西安市房產過戶合同糾紛處理合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：一、房產基本情況1.甲方所擁有的房產位于西安市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。2.甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產過戶的問題。3.乙方購買該房產的目的為自住，不得用于從事違法違規活動。二、房產交易價格及支付方式1.雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，向甲方支付房產交易價格的30%作為定金，剩余款項在辦理房產過戶手續時支付。3.乙方支付定金后，若因甲方原因導致房產過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方定金；若因乙方原因導致房產過戶失敗，甲方有權沒收乙方定金。三、房產過戶及交付1.甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，提供相關證明材料，確保過戶手續順利進行。2.雙方應共同向房產管理部門申請辦理房產過戶手續，按照房產管理部門的要求提供相關資料。3.房產過戶手續辦理完成后，甲方將房產交付給乙方，乙方支付剩余購房款項。4.房產交付后，甲方應協助乙方辦理房產證照轉移手續，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等戶名變更。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.若甲方未按照本合同約定履行過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權，甲方應承擔相應的法律責任。3.若乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證2.房屋結構證明3.房屋面積測量報告4.房產交易價格證明5.定金收據6.房產過戶申請表7.房產證照轉移手續申請表8.水、電、燃氣、供暖等戶名變更證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權。2.乙方未按照本合同約定支付購房款項。3.甲方提供的房產存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產過戶的問題。4.乙方將房產用于從事違法違規活動。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指一方為保證合同履行，預先支付給對方的一定數額的金錢。3.過戶：指將房產所有權及相關權利、義務從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供相關證明材料。3.乙方支付購房款項不及時，解決辦法：雙方可約定一個明確的支付時間，逾期支付的，甲方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方為自然人。2.房產買賣雙方為法人或其他組織。3.房產位于西安市，且符合國家相