20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME業主委托物業合同范本本合同目錄一覽1.業主信息1.1業主姓名1.2業主聯系方式1.3業主住址2.物業信息2.1物業公司名稱2.2物業地址2.3物業聯系方式3.委托事項3.1委托物業管理的范圍3.2委托物業管理的期限3.3委托物業管理的費用4.物業公司的義務4.1物業公司的管理職責4.2物業公司的服務標準4.3物業公司的維修責任5.業主的義務5.1業主支付物業管理費用的義務5.2業主遵守物業管理規定的義務5.3業主配合物業管理的義務6.合同的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的生效時間7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止后的處理事項8.違約責任8.1物業公司的違約責任8.2業主的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的例外情況11.法律適用11.1合同適用的法律法規12.合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的當事人13.附件13.1附件列表14.其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條業主信息1.1業主姓名：1.2業主聯系方式：138xxxx1.3業主住址：市區路號第二條物業信息2.1物業公司名稱：物業管理有限公司2.2物業地址：市區路號2.3物業聯系方式：139xxxx3210第三條委托事項3.1委托物業管理的范圍：包括但不限于物業設施的日常維護、環境衛生、安保服務、綠化養護等。3.2委托物業管理的期限：自2023年1月1日起至2026年12月31日止，除非雙方另有約定。3.3委托物業管理的費用：人民幣元整/月，按年度預付。第四條物業公司的義務4.1物業公司的管理職責：按照物業管理服務合同約定，提供優質、高效的物業管理服務。4.2物業公司的服務標準：按照國家和地方相關法律法規、行業標準及物業公司服務手冊執行。4.3物業公司的維修責任：對物業管理范圍內的共用設施設備進行定期檢查、維護和保養。第五條業主的義務5.1業主支付物業管理費用的義務：業主應按約定的時間和方式支付物業管理費用。5.2業主遵守物業管理規定的義務：業主應遵守物業管理規章制度，不得損害他人利益。5.3業主配合物業管理的義務：業主應配合物業公司的管理工作，提供必要的協助。第六條合同的變更6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同變更的程序：變更協議應明確變更內容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章。6.3合同變更的生效時間：變更協議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責任8.1物業公司的違約責任：物業公司未按約定提供服務或服務不符合標準的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主損失、支付違約金等。8.2業主的違約責任：業主未按約定支付物業管理費用或違反物業管理規定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業公司損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起3個月內解決，否則視為雙方同意繼續履行合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內容、業主資料、物業管理信息等。10.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的例外情況：法律、法規、政府監管部門要求透露的除外。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規：本合同適用中華人民共和國相關法律法規。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時間：2023年1月1日12.2合同簽署的地點：市區路號12.3合同簽署的當事人：（業主）、物業管理有限公司第十三條附件13.1附件列表：附件一：《物業管理服務內容與標準》附件二：《物業管理規章制度》附件三：《業主個人信息表》第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：雙方同意，合同終止后，物業公司應在10日內向業主移交相關物業管理資料，并辦理交接手續。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。1.2第三方介入：指在合同執行過程中，因第三方的原因，導致甲乙雙方需要協調、解決的事宜。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的事項，包括但不限于：2.1.1第三方損壞物業管理范圍內的設施設備；2.1.2第三方違反物業管理規定，影響業主的正常生活；2.1.3第三方在物業管理范圍內的侵權行為；2.2甲乙雙方應積極協調，解決第三方介入的事項，確保合同的正常履行。第三條第三方責任的界定3.1第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2甲乙方應盡到合理的注意義務，防止第三方的侵權行為，如因甲乙方未履行注意義務，導致損失的，甲乙方應承擔相應的責任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，如第三方造成的損失超過責任限額的，甲乙方有權向第三方追償。4.2甲乙方應要求第三方提供必要的擔保，以確保合同的履行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系，應不影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方發生的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。第六條第三方介入的解決方式6.1甲乙方應通過友好協商解決第三方介入的事項。6.2如協商不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條甲乙方的義務7.1甲乙方應積極履行本合同，確保合同的正常履行。7.2甲乙方應配合對方處理第三方介入的事項。第八條第三方介入的記錄和報告8.1甲乙方應詳細記錄第三方介入的事項，包括但不限于時間、地點、經過、處理結果等。8.2甲乙方應在第三方介入事項解決后5日內，向對方報告處理結果。第九條第三方介入的保密9.1甲乙方應對第三方介入的事項保密，不得泄露給無關人員。9.2違反保密義務的，泄露方應承擔相應的責任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入事項解決后，甲乙方應繼續履行本合同。10.2本合同的履行，不受第三方介入事項的影響。第十一條附件11.1本合同附件，包括第三方介入事項的處理流程、責任限額等。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙方協議變更或解除本合同的，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規。13.2雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業管理服務內容與標準》詳細說明物業管理服務的內容和標準，包括物業公司的管理職責、服務標準、維修責任等。附件二：《物業管理規章制度》詳細列出物業管理規章制度，包括業主的義務、物業公司的管理規定等。附件三：《業主個人信息表》用于收集和記錄業主的個人信息，包括姓名、聯系方式、住址等。附件四：《第三方介入處理流程》詳細說明第三方介入事項的處理流程，包括報告、協調、解決等步驟。附件五：《第三方責任限額確認書》明確第三方的責任限額，用于界定第三方造成損失時的賠償責任。附件六：《第三方擔保協議》第三方提供的擔保協議，以確保合同的履行。附件七：《保密協議》詳細列出保密條款，包括保密信息的范圍、期限、例外情況等。附件八：《爭議解決協議》詳細說明爭議解決的途徑、時間限制、適用法律法規等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業公司未按約定提供服務或服務不符合標準。2.業主未按約定支付物業管理費用或違反物業管理規定。3.第三方損壞物業管理范圍內的設施設備。4.第三方違反物業管理規定，影響業主的正常生活。5.第三方在物業管理范圍內的侵權行為。違約責任認定：根據違約行為的性質和后果，認定相應的違約責任。例如：1.物業公司未按約定提供服務或服務不符合標準的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主損失、支付違約金等。2.業主未按約定支付物業管理費用或違反物業管理規定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業公司損失等。3.第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。如果第三方造成的損失超過責任限額的，甲乙方有權向第三方追償。全文完。業主委托物業合同范本1本合同目錄一覽第一條業主與物業公司之間的權利與義務1.1業主的權利1.2物業公司的義務第二條物業公司的服務內容與標準2.1物業公司的服務項目2.2物業公司的服務標準第三條物業公司的服務費用3.1物業費用的計算與支付3.2物業費用的調整第四條物業公司的管理4.1物業公司的管理職責4.2物業公司的管理方式第五條物業公司的維修與保養5.1物業公司的維修職責5.2物業公司的保養職責第六條業主的配合與義務6.1業主的配合義務6.2業主的違規行為處理第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2第三方調解解決8.3法律途徑解決第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密9.2雙方對業主信息的保密第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件10.2合同的履行10.3合同的解除第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條業主與物業公司之間的權利與義務1.1業主的權利1.1.1獲得物業公司提供的服務，包括但不限于物業維修、清潔、安保等。1.1.2按照合同約定，享受物業公司提供的公共設施和公共空間的使用權。1.1.3對物業公司的服務有監督和評價的權利，并提出改進建議。1.1.4有權參加業主大會，并對物業公司的管理進行監督和決策。1.2物業公司的義務1.2.1提供符合合同約定的服務，確保服務質量達到約定的標準。1.2.2按照合同約定，維護和保養公共設施和公共空間，確保其正常使用。1.2.3接受業主的監督和評價，并及時改進服務質量。1.2.4遵守業主大會的決策，并按照業主的要求進行服務和管理。第二條物業公司的服務內容與標準2.1物業公司的服務項目2.1.1提供物業管理服務，包括但不限于物業維修、清潔、安保等。2.1.2提供公共設施和公共空間的管理和維護，包括但不限于電梯、樓梯、綠化區等。2.1.3提供業主大會的組織和會議組織服務。2.2物業公司的服務標準2.2.1物業維修服務應按照約定的時間及時響應，并在規定時間內完成維修。2.2.2清潔服務應確保公共區域干凈整潔，垃圾及時清理。2.2.3安保服務應確保公共區域的安全，及時處理安全事故和緊急情況。第三條物業公司的服務費用3.1物業費用的計算與支付3.1.1物業費用根據物業公司的服務內容和標準，按照約定的計算方式計算。3.1.2業主應在約定的時間內支付物業費用，遲延支付的，應支付遲延利息。3.2物業費用的調整3.2.1物業費用的調整應經過業主大會的同意，并按照約定的程序進行。3.2.2物業公司提出調整物業費用的，應向業主提供詳細的費用調整說明。第四條物業公司的管理4.1物業公司的管理職責4.1.1物業公司應按照合同約定，對公共設施和公共空間進行管理和維護。4.1.2物業公司應建立健全物業管理規章制度，并嚴格執行。4.2物業公司的管理方式4.2.1物業公司應通過公告、通知等方式，及時向業主傳達重要信息和管理規定。4.2.2物業公司應定期對物業管理情況進行檢查和評估，并及時改進。第五條物業公司的維修與保養5.1物業公司的維修職責5.1.1物業公司應對公共設施和公共空間進行定期維修和保養，確保其正常使用。5.1.2物業公司應對業主的私有財產進行維修和保養，但需業主支付相應的費用。5.2物業公司的保養職責5.2.1物業公司應對公共設施和公共空間進行日常保養，確保其處于良好狀態。5.2.2物業公司應對業主的私有財產進行定期保養，但需業主支付相應的費用。第六條業主的配合與義務6.1業主的配合義務6.1.1業主應按照合同約定，配合物業公司的管理和維修保養工作。6.1.2業主應遵守物業管理規章制度，不得違反規定使用公共設施和公共空間。6.2業主的違規行為處理6.2.1業主違反合同約定或物業管理規章制度的，物業公司有權要求業主改正。6.2.2業主不改正的，物業公司有權采取必要的措施，直至解除合同。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2雙方應在爭議發生后的十個工作日內開始協商，并盡力達成一致。8.2第三方調解解決8.2.1如雙方協商不成，可向第三方調解組織申請調解。8.2.2第三方調解組織的調解結果對雙方具有法律約束力。8.3法律途徑解決8.3.1如雙方協商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在爭議發生后的十二個月內提起，超過該期限的，對方有權拒絕訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密9.1.1雙方應對合同的內容、簽訂過程以及雙方的商業秘密予以保密。9.1.2未經對方同意，不得向第三方披露合同相關信息。9.2雙方對業主信息的保密9.2.1物業公司應對業主的個人信息、隱私及其他敏感信息予以保密。9.2.2物業公司不得將業主信息出售或泄露給第三方。第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的履行10.2.1雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務。10.2.2雙方應遵守法律法規，不得擅自解除或變更合同。10.3合同的解除10.3.1合同解除應符合合同約定或法律法規的規定。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同履行地的法律適用于合同的解釋和爭議解決。11.2爭議解決方式11.2.1如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2.2如協商不成，任何一方均可向合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應采用書面形式。12.1.2通知應以郵寄、傳真或電子郵件的方式發送至對方的指定地址。12.2送達地址與聯系方式12.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址和聯系方式。12.2.2雙方應確保送達地址和聯系方式的準確無誤，如有變更，應及時通知對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1如合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協議。13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內容列表14.1.1附件一：物業服務項目及標準14.1.2附件二：物業服務費用明細14.1.3附件三：物業管理規章制度14.1.4附件四：業主個人信息保護措施14.1.5附件五：合同解除和終止的條件及程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監督或協調的行為。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、調解組織、仲裁機構、行政機關等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括合同的履行、爭議解決、服務評估等方面。1.2.2第三方介入應由甲乙方共同協商確定，并明確第三方的職責和權限。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇、委托、監督和評估等環節。2.1.2甲乙方應按照約定的程序選擇第三方，并簽訂相關的委托協議。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件應由甲乙方在合同中明確規定，包括但不限于合同履行出現爭議、一方違約等情形。2.2.2甲乙方應在第三方介入的條件滿足后，及時通知對方并啟動第三方介入程序。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利3.1.1第三方有權根據甲乙方的委托和要求，對合同的履行進行監督和評估。3.1.2第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的信息和資料。3.2第三方介入的義務3.2.1第三方應按照甲乙方的要求，公正、客觀地進行合同履行情況的評估和監督。3.2.2第三方應對甲乙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費用和責任4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.1.2甲乙方應在合同中明確第三方介入費用的計算方法和支付方式。4.2第三方介入的責任4.2.1第三方應對其介入行為負責，并對其提供的評估報告、監督意見等承擔責任。4.2.2第三方介入的行為不得違反法律法規和合同約定，不得損害甲乙方的合法權益。第五條第三方介入與合同其他方的關系5.1第三方介入與甲乙方的關系5.1.1第三方介入不影響甲乙方的權利和義務，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的責任。5.1.2第三方介入不應改變甲乙方的合同關系，甲乙方之間的爭議應通過協商、調解或訴訟等途徑解決。5.2第三方介入與第三方的關系5.2.1第三方介入不應影響第三方與其他方的合同關系，第三方應獨立承擔其合同義務。5.2.2第三方介入的第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系，甲乙方不承擔第三方的合同責任。第六條第三方介入的限制和排除6.1第三方介入的限制6.1.1第三方介入不應違反法律法規和合同約定，不得影響合同的履行和甲乙方的權益。6.1.2第三方介入不得違反甲乙方的商業秘密和隱私權。6.2第三方介入的排除a)第三方介入違反法律法規和合同約定；b)第三方介入影響合同的履行和甲乙方的權益；c)第三方介入違反甲乙方的商業秘密和隱私權。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入應在合同約定的條件下終止，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。7.1.2甲乙方應按照約定程序通知第三方終止介入，并處理相關后續事項。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙方均有權解除第三方介入，解除應符合合同約定或法律法規的規定。7.2.2解除第三方介入后，甲乙方應按照約定程序處理解除后的相關事項。第八條第三方責任限額8.1第三方責任限額的約定8.1.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、承擔責任的時間范圍等。8.1.2甲乙方應確保第三方責任限額的約定符合法律法規的規定，并保障甲乙方的合法權益。8.2第三方責任限額的適用8.2.1第三方在介入過程中造成的損失，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務項目及標準附件一詳細要求：本附件應詳細列舉物業服務項目，包括但不限于物業維修、清潔、安保等，并明確各項服務的具體標準。附件二：物業服務費用明細附件二詳細要求：本附件應詳細列出物業服務費用的計算方法和費用明細，包括但不限于基礎服務費、增值服務費等。附件三：物業管理規章制度附件三詳細要求：本附件應包含物業公司的管理規章制度，包括但不限于物業公司的管理職責、管理方式等。附件四：業主個人信息保護措施附件四詳細要求：本附件應明確物業公司對業主個人信息的保護措施，包括但不限于信息的收集、使用、存儲和披露等。附件五：合同解除和終止的條件及程序附件五詳細要求：本附件應詳細列出合同解除和終止的條件及程序，包括但不限于合同解除的申請、審批流程等。附件六：第三方介入協議附件六詳細要求：本附件應明確第三方介入的條件、程序、權利義務等內容，包括但不限于第三方的選擇、委托、監督和評估等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務。3.乙方未按照合同約定履行維修和保養義務。4.甲方未按照合同約定配合乙方的工作。5.甲方未按照合同約定履行其義務。6.乙方未按照合同約定履行其義務。7.第三方未按照合同約定履行其義務。違約的責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方支付遲延利息，并有權解除合同。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方履行合同，并有權解除合同。3.乙方未按照合同約定履行維修和保養義務的，甲方有權要求乙方承擔維修和保養費用，并有權解除合同。4.甲方未按照合同約定配合乙方的工作的，乙方有權要求甲方改正，并有權解除合同。5.甲方未按照合同約定履行其義務的，乙方有權要求甲方履行合同，并有權解除合同。6.乙方未按照合同約定履行其義務的，甲方有權要求乙方履行合同，并有權解除合同。7.第三方未按照合同約定履行其義務的，甲乙雙方有權要求第三方履行合同，并有權解除合同。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業服務費用，乙方應通知甲方支付遲延利息，并給予甲方一定的寬限期。若甲方在寬限期內仍未支付，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。全文完。業主委托物業合同范本2本合同目錄一覽1.業主信息1.1業主名稱1.2業主聯系方式1.3業主地址2.物業信息2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積3.委托事項3.1物業管理3.2物業維護3.3物業維修3.4物業安全4.委托期限4.1開始日期4.2結束日期5.費用及支付方式5.1物業管理費5.2維修費用5.3其他費用5.4支付方式6.物業公司的義務6.1物業管理6.2維護維修6.3安全保障7.業主的義務7.1支付費用7.2遵守物業管理規定7.3配合物業公司工作8.違約責任8.1物業公司的違約8.2業主的違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同的生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規規定第一部分：合同如下：第一條業主信息1.1業主名稱：某某小區業主1.3業主地址：市區街道號第二條物業信息2.1物業名稱：某某小區2.2物業地址：市區街道號2.3物業面積：平方米第三條委托事項3.1物業管理：包括但不限于綠化、清潔、安保等3.2物業維護：包括但不限于公共設施設備的維護、維修3.3物業維修：包括但不限于房屋及設施設備的維修、養護3.4物業安全：保障物業的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發生第四條委托期限4.1開始日期：年月日4.2結束日期：年月日第五條費用及支付方式5.1物業管理費：人民幣元/月/平方米，共計人民幣元（大寫：元整）5.2維修費用：按照實際情況另行計算5.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等5.4支付方式：每月日前，業主通過銀行轉賬的方式支付當月費用第六條物業公司的義務6.2維護維修：對公共設施設備進行定期檢查、保養、維修，確保其正常使用6.3安全保障：加強小區的安全防范措施，預防和處理安全事故，保護業主的人身和財產安全第七條業主的義務7.1支付費用：按照合同約定，按時支付物業管理費及其他相關費用7.2遵守物業管理規定：遵守小區的物業管理規定，配合物業公司的工作7.3配合物業公司工作：提供必要的協助，如實告知物業公司有關物業的情況和需求第八條違約責任8.1物業公司的違約：物業公司未按照合同約定提供服務或者服務質量不符合約定的，應當承擔違約責任，包括但不限于賠償業主因此遭受的損失、支付違約金等。8.2業主的違約：業主未按照合同約定支付費用或者違反物業管理規定的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業公司因此遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：如果協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，9.3訴訟解決：任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需要雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件：合同的解除需要雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同期滿或者雙方協商一致解除合同。11.2終止后的處理：合同終止后，物業公司應將物業交還給業主，并辦理相關手續。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效13.1簽署日期：雙方簽字或者蓋章之日起。13.2生效日期：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方可以簽訂附加條款，對合同進行補充或者細化。14.2法律法規規定：如果本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將依照法律法規的規定予以修改或解釋，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、檢測方等。1.2第三方介入的條件：當甲乙雙方在合同履行過程中無法達成一致，或者出現合同未涵蓋的事宜時，可以邀請第三方介入。1.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同爭議的調解、物業價值的評估、設施設備的檢測和維修等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商的方式解決。2.2如果協商不成，甲乙雙方可以協商選擇合適的第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確介入的范圍、期限、費用等事項。第三條第三方的作用和責任3.1第三方應公正、中立地處理介入的事務，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應在其專業領域內提供專業服務，并對提供的服務承擔責任。3.3第三方介入的事務包括但不限于合同爭議的調解、物業價值的評估、設施設備的檢測和維修等。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并按照約定承擔。4.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的人員工資、檢測費用、維修費用等。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在其介入協議中明確約定。5.2第三方責任限額包括但不限于第三方介入的事務范圍、賠償限額、賠償條件等。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與其他各方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方不應干預甲乙雙方的其他合同關系，僅在其介入的事務范圍內提供服務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應在介入協議中明確約定。7.2第三方介入終止后，第三方應將其介入的事務處理結果書面報告給甲乙雙方，并協助甲乙雙方恢復合同的正常履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如果在第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2如果協商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。8.3如果調解不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他事項9.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，如實提供與介入事務相關的信息和資料。9.2甲乙雙方對第三方介入的結果應予以尊重，并按照約定履行相應的義務。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方可以根據本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對第三方介入的事務進行補充或者細化。第十一條第三方介入的法律法規適用11.1