合同編號：__________小產權房屋購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的小產權房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的權屬狀況為_______，甲方對該房屋享有合法的_______權利。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的設施、設備及附屬物等完好無損地移交給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關質量標準，不存在重大質量問題。4.2甲方對該房屋的隱蔽工程提供_______個月的質保期，質保期內出現質量問題，由甲方負責修復并承擔相關費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若因政策法規等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對房屋的產權擁有合法權利，不存在任何法律糾紛。2.乙方在購買房屋時，應詳細了解房屋的具體情況，包括權屬、用途、質量等。3.雙方應按照合同約定的時間履行支付款項和交付房屋的義務。4.雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，確保過戶順利進行。5.如遇政策法規變化，可能導致合同無法履行，雙方應及時溝通，協商解決。解決辦法：1.雙方發生爭議時，通過友好協商解決。2.如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產權房屋：指未經國家批準，不符合法定規劃，未辦理土地使用權出讓手續，擅自建設的房屋。2.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。3.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。4.產權：指房屋所有權，即對房屋擁有使用、收益、處分的權利。5.質保期：指產品或工程在一定期限內，因質量問題導致的損壞，由生產者或施工方負責修復或更換的期限。6.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋買賣：雙方是好朋友，希望在整個交易過程中保持友好關系，強調信任和溝通的重要性。2.首次購房者：買家是第一次購買房屋，可能對購房流程和合同條款不熟悉，需要賣方給予耐心解釋和指導。3.異地購房：買家不在房屋所在地區，需要賣方提供詳細的房屋信息和買賣流程指導。4.房屋有瑕疵：房屋存在一些小問題或者需要維修的地方，需要在合同中明確維修責任和費用。5.房屋買賣涉及家庭成員：房屋買賣涉及家庭成員，需要考慮到家庭成員的意見和權益。6.房屋買賣作為投資：買家購買房屋作為投資，需要考慮到房屋的出租和升值潛力。7.房屋買賣同時涉及土地使用權轉讓：房屋買賣過程中，土地使用權也需要一并轉讓。合同補充條款：1.朋友之間的房屋買賣補充條款：雙方承諾在整個交易過程中保持友好關系，互相尊重和理解，及時溝通解決問題。2.首次購房者補充條款：賣方應向買方詳細解釋購房流程和合同條款，提供必要的幫助和指導，確保買方理解并同意合同內容。3.異地購房補充條款：賣方應提供詳細的房屋信息和買賣流程指導，包括房屋的實際情況、周邊設施、過戶手續等，確保買方能夠順利完成購房。4.房屋有瑕疵補充條款：雙方明確房屋的瑕疵和需要維修的地方，賣方承諾在過戶前解決這些問題，并承擔相應的維修費用。5.房屋買賣涉及家庭成員補充條款：雙方應尊重家庭成員的意見和權益，充分溝通并達成一致意見，確保房屋買賣過程順利進行。6.房屋買賣作為投資補充條款：賣方應向買方提供房屋的出租和升值潛力分析，包括周邊市場的租金水平和房價走勢，幫助買方做出投資決策。7.房屋買賣同時涉及土地使用權轉讓補充條款：雙方明確土地使用權轉讓的相關事宜