20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房更名買賣合同協議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人義務3.2買受人義務3.3雙方權利第四條：房價及支付方式4.1房價確定4.2支付方式4.3支付時間第五條：更名手續及時間5.1更名手續5.2更名時間第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間6.2過戶時間6.3過戶費用第七條：房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍7.3保修期限第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業管理12.2水電煤氣費用12.3家具家電歸屬第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，坐落于X的房屋，房屋所有權證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，建筑面積：X平方米。2.2房屋面積房屋面積：X平方米，房屋結構：X。2.3房屋戶型房屋戶型：X，房屋樓層：X。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：X。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人義務甲方應保證其對房屋的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2買受人義務乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房價款。3.3雙方權利雙方有權按照本合同的約定行使合同約定的權利。第四條：房價及支付方式4.1房價確定本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將房價款支付給甲方。第五條：更名手續及時間5.1更名手續雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同向房產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2更名時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內，完成房屋所有權的轉移登記手續。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。6.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內，完成房屋過戶手續。6.3過戶費用雙方應按照房產管理部門的規定，承擔房屋過戶所發生的費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額為本合同總價款的%，具體金額計算方式如下：違約賠償金額=本合同總價款×%第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。10.2合同解除合同解除必須符合法律規定和本合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）雙方履行完畢合同約定的義務；2）雙方協商一致解除合同；3）法律規定的其他終止條件。11.3合同解除條件1）甲方喪失房屋所有權；2）乙方喪失購買能力；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律規定的其他解除條件。第十二條：其他約定12.1物業管理甲方應將其享有的物業管理權益包括但不限于物業服務、公共設施使用權等一并無償轉讓給乙方。12.2水電煤氣費用乙方應承擔自房屋交付之日起的水電煤氣等費用。12.3家具家電歸屬本合同所附家具家電清單中的物品，除特別約定歸甲方所有的外，其余均歸乙方所有。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：13.2買受人簽字乙方（簽字）：13.3見證人簽字見證人（簽字）：第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋平面圖14.4家具家電清單14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務并獲得報酬的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規和行業規范，提供專業服務，確保服務過程中的信息真實、準確、完整。1.3第三方權利第三方有權按照本合同及行業規定，收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇具備資質的第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方責任第三方應按照服務協議的約定，提供專業服務，并承擔因自身原因導致的服務失誤或延誤的責任。2.3第三方責任限額當第三方因提供服務造成甲方或乙方損失時，第三方的責任限額為本合同總價款的%。第三條：第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，為甲方提供專業、公正的服務。3.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，為乙方提供專業、公正的服務。3.3第三方與中介方第三方在提供服務過程中，應與中介方保持獨立，不得利用中介方的資源或信息進行不正當競爭。第四條：甲乙方的義務及第三方責任4.1甲方義務甲方應按照本合同及第三方服務協議的約定，履行相關義務，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息。4.2乙方義務乙方應按照本合同及第三方服務協議的約定，履行相關義務，包括但不限于支付房價款及第三方服務費用。4.3第三方責任第三方在提供服務過程中，應按照服務協議的約定，履行相關義務，并承擔因自身原因導致的服務失誤或延誤的責任。第五條：第三方服務費用5.1第三方服務費用第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續費、過戶費等，由甲方和乙方按照約定承擔。5.2服務費用支付時間甲方和乙方應按照第三方服務協議的約定，支付服務費用。第六條：第三方服務期間的爭議解決6.1爭議解決方式當甲方、乙方與第三方在服務期間發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第七條：第三方服務期間的保密義務7.1保密義務第三方在提供服務期間，應對甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限保密期限為本合同終止后年。第八條：第三方服務期間的法律法規遵守8.1法律法規遵守第三方在提供服務期間，應嚴格遵守法律法規和行業規范，不得有任何違法行為。8.2違法行為后果第三方在提供服務期間的違法行為，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。第九條：第三方服務期間的保險責任9.1保險責任第三方在提供服務期間，應為自己的人身安全和財產安全購買相應的保險。9.2保險理賠第三方在提供服務期間發生保險事故的，應按照保險合同的約定，向保險公司申請理賠。第十條：第三方服務期間的賠償責任10.1賠償責任第三方在提供服務期間，因其故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2賠償金額賠償金額為本合同總價款的%。第十一條：第三方服務期間的合同解除11.1合同解除條件1）第三方嚴重違反服務協議；2）甲方和乙方協商一致解除合同；3）法律規定的其他解除條件。11.2合同解除后果合同解除后，第三方應按照服務協議的約定，退還已收取的服務費用。第十二條：第三方服務期間的違約責任12.1違約責任第三方在提供服務期間，違反服務協議的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。12.2違約賠償金額違約賠償金額為本合同總價款的%。第十三條：第三方服務期間的爭議解決13.1爭議解決方式當甲方、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整地復制房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的信息、房屋坐落、面積、結構等關鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：清晰、完整地復制買賣雙方的身份證明文件，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房屋平面圖附件內容要求：詳細、準確地展示房屋的布局和尺寸，包括房間、廚房、衛生間等各個區域的位置和大小。附件4：家具家電清單附件內容要求：詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌、型號等信息，并注明是否包含在房價內。附件5：第三方服務協議附件內容要求：明確第三方服務的范圍、內容、費用、責任等條款，雙方簽字蓋章后生效。附件6：評估報告附件內容要求：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的價值、狀況、升值潛力等信息。附件7：貸款合同附件內容要求：如果乙方選擇貸款方式支付房價款，應提供貸款合同復印件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件8：過戶文件附件內容要求：包括房屋過戶所需的所有文件和證明，如過戶申請表、稅費繳納證明等。附件9：保險單復印件附件內容要求：清晰、完整地復制保險單的正本內容，包括保險條款、保險金額、受益人等信息。附件10：其他相關文件附件內容要求：包括雙方認為需要附加的其他文件，如租賃合同、物業管理的協議等。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按約定時間、金額支付房價款；2）乙方未按約定時間、金額支付房價款；3）甲方未按約定時間交付房屋；4）乙方未按約定時間完成過戶手續；5）第三方未按約定提供服務；6）第三方泄露甲方或乙方的商業秘密或個人隱私；7）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1）違約金計算：違約金為本合同總價款的%；2）損失賠償計算：損失賠償金額為本合同總價款的%；3）違約行為導致合同解除的，違約方應支付對方因此所遭受的實際損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。如果甲方未能交付房屋導致乙方無法入住，乙方還可以要求甲方賠償因此所遭受的實際損失，如租房費用、搬遷費用等。全文完。2024年度二手房更名買賣合同協議5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：合同標的及價格2.1標的房屋2.2房屋價格2.3付款方式及時間第三條：更名手續及時間3.1更名手續3.2更名完成時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵處理第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1房屋保險11.2物業費及其他費用第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是房屋的合法所有者，具有房屋所有權證，同意將房屋出售給乙方。甲方地址：____________________甲方聯系方式：__________________乙方是購買房屋的合法個人或單位，具有購買能力并同意購買甲方房屋。乙方地址：____________________乙方聯系方式：__________________1.3二手房：第二條：合同標的及價格2.1標的房屋：標的房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一《房屋所有權證》。2.2房屋價格：甲乙雙方協商一致，將標的房屋的售價定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時間：乙方同意以現金支付房價，于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價支付給甲方。第三條：更名手續及時間3.1更名手續：甲乙雙方應按照相關法律法規和政策規定，共同辦理房屋更名手續。具體包括但不限于：提供相關身份證明、房產證原件及復印件、更名申請書等。3.2更名完成時間：雙方應自合同簽訂之日起，盡最大努力辦理更名手續，爭取在____個月內完成房屋更名登記。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自更名手續完成之日起，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。4.2過戶時間：雙方應按照相關法律法規和政策規定，共同辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證過戶至乙方名下。4.3過戶費用：過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續費等，由甲乙雙方按照相關法律法規和政策規定各自承擔。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：甲方保證所售房屋符合我國相關法律法規和政策規定，沒有重大質量問題。房屋的具體質量情況以《房屋所有權證》及附件一《房屋檢驗報告》為準。5.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，甲方應按照相關規定和合同約定，承擔相應的修復責任或退還部分購房款。具體處理方式由甲乙雙方協商確定。第六條：違約責任6.1賣方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2買方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第七條：爭議解決7.1協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決：如協商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣手續；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或雙方約定的其他終止條件。第九條：保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方的敏感信息，應承擔相應的法律責任。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房屋保險：甲方應在過戶前將房屋保險轉移至乙方名下，保險費用由乙方承擔。11.2物業費及其他費用：自交付之日起，房屋的物業費、水電費、供暖費等費用由乙方承擔。第十二條：附件12.1房屋所有權證：本合同附件一《房屋所有權證》是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應共同保管。12.2買賣雙方身份證明：甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明復印件，以備不時之需。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同的正本應由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。14.2合同副本：本合同的副本由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中提供協助、服務或參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方在提供服務過程中應遵守相關法律法規和行業規范，確保服務質量和效率。如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第十六條：第三方服務費用16.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照相關法律法規和政策規定，支付第三方服務費用。具體費用標準由甲乙雙方與第三方協商確定。16.2費用支付：甲乙雙方應在合同約定的時間內支付第三方服務費用。支付方式、支付時間及支付責任由甲乙雙方與第三方協商確定。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額：如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，第三方的責任限額為________________元。17.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方與第三方應在本合同中明確第三方責任限額。如雙方未能在本合同中明確，甲乙雙方與第三方應另行簽訂書面協議，明確第三方責任限額。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約金或其他賠償金額由甲乙雙方與第三方協商確定。18.2第三方違約處理流程：甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙雙方有權向法院提起訴訟。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同中僅為提供服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任。19.2第三方與甲乙方的溝通：第二十條：第三方介入的變更和終止20.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并經第三方同意。20.2第三方終止：如甲乙雙方同意終止第三方服務，應與第三方協商確定終止條件及后續處理方式。第二十一條：附加條款21.1甲乙雙方與第三方在本合同之外另有約定的，視為本合同的附加條款，具有同等法律效力。21.2附加條款應由甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，并經三方簽字（或蓋章）生效。第二十二條：簽署日期本合同的附加條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。簽字（或蓋章）后，附加條款即刻生效。第二十三條：合同正本及副本23.1合同正本：本合同的正本應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并加蓋公章。23.2合同副本：本合同的副本由甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》詳細要求和說明：房屋所有權證原件及復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。證號、發證日期、產權人等信息應清晰可見。復印件應由甲乙雙方簽字確認。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章。合同應明確房屋基本信息、交易價格、付款方式等。合同應包含附件一《房屋所有權證》的復印件。附件三：身份證明復印件詳細要求和說明：甲乙雙方及第三方（如有）的身份證明復印件。復印件應清晰可辨，包含姓名、身份證號、照片等信息。復印件應由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件四：第三方服務協議詳細要求和說明：如甲乙雙方同意引入第三方服務，應簽訂第三方服務協議。協議應明確服務內容、服務費用、責任限額等信息。協議應由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件五：房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋驗收報告。報告應詳細記錄房屋現狀，包括設施設備、裝修情況等。報告應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題。乙方未按約定時間支付房價或支付的房價不符合約定。第三方未按約定提供服務或服務不符合質量要求。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定或雙方協商確定的違約金比例計算。賠償金額：根據違約行為導致的實際損失計算。逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應支付乙方逾期交付違約金，違約金為房價的千分之____。房屋質量問題：如房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任或退還部分購房款。服務不符合要求：第三方應根據實際情況，承擔相應的修復、重做或賠償責任。示例說明：若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方逾期交付超過一個月，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。如房屋驗收時發現重大質量問題，甲方應承擔修復責任。如甲方拒絕修復或修復不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還購房款。若第三方服務不符合質量要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方支付違約金及賠償金。全文完。2024年度二手房更名買賣合同協議6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：買賣房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：更名手續及時間4.1更名手續4.2更名時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.2維修責任第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的適用法律11.1適用法律第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3物業費及水電氣等費用第十三條：附件13.1房屋權屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指房屋的現有所有權人，姓名/名稱：_______，身份證號/營業執照號：_______，地址：_______。乙方是指愿意購買甲方房屋的當事人，姓名/名稱：_______，身份證號/營業執照號：_______，地址：_______。1.3二手房：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），產權清晰，無任何抵押、租賃及債務等法律糾紛。第二條：買賣房屋的基本情況2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權性質為_______。2.2房屋權屬證明：甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。2.3房屋現狀：甲方應向乙方如實介紹房屋的現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電清單、房屋的使用情況等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為_______（一次性付款/分期付款/按揭付款），具體付款方式和時間如下：_______。3.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第四條：更名手續及時間4.1更名手續：甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房屋更名手續。4.2更名時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋更名手續。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.2過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢房屋過戶手續。5.3交付條件：第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量：甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。6.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內出現的維修問題，由甲方承擔維修責任。第七條：違約責任7.1賣方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。7.2買方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3合同解除：除非法律另有規定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關手續。第十條：保密條款10.1保密內容：本合同的簽訂過程、內容以及與本合同相關的任何信息，包括但不限于價格、付款方式等，均應予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反本條款，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費：甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔相應的房屋交易稅費。12.2房屋保險：自房屋交付之日起，房屋保險由乙方負責購買并支付保險費用。12.3物業費及水電氣等費用：自房屋交付之日起，物業費及水電氣等費用由乙方承擔。第十三條：附件13.1房屋權屬證明：附件中應包含房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件。13.2買賣雙方身份證明：附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件。13.3其他相關文件：附件中應包含與本合同相關的其他文件，包括但不限于房屋現狀的圖片、裝修清單等。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的其他個人或機構。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨詢、評估、交易協助、過戶服務等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、準確的服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規，保守甲乙雙方的隱私和商業秘密，不得泄露任何與合同有關的信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的服務費用總額。4.2第三方責任限制：第三方不應對本合同的履行結果負責，也不應對因履行不當導致的間接損失或后果負責。第五條：第三方與甲乙雙方的權利劃分5.1第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權在提供服務范圍內主張其合法權益。5.2甲乙雙方權利：甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監督和評價。第六條：第三方與甲乙雙方的義務劃分6.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并確保服務的合法性和有效性。6.2甲乙雙方義務：甲乙雙方應按照約定支付服務費用，并配合第三方完成相關服務。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務內容或范圍，應簽訂書面變更協議。7.2第三方介入解除：如甲乙雙方同意解除第三方的服務，應簽訂書面解除協議，并按照約定支付相應的違約金或賠償。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方立即糾正違約行為，或按照約定承擔違約責任。第九條：第三方與甲乙雙方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方的爭議：如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙雙方可以根據本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確額外的服務內容或義務。10.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，并構成本合同的一部分。第十一條：第三方介入的說明11.1第三方介入說明：本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方的角色、責任和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。11.2第三方介入的界定：第三方介入的界定，應以本合同的約定和相關法律法規的規定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明1.1房屋所有權證1.2土地使用權證1.3房屋產權清晰證明附件二：買賣雙方身份證明2.1甲方身份證明復印件2.2乙方身份證明復印件附件三：房屋現狀圖片3.1房屋外觀圖片3.2房屋內部圖片3.3房屋設施圖片附件四：裝修清單4.1房屋裝修項目列表4.2裝修費用明細附件五：家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電價值評估附件六：物業費及水電氣等費用清單6.1物業費明細6.2水電氣費用明細附件七：房屋交易稅費清單7.1稅費項目列表7.2稅費金額明細附件八：房屋保險單8.1保險單復印件8.2保險費用支付憑證附件九：過戶機構出具的過戶證明9.1過戶證明復印件9.2過戶費用支付憑證附件十：第三方服務費用清單10.1服務項目列表10.2服務費用明細說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照本合同約定履行義務示例：甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。違約行為二：乙方未按照本合同約定履行義務示例：乙方未按照約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。違約行為三：第三方未按照本合同約定提供服務示例：第三方未按照約定時間完成房屋過戶手續。責任認定：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，第三方應按照約定承擔違約責任。違約行為四：甲方提供的房屋存在重大質量問題示例：甲方未告知乙方房屋存在嚴重漏水問題。責任認定：甲方應承擔修復房屋漏水的費用，并支付給乙方違約金，違約金為本合同總價的5%。違約行為五：乙方提供的購房款未按時到賬示例：乙方支付的購房款因銀行原因延遲到賬。責任認定：乙方應承擔延遲付款導致的違約金，違約金為本合同總價的1%。全文完。2024年度二手房更名買賣合同協議7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：買賣標的及價格2.1標的物業2.2成交價格2.3支付方式第三條：更名手續及時間3.1更名手續3.2更名時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條：合同的履行與違約6.1履行合同的條件6.2違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式第十條：隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密第十一條：合同的書面形式與副本11.1書面形式11.2副本份數及分發第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業費用及維修責任12.3戶口遷出第十三條：合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充協議第十四條：合同解除后的處理14.1解除后的物業交付14.2解除后的價款退還14.3解除后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指簽署本合同的出售二手房的當事人，具有房屋所有權。1.2買方：指簽署本合同的購買二手房的當事人。1.3二手房：指賣方擁有所有權的，欲出售的已購住房。第二條：買賣標的及價格2.1標的物業：指賣方所有并愿意出售的位于【地址】的【房屋面積】平方米的二手房。2.2成交價格：雙方約定買方支付給賣方的房屋購買價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。2.3支付方式：買方應按照本合同約定，通過銀行轉賬或現金支付等方式，將成交價格支付給賣方。第三條：更名手續及時間3.1更名手續：買方應自合同簽訂之日起【天數】日內，向房產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續，并將房屋所有權更名為買方名下。3.2更名時間：買方應自合同簽訂之日起【天數】日內完成房屋所有權的更名手續。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同約定的更名完成后【天數】日內，將房屋及附屬設施交付給買方。4.2過戶時間：買方應在本合同約定的更名手續辦理完成后【天數】日內，將房屋過戶至買方名下。4.3交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件，水、電、燃氣、供暖等公共服務設施應正常使用。第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.1.1賣方應保證其對房屋的產權，保證房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。5.1.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。5.1.3賣方應在房屋交付時，將房屋及其附屬設施完好無損地交付給買方。5.2買方的權利與義務5.2.1買方應按照本合同約定支付成交價格，并按照約定時間完成更名手續。5.2.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的使用、維護和保養責任。5.2.3買方在購房后應遵守國家和地方有關房地產管理的法律法規，合法使用房屋。第六條：合同的履行與違約6.1履行合同的條件6.1.1雙方應按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務。6.1.2雙方應積極配合對方辦理房屋過戶手續，確保過戶手續的順利進行。6.2違約責任6.2.1如果賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照約定時間完成更名手續，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的【百分比】。6.2.2如果買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定時間完成房屋交付，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的【百分比】。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式如合同執行過程中雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第九條：稅費承擔9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等。9.2稅費承擔方式雙方按照法律法規規定和政策要求，各自承擔應繳納的稅費。如因政策變化導致稅費發生調整，雙方應按照國家相關政策規定執行。第十條：隱私保護與信息保密10.1隱私保護雙方在履行合同過程中，應對對方的個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方在合同簽訂后，應對合同內容和相關資料予以保密，不得向第三方透露。未經對方同意，不得公開合同內容。第十一條：合同的書面形式與副本11.1書面形式本合同一式兩份，雙方各執一份。11.2副本份數及分發本合同副本份數及分發，按照雙方約定執行。如有需要，雙方可協商增加副本份數。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電房屋交付時，裝修及家具家電等設施應保持完好。如存在損壞或缺失，賣方應負責修復或賠償。12.2物業費用及維修責任買方自房屋交付之日起，承擔物業費用及相關維修責任。如房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任。12.3戶口遷出賣方應在本合同約定的更名完成后【天數】日內，將戶口從房屋遷出。如賣方未按約定遷出戶口，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的【百分比】。第十三條：合同的修改與補充13.1修改條件本合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。13.2補充協議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同解除后的處理14.1解除后的物業交付合同解除后，賣方應按照本合同約定，將房屋及附屬設施交付給買方。14.2解除后的價款退還合同解除后，買方應按照本合同約定，將已支付的價款退還給賣方。14.3解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。如因一方違反合同導致合同解除，違約方應支付給對方相應的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，保證其提供服務的合法性、合規性。如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應共同選擇具有資質的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的約定。2.2第三方服務內容第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、交易手續代辦、資金監管等。具體服務內容以甲乙方與第三方簽訂的服務協議為準。2.3第三方服務費用甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定，支付第三方服務費用。服務費用支付方式及標準，應在服務協議中明確。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方應與第三方協商確定第三方責任限額。責任限額應在第三方服務協議中明確。3.2第三方責任限額的變更如甲乙方協商一致，需變更第三方責任限額的，應以書面形式簽訂變更協議，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的服務協議約定，承擔違約責任。如服務協議中未約定，甲乙方有權要求第三方賠償因其違約導致的直接損失。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系。第三方應按照甲乙方的指示，提供相關服務。