甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

樓房出租合同精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租樓房的詳細信息2.1樓房的基本信息2.2樓房的配套設施及使用情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制4.樓房的使用及管理4.1承租方的使用權限4.2出租方的維護責任4.3共同使用的約定5.押金及退還5.1押金的金額及支付5.2押金的退還條件及方式6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同終止的條件及程序6.3合同終止后的相關處理7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他權利義務9.2合同的生效條件10.附件10.1樓房照片及鑰匙交接記錄10.2租賃押金收據10.3租金支付記錄11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的保存及使用說明13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區××路××號1.1.3出租方聯系人：×××1.1.4出租方聯系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：××省××市××區××路××號1.2.3承租方聯系人：×××1.2.4承租方聯系電話：××××××××××2.出租樓房的詳細信息2.1樓房的基本信息2.1.1樓房名稱：×××花園2.1.2樓房地址：××省××市××區××路××號2.1.3樓房結構及面積：磚混結構，建筑面積為××平方米2.1.4樓房產權性質：國有出讓土地，住宅用地2.2樓房的配套設施及使用情況2.2.1配套設施：水、電、天然氣、通訊、有線電視等設施齊全2.2.2使用情況：樓房處于空置狀態，未曾有人居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1合同簽訂后，承租方有權租賃該樓房，租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同3.2租金及支付方式3.2.1租金標準為××元/平方米/月，租賃面積為××平方米，每月租金為××元3.2.2租金支付方式為每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月支付當季度的租金3.3租金調整機制3.3.1租賃期滿后，如續租，租金可按市場行情進行調整，雙方協商確定新的租金標準4.樓房的使用及管理4.1承租方的使用權限4.1.1承租方有權按照合同約定使用樓房及配套設施4.1.2承租方不得將樓房轉租、轉讓或轉借給他人4.2出租方的維護責任4.2.1出租方負責樓房的正常維護、保養及物業管理4.2.2出租方應在接到承租方報修通知后×小時內進行維修4.3共同使用的約定4.3.1承租方和出租方共同使用的公共區域應保持整潔、安全4.3.2承租方和出租方應共同遵守物業管理規定，維護公共秩序8.押金及退還8.1押金的金額及支付8.1.1承租方應在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為兩個月租金，即××元8.1.2承租方支付押金后，出租方出具押金收據，注明押金金額及支付時間8.2押金的退還條件及方式8.2.1合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將樓房及配套設施交還給出租方8.2.2出租方在確認樓房及配套設施完好無損后，退還承租方押金，退還方式為原路返回9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議9.1.2合同變更協議應注明變更內容、變更日期及雙方的權利義務9.2合同終止的條件及程序9.2.1合同期滿，雙方無異議，自動終止9.2.2提前終止合同，需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議9.3合同終止后的相關處理9.3.1合同終止后，承租方應在合同終止之日起×日內搬離樓房，并將樓房及配套設施交還給出租方9.3.2出租方在確認樓房及配套設施完好無損后，按照約定退還承租方押金10.違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1出租方未按照合同約定提供樓房及配套設施的，應承擔相應的違約責任10.1.2出租方未按照合同約定履行維護、保養責任的，應承擔相應的違約責任10.2承租方的違約責任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任10.2.2承租方未按照合同約定使用樓房及配套設施的，應承擔相應的違約責任11.爭議解決方式11.1雙方的其他權利義務11.1.1雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利義務11.1.2雙方應相互配合，共同維護樓房及配套設施的正常使用12.其他約定12.1雙方的其他權利義務12.1.1雙方應按照合同約定使用樓房及配套設施，不得損害他人利益12.1.2雙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方以外的個人或機構，包括但不限于中介方、維修保養方、物業管理方、政府部門等15.2第三方介入是指第三方在合同執行過程中參與甲乙雙方的交易或提供服務16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務16.2甲乙方應確保第三方按照合同約定提供服務，并承擔第三方違約責任16.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決，不影響甲乙雙方合同的履行17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應向第三方提供必要的合同信息，確保第三方了解甲乙雙方的權益17.2甲乙方應協助第三方履行合同義務，提供必要的技術支持和服務17.3甲乙方不得干預第三方正常履行合同義務，不得要求第三方提供超出合同范圍的服務18.第三方責任限額的明確18.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其在合同中約定的賠償限額為限18.2若第三方未在合同中約定賠償限額，甲乙方有權要求第三方承擔合理的賠償責任18.3甲乙方不得要求第三方承擔超出其能力范圍的責任，不得利用第三方從事違法活動19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方在履行合同義務過程中，對甲乙雙方造成的損失，由甲乙方按照合同約定承擔責任19.2甲乙方在履行合同義務過程中，對第三方造成的損失，由甲乙方承擔責任19.3第三方在履行合同義務過程中，對第三方自身造成的損失，由第三方自行承擔責任20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決20.2若協商無果，甲乙方有權向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁20.3甲乙方在爭議解決過程中，應確保不影響合同的履行，保護雙方的合法權益21.第三方介入的合同變更與終止21.1第三方介入的合同變更或終止，應符合原合同約定的變更或終止條件21.2甲乙方與第三方簽訂的書面服務協議，應明確變更或終止的條件及程序21.3第三方介入的合同變更或終止，不影響甲乙雙方原合同的效力22.第三方介入的違約責任22.1第三方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任22.2甲乙方未按照合同約定履行協助義務，應承擔違約責任22.3甲乙方與第三方之間的違約責任，應按照雙方簽訂的書面服務協議承擔23.第三方介入的其他約定23.1甲乙方應確保第三方的服務符合國家法律法規及行業標準23.2甲乙方應保護第三方的商業秘密，未經第三方同意，不得泄露其信息23.3甲乙方與第三方之間的權利義務，不得違反原合同的約定24.第三方介入的合同簽訂日期25.第三方介入的合同編號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓房照片及鑰匙交接記錄附件2：租賃押金收據附件3：租金支付記錄附件4：樓房設施清單及使用說明附件5：物業管理規定及公約附件6：維修保養服務協議附件7：第三方服務協議附件8：合同變更協議附件9：合同終止協議附件10：爭議解決協議附件的詳細要求和說明：附件1：樓房照片及鑰匙交接記錄附件1.1：包含樓房外觀、內部結構、設施設備等照片附件1.2：鑰匙交接記錄，注明鑰匙數量及交接時間附件2：租賃押金收據附件2.1：注明押金金額、支付時間及支付方式附件2.2：出租方簽字蓋章確認附件3：租金支付記錄附件3.1：注明租金金額、支付時間及支付方式附件3.2：出租方簽字蓋章確認附件4：樓房設施清單及使用說明附件4.1：列出樓房內的設施設備及使用方法附件4.2：注明設施設備的維護保養責任附件5：物業管理規定及公約附件5.1：物業管理方的權利義務附件5.2：業主（承租方）的權利義務附件5.3：物業管理的費用及支付方式附件6：維修保養服務協議附件6.1：注明維修保養服務的范圍、頻率及標準附件6.2：第三方維修保養方的基本信息及聯系方式附件7：第三方服務協議附件7.1：注明第三方服務的范圍、內容及標準附件7.2：第三方服務方的基本信息及聯系方式附件8：合同變更協議附件8.1：注明合同變更的內容、日期及雙方的權利義務附件9：合同終止協議附件9.1：注明合同終止的原因、日期及雙方的權利義務附件10：爭議解決協議附件10.1：注明爭議解決的途徑、程序及雙方的權利義務說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供樓房及配套設施2.出租方未按照合同約定履行維護、保養責任3.承租方未按照合同約定支付租金4.承租方未按照合同約定使用樓房及配套設施5.第三方未按照服務協議約定提供服務違約責任認定：1.出租方違約，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等2.承租方違約，應承擔相應