甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同簡(jiǎn)單版精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方的其他約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同的翻譯13.1合同的翻譯版本第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【房間數(shù)】間臥室，【客廳數(shù)】個(gè)客廳，【衛(wèi)生間數(shù)】個(gè)衛(wèi)生間，【廚房數(shù)】個(gè)廚房等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。房屋所有權(quán)證合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。出賣人系房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。買受人具備購(gòu)房資格，并愿意購(gòu)買本合同規(guī)定的房屋。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價(jià)格為【具體價(jià)格】元。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付成交價(jià)。如為分期付款，具體分期付款方式和時(shí)間如下：（1）首期付款【具體金額】元，買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付；（2）第二期付款【具體金額】元，買受人應(yīng)于【具體日期】支付；（3）第三期付款【具體金額】元，買受人應(yīng)于【具體日期】支付。買受人未按期支付上述款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付成交價(jià)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何瑕疵；（3）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體過戶流程和費(fèi)用分配如下：（1）雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）按照交易中心的要求提供相關(guān)證件和資料；（3）按照交易中心的要求支付過戶費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定和交易中心的要求支付。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所出售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過【具體時(shí)間】年。5.3保修期限房屋保修期限按照國(guó)家和地方規(guī)定執(zhí)行。如國(guó)家和地方?jīng)]有規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同的任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行已無必要的，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式雙方相互通知和送達(dá)的方式采用書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為【具體地址】。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【具體日期】起生效。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同的組成部分。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同一份，作為本合同的組成部分。第十三條合同的翻譯13.1合同的翻譯版本本合同的中文版本為最終版本，如有翻譯版本之間的分歧，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同自【具體日期】起生效，取代之前的所有修訂版本。14.2修訂內(nèi)容本合同的修訂內(nèi)容包括【具體內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方概念及責(zé)任15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估方、過戶中心等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。如第三方在執(zhí)行過程中存在疏忽或故意行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利及義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、查閱與交易相關(guān)的資料和信息等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保障甲乙方合法權(quán)益。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款如本合同涉及到第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2說明第三方介入并不會(huì)改變甲方和乙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)妥善履行合同，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)以及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定確定。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，甲乙方與第三方可以協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因故無法履行其在合同中的職責(zé)，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需與第三方協(xié)商一致。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程，第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方其他協(xié)議的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間如有其他協(xié)議，應(yīng)獨(dú)立于本合同，本合同不涉及第三方與甲方、乙方其他協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。第二十十條第三方介入后的通知義務(wù)20.1通知義務(wù)如第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)發(fā)生變更、解除或終止，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.2未通知的后果甲方和乙方未按照本條約定通知對(duì)方的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如本合同涉及到第三方介入的情況，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為【具體法律】。第二十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則。第二十三條合同的修訂歷史23.1修訂日期本合同的第三方介入修正條款自【具體日期】起生效，取代之前的所有修訂版本。23.2修訂內(nèi)容本合同的修訂內(nèi)容包括【具體內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件1應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括所有頁(yè)碼。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件2：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：附件2應(yīng)包括房屋買賣合同的全文，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：附件3應(yīng)包括買受人支付成交價(jià)的全部憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：附件4應(yīng)包括房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記收據(jù)、過戶證書等。附件5：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：附件5應(yīng)包括房屋質(zhì)量檢查的全面報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)描述檢查結(jié)果，以及存在的問題及處理方案。附件6：保修條款詳細(xì)要求：附件6應(yīng)明確房屋保修的條款，包括保修責(zé)任、保修期限等內(nèi)容。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及到中介服務(wù)，附件7應(yīng)包括中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件8：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及到房屋評(píng)估，附件8應(yīng)包括房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如房屋質(zhì)量不符合合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按照合同約定支付成交價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。示例說明：如果買受人