山東省房產交易合同參考版一、甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________二、乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________三、房產信息：1.房產位于：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結構：____________________4.房產證號：____________________5.土地使用權證號：____________________6.房產用途：____________________7.是否為共有產權：____________________四、交易價格及支付方式：1.交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在辦理房產過戶手續完畢之日起____個工作日內支付給甲方。五、房產過戶及交付：1.甲方應保證所售房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.乙方應按本合同約定支付購房款項，辦理房產過戶手續。3.房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.房產交付時間：自房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內。六、違約責任：1.如甲方違反本合同規定，未能按時交付房產或房產存在重大瑕疵，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.如乙方違反本合同規定，未能按時支付購房款項，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。七、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________九、房屋附屬設施和家具家電：1.甲方應將房屋附屬設施和家具家電列出清單，乙方應認真核實。2.附屬設施和家具家電的轉讓費用另行協商確定。十、物業費用：1.甲方應將物業費、水電費等公共費用結清。2.乙方自房產過戶手續辦理完畢之日起，承擔房產所產生的物業費、水電費等公共費用。十一、維修責任：1.甲方應在房產過戶前，將房屋內臟、損壞部位修復，確保房屋質量。2.房產過戶后，房屋的正常維護、修理等費用由乙方承擔。十二、房屋租賃：1.如房屋在過戶過程中涉及租賃，甲方應與承租人協商解決，確保租賃合同的履行。2.乙方應在購房后，與承租人重新簽訂租賃合同，確保房屋租賃的順利進行。十三、稅費：1.房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定由甲乙雙方承擔。2.甲方應協助乙方辦理房產交易稅費的相關手續。十四、隱私保護：1.甲乙雙方在交易過程中，應保護對方的隱私，不得泄露對方個人信息。2.雙方不得將交易過程中獲取的對方信息用于非法用途。十五、合同解除：1.在房產交易過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。十六、合同變更：1.本合同在履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可對本合同進行變更。2.合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認，具有同等法律效力。十七、通知：1.甲乙雙方應確保雙方聯系方式的有效性，如有變更，應及時通知對方。2.雙方通過書面形式發出的通知，自通知送達對方之日起生效。重點：1.甲方（賣方）和乙方（買方）的基本信息，包括名稱、地址、聯系人和聯系電話。2.房產的具體信息，如位置、面積、結構、用途、權證號碼及是否為共有產權。3.交易的金額和支付方式，包括首付款和尾款的數額及支付時間。4.房產過戶和交付的時間及責任。5.違約責任及爭議解決的途徑。6.其他補充條款，如附屬設施和家具家電的轉讓，物業費用，維修責任，房屋租賃，稅費，隱私保護，合同解除、變更和通知等。難點：1.確保甲方提供的房產信息真實準確，無任何法律糾紛。2.買方按合同約定支付購房款項，辦理房產過戶手續。3.在房產過戶手續辦理完畢后，賣方應將房產及相關證件交付給買方。4.雙方在交易過程中應保護對方的隱私，不得泄露個人信息。5.在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方需協商解除合同。注意事項：1.合同中的所有條款都應明確具體，避免模糊不清的表述。2.買方在簽署合同前應仔細核查房產的真實性和完整性，必要時可聘請專業人員進行檢查。3.雙方在交易過程中應保持溝通