廣州二手房稅費合同模板合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產位于廣州市__________________，房屋結構及面積為__________________。1.2房產證號：__________________，土地使用權證號：__________________。1.3甲方保證其擁有上述房產的完全所有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響甲方對該房產行使所有權的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，定金支付后，乙方應按約定期限支付剩余房款。2.3乙方未按約定時間支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關部門的規定執行。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條稅費4.1雙方同意，本次交易的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等）由乙方承擔。4.2乙方應在支付房款時，一次性向甲方支付應由乙方承擔的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導致房產存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響甲方對該房產行使所有權的瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：________________乙方（蓋章或簽字）：__________日期：________________特此說明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.甲方身份證原件及復印件4.乙方身份證原件及復印件5.房屋買賣合同原件及復印件6.稅費支付憑證原件及復印件7.過戶證明原件及復印件8.房屋交接單原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或房產存在影響所有權行使的瑕疵，構成違約。2.乙方未按約定時間支付定金或房款，構成違約。3.甲方故意隱瞞房產存在的租賃關系、債務糾紛等影響所有權行使的情況，構成欺詐。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于廣州市的房屋及其附屬設施。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房產交易價格。4.過戶：指將房產所有權依法轉移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付定金或房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產存在影響所有權行使的瑕疵：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。4.甲方故意隱瞞房產存在的租賃關系、債務糾紛等影響所有權行使的情況：解決辦法：甲方應承擔欺詐責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失：解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有