物業公司招標文件合同編號：__________甲方（委托方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯系方式：【電話、郵箱等】乙方（受托方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯系方式：【電話、郵箱等】鑒于甲方為物業服務的委托方，乙方為物業服務的受托方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承接甲方物業服務項目事宜，達成如下協議：一、服務項目及內容1.1乙方承擔甲方的物業管理服務，包括住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的管理與維護。1.2乙方應按照甲方提供的物業管理方案，提供相應的服務，確保物業的安全、整潔、舒適和高效運營。二、服務期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為【年】。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約【年】。三、服務質量及標準3.1乙方應按照國家和地方物業管理的法律法規、標準和甲方提供的物業管理方案，提供優質、高效的物業服務。3.2乙方應建立健全各項管理制度，確保物業服務過程中的安全、秩序、環境等方面達到甲方要求。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的物業服務費用為【元/月·平方米】，按建筑面積計算。4.2乙方應在每月【日】前向甲方開具當月物業服務費發票。五、支付方式及時間5.1甲方按月向乙方支付物業服務費用，支付時間為每月【日】前。5.2乙方提供的物業服務費用發票，甲方應在收到發票后【個工作日】內予以報銷。六、違約責任6.1乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并有權解除本合同。6.2甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：【全稱】乙方（受托方）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（招標方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將部分物業管理服務項目公開招標，乙方參與投標的事宜，達成如下協議：一、服務內容（1）項目管理范圍內的住宅小區物業管理服務；（2）項目管理范圍內的商業物業管理服務；（3）項目管理范圍內的公共設施物業管理服務。1.2乙方愿意參與上述項目的物業管理服務投標。二、招標條件（1）具有獨立法人資格，持有有效的營業執照；（2）具備相應的物業管理資質，持有物業管理資質證書；（4）具備與招標項目相適應的管理團隊和專業技術人員；（5）具備與招標項目相適應的財務能力和資金實力。三、招標程序3.1甲方應在招標文件中明確招標項目的具體要求、投標文件的提交時間、地點及評審標準等內容；3.2乙方應按照招標文件的要求，提交投標文件，包括：（1）投標申請書；（2）投標保證金；（3）投標方案；（4）相關資質證書和業績證明；（5）其他甲方要求提供的資料。四、投標評審4.1甲方組成評審委員會，對提交的投標文件進行評審；4.2評審委員會按照招標文件確定的評審標準，對投標文件進行打分；4.3甲方根據評審結果，確定中標單位。五、合同簽訂5.1甲方應在確定中標單位后5個工作日內與乙方簽訂物業服務合同；5.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。六、合同的履行、變更和解除6.1乙方應按照合同約定，提供物業管理服務；6.2甲方應按照合同約定，支付物業服務費用；6.3合同履行過程中，如需變更或解除合同，應雙方協商一致；6.4乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同。七、違約責任7.1乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；7.2甲方未按照合同約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理需求方，乙方為物業管理服務提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，甲方同意乙方參加物業管理招標，現將雙方的權利、義務等事項明確如下：一、物業管理項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3物業管理范圍：__________1.4物業管理面積：__________1.5物業管理期限：__________二、投標須知2.1乙方應具備國家規定的物業管理資質，并提供相關資質證書復印件。2.3乙方應按照甲方提供的招標文件要求，提交投標書及相關資料。2.4乙方應對招標文件中的疑問和澄清在規定時間內以書面形式提交甲方。2.5乙方應按照招標文件約定的時間和地點參加投標。三、投標內容3.1乙方應根據甲方提供的物業管理項目概況，制定詳細的物業管理方案，包括管理服務內容、服務標準、人員配置、收費標準等。3.2乙方應保證物業管理方案的真實性、合法性，并承擔因方案不真實、不合法所產生的一切法律責任。四、投標評審4.1甲方組成評審小組，對乙方的投標書進行評審。4.2評審小組將根據招標文件約定的評審標準和程序，對乙方進行綜合評價。4.3甲方將在評審結束后，通知中標乙方，并與中標乙方簽訂物業服務合同。五、合同的簽訂與履行5.1中標乙方應按照招標文件和投標書的要求，與甲方簽訂物業服務合同。5.2乙方應按照物業服務合同的約定，履行物業管理職責，確保物業管理服務質量。5.3甲方應按照物業服務合同的約定，支付乙方物業管理服務費用。六、違約責任6.1乙方未按照招標文件和投標書的要求提供物業管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按照物業服務合同的約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1對于雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本招標文件及相關附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業服務合同終止之日止。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業執照復印件2.乙方（受托方）營業執照復印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明復印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復印件5.物業管理方案6.物業服務費用明細表7.物業服務標準和要求8.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業服務，包括服務內容不達標、服務質量不符合標準等。2.甲方未按照約定支付物業服務費用，包括延遲支付、少支付、不支付等。3.雙方未履行合同約定的其他義務，如甲方未提供必要的物業設施、資料等，乙方未按照約定進行物業管理等。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、養護、管理等活動，以保持物業的安全、整潔、舒適和高效運營。2.物業服務費用：指乙方為甲方提供物業服務所需的費用，包括人員工資、物業維修養護成本、物業公司管理費用等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量不達標：乙方應根據甲方提供的物業管理方案，加強物業管理，提高服務質量；甲方有權要求乙方在規定時間內改正。2.物業服務費用支付問題：甲方應按照約定時間支付物業服務費用；如發生延遲支付、少支付、不支付等情況，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并有權解除合同。3.合同履行過程中產生的爭議：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區物業管理2.商業綜合體物業管理3.辦公樓物業管理4.其他需要物業管理的場所一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方物業管理資質證書復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方物業管理資質證書復印件5.乙方相關業績證明文件6.招標文件7.投標申請書8.投標保證金9.投標方案10.雙方簽訂的物業服務合同二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，如服務不符合質量標準、服務態度惡劣等。2.甲方未按照合同約定支付物業服務費用，如延遲支付、少支付或不支付。3.甲方未按照合同約定提供必要的物業管理條件，如不提供必要的物業管理設施、不履行配合義務等。4.乙方未按照合同約定履行維護和管理責任的，如不進行定期維修、保養、不及時處理緊急事件等。5.雙方未按照合同約定履行合同義務的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位，能夠獨立承擔民事責任的組織。2.物業管理資質：指從事物業管理業務的資格證書，證明物業公司具備相應的管理能力和技術水平。3.招標：指公開征集供應商或服務提供商，通過評審選定最優方案的過程。4.投標：指供應商或服務提供商對招標項目提交報價或方案的行為。5.評審委員會：指由甲方組成的對投標文件進行評審的機構。6.物業服務合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業管理服務的合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權解除合同。2.問題：甲方延遲支付或拒付物業服務費用。解決辦法：乙方有權依法向甲方追討欠款，并要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方未能履行合同約定的維護和管理責任。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為物業公司，乙方為具備相應資質的物業管理服務商。2.甲方需要對住宅小區、商業項目和公共設施進行物業管理，乙方參與招標并提供相應的物業管理服務。3.雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，簽訂物業服務合同，并按照合同約定履行各自的義務。4.在合同履行過程中，如乙方未按照約定提供服務或甲方未按照約定支付費用，雙方可協商解決或依法解決爭議。一、附件列表：1.甲方資質證明文件2.乙方資質證明文件3.物業管理項目概況說明書4.投標書5.物業管理方案6.物業服務合同7.法律法規和相關政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件和投標書的要求提供物業管理服務，認定乙方違約。2.甲方未按照物業服務合同的約定支付服務費用，認定甲方違約。3.甲方未按照約定提供物業管理項目所需的條件，認定甲方違約。4.乙方未按照約定履行物業管理職責，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指業主或者業主大會委托的物業服務企業，按照合同約定對物業進行維修、養護、管理等活動。2.招標：指公開邀請不特定的法人或者其他組織參加投標，通過評審確定中標人的方式采購貨物、工程或者服務。3.投標：指投標人根據招標文件的要求，提交投標書及相關資料，參加招標活動。4.評審：指招標人組織評審小組，對投標人的投標書進行綜合評價，確定中標人的過程。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規定時間內整改，如乙方仍不符合要求，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按照約定支付物業管理服務費用。解決辦法：乙方可以催告甲方