20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市存量房買賣合同細節本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋土地使用權證號2.5房屋用途第三條買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款事宜3.6尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔4.4產權轉移登記時間第五條房屋現狀及瑕疵5.1房屋現狀5.2瑕疵說明5.3出賣人承諾第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業管理費及其他費用9.4戶口遷出承諾第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時間第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密責任第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時限第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：福州市X房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：福州市區路號1.1.3出賣人聯系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯系方式：（買受人聯系方式）1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：福建X律師事務所1.3.2見證人地址：福州市區路號1.3.3見證人聯系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：榕房權證X字第號2.2房屋坐落地址：福州市區路號單元號2.3房屋結構及面積：房屋結構為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米2.4房屋土地使用權證號：榕地用證X字第號2.5房屋用途：住宅第三條買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3日內支付定金人民幣X元整；3.2.2買受人應于年月日前支付首付款人民幣X元整；3.2.3買受人應于年月日前支付貸款人民幣X元整；3.2.4買受人應于年月日前支付尾款人民幣X元整。3.3定金金額及支付時間：定金金額為人民幣X元整，買受人應于本合同簽訂之日起3日內支付。3.4首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣X元整，買受人應于年月日前支付。3.5貸款事宜：買受人應按照本合同約定的金額向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的全部費用。3.6尾款金額及支付時間：尾款金額為人民幣X元整，買受人應于年月日前支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的條件下，按照約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；4.2.2房屋所有權證和土地使用權證應辦理完畢；4.2.3房屋應滿足交付使用的其他條件。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。4.4產權轉移登記時間：買受人應在本合同約定的時間內，完成房屋產權轉移登記手續。第五條房屋現狀及瑕疵5.1房屋現狀：出賣人保證，房屋現狀如實地向買受人告知，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。5.2瑕疵說明：出賣人應向買受人說明房屋存在的瑕疵，并保證所告知的瑕疵真實準確。5.3出賣人承諾：出賣人承諾在房屋交付時，房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，且不存在影響房屋正常使用的瑕疵。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣X元整；6.1.2出賣人未按照本合同約定履行過戶手續的，應支付違約金人民幣X元整；6.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金人民幣X元整；6.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶手續的，應支付違約金人民幣X元整；6.2第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經雙方協商一致；8.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同；8.2.2買受人未按照本合同約定支付房價款的，出賣人可以解除合同；8.2.3一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。第九條附加條款9.1房屋裝修情況：出賣人應向買受人如實告知房屋的裝修情況，包括裝修的時間、材料、風格等。9.2家具家電清單：出賣人應向買受人提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、數量、品牌等。9.3物業管理費及其他費用：出賣人應向買受人說明物業管理費及其他費用的相關規定。9.4戶口遷出承諾：出賣人承諾在房屋過戶完成后，將自身及家庭成員的戶口遷出該房屋。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除。11.2合同終止時間：本合同自年月日止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2保密期限：本合同終止后，雙方對保密內容承擔保密義務的期限為年。12.3違約保密責任：違反保密義務的一方應支付違約金人民幣X元整，并承擔相應的法律責任。第十三條通知條款13.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的履行情況及變更、解除等事項。13.2通知時限：通知應在事項發生之日起日內送達對方。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：14.1.1雙方約定本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；14.1.2雙方約定在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或履行的事務承擔責任。2.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，其對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的服務費用。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方指定：如甲乙方無法達成一致選擇，可由見證人指定具備相應資質的第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的比例承擔。4.2第三方費用支付：甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。5.2第三方應遵守相關法律法規，保護甲乙方的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務或履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方存在故意或者重大過失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的關系為服務提供者和接受者的關系。7.2第三方不參與甲乙方之間的交易，不對交易結果承擔責任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應保守甲乙方在交易過程中知悉的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第九條第三方介入的書面確認9.1第三方介入本合同履行過程的，應與甲乙方簽訂書面確認書。9.2書面確認書應明確第三方的權利、義務和責任。第十條第三方退出10.1第三方提前退出的，應與甲乙方協商一致，并辦理相關手續。10.2第三方退出不影響本合同的繼續履行。第十一條第三方引起的爭議解決11.1因第三方引起的爭議，甲乙方應通過友好協商解決。11.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方責任的特殊情形12.1第三方因侵權行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。12.2第三方因違約行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十三條第三方責任與甲乙方責任的劃分13.1第三方責任與甲乙方責任的劃分，應以第三方介入的具體事務為依據。13.2第三方未履行或者履行不當的，由第三方承擔責任。13.3甲乙方未履行或者履行不當的，由甲乙方承擔責任。第十四條第三方介入的變更14.1甲乙方如需變更第三方，應簽訂書面變更協議。14.2變更協議應明確新的第三方信息及責任。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入本合同履行過程的，應在合同履行完畢后終止。15.2第三方終止介入的，應與甲乙方辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋結構及面積測量報告附件四：家具家電清單及品牌型號附件五：物業管理費及其他費用明細附件六：房屋裝修情況說明附件七：貸款合同及相關文件附件八：過戶申請書及過戶證明附件九：第三方服務費用清單附件十：第三方資質證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋所有權證號。附件二：房屋土地使用權證復印件，應清晰顯示土地使用權人的信息及土地使用權證號。附件三：房屋結構及面積測量報告，應由具有資質的測量機構出具，詳細記錄房屋的結構和面積信息。附件四：家具家電清單及品牌型號，應詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數量等信息。附件五：物業管理費及其他費用明細，應詳細列明物業管理費、水電費、燃氣費等費用的標準和支付方式。附件六：房屋裝修情況說明，應詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修的時間、材料、風格等。附件七：貸款合同及相關文件，應包括貸款合同、貸款申請表、貸款批準函等。附件八：過戶申請書及過戶證明，應包括過戶申請人的身份證明、房產證復印件、過戶證明等。附件九：第三方服務費用清單，應詳細列明第三方的服務項目、服務費用等信息。附件十：第三方資質證明文件，應包括第三方的營業執照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.買受人未按照本合同約定支付房價款的。3.出賣人未按照本合同約定履行過戶手續的。4.買受人未按照本合同約定履行過戶手續的。5.第三方未按照約定提供服務或履行義務的。6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣X元整，并承擔相應的賠償責任。2.買受人未按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金人民幣X元整，并承擔相應的賠償責任。3.出賣人未按照本合同約定履行過戶手續的，應支付違約金人民幣X元整，并承擔