甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.物業(yè)協(xié)議書定義與范圍1.1物業(yè)協(xié)議書定義1.2物業(yè)協(xié)議書范圍2.雙方主體資格2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2安全事故處理7.物業(yè)維修基金7.1維修基金構(gòu)成7.2維修基金使用7.3維修基金管理8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效與解除12.合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件13.合同的廢止與替代13.1合同廢止條件13.2合同替代條件14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.物業(yè)協(xié)議書定義與范圍1.1物業(yè)協(xié)議書定義1.2物業(yè)協(xié)議書范圍本協(xié)議的范圍包括物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作，以及雙方為達(dá)成物業(yè)服務(wù)目的而確定的其他事項(xiàng)。2.雙方主體資格2.1甲方主體資格甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.2乙方主體資格乙方是指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，有能力提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或組織。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)效果等方面。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修基金等因素確定，并按月度、季度或年度向甲方收取。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前一個(gè)月通知甲方。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議的約定使用物業(yè)，并遵守公共秩序、公共安全、公共環(huán)境等方面的規(guī)定。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)的正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全狀況符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)設(shè)立專門的安全管理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的安全管理人員。6.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。對于因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同期限與終止8.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)簽，本協(xié)議自行終止。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)期間的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有解除合同的需求，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容本協(xié)議附件為附加條款，包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)管理制度等。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加條款的生效與解除附加條款的生效與解除，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的廢止與替代13.1合同廢止條件本協(xié)議的任何廢止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同替代條件本協(xié)議的任何替代，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面替代協(xié)議。替代協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及廢止，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方介入定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的單位或個(gè)人。包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及廢止等各個(gè)階段。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任，并在合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。17.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行有效的管理，包括但不限于對其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督與控制。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對第三方在履行其職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失設(shè)定的一種賠償上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議中約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇新的第三方進(jìn)行替代。19.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。21.其他事項(xiàng)21.1第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，以是否參與本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及廢止等階段為依據(jù)。第三方僅在履行其職責(zé)過程中與甲乙雙方產(chǎn)生關(guān)系，不參與甲乙雙方之間的其他事宜。21.2第三方介入的額外條款與說明本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，以便第三方能夠正確履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。附件三：物業(yè)管理制度列舉乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)效果等。附件四：第三方服務(wù)提供商清單詳細(xì)列舉本協(xié)議中涉及到的第三方服務(wù)提供商，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。附件五：第三方服務(wù)提供商職責(zé)說明詳細(xì)說明第三方服務(wù)提供商的職責(zé)，包括但不限于服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。附件六：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方未按照約定使用物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方支付違約金，違約金金額為____元。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方支付違約金，違約金金額為____元。4.甲方未按照約定使用物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定的