物業整體房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，現愿意將該物業出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業用途：__________

1.4物業配套設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日支付當月租金，以人民幣轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，應合理使用物業，不得擅自改變物業結構、用途及配套設施。

3.2乙方應負責物業的日常維護，保持物業的清潔、整潔。

3.3乙方在使用過程中，如需對物業進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用。

3.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將物業恢復至租賃前的狀態。

四、物業管理費及公共事業費

4.1乙方應按物業管理處的要求，繳納物業管理費及公共事業費。

4.2甲方有權根據物業管理處的通知，調整物業管理費及公共事業費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供物業或提供不符合約定的物業，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

（2）甲方擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權要求甲方退還。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變物業結構、用途及配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀。

（3）乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.物業現狀描述及照片

2.物業配套設施清單

3.物業租賃合同補充協議

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.銀行賬戶信息

7.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，為保障物業的合理管理和維護，甲方特委托第三方擔任物業管理方，現將甲乙雙方及第三方就物業租賃事宜達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業用途：__________

1.4物業配套設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日支付當月租金，以人民幣轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方權益及責任

3.1甲方擁有物業的出租權，有權要求乙方按照約定使用物業。

3.2甲方有權監督乙方遵守合同約定，確保物業的正常使用。

3.3甲方有權在合同期限內，根據市場行情調整租金，但需提前____個月通知乙方。

3.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方權益及責任

4.1乙方享有在租賃期限內合理使用物業的權利。

4.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

4.3乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變物業結構、用途及配套設施。

4.4乙方應承擔因自身原因造成的物業損失或損害。

五、第三方權益及責任

5.1第三方作為物業管理方，有權對物業進行日常管理，確保物業的安全、整潔和正常運行。

5.2第三方有權對乙方進行物業管理規定及公共秩序的宣傳教育。

5.3第三方有權對乙方在物業內的活動進行監督，維護物業的正常秩序。

5.4第三方在履行職責過程中，如發現乙方違約行為，有權要求甲方采取措施，必要時可向法院提起訴訟。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

（2）乙方擅自改變物業結構、用途及配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

（3）乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2第三方違約責任：

（1）第三方未履行物業管理職責，導致物業安全、整潔和正常運行受到影響，甲方有權要求第三方承擔違約責任。

（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方作為物業管理方，介入本合同，旨在規范物業租賃行為，保障甲方權益，維護物業的正常運行。

9.2第三方通過專業管理，提高物業品質，為乙方創造良好的居住和工作環境。

十、甲方為主導的目的及意義

10.1甲方作為物業所有者，對物業具有絕對權益，通過主導本合同，甲方可實現對物業的有效管理，確保自身利益最大化。

10.2甲方通過合同約定，對乙方進行約束，降低違約風險，保障物業的安全和穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于乙方擬租賃甲方擁有的位于__________的物業，為保障乙方在租賃期間的生活品質和權益，甲方同意乙方租賃該物業，并委托第三方擔任物業管理方，現將甲乙雙方及第三方就物業租賃事宜達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業用途：__________

1.4物業配套設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日支付當月租金，以人民幣轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、乙方權益及責任

3.1乙方享有在租賃期限內合理使用物業的權利，包括居住、辦公等合法用途。

3.2乙方有權要求甲方或第三方提供必要的生活和工作條件，如水電、網絡、電梯等設施的正常運行。

3.3乙方有權對物業進行適度裝修，但需提前獲得甲方或第三方書面同意。

3.4乙方應按約定支付租金，不得拖欠，并保證租賃期間物業的安全和整潔。

四、甲方責任及權利

4.1甲方應保證物業的合法出租權，并在租賃期間對物業進行必要的維護和修繕。

4.2甲方應配合乙方在合理范圍內進行物業裝修，并承擔由此產生的必要費用。

4.3甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除合同并收回物業。

4.4甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前____個月通知乙方。

五、第三方權益及責任

5.1第三方作為物業管理方，有權對物業進行日常管理，確保物業的安全、整潔和正常運行。

5.2第三方有權對乙方進行物業管理規定及公共秩序的宣傳教育。

5.3第三方有權對乙方在物業內的活動進行監督，維護物業的正常秩序。

5.4第三方在履行職責過程中，如發現乙方違約行為，有權要求甲方采取措施，必要時可向法院提起訴訟。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供物業或提供不符合約定的物業，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

（2）甲方擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權要求甲方退還。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

（2）乙方擅自改變物業結構、用途及配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

（3）乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的及意義

9.1乙方作