20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易預付款定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條預付款定金的定義與金額2.1預付款定金的定義2.2預付款定金的金額第三條預付款定金的支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付賬戶信息第四條預付款定金的使用4.1使用條件4.2使用方式第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效時間8.2合同修改條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______，身份證號：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______，身份證號：_______，地址：_______。第二條預付款定金的定義與金額2.1預付款定金的定義：本合同項下的預付款定金是指乙方為了表明購買房屋的決心和誠意，按照本合同約定的金額和時間向甲方支付的款項。2.2預付款定金的金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條預付款定金的支付3.1支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將預付款定金支付給甲方。3.2支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、、等方式支付預付款定金。3.3支付賬戶信息：3.3.1銀行轉賬：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______3.3.2/：賬號：_______綁定手機號：_______第四條預付款定金的使用4.1預付款定金將用于購買本合同約定的房屋。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權扣除全部或部分預付款定金作為違約金。第五條違約責任5.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。5.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更：合同一方提出變更要求時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同的解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件：合同一方提出修改要求時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.3.1雙方按照本合同約定完成了房屋交易；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3一方違約導致合同無法履行，另一方據(jù)此解除本合同；8.3.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條保密條款9.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條通知與送達10.1雙方應通過書面形式互相通知和送達與本合同有關的文件和信息。10.2通知和送達地址：10.2.1甲方地址：_______；10.2.2乙方地址：_______。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為本合同爭議的管轄法院。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：（附件內容列舉，例如：房屋所有權證、購房發(fā)票等）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相應的服務費用。2.2第三方應在收到服務費用后，按照本合同約定及行業(yè)標準提供專業(yè)服務。2.3甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保交易過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務承擔責任。如因第三方服務不當導致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。3.2第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其職責，但其責任限額不得超過其專業(yè)保險賠償限額。3.3甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在支付服務費用時一并支付。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方應獨立履行其職責，其行為不應影響甲方、乙方之間的交易。4.3第三方應按照本合同約定履行其職責，其違約或過失不應由甲方、乙方承擔。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照本合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方履行其職責或賠償損失。5.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3甲方和乙方應按照本合同約定，及時向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供相應的服務。第六條第三方介入后的通知義務6.1第三方應在合同履行過程中，及時向甲方和乙方通知與本合同相關的重大事項。6.2甲方和乙方應按照本合同約定，配合第三方的工作，并按照第三方通知的要求履行合同義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同變更或解除后，各方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的義務。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方應對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2如第三方違反保密義務，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第十條第三方介入后的適用法律與管轄10.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日（第三方簽字蓋章處）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產權證復印件4.購房發(fā)票5.購房合同副本6.物業(yè)費繳納憑證7.水電費繳納憑證8.燃氣費繳納憑證9.供暖費繳納憑證10.房屋評估報告11.房屋檢測報告12.房屋維修基金繳納憑證13.房屋租賃合同（如有）14.房屋買賣合同（如有）15.其他可能影響房屋交易的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為本人的有效身份證件，證明其對房屋的合法所有權。2.房屋共有權證：如有共有權人，應提供共有權人的有效身份證件及共有權證。3.房屋產權證復印件：應清晰、完整，便于雙方查閱。4.購房發(fā)票：證明購房金額及支付方式的憑證。5.購房合同副本：證明房屋買賣合同的內容及雙方的權利義務。6.物業(yè)費繳納憑證：證明物業(yè)費已繳納至合同簽訂日期。7.水電費繳納憑證：證明水電費已繳納至合同簽訂日期。8.燃氣費繳納憑證：證明燃氣費已繳納至合同簽訂日期。9.供暖費繳納憑證：證明供暖費已繳納至合同簽訂日期。11.房屋檢測報告：檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，證明房屋結構安全及各項指標符合標準。12.房屋維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納至合同簽訂日期。13.房屋租賃合同（如有）：涉及房屋租賃事宜，應提供租賃合同副本。14.房屋買賣合同（如有）：涉及房屋買賣事宜，應提供買賣合同副本。15.其他可能影響房屋交易的文件和資料：如房屋抵押證明、遺產繼承證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定時間、金額支付預付款定金的，應向乙方支付違約金，違約金為預付款定金金額的_______%。1.2甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。1.3示例：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，屬于違約行為，應向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定時間、金額支付預付款定金的，應向甲方支付違約金，違約金為預付款定金金額的_______%。2.2乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.3示例：乙方未能在合同約定的時間內支付預付款定金，屬于違約行為，應向甲方支付違約金人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照合同約定提供服務的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。3.2第三方因故意或過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用總額。3.3示例：第三方未能在合同約定的時間內提供評估服務，屬于違約行為，應向甲方、乙方支付違約金人民幣2萬元。全文完。2024年二手房交易預付款定金合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明第三條：交易金額3.1預付款金額3.2定金金額第四條：支付方式4.1支付時間4.2支付方式第五條：定金退還及扣除5.1合同終止5.2違約責任第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)費用承擔9.3戶口遷移第十條：雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.2買方的權利和義務第十一條：違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任第十二條：合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明13.3買賣雙方身份證明第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號，房屋結構：，建筑面積：平方米，房屋所有權證號：。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證、房屋共有權證等有關權屬證明文件。第三條：交易金額3.1預付款金額乙方應在合同簽訂之日起3日內向甲方支付人民幣萬元作為預付款。3.2定金金額乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付人民幣萬元作為定金。第四條：支付方式4.1支付時間乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付預付款和定金。4.2支付方式乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付預付款和定金。第五條：定金退還及扣除5.1合同終止如因甲方原因導致合同終止，甲方應在3日內向乙方雙倍退還定金；如因乙方原因導致合同終止，甲方有權扣除定金。5.2違約責任雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并支付對方因此遭受的損失。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間進行房屋交付。6.2過戶手續(xù)雙方應共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除合同生效后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.4合同解除后的處理合同解除后，甲方應退還乙方已支付的預付款和定金，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如一方違反合同，另一方有權采取法律手段維護自身權益。第九條：其他約定9.1房屋維修責任甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準，如有質量問題，甲方負責修復。9.2物業(yè)費用承擔自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。9.3戶口遷移甲方應在合同約定的交付時間前將房屋內的戶口遷出。第十條：雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。10.2買方的權利和義務乙方應按照合同約定支付預付款和定金，并履行合同約定的義務。第十一條：違約責任11.1賣方違約責任如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。11.2買方違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或撤銷。第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同及相關權屬證明文件。13.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證、房屋共有權證等有關權屬證明文件。13.3買賣雙方身份證明雙方應向對方出示有效身份證件。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務，并確保其服務過程中的信息真實、準確。第二條：第三方選擇及確認2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并確保所選第三方具備相應的資質和良好信譽。2.2第三方確認甲方和乙方應在合同中明確第三方機構的名稱、服務內容、服務費用等，并在簽訂合同前核實第三方機構的資質和信譽。第三條：第三方服務及費用3.1服務內容第三方應提供的服務包括但不限于：房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、貸款辦理、過戶手續(xù)協(xié)助等。3.2服務費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。如雙方未能在合同中明確費用承擔方式，則按照實際情況協(xié)商解決。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方對其在合同履行過程中因過失導致的損失，承擔相應的賠償責任。但因第三方故意行為導致的損失，第三方應承擔無限連帶責任。4.2賠償范圍第三方應賠償?shù)膿p失范圍包括：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取５谖鍡l：第三方違約處理5.1違約處理如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約賠償?shù)谌綉凑占追胶鸵曳降膶嶋H損失金額承擔違約賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1獨立關系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。6.2責任劃分如第三方在履行合同過程中導致甲方和乙方產生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任，甲方和乙方之間不得相互追究。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更如甲方和乙方同意變更第三方服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除如甲方和乙方同意解除第三方服務，應書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應的責任。第八條：第三方介入的告知義務8.1告知義務甲方和乙方應在合同履行過程中，如實告知第三方有關房屋交易的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、交易資金等。8.2保密義務第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方無關人員。第九條：第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照合同約定提供服務。9.2服務改進第三方應根據(jù)甲方和乙方的合理建議，及時改進服務質量。第十條：爭議