甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易合同協議書精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產描述第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產過戶及交付3.1過戶時間3.2交付時間3.3交付條件第四條：房產權利及瑕疵4.1房產權利4.2瑕疵責任第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條：爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的生效8.1合同簽署8.2生效時間第九條：附加條款9.1甲方聲明9.2乙方聲明9.3其他事項第十條：隱私保護10.1保護原則10.2保護范圍10.3保護期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：稅收及費用12.1稅收承擔12.2費用承擔第十三條：協助辦理手續13.1甲方協助13.2乙方協助第十四條：合同解除后的處理14.1解除后果14.2處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的現有所有權人，即出售房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指本合同所述房屋的購買者，即購買房屋的當事人。1.3房產描述：指本合同中涉及的房屋及其附屬設施的具體情況，包括房屋的面積、結構、使用情況、附屬設施等。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方經協商一致，確定本合同所述房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：買方在本合同簽訂后【】個工作日內，將交易價格的【】%作為定金支付給甲方，剩余的交易價格在房屋過戶手續辦理完畢后【】個工作日內支付給甲方。2.3支付時間：買方應按照本合同約定的支付方式和時間支付交易價格，逾期支付的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率【%（具體日利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行）】。第三條：房產過戶及交付3.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂后【】個工作日內，共同辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移給買方。3.2交付時間：房屋過戶手續辦理完畢后【】個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。第四條：房產權利及瑕疵4.1房產權利：甲方保證本合同所述房屋的所有權、使用權及處置權歸其所有，且房屋未涉及任何法律糾紛。4.2瑕疵責任：如房屋存在質量問題或者其他瑕疵，甲方應承擔相應的維修、更換責任。如因房屋瑕疵導致買方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，甲方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率【%（具體日利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行）】；情節嚴重者，買方有權解除本合同，并要求甲方支付合同解除后的損失賠償。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率【%（具體日利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行）】；情節嚴重者，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的損失賠償。第六條：爭議解決6.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：如協商不成，雙方可向房地產交易服務中心申請調解。6.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認。（1）雙方協商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除。第九條：附加條款9.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。9.2乙方聲明：乙方確認已充分了解房屋情況，并同意購買。9.3其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。第十條：隱私保護10.1保護原則：雙方在合同履行過程中，應嚴格保護對方的隱私信息，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.2保護范圍：保護范圍包括雙方的個人資料、聯系方式、財務信息等。10.3保護期限：保護期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條：稅收及費用12.1稅收承擔：雙方應按照相關法律法規規定，承擔應繳納的稅收。12.2費用承擔：除稅收外，合同履行過程中產生的其他費用，如過戶費、中介費等，由【】方承擔。第十三條：協助辦理手續13.1甲方協助：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。13.2乙方協助：乙方應提供真實、有效的個人身份證明和其他必要的文件，配合甲方辦理過戶手續。第十四條：合同解除后的處理14.1解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理解除后的相關事宜。14.2處理方式：如涉及房屋返還、定金退還等，雙方應按照本合同約定和法律法規規定進行處理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于手房交易過程中可能涉及到第三方機構的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等，雙方特就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方：指在房屋交易過程中，除甲方和乙方之外，協助完成房屋交易的相關機構和個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入前，甲方和乙方應共同確定第三方的資質和職責，并書面確認。2.3第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的文件和證明材料，配合第三方完成相關程序。第三條：第三方的責任和權益3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規規定，履行其職責，協助完成房屋交易。3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的態度，不得偏袒任何一方。3.3第三方應對甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何無關第三方。3.4第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條：第三方費用和責任限額4.1第三方費用：第三方介入所產生的費用，包括但不限于評估費、審計費、擔保費等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2責任限額：第三方在履行職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方的責任限額為【】元整（大寫：【】元整）。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲乙雙方自行協商確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協議予以確定。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲方和乙方應共同出具第三方介入的終止證明，并簽字或蓋章確認。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應繼續按照本合同約定履行各自的義務。第七條：爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權證（如有）附件3：房屋產權清晰證明附件4：房屋評估報告附件5：房屋審計報告附件6：房屋過戶申請表附件7：房屋過戶證明附件8：房屋交付確認書附件9：定金收據附件10：付款憑證附件11：第三方服務協議附件12：第三方費用明細表附件13：隱私保護協議附件14：不可抗力證明附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件及復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件2：房屋共有權證（如有）詳細要求：房屋共有權證原件及復印件，證明房屋共有權人的身份及權益。附件3：房屋產權清晰證明詳細要求：由不動產登記中心出具的房屋產權清晰證明，證明房屋無任何抵押、債務等權利瑕疵。附件4：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的價值評估、狀況評估等內容。附件5：房屋審計報告詳細要求：由具有資質的審計機構出具的房屋審計報告，報告應包含房屋的財務狀況、產權變動等信息。附件6：房屋過戶申請表詳細要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包括甲方、乙方及第三方等相關方的信息。附件7：房屋過戶證明詳細要求：房屋過戶證明原件及復印件，證明房屋所有權已轉移至乙方。附件8：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書原件及復印件，證明甲方已將房屋交付給乙方。附件9：定金收據詳細要求：定金收據原件及復印件，證明乙方已支付定金。附件10：付款憑證詳細要求：付款憑證原件及復印件，證明乙方已支付交易價格。附件11：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議原件及復印件，明確第三方的服務內容、費用及責任。附件12：第三方費用明細表詳細要求：第三方費用明細表原件及復印件，明確第三方費用的具體項目及金額。附件13：隱私保護協議詳細要求：隱私保護協議原件及復印件，明確雙方對隱私信息的保護義務及責任。附件14：不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明原件及復印件，證明因不可抗力導致合同無法履行的情況。說明二：違約