20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣房協議書涉及的房屋維修與保養條款1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權2.維修與保養條款2.1維修責任2.2保養責任2.3維修保養的期限3.維修保養項目3.1屋面3.2墻面3.3地面3.4門窗3.5水電設施3.6管道設備3.7中央空調3.8電梯3.9其他設施4.維修保養標準4.1材料標準4.2施工標準4.3驗收標準5.維修保養費用5.1費用承擔5.2費用支付方式5.3費用調整6.維修保養的啟動與處理6.1維修保養的申請6.2維修保養的實施6.3維修保養的驗收7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用10.4爭議解決11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3維修保養項目明細表11.4費用預算表12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同正本與副本13.1正本份數13.2副本份數13.3副本發送單位14.合同的存放與保管14.1存放單位14.2保管責任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區路號，房屋具體位置詳見附件1：房屋平面圖。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，房屋所有權證號詳見附件2：房屋所有權證。第二條維修與保養條款2.1維修責任：賣方在房屋交付后，按照本合同約定對房屋進行維修保養。2.2保養責任：賣方應定期對房屋進行保養，確保房屋各項設施正常運行。2.3維修保養的期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止。第三條維修保養項目3.1屋面：確保屋面防水層完好，無漏水現象。3.2墻面：確保墻面平整、干凈，無脫落、開裂現象。3.3地面：確保地面平整、干凈，無空鼓、開裂現象。3.4門窗：確保門窗關閉嚴密，無損壞、變形現象。3.5水電設施：確保水電設施齊全、正常運行，無漏水、漏電現象。3.6管道設備：確保管道設備完好，無堵塞、漏水現象。3.7中央空調：確保中央空調正常運行，制冷、制熱效果良好。3.8電梯：確保電梯正常運行，無故障、異常現象。3.9其他設施：包括暖氣、太陽能、熱水器等設施，確保正常運行。第四條維修保養標準4.1材料標準：維修保養所使用的材料應符合國家相關標準，不得使用假冒偽劣產品。4.2施工標準：維修保養施工應嚴格按照相關規范進行，確保施工質量。4.3驗收標準：維修保養完成后，雙方共同進行驗收，確保達到本合同約定的維修保養標準。第五條維修保養費用5.1費用承擔：維修保養費用由賣方承擔。5.2費用支付方式：維修保養費用可按年度支付，也可按實際發生的維修保養項目支付。5.3費用調整：維修保養費用如有調整，雙方可協商確定。第六條維修保養的啟動與處理6.1維修保養的申請：買方發現房屋存在維修保養問題時，應及時通知賣方。6.2維修保養的實施：賣方應在接到通知后X日內安排維修保養。6.3維修保養的驗收：維修保養完成后，買方應進行驗收，確認維修保養質量。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行維修保養義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行付款義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決爭議。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款：合同雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決：本合同爭議的解決應遵循中華人民共和國的法律規定。第十條附件10.1房屋所有權證：見附件2。10.2房屋平面圖：見附件1。10.3維修保養項目明細表：見附件3。10.4費用預算表：見附件4。第十一條簽署日期11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同正本與副本12.1正本份數：一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.2副本份數：一第八條爭議解決8.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決爭議。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款：合同雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決：本合同爭議的解決應遵循中華人民共和國的法律規定。第十條附件10.1房屋所有權證：見附件2。10.2房屋平面圖：見附件1。10.3維修保養項目明細表：見附件3。10.4費用預算表：見附件4。第十一條簽署日期11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同正本與副本12.1正本份數：一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.2副本份數：一共肆份，賣方執壹份，買方執壹份，見證人執壹份，備案壹份。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。(1)合同期滿，雙方未續簽；(2)房屋所有權轉移，新的所有權人取代賣方成為本合同的一方；(3)法律、法規規定的其他終止條件。第十四條合同的存放與保管14.1存放單位：本合同正本存放于賣方處，副本存放于買方、見證人和備案單位處。14.2保管責任：各存放單位應妥善保管本合同，確保合同的完整、安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養服務提供者、仲裁機構、法院等。第二條第三方介入的情形2.1中介機構介入：如甲乙方選擇通過中介機構進行房屋交易，中介機構應在合同簽訂前提供真實、準確的房屋信息，并協助甲乙方完成交易手續。2.2評估機構介入：如甲乙方需要對房屋進行價值評估，評估機構應按照法律法規和行業標準進行評估，并出具評估報告。2.3維修保養服務提供者介入：如甲乙方約定賣方負責房屋的維修保養，賣方應選擇具備資質的維修保養服務提供者，并確保其按照合同約定履行維修保養義務。2.4仲裁機構或法院介入：如甲乙方在履行合同過程中發生爭議，雙方可協商選擇仲裁機構或向法院提起訴訟。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方介入本合同履行過程中，僅對其承諾的服務或義務負責，不對合同外的損失或義務承擔責任。3.2第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。3.3第三方義務：第三方應按照合同約定履行其義務，確保合同的順利履行。第四條甲乙方的義務與責任4.1甲乙方的義務：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并按照合同約定提供必要的協助和配合。4.2甲乙方的責任：甲乙方對第三方介入后的行為和結果負責，并應承擔因第三方未履行義務而產生的損失。第五條第三方介入的協調與監督5.1協調機制：甲乙方應與第三方建立有效的溝通和協調機制，確保合同的順利履行。5.2監督方式：甲乙方有權對第三方的工作進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因違約或過失給甲乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。6.2責任限額的確定：第三方責任限額根據合同約定的服務內容、服務費用以及法律法規和行業標準確定。6.3責任限額的調整：如合同約定內容發生變化，甲乙方可協商調整第三方責任限額。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更情形：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應提前書面通知對方，并協商確定新的第三方。7.2終止情形：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1第三方介入的爭議：如甲乙方與第三方發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，可選擇調解或仲裁解決。8.2第三方介入的訴訟：如調解或仲裁不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款：甲乙方與第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔違約責任。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決：本合同爭議的解決應遵循中華人民共和國的法律規定。第十條附件10.1第三方服務協議：見附件5。10.2第三方資質證明：見附件6。第十一條簽署日期11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：第十二條合同正本與副本12.1正本份數：一式肆份，甲方執壹份，乙方執壹份，第三方執壹份，備案壹份。12.2副本份數：一共肆份，甲方執壹份，乙方執壹份，第三方執壹份，備案壹份。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更：合同履行過程中，如甲乙方與第三方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。13.3合同的終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證掃描件或復印件，須清晰顯示房屋所有權人信息、房屋具體位置、面積等關鍵信息。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權歸屬及具體信息。附件2：房屋平面圖附件內容：房屋平面圖掃描件或復印件，須清晰顯示房屋結構、房間布局等信息。附件說明：作為合同附件，用以明確房屋的物理結構和布局。附件3：維修保養項目明細表附件內容：詳細列出房屋維修保養的項目、標準、周期等信息。附件說明：作為合同附件，用以明確維修保養的具體項目和標準。附件4：費用預算表附件內容：列出維修保養費用、服務費用等預算信息。附件說明：作為合同附件，用以明確合同履行過程中的費用預算。附件5：第三方服務協議附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。附件說明：作為合同附件，用以明確第三方服務的內容和標準。附件6：第三方資質證明附件內容：第三方的營業執照、資質證書等證明文件。附件說明：作為合同附件，用以證明第三方的合法經營資格和專業能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按合同約定支付維修保養費用。2.甲乙方未按合同約定提供必要的協助和配合。3.第三方未按合同約定履行維修保養義務。4.第三方提供的服務未達到合同約定的標準。5.任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據甲乙方實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.維修保養費用：如因第三方原因導致維修保養未達標，第三方應承擔重新維修保養的費用。4.服務費用：如第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用。5.保密義務違約：違約方應承擔因保密信息泄露造成的損失。示例說明：1.若甲乙方未按約定支付維修保養費用，賣方有權拒絕提供維修保養服務，并要求支付違約金。2.如第三方未按約定履行維修保養義務，甲乙方有權要求第三方立即整改，并可要求第三方支付違約金或損失賠償。3.若第三方提供的服務未達到合同約定的標準，甲乙方有權要求第三方重新提供服務，并可要求第三方支付維修保養費用。4.如任何一方未履行保密義務，違約方應承擔因此造成的損失，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。2024年度賣房協議書涉及的房屋維修與保養條款2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條維修責任2.1賣方維修責任2.2買方維修責任2.3維修責任開始時間第三條維修項目3.1屋面維修3.2墻面維修3.3地面維修3.4水電設施維修3.5管道疏通第四條保養項目4.1定期保潔4.2定期檢查4.3定期保養第五條維修保養費用5.1維修費用承擔方式5.2保養費用承擔方式5.3費用支付時間第六條維修保養期限6.1維修期限6.2保養期限第七條維修保養質量標準7.1維修質量標準7.2保養質量標準第八條維修保養過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條維修保養記錄9.1維修保養記錄保存時間9.2維修保養記錄提交時間第十條賣方權利與義務10.1賣方維修保養義務10.2賣方提供相關資料義務第十一條買方權利與義務11.1買方支付維修保養費用義務11.2買方配合維修保養義務第十二條違約責任12.1賣方違約責任12.2買方違約責任第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設施面積。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，登記日期為年月日。第二條維修責任2.1賣方維修責任：賣方在房屋交付日至房屋所有權轉移登記日期之間，對房屋及其附屬設施進行必要的維修和保養，確保房屋及設施的正常使用。2.2買方維修責任：自房屋所有權轉移登記日期起，買方應承擔房屋及附屬設施的日常維修和保養責任。2.3維修責任開始時間：本合同約定的維修責任開始時間為房屋所有權轉移登記日期。第三條維修項目3.1屋面維修：賣方負責對屋面進行定期檢查和維修，確保屋面防水層、排水系統等設施的正常運行。3.2墻面維修：賣方負責對墻面進行定期檢查和維修，確保墻面的結構安全和外觀整潔。3.3地面維修：賣方負責對地面進行定期檢查和維修，確保地面的結構安全和使用功能。3.4水電設施維修：賣方負責對房屋內的水電設施進行定期檢查和維修，確保設施的正常運行。3.5管道疏通：賣方負責對房屋內的排水管道進行定期疏通，確保管道暢通無阻。第四條保養項目4.1定期保潔：賣方負責對房屋進行定期保潔，確保房屋內部清潔衛生。4.2定期檢查：賣方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查，及時發現并解決潛在的安全問題。4.3定期保養：賣方負責對房屋的關鍵設施進行定期保養，如電梯、空調等，確保設施的正常運行。第五條維修保養費用5.1維修費用承擔方式：賣方承擔本合同約定的維修費用，包括但不限于維修材料費、維修人工費等。5.2保養費用承擔方式：賣方承擔本合同約定的保養費用，包括但不限于保養材料費、保養人工費等。5.3費用支付時間：賣方應于房屋所有權轉移登記日期前支付維修保養費用。第六條維修保養期限6.1維修期限：本合同約定的維修期限為自房屋所有權轉移登記日期起至合同約定的維修責任結束日期止。6.2保養期限：本合同約定的保養期限為自房屋所有權轉移登記日期起至合同約定的保養責任結束日期止。第七條維修保養質量標準7.1維修質量標準：維修工作應符合國家相關法律法規、行業標準和合同約定，確保維修質量達到使用要求。7.2保養質量標準：保養工作應符合國家相關法律法規、行業標準和合同約定，確保保養質量達到使用要求。第八條維修保養過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決維修保養過程中的爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：自爭議發生之日起，雙方應在個工作日內協商解決；如協商不成，應在個工作日內向人民法院提起訴訟。第九條維修保養記錄9.1維修保養記錄保存時間：維修保養記錄應由賣方保存至少年。9.2維修保養記錄提交時間：賣方應在每次維修保養結束后個工作日內向買方提供維修保養記錄。第十條賣方權利與義務10.1賣方維修保養義務：賣方應按照合同約定，對房屋進行維修保養，確保房屋及設施的正常使用。10.2賣方提供相關資料義務：賣方應向買方提供房屋的相關資料，如房屋所有權證、裝修驗收合格證等。第十一條買方權利與義務11.1買方支付維修保養費用義務：買方應按照合同約定，按時支付維修保養費用。11.2買方配合維修保養義務：買方應配合賣方進行維修保養工作，提供必要的便利條件。第十二條違約責任12.1賣方違約責任：賣方未按照合同約定履行維修保養義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。12.2買方違約責任：買方未按照合同約定支付維修保養費用或未配合維修保養的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條爭議解決方式14.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決時間：自爭議發生之日起，雙方應在個工作日內協商解決；如協商不成，應在個工作日內向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、維修保養服務商、評估機構等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)甲乙雙方同意，由第三方負責維修保養工作；b)甲乙雙方同意，由第三方進行房屋價值評估；c)甲乙雙方同意，由第三方處理合同履行過程中的爭議；d)其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或產品的質量承擔責任。3.2第三方責任限額：除非法律法規另有規定，第三方對甲乙雙方的責任限額應不超過甲方支付給第三方的費用總額。第四條第三方選擇與指定4.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。4.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致，可由甲方或乙方指定第三方，并通知對方。第五條第三方服務協議5.1服務內容：第三方應按照服務協議的約定，提供相應的服務或產品。5.2服務期限：第三方服務協議中應明確服務期限，自協議簽訂之日起至協議約定的終止條件達成之日止。第六條第三方費用6.1費用支付：甲乙雙方應按照服務協議的約定，按時支付第三方費用。6.2費用承擔：除非合同另有約定，第三方費用由甲乙雙方共同承擔。第七條第三方與甲乙方的溝通與協作7.1溝通渠道：第三方應與甲乙雙方建立有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的順利進行。7.2協作義務：第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保房屋維修保養工作的正常進行。第八條第三方違約處理8.1違約情形：第三方未按照服務協議約定履行義務的，構成違約。8.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可依據服務協議的約定處理。第九條第三方退出9.1退出條件：第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：a)第三方無法按照約定提供服務或產品；b)第三方嚴重違約，甲乙雙方無法繼續履行合同；c)其他甲乙雙方約定的退出條件。9.2退出程序：第三方退出時，應提前個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲方：第三方應履行合同約定的義務，向甲方提供服務或產品。10.2第三方與乙方：第三方應履行合同約定的義務，向乙方提供服務或產品。10.3第三方與其他第三方：第三方之間應按照服務協議的約定，相互協作，確保合同履行。第十一條第三方責任劃分11.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：第三方應對其提供的服務或產品質量承擔責任，甲方、乙方不承擔第三方責任的連帶責任。11.2第三方與第三方之間的責任劃分：第三方之間應按照服務協議的約定，劃分責任，如有爭議，可協商解決。第十二條第三方介入的變更與解除12.1變更條件：第三方介入的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2解除條件：第三方介入的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決時間：自爭議發生之日起，甲乙雙方與第三方應在個工作日內協商解決；如協商不成，應在個工作日內向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的額外條款與說明14.1額外條款：甲乙雙方可根據合同履行情況，與第三方簽訂額外的條款，補充完善合同內容。14.2說明：本合同及第三方介入的額外條款，應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明