合同編號：__________第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房屋，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證房屋符合國家和地方關于農村自建房的規劃、建設標準，并依法取得相關權證。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的狀況。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條質量保證4.1甲方保證房屋及附屬設施的質量符合國家和地方關于農村自建房的相關規定。4.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條售后服務5.1甲方應在房屋交付后_______年內，提供一次免費的上門維修服務。5.2甲方應在房屋交付后_______年內，提供一次免費的上門安檢服務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2本協議簽訂后，甲方不得以任何理由擅自提高房屋售價。如甲方違反此約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應認真閱讀本協議，確保了解協議全部內容。如有疑問，可尋求專業法律人士咨詢。2.甲乙雙方應確保所提供的證件、資料真實、完整、有效。如一方提供虛假信息，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金。3.房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應嚴格遵守相關法律法規，配合政府部門完成相關手續。4.如房屋質量問題在保修期內發生，甲方應按照約定及時修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金。5.在售后服務期內，甲方應按照約定提供上門維修及安檢服務。如甲方未能提供服務，乙方有權要求甲方支付違約金。6.如發生違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金標準按照本協議約定執行。7.雙方在履行本協議過程中，如發生糾紛，應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋購買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指甲方對房屋質量問題提供免費修復的期限。6.售后服務：指甲方在房屋交付后一定期限內提供的免費上門維修及安檢服務。7.人民法院：指具備民事審判權的法院，負責審理合同糾紛案件。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親朋好友，本協議簽訂后，甲方承諾在房屋交付后三年內，如房屋出現質量問題，甲方愿意以成本價提供維修服務。2.場合：房屋購買用于投資或出租，乙方關注房屋未來的升值潛力。補充條款：甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，甲方應向乙方提供房屋所在地區的未來發展規劃、房地產市場行情等相關信息，以幫助乙方了解房屋投資價值。3.場合：房屋位于旅游風景區，購買方希望利用房屋開展民宿業務。補充條款：甲方應向乙方提供房屋所在地區的旅游政策、民宿經營規定等相關信息，并協助乙方辦理民宿經營所需的各項手續。4.場合：購買方為首次購買自建房，對房屋建設標準及質量有較高要求。補充條款：甲方應向乙方詳細介紹房屋的建設標準、所用材料、施工工藝等信息，并提供相應的質量保障。附件列表：1.房屋所有權證及土地使用權證復印件2.房屋建設規劃許可證、施工許可證