以響應，并安排維修。第八條違約責任8.1承租人違約8.1.1承租人未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.1.2承租人未按約定使用物業或違反法律法規的，應承擔相應的法律責任。8.2出租人違約8.2.1出租人未按約定提供物業或服務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2.2出租人未履行合同約定的維修義務的，應承擔相應的違約責任。第九條解除合同9.1合同解除條件9.1.1在租賃期內，如承租人有下列情形之一，出租人有權提前終止合同：a)承租人未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；b)承租人違反合同約定，出租人要求改正而未改正的；c)承租人將物業轉租給第三方，出租人要求終止合同的；d)承租人使用物業從事非法活動，出租人要求終止合同的。9.2合同解除通知期限9.2.1出租人要求解除合同時，應提前X個月書面通知承租人。9.2.2承租人要求解除合同時，應提前X個月書面通知出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的地點為中華人民共和國省市區人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1雙方應以書面形式相互通知，通知送達對方指定的聯系地址。12.2通知有效期限自通知送達對方之日起計算。第十三條附加條款13.1雙方在合同簽訂后，可根據實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關系或利益關聯的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形a)出租人或承租人委托的維修、保養、檢測等服務的提供者；b)出租人或承租人指定的物業經營管理公司；c)因租賃物權屬糾紛涉及的法院、行政機關、仲裁機構等；d)保險公司、擔保公司等提供額外保障的第三方機構。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方介入的義務第三方介入應遵守相關法律法規，按照合同當事人的要求提供服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供的服務承擔責任，如因服務質量導致合同當事人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的權益保障4.1合同當事人應對第三方介入提供的服務予以配合和支持，確保第三方能夠正常履行其職責。4.2合同當事人不得無故拒絕第三方介入提供的服務，如因合同當事人原因導致第三方無法正常提供服務的，合同當事人應承擔相應責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入提供的服務費用由合同當事人承擔，具體費用根據雙方協商確定。5.2合同當事人應在第三方介入提供服務前，一次性支付服務費用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入如未按約定提供服務，或服務不符合約定的，合同當事人有權要求第三方改正或賠償。6.2第三方未按約定履行其職責，導致合同當事人損失的，合同當事人有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入與合同當事人的關系7.1第三方介入與合同當事人之間建立的服務關系，不影響合同當事人的權利和義務。7.2合同當事人與第三方介入之間的糾紛，不影響合同當事人的權利和義務。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入對合同當事人承擔的責任限額，按照第三方介入與合同當事人之間的服務合同確定。8.2如無服務合同或合同未明確責任限額的，第三方介入對合同當事人承擔的責任限額為第三方介入收費金額的X倍。第九條第三方介入的變更9.2新的第三方介入的介入，不影響合同當事人的權利和義務。第十條第三方介入的退出10.1第三方介入完成其服務后，合同當事人應與第三方介入辦理退出手續。10.2第三方介入退出后，合同當事人應對其服務期間的行為承擔責任。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方介入應對在提供服務過程中獲得的合同當事人的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2第三方介入違反保密義務的，合同當事人有權要求第三方介入承擔違約責任。第十二條第三方介入的權益保護12.1合同當事人應尊重第三方介入的合法權益，不得惡意拖欠服務費用，不得損害第三方介入的合法權益。12.2第三方介入如因合同當事人原因遭受損失的，合同當事人應承擔相應賠償責任。第十三條第三方介入的監管13.1合同當事人應對第三方介入提供的服務進行監督，確保服務符合法律法規和合同要求。13.2合同當事人發現第三方介入有違法或違反合同約定的行為，有權要求第三方介入改正或終止服務。第十四條第三方介入的合同解除14.1如合同當事人與第三方介入之間的服務合同約定了解除條件，且條件成就的，合同當事人有權解除與第三方介入的服務合同。14.2合同當事人解除與第三方介入的服務合同的，應及時通知對方，并辦理相關手續。第十五條第三方介入的爭議解決15.1雙方因第三方介入提供的服務發生爭議的，應通過友好協商解決。15.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的其他事項16.1雙方同意，本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。16.2本合同的附件，包括但不限于第三方介入的服務合同、費用明細等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業描述詳細清單附件二：租賃物業結構和安全檢測報告附件三：租賃物業附屬設施和使用規則附件四：租金支付記錄和收據附件五：租賃物業保險單據附件六：第三方介入服務合同附件七：第三方介入費用明細表附件八：物業維修和保養服務記錄附件九：租賃物業轉租申請表附件十：租賃物業轉租合同附件十一：租賃物業占用證明附件十二：租賃物業退租申請表附件十三：租賃物業退租確認書附件十四：爭議解決過程中產生的法律文件附件詳細要求和說明：附件一：租賃物業描述詳細清單本附件應詳細列出租賃物業的地址、面積、樓層、房間號、設施設備等信息。附件二：租賃物業結構和安全檢測報告本附件應包含由專業機構出具的租賃物業結構和安全檢測報告，確保物業符合安全和健康標準。附件三：租賃物業附屬設施和使用規則本附件應詳細列出物業附屬設施的種類、使用時間、使用規則等信息，以及物業內的公共區域使用規則。附件四：租金支付記錄和收據本附件應記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，并提供租金支付的收據。附件五：租賃物業保險單據本附件應包含租賃物業保險的保單副本，確保物業在保險范圍內。附件六：第三方介入服務合同本附件應詳細列出第三方介入的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件七：第三方介入費用明細表本附件應詳細列出第三方介入提供的服務項目的費用明細。附件八：物業維修和保養服務記錄本附件應記錄物業維修和保養的服務項目、時間、結果等信息。附件九：租賃物業轉租申請表本附件應詳細列出轉租申請人的信息、轉租的房產及設備列表、轉租期限等信息。附件十：租賃物業轉租合同本附件應詳細列出轉租合同的條款，包括轉租期限、租金、權利義務等。附件十一：租賃物業占用證明本附件應證明租賃物業被合法占用，用于租賃合同的執行。附件十二：租賃物業退租申請表本附件應詳細列出退租申請人的信息、退租的房產及設備列表、退租原因等信息。附件十三：租賃物業退租確認書本附件應確認租賃物業的退租事宜，包括退租日期、退租后的責任分配等信息。附件十四：爭議解決過程中產生的法律文件本附件應包含爭議解決過程中產生的法律文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租金遲延支付2.未按約定使用物業3.未按時進行維修和保養4.轉租未經出租人同意5.占用物業未經允許6.退租未按規定程序進行7.第三方介入服務未達到約定標準違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.租金遲延支付：每遲延一日，應支付租金的千分之五作為違約金。2.未按約定使用物業：根據違約程度，可要求停止違約行為，并支付相應的違約金。3.未按時進行維修和保養：每次未按時維修和保養，應支付維修和保養費用的兩倍作為違約金。4.轉租未經出租人同意：視為違約，出租人有權終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物業。5.占用物業未經允許：視為違約，出租人有權要求承租人搬離，并要求支付占用期間的租金。6.退租未按規定程序進行：視為違約，出租人有權扣除部分或全部押金作為違約金。7.第三方介入服務未達到約定標準：根據服務合同的約定，要求第三方介入承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可依據合同約定，要求承租人支付遲延履行違約金，例如，租金為每月元，遲延一日未支付，則應支付違約金元。全文完。2024年度租賃合同（商業房產及配套設備）2本合同目錄一覽第一條租賃物業描述1.1商業房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產用途1.2配套設備描述1.2.1設備列表1.2.2設備使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條費用承擔4.1租賃期內產生的物業費用4.2租賃期內產生的設備維護費用4.3其他相關費用第五條維修與保養5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修通知程序第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同修改記錄第十三條雙方聲明13.1出租方聲明13.2承租方聲明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1商業房產描述1.1.1房產位置：北京市朝陽區路號，具體位于城市商務中心區域，鄰近主要交通線路和公交站點。1.1.2房產面積：商業房產總面積為1500平方米，包括辦公區、展示區、倉儲區和員工休息區等。1.1.3房產用途：房產主要用于企業辦公、產品展示、庫存存儲及員工休息等商務活動。1.2配套設備描述1.2.1設備列表：包括但不限于中央空調系統、照明系統、網絡通信系統、辦公家具、展示柜等。1.2.2設備使用條件：所有設備在正常商業運作時間內均可使用，出租方負責設備的日常維護和保養。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如雙方未就續約達成一致，則本合同自動終止。2.3租賃續約條款：租賃期滿前3個月，承租方有權書面提出續約申請，雙方就續約事宜進行協商。如雙方達成一致，則簽訂新的租賃合同，租賃期限及條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商業房產租金為每月人民幣30萬元整，共計人民幣480萬元整，支付12個月租金。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第1個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期：承租方應在每月的第1個工作日內將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，轉賬時需注明租金支付字樣及合同編號。第四條費用承擔4.1租賃期內產生的物業費用：包括但不限于物業管理費、公共維修基金、水電費、物業管理費等，由出租方承擔。4.2租賃期內產生的設備維護費用：包括但不限于設備維修、保養、更換等費用，由出租方承擔。4.3其他相關費用：雙方在合同中未明確列舉的費用，按照實際情況協商承擔。第五條維修與保養5.2承租方維修責任：承租方負責自身使用的辦公設備、家具等物品的維護和保養。5.3維修通知程序：如房產及設備出現故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后48小時內安排維修人員予以修復。第六條保險責任6.1承租方保險責任：承租方應自行購買商業綜合險，對租賃期間內的房產及設備進行保險，并提交保險單復印件給出租方備案。6.2出租方保險責任：出租方應購買火災險，對房產及設備進行保險，并提交保險單復印件給承租方備案。第七條合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況導致合同內容需要變更，雙方可協商一致進行變更。7.2變更程序：變更事項應采用書面形式，經雙方簽字蓋章確認后生效。變更后的合同附件與原合同具有同等法律效力。第八條合同終止8.1.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達成續約協議；8.1.2承租方嚴重違反合同條款，出租方書面通知承租方后，承租方在規定時間內未能糾正；8.1.3出租方嚴重違反合同條款，承租方書面通知出租方后，出租方在規定時間內未能糾正；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2終止程序：合同終止前，雙方應協商處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于物業交割、租金結算等。合同終止后，承租方應按照出租方的要求，將房產及設備恢復至租賃開始時的狀態，并移交給出租方。第九條違約責任9.1出租方違約：如出租方違反合同條款，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的經濟損失、違約金等。9.2承租方違約：如承租方違反合同條款，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方的經濟損失、違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房產證、設備清單、保險單等有關文件。12.2合同修改記錄：本合同如有修改，修改內容應采用書面形式，經雙方簽字蓋章確認后生效。第十三條雙方聲明13.1出租方聲明：出租方保證房產及設備符合合同約定的條件，并承諾履行合同約定的義務。13.2承租方聲明：承租方確認了解并接受本合同的所有條款，承諾履行合同約定的義務。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。14.3簽署人：出租方代表（簽字）、承租方代表（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產及設備的維護保養、保險服務、租賃中介服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入本合同產生的責任，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔由第三方引起的任何直接或間接損失。2.2第三方服務標準：第三方應按照行業標準和合同約定提供服務，并確保服務質量符合甲乙方的要求。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2委托書：甲乙方選定第三方后，應簽署委托書明確第三方的權利義務，并提交給雙方備案。第四條第三方費用4.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按約定承擔。4.2費用支付：甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方違反合同約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.2違約處理程序：甲乙方應與第三方協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通協作6.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間應建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。6.2協作義務：甲乙方應協助第三方履行合同義務，包括但不限于提供必要的資料、信息和支持。第七條第三方責任限額7.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高責任限額。7.2責任限額確定：第三方責任限額根據第三方的資質、信譽及保險額度等因素確定，并由甲乙方在選擇第三方時協商確定。7.3責任限額調整：如第三方在履行合同過程中出現特殊情況，需要調整責任限額的，甲乙方應共同協商決定。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：如第三方未經甲乙方同意，提前解除或退出合同的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方替代：如第三方不能履行合同義務，甲乙方有權選擇替代的第三方，并按照本合同約定進行委托。第九條第三方檔案管理9.1檔案建立：甲乙方應建立第三方檔案，包括