合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；1.5房屋面積：__________平方米；1.6房屋規(guī)劃用途：__________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方保證對出售的房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形；2.1.2賣方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房屋實(shí)際情況與約定不符導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利；2.1.4賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)；2.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房屋；2.2.4買方應(yīng)對房屋的實(shí)際情況予以認(rèn)可，如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情形，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出異議。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2.1合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還；3.2.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定于__________年__________月__________日前，辦理房屋過戶手續(xù)；4.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方；4.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為交付成功。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的__________%；5.2買方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照日利率__________‰支付滯納金；5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照日利率__________‰支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草案4.房屋買賣合同附件5.房屋過戶申請書6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書7.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表8.房屋買賣交易記錄9.房屋買賣付款憑證10.房屋買賣收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款項(xiàng)2.賣方逾期交付房屋3.房屋實(shí)際情況與約定不符4.房屋權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形5.提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息6.未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)7.未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)8.未按照合同約定交付房屋9.違反合同約定的其他事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程5.違約金：指按照合同約定，因違約行為而應(yīng)支付的金錢賠償6.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)支付的金錢賠償7.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議8.債務(wù)糾紛：指與房屋買賣有關(guān)的債務(wù)爭議9.租賃關(guān)系：指房屋租賃合同及其產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款項(xiàng)：催告買方支付，協(xié)商解決，逾期支付違約金，依法追討欠款2.賣方逾期交付房屋：催告賣方交付，協(xié)商解決，逾期交付違約金，依法追討房屋或賠償損失3.房屋實(shí)際情況與約定不符：協(xié)商解決，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還購房款項(xiàng)或賠償損失4.房屋權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形：協(xié)商解決，依法解決糾紛，確保交易順利進(jìn)行5.提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息：協(xié)商解決，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還購房款項(xiàng)或賠償損失6.未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：催告辦理，協(xié)商解決，依法追討損失7.未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)：催告支付或辦理，協(xié)商解決，逾期支付或辦理違約金8.未按照合同約定交付房屋：催告交付，協(xié)商解決，逾期交付違約金，依法追討房屋或賠償損失9.違反合同約定的其他事項(xiàng)：協(xié)商解決，依法追討損失或違約金五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣合同簽訂2.二手房買賣交易