土地使用權變更轉讓協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：（甲方名稱）

乙方：（乙方名稱）

鑒于甲方擁有土地使用權，現經雙方友好協商，甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，乙方接受轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本土地使用權變更轉讓協議。

本合同旨在明確雙方在土地使用權變更轉讓過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護國家土地資源的合理利用。

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方將其擁有的土地使用權（以下簡稱“目標土地”）的權益轉讓給乙方。

2.乙方接受轉讓后，享有目標土地的占有、使用、收益和處分的權利。

二、質量標準

1.目標土地的權屬清晰，無任何權屬爭議。

2.甲方應確保目標土地的權屬證書合法、有效，且符合國家有關土地管理法律法規的要求。

三、價格支付

1.乙方同意按照本協議約定的價格向甲方支付土地使用權轉讓費。

2.土地使用權轉讓費支付方式為：（具體支付方式，如分期支付、一次性支付等）。

3.乙方應在合同簽訂后（具體時間）內向甲方支付首期轉讓費（具體金額）。

四、付款條件

1.乙方支付首期轉讓費后，甲方應向乙方提供目標土地的權屬證書和相關資料。

2.乙方在支付全部轉讓費后，甲方應配合乙方辦理土地使用權變更手續。

五、保密條款

1.雙方對本協議內容及目標土地的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協議簽訂之日起至土地使用權變更登記手續辦理完畢之日止。

六、違約責任

1.任何一方違反本協議約定，導致協議無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

2.違約金的計算標準為：（具體計算方式，如按轉讓費的一定比例計算等）。

3.若因甲方原因導致土地使用權變更登記手續無法辦理，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

1.在本協議有效期內，任何一方均有權單方面解除本協議，但應提前（具體時間）書面通知對方。

2.解除合同后，雙方應按照本協議約定履行相應的義務。

十、其他約定

（此處可對雙方認為需要約定的其他事項進行補充）

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓費。

2.甲方有義務在合同簽訂后向乙方提供目標土地的權屬證書和相關資料。

3.甲方有義務在乙方支付全部轉讓費后，配合乙方辦理土地使用權變更登記手續。

4.甲方有義務在轉讓過程中確保目標土地的權屬清晰，無權屬爭議。

5.甲方有義務遵守國家關于土地管理的法律法規，不得擅自改變目標土地的用途。

6.甲方有義務在合同履行過程中履行保密義務，不得泄露協議內容及目標土地的相關信息。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供目標土地的權屬證書和相關資料。

2.乙方有權在支付全部轉讓費后，取得目標土地的使用權。

3.乙方有義務按照合同約定支付土地使用權轉讓費。

4.乙方有義務在合同履行過程中履行保密義務，不得泄露協議內容及目標土地的相關信息。

5.乙方有義務在合同履行過程中遵守國家關于土地管理的法律法規，不得擅自改變目標土地的用途。

6.乙方有義務在合同履行過程中與甲方保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中的問題。

三、合同執行過程中的權利與義務

1.雙方應按照合同約定的時間節點履行各自的權利與義務。

2.雙方應保持良好的溝通，就合同履行過程中的問題進行協商解決。

3.甲方在乙方支付首期轉讓費后，應立即向乙方提供目標土地的權屬證書和相關資料。

4.乙方在支付全部轉讓費后，應積極配合甲方辦理土地使用權變更登記手續。

5.在合同執行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并承擔相應的責任。

6.雙方在合同執行過程中，應遵守誠實信用原則，不得損害對方合法權益。

四、合作方式

1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。

2.雙方應設立專門的聯系人，負責合同執行過程中的日常溝通和協調工作。

3.雙方在合同執行過程中，應定期召開會議，總結工作情況，解決存在的問題。

4.雙方在合同執行過程中，應相互支持，共同維護合同目的的實現。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權變更登記手續辦理完畢之日止。

2.合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。

二、合同變更

1.本合同在有效期內，如因不可抗力、法律法規變化等原因，導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以變更合同內容。

2.合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

三、合同終止

1.合同在有效期內，任何一方違約，致使合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

2.合同因法定事由或雙方協商一致而終止，終止前雙方應履行各自的權利和義務。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續有效，但爭議涉及的條款可暫停履行。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應提交（具體法院名稱）管轄。

3.雙方同意，法院的判決為終局判決，具有法律約束力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.目標土地的權屬證書原件及復印件；

b.目標土地的測繪圖紙及地籍資料；

c.甲方提供的其他可能影響土地使用權轉讓的文件和證明材料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件及其復印件；

b.乙方支付能力證明文件；

c.乙方簽署的同意接受土地使用權轉讓的書面文件。

3.雙方共同準備的附件：

a.土地使用權變更登記申請表；

b.雙方簽訂的合同副本；

c.雙方就合同履行過程中達成的補充協議或備忘錄；

d.雙方認為必要的其他相關文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（姓名）：在合同相應位置簽字。

-甲方公章：加蓋在合同指定蓋章區域。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表（姓名）：在合同相應位置簽字。