甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無證房屋買賣合同通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3無證房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條：交易方式及價格3.1交易方式3.2房屋價格3.3付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2房屋保險10.3房屋出租第十一條：隱私保護及保密11.1保護隱私11.2保密義務第十二條：法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)12.2政策變化影響第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權，依法能夠處置房屋產權的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買無證房屋的自然人、法人或者其他組織。1.3無證房屋無證房屋是指尚未取得房屋所有權證或者房屋所有權證失效的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置出賣人所擁有的無證房屋位于【具體地址】，該地址應與房屋所有權證或其他有效證明文件相一致。2.2房屋面積無證房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積應與房產測量報告或其他有效證明文件相一致。2.3房屋結構無證房屋的結構為【具體結構類型】，如混合結構、框架結構等。第三條：交易方式及價格3.1交易方式本合同的無證房屋交易方式為【現金購買/按揭購買/其他交易方式】。3.2房屋價格無證房屋的交易價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），該價格為本合同的成交價格。3.3付款方式及時間買受人應按照下列【付款方式】支付房屋價款：（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起【具體期限】內，將成交價格一次性支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應按照本合同約定的付款期限和付款比例，分【具體期數】期將成交價格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【具體期限】內，將無證房屋交付給買受人使用。4.2交付條件（1）無證房屋的結構、設施、設備等應符合本合同約定；（2）無證房屋應不存在權屬糾紛、租賃、抵押等影響買賣合同履行的情況；（3）出賣人應提供無證房屋的現有使用人放棄對該房屋的使用權聲明。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同到房產交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，并按國家法律法規(guī)規(guī)定支付相關過戶費用。過戶費用包括：【具體費用列表】。第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量保證（1）無證房屋的結構應符合國家建筑設計規(guī)范；（2）無證房屋的設施、設備應正常運行；（3）無證房屋不應存在影響居住安全及健康的隱患。5.2維修責任及費用出賣人應承擔無證房屋在交付后【具體期限】內的維修責任，對于因房屋質量問題導致的損壞，出賣人應負責修復并承擔相應的維修費用。買受人應按照使用說明正確使用無證房屋及設施，因買受人使用不當導致的損壞，買受人應承擔維修費用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。6.2合同解除（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出賣人未按照本合同約定交付無證房屋；（4）買受人未按照本合同約定支付房屋價款。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相承擔因合同解除而產生的費用。第八條：房屋交付及驗收8.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【具體期限】內，將無證房屋交付給買受人使用。8.2交付條件（1）無證房屋的結構、設施、設備等應符合本合同約定；（2）無證房屋應不存在權屬糾紛、租賃、抵押等影響買賣合同履行的情況；（3）出賣人應提供無證房屋的現有使用人放棄對該房屋的使用權聲明。8.3交付手續(xù)雙方應共同到房產交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，并按國家法律法規(guī)規(guī)定支付相關過戶費用。過戶費用包括：【具體費用列表】。第九條：房屋使用及維護9.1房屋使用買受人應按照使用說明正確使用無證房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。9.2房屋維護買受人應負責無證房屋在交付后的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常運行。第十條：房屋保險10.1保險購買買受人應按照我國法律法規(guī)和相關政策，購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。10.2保險理賠如發(fā)生保險事故，買受人應按照保險合同約定向保險公司提出理賠申請。第十一條：合同的變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方。11.2合同變更程序經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。第十二條：合同的解除12.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出賣人未按照本合同約定交付無證房屋；（4）買受人未按照本合同約定支付房屋價款。12.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相承擔因合同解除而產生的費用。第十三條：違約責任13.1出賣人違約13.2買受人違約第十四條：爭議解決方式14.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。14.2調解解決如協商不成，雙方可向房地產交易管理部門申請調解。14.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會】仲裁。14.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房屋買賣信息及促成交易的第三方；（2）評估機構：對無證房屋進行價值評估的第三方；（3）過戶機構：辦理房屋過戶手續(xù)的房產交易管理部門及其他相關機構；（4）銀行：提供貸款服務的第三方；（5）其他：雙方認為需要涉及的第三方。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方應在本合同簽訂前提供真實、準確的房屋買賣信息，并促成雙方交易。2.2評估機構介入出賣人應按照雙方約定，委托評估機構對無證房屋進行價值評估。評估費用由【具體承擔方】承擔。2.3過戶機構介入雙方應共同到房產交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，并按國家法律法規(guī)規(guī)定支付相關過戶費用。2.4銀行介入如買受人選擇貸款購房，雙方應共同與銀行協商貸款事宜。第三條：第三方責任及義務3.1中介方責任中介方應保證提供的房屋買賣信息真實、準確，并依法履行中介服務合同。如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2評估機構責任評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對無證房屋進行客觀、公正的評估。如評估失實，評估機構應承擔相應的法律責任。3.3過戶機構責任過戶機構應依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。如因過戶機構原因導致合同糾紛，過戶機構應承擔相應的法律責任。3.4銀行責任銀行應按照法律法規(guī)及貸款合同約定，提供貸款服務。如因銀行原因導致合同糾紛，銀行應承擔相應的法律責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和責任金額的限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的第三方類型、服務內容等因素確定。具體責任限額由雙方在合同中約定。4.3第三方責任限額的賠償第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方作為合同履行的輔助方，應協助甲乙方完成合同約定的義務。5.2第三方之間關系不同第三方之間應相互配合，確保合同順利履行。如發(fā)生糾紛，各方應協商解決。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協議，作為本合同的附件。6.2第三方介入產生的額外費用因第三方介入產生的額外費用，由甲乙方按照合同約定承擔。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導致的合同解除7.2第三方介入解除后的處理合同解除后，甲乙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相承擔因合同解除而產生的費用。第八條：爭議解決8.1第三方介入產生的爭議如第三方介入產生爭議，甲乙方應嘗試協商解決。協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭議解決第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同效力。甲乙方應按照合同約定履行各自義務。9.2第三方介入的合同補充第三方介入本合同，視為對本合同的補充。本合同與第三方合同具有同等效力。第十條：附件10.1第三方合同復印件甲乙方應保留與第三方簽訂的合同復印件，作為本合同附件。10.2第三方資質證明第三方應提供合法資質證明，以確保其履行合同的能力。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件說明：該附件為出賣人提供的無證房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。2.房屋平面圖附件說明：該附件為房屋的詳細平面圖，用于標明房屋的結構、面積、布局等信息。3.房屋現狀照片附件說明：該附件為無證房屋的現狀照片，用于記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況。4.評估報告附件說明：該附件為評估機構出具的房屋評估報告，用于確定無證房屋的市場價值。5.過戶申請表附件說明：該附件為房產交易管理部門提供的過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.貸款合同附件說明：該附件為買受人選擇的貸款合同，用于明確貸款金額、還款方式、利率等信息。7.第三方合同復印件附件說明：該附件為與中介方、評估機構、過戶機構等第三方簽訂的合同復印件，用于明確第三方的服務內容、責任及義務。8.第三方資質證明附件說明：該附件為第三方的合法資質證明，用于證明第三方具有履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：出賣人未按照本合同約定交付無證房屋。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此造成的損失，包括但不限于購房款、中介費、訴訟費等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的期限內交付房屋，則構成違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.買受人違約違約行為：買受人未按照本合同約定支付房屋價款。責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因此造成的損失，包括但不限于房價上漲、中介費、訴訟費等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的期限內支付房價，則構成違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.中介方違約違約行為：中介方未按照本合同約定提供真實、準確的房屋買賣信息或未促成交易。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失，包括但不限于中介費、訴訟費等。示例說明：如果中介方提供的信息不實導致交易失敗，則中介方應承擔相應的違約責任。4.評估機構違約違約行為：評估機構未按照本合同約定進行客觀、公正的評估。責任認定：評估機構應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失，包括但不限于評估費、訴訟費等。示例說明：如果評估機構出具的評估報告失實，則評估機構應承擔相應的違約責任。5.過戶機構違約違約行為：過戶機構未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)或未