私人轉讓土地建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方用于建房事宜，達成如下協議：

一、土地轉讓事項

1.1甲方同意將其擁有的位于_________（以下簡稱“轉讓土地”）的土地使用權轉讓給乙方。

1.2轉讓土地的面積為_________平方米，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3轉讓土地的權屬證明文件為_________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1土地轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付全部土地轉讓款。

2.3支付方式：乙方應將土地轉讓款匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________銀行

賬戶名稱：_________

賬號：_________

三、土地使用權變更登記

3.1乙方在支付全部土地轉讓款后，甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

3.2乙方應在辦理土地使用權變更登記手續前，向甲方提供以下材料：

（1）身份證復印件；

（2）土地轉讓合同；

（3）轉讓土地的權屬證明文件；

（4）其他相關材料。

四、合同解除及違約責任

4.1如甲方未按本合同約定辦理土地使用權變更登記手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2如乙方未按本合同約定支付土地轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3除本合同約定的解除情形外，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）轉讓土地的權屬證明文件；

（2）土地使用權變更登記申請材料；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________

附件：

1.轉讓土地的權屬證明文件

2.土地使用權變更登記申請材料

3.其他相關文件

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方用于建房事宜，并引入丙方作為第三方擔保及服務提供方，達成如下協議：

一、土地轉讓事項

1.1甲方同意將其擁有的位于_________（以下簡稱“轉讓土地”）的土地使用權轉讓給乙方。

1.2轉讓土地的面積為_________平方米，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3轉讓土地的權屬證明文件為_________。

二、第三方擔保與服務

2.1丙方同意為本合同提供擔保服務，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

2.2丙方的擔保責任為人民幣_________元，擔保期限自合同生效之日起至乙方支付完畢全部土地轉讓款之日止。

2.3丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付土地轉讓款，并有權對乙方的付款行為進行監督。

三、土地轉讓價格及支付方式

3.1土地轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付全部土地轉讓款。

3.3支付方式：乙方應將土地轉讓款匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________銀行

賬戶名稱：_________

賬號：_________

四、土地使用權變更登記

4.1乙方在支付全部土地轉讓款后，甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

4.2乙方應在辦理土地使用權變更登記手續前，向甲方提供以下材料：

（1）身份證復印件；

（2）土地轉讓合同；

（3）轉讓土地的權屬證明文件；

（4）其他相關材料。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有本合同項下土地使用權的所有權，包括但不限于使用權、收益權和處分權。

5.2甲方有權在乙方未按合同約定支付土地轉讓款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權要求丙方對乙方的付款行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付土地轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

6.2乙方不得擅自將轉讓土地用于任何非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得將其在轉讓土地上的權利和義務轉讓給第三方。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）轉讓土地的權屬證明文件；

（2）土地使用權變更登記申請材料；

（3）丙方出具的擔保書；

（4）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行付款義務，減少甲方在合同履行過程中的風險。

9.2通過引入第三方擔保，甲方可有效降低交易風險，提高資金回籠的保障。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益保障條款和違約責任，確保自身權益不受損害。

10.2甲方通過引入第三方擔保和監督機制，加強對乙方付款行為的控制，提高資金安全。

10.3甲方通過限制乙方權利和義務的條款，確保轉讓土地的合法使用，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方擁有的土地使用權用于建房事宜，并引入丁方作為第三方擔保及服務提供方，達成如下協議：

一、土地購買事項

1.1甲方同意將其擁有的位于_________（以下簡稱“購買土地”）的土地使用權轉讓給乙方。

1.2購買土地的面積為_________平方米，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3購買土地的權屬證明文件為_________。

二、第三方擔保與服務

2.1丁方同意為本合同提供擔保服務，確保甲方按照合同約定履行土地使用權轉讓義務。

2.2丁方的擔保責任為人民幣_________元，擔保期限自合同生效之日起至甲方完成土地使用權轉讓之日止。

2.3丁方有權要求甲方在合同約定的期限內完成土地使用權轉讓，并有權對甲方的轉讓行為進行監督。

三、土地購買價格及支付方式

3.1土地購買價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付全部土地購買款。

3.3支付方式：乙方應將土地購買款匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________銀行

賬戶名稱：_________

賬號：_________

四、土地使用權轉讓登記

4.1甲方在收到全部土地購買款后，應協助乙方辦理土地使用權轉讓登記手續。

4.2乙方應在辦理土地使用權轉讓登記手續前，向甲方提供以下材料：

（1）身份證復印件；

（2）土地購買合同；

（3）購買土地的權屬證明文件；

（4）其他相關材料。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有本合同項下土地使用權的購買權利，包括但不限于使用權、收益權和處分權。

5.2乙方有權在甲方未按合同約定完成土地使用權轉讓的情況下，要求丁方履行擔保責任。

5.3乙方有權要求丁方對甲方的轉讓行為進行監督，確保甲方按照合同約定履行轉讓義務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定完成土地使用權轉讓，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

6.2甲方不得擅自將購買土地用于任何非法用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得將其在購買土地上的權利和義務轉讓給第三方。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）購買土地的權屬證明文件；

（2）土地使用權轉讓登記申請材料；

（3）丁方出具的擔保書；

（4）其他相關文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過設定詳細的權益保障條款和違約責任，確保自身在購買土地過程中的權益得到充分保障。

9.2乙方通過引入第三方擔保和監督機制，加強對甲方轉讓行為的控制，提高土地購買的安全性。

9.3乙方通過限制甲