深圳以租代售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶或甲方指定的收款人。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元作為押金。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并無損于其正常使用，甲方在驗收合格后無息退還押金。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)享有使用權(quán)，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期限內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：

6.1.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任。

6.1.2乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。

6.1.3因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的標(biāo)的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

7.1.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

7.2.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)租賃登記備案表復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶或甲方指定的收款人。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元作為押金。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并無損于其正常使用，甲方在驗收合格后無息退還押金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方同意在本合同履行過程中，為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租金支付義務(wù)，如乙方未履行，丙方有權(quán)代為履行或要求乙方支付違約金。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)享有使用權(quán)，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

6.2乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

七、維修責(zé)任

7.1在租賃期限內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：

7.1.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任。

7.1.2乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。

7.1.3因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的標(biāo)的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

8.1.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

8.2.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時支付，降低租賃風(fēng)險。

11.2通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，提高租賃市場的信任度。

十二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，本合同的簽訂和履行以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障。

12.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意承租標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為服務(wù)提供方，同意為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶或甲方指定的收款人。

四、丙方服務(wù)及費用

4.1丙方同意為乙方提供以下服務(wù)：

4.1.1維修保養(yǎng)服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

4.1.2管理服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括清潔、綠化等。

4.2丙方服務(wù)費用為每月人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前向丙方支付服務(wù)費用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)享有使用權(quán)，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的正常工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

7.1.2甲方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

7.2.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費用的_________%。

7.2.2丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。