煙草俱樂部會員停車場地租賃合同合同編號：__________煙草俱樂部會員停車場地租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍和期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費用2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租賃費用，租賃費用為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租賃費用的支付方式為每月______日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租賃費用支付至出租方的銀行賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃車位的合法性和有效性，確保承租方在使用租賃車位時享有合法權(quán)益；（2）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃車位收回或轉(zhuǎn)租給第三方；（3）負責(zé)對租賃車位的管理和維護，確保車位的正常使用；（4）按照本合同約定，向承租方提供停車場地服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。3.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，租賃停車場地服務(wù)；（2）按時支付租賃費用，不得逾期；（3）遵守俱樂部的規(guī)章制度，配合出租方的管理工作；（4）使用租賃車位時，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方；（5）不得在租賃車位上從事違法行為；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1出租方違約：（1）未能按照本合同約定提供停車場地服務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）提前收回租賃車位或轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為一個月租賃費用；（3）其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租方違約：（1）逾期支付租賃費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃車位的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租賃費用；（3）在租賃車位上從事違法行為的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.煙草俱樂部會員停車場地租賃合同2.租賃費用支付證明3.租賃車位使用證明4.俱樂部規(guī)章制度5.出租方銀行賬戶信息6.承租方身份證明7.租賃合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定提供停車場地服務(wù)提前收回租賃車位或轉(zhuǎn)租給第三方其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定認(rèn)定。2.承租方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租賃費用擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃車位在租賃車位上從事違法行為其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有煙草俱樂部停車場所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的法人或其他組織。2.承租方：指租賃煙草俱樂部停車場地位的會員。3.租賃車位：指出租方提供給承租方使用的停車位。4.租賃費用：指承租方按照合同約定支付給出租方的停車場地租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租賃費用時，按照約定計算的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位數(shù)量不足：提前溝通，調(diào)整停車位分配方案。增加停車位，滿足會員需求。2.車位使用糾紛：嚴(yán)格按照俱樂部規(guī)章制度處理。通過協(xié)商解決，必要時進行現(xiàn)場調(diào)解。3.費用支付問題：提供多種支付方式，方便承租方支付。設(shè)置提醒功能，及時通知承租方支付租賃費用。4.合同解除或終止：嚴(yán)格按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。5.遇到法律法規(guī)變化：及時關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.煙草俱樂部會員停車場地租賃。2.