20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源現狀描述2.3房源權屬證明第三條服務內容3.1中介方職責3.2房源推廣方式3.3交易撮合服務第四條服務費用4.1服務費標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條交易流程5.1掛牌交易5.2帶看參觀5.3談判協商5.4簽署合同5.5辦理過戶5.6交付房屋第六條合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用第九條隱私保護9.1保護賣方隱私9.2保護買方隱私9.3中介方保密義務第十條合同修改與補充10.1合同修改10.2合同補充第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條強制性條款13.1法律法規規定13.2強制性規范遵守第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯系人姓名：（賣方聯系人姓名）聯系電話：（賣方聯系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯系人姓名：（買方聯系人姓名）聯系電話：（買方聯系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3中介方信息中介方全稱：（中介方全稱）注冊地址：（中介方注冊地址）聯系人姓名：（中介方聯系人姓名）聯系電話：（中介方聯系電話）電子郵箱：（中介方電子郵箱）第二條房源信息2.1房源基本信息房屋地址：（房源具體地址）房屋面積：（房源實際使用面積）房屋類型：（如住宅、別墅等）房屋樓層：（房源所在樓層）建成年份：（房源建成年份）2.2房源現狀描述房屋裝修情況：（如毛坯、簡裝、精裝等）家具家電情況：（是否包含家具家電）房屋使用情況：（是否有人居住）2.3房源權屬證明房產證號：（房源房產證編號）土地使用權證號：（房源土地使用權證編號）產權性質：（如普通住宅、經濟適用房等）產權期限：（房源產權剩余期限）第三條服務內容3.1中介方職責提供專業的房地產咨詢服務對房源進行推廣和宣傳安排買方看房協助雙方進行價格談判協助雙方簽訂房屋買賣合同辦理房屋過戶手續提供后續服務，如交房協助等3.2房源推廣方式網絡推廣（如房產網站、社交媒體等）戶外廣告（如公交站牌、報紙等）郵件推送短信推送3.3交易撮合服務中介方應積極協調賣方與買方的交易進程，促使雙方達成交易。中介方應提供真實的房源信息，不得故意隱瞞或誤導買方。中介方應協助雙方進行價格談判，力求達成雙方滿意的價格。中介方應協助雙方簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款。中介方應辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。第四條服務費用4.1服務費標準中介服務費為房屋成交總價的：（費率，如2%）支付方式：（如現金、轉賬等）4.2費用支付方式買方應在簽署房屋買賣合同之日起：（時間，如7個工作日內）支付服務費的：（比例，如50%）買方應在辦理房屋過戶手續完畢之日起：（時間，如7個工作日內）支付服務費的：（比例，如50%）4.3費用支付時間買方支付服務費的時間為：（具體時間，如簽署房屋買賣合同之日起7個工作日內）第五條交易流程5.1掛牌交易中介方應在雙方簽訂合同之日起：（時間，如3個工作日內）將房源信息上網掛牌。5.2帶看參觀中介方應在掛牌之日起：（時間，如10個工作日內）安排買方看房。5.3談判協商買方對房源滿意后，中介方應協助雙方進行價格談判。5.4簽署合同雙方達成一致后，中介方應協助雙方簽訂房屋買賣合同。5.5辦理過戶雙方簽訂合同后，中介方應協助雙方辦理房屋過戶手續。5.6交付房屋過戶手續完成后，賣方應按照合同約定將房屋交付給買方。第六條合同期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止時間合同終止時間為：（具體時間，如賣方將房屋過戶給買方之日）第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違反合同約定，導致交易未能完成，應支付給買方違約金，違約金為房屋成交總價的：（比例，如2%）賣方未按照約定時間交付房屋，應支付給買方違約金，違約金為：（金額，如每月房價的1%）8.2買方違約責任買方違反合同約定，導致交易未能完成，應支付給賣方違約金，違約金為房屋成交總價的：（比例，如2%）買方未按照約定時間支付購房款，應支付給賣方違約金，違約金為未支付購房款的：（比例，如1%）8.3中介方違約責任中介方未按照約定提供服務，導致交易未能完成，應支付給雙方違約金，違約金為服務費的：（比例，如2%）中介方提供虛假房源信息，導致交易糾紛，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構選擇雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條隱私保護10.1保護賣方隱私中介方應對賣方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保護買方隱私中介方應對買方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3中介方保密義務中介方應對在經紀過程中獲得的房源信息、交易信息等予以保密，不得泄露給無關第三方。第十一條合同修改與補充11.1合同修改合同的修改應由雙方共同協商達成一致，并以書面形式進行確認。11.2合同補充合同的補充應由雙方共同協商達成一致，并以書面形式進行確認。第十二條合同解除12.1合同解除條件在合同有效期內，任何一方均有權提前解除合同，但應提前：（時間，如30日）通知對方。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的請求。12.2.2雙方就解除合同的事宜進行協商，并達成一致。12.2.3雙方簽署解除合同的書面文件，并按照合同約定辦理相關手續。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方同意以書面形式進行通知，通知應加蓋公章或簽字。13.2送達地址賣方地址：（賣方地址）買方地址：（買方地址）中介方地址：（中介方地址）第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方同意按照合同約定的條款履行合同，并遵守相關法律法規。14.2附件說明本合同附件包括：（附件名稱，如房產證、土地使用權證等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易無關的獨立個體或實體，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、物業管理公司、其他中介服務機構等。1.2第三方責任限定第三方不承擔本合同項下的任何義務和責任，除非有明確的書面約定。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形包括但不限于：貸款、物業查驗、過戶手續辦理、房屋交付等。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構進行相關服務，并確認第三方機構的選擇。2.3第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定甲乙雙方應與第三方協商確定費用，并書面確認。3.2費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的方式支付費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在任何合同關系，第三方的一切行為均視為對甲方的單獨授權。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在任何合同關系，第三方的一切行為均視為對乙方的單獨授權。4.3第三方與中介方的關系第三方與中介方之間不存在任何合同關系，第三方的一切行為均視為對中介方的單獨授權。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并書面確認。5.2第三方超過責任限額的行為如第三方超過責任限額，甲乙雙方均有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽署書面確認文件之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入引發爭議，甲乙雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應協助第三方進行訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。8.2合同解除程序甲乙雙方應協商一致，并以書面形式進行合同解除。第九條第三方介入后的通知與送達9.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，應以書面形式進行，并加蓋公章或簽字。9.2送達地址甲乙雙方與第三方之間的文件送達，應按照約定的地址進行。第十條附件說明本合同附件包括：（附件名稱，如房產證、土地使用權證等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證房產證原件及復印件房產證編號：（具體編號）房產證頒發機關：（頒發機關名稱）2.土地使用權證土地使用權證原件及復印件土地使用權證編號：（具體編號）土地使用權證頒發機關：（頒發機關名稱）3.房屋所有權轉移登記申請書申請書原件申請書填寫日期：（填寫日期）申請書提交機關：（提交機關名稱）4.房屋買賣合同房屋買賣合同原件及復印件合同編號：（具體編號）合同簽訂日期：（簽訂日期）5.貸款合同貸款合同原件及復印件貸款合同編號：（具體編號）貸款銀行：（銀行名稱）6.物業查驗報告物業查驗報告原件查驗報告日期：（查驗日期）查驗機構：（查驗機構名稱）7.過戶手續辦理相關文件過戶申請表原件過戶費用繳納憑證復印件過戶完成證明復印件8.房屋交付確認書交付確認書原件交付日期：（交付日期）交付雙方簽字：（交付雙方簽字）9.維修基金繳納憑證維修基金繳納憑證復印件繳納金額：（繳納金額）繳納日期：（繳納日期）10.其他相關文件如房屋租賃合同、家具家電清單、物業費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：（違約金計算方式，如每天房價的1%）未按約定價格出售房屋：（違約金計算方式，如差價的20%）未履行合同約定的其他義務：（違約金計算方式，如服務費的50%）2.買方違約行為及責任認定未按約定時間支付購房款：（違約金計算方式，如未支付購房款的1%）未按約定時間完成過戶手續：（違約金計算方式，如過戶手續費的20%）未履行合同約定的其他義務：（違約金計算方式，如服務費的50%）3.中介方違約行為及責任認定未按約定提供服務：（違約金計算方式，如服務費的20%）提供虛假房源信息：（違約金計算方式，如賠償差價的30%）未履行合同約定的其他義務：（違約金計算方式，如中介費的50%）4.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：（違約金計算方式，如服務費的20%）服務質量不符合約定：（違約金計算方式，如賠償損失的30%）未履行合同約定的其他義務：（違約金計算方式，如賠償損失的50%）全文完。2024年二手房買賣中介服務合同1本合同目錄一覽第一條：中介服務內容1.1二手房買賣信息提供1.2實地看房安排1.3價格談判協助1.4交易流程指導1.5合同簽訂協助1.6貸款申請協助1.7過戶手續辦理1.8售后服務第二條：中介費用2.1服務費用金額2.2支付時間及方式2.3費用包含內容2.4額外費用說明第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續約條款第四條：雙方權利與義務4.1賣家義務4.2買家義務4.3中介義務第五條：違約責任5.1賣家違約責任5.2買家違約責任5.3中介違約責任第六條：爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的責任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條：其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋維修責任第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權證11.3房屋共有權人同意出售證明第十二條：簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3中介簽字蓋章第十三條：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條：其他14.1信息更新與通知14.2合同的解釋權14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條：中介服務內容1.1二手房買賣信息提供中介應向買家提供真實、準確的二手房買賣信息，包括房屋的位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、產權情況等。中介應確保信息的及時更新，以便買家做出明智的購房決策。1.2實地看房安排中介應根據買家的需求，安排看房時間，帶領買家實地查看房屋，并解答買家關于房屋的疑問。中介應確保看房過程的安全和順利進行。1.3價格談判協助中介應根據市場行情和房屋實際情況，為買家提供價格談判的建議，協助買家與賣家達成合理的價格。1.4交易流程指導中介應向買家解釋二手房買賣的交易流程，包括簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、過戶手續等，并協助買家完成相關流程。1.5合同簽訂協助中介應協助買家與賣家簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款，確保買家的權益得到保障。1.6貸款申請協助中介應協助買家辦理貸款申請，提供必要的資料和指導，確保貸款申請的順利進行。1.7過戶手續辦理中介應協助買家辦理房屋過戶手續，包括提供相關資料、填寫申請表、繳納稅費等，確保過戶過程的順利進行。1.8售后服務中介應提供售后服務，包括解答買家關于房屋的疑問、協助解決房屋交易后可能出現的問題等，確保買家的權益得到保障。第二條：中介費用2.1服務費用金額中介的服務費用為房屋成交價的2%，最低不少于2000元。2.2支付時間及方式中介費應在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內支付，支付方式為轉賬至中介指定的銀行賬戶。2.3費用包含內容中介費包含中介提供的所有服務，如信息提供、實地看房安排、價格談判協助、交易流程指導、合同簽訂協助、貸款申請協助、過戶手續辦理等。2.4額外費用說明除中介費外，其他費用如稅費、手續費等由買家承擔，中介不收取任何額外費用。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結束日期合同結束日期為房屋過戶手續辦理完畢之日。3.3合同續約條款如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限和費用。第四條：雙方權利與義務4.1賣家義務賣家應提供真實、準確的房屋信息，配合中介進行實地看房、價格談判等環節，按時簽署房屋買賣合同，并配合買家辦理貸款申請和過戶手續。4.2買家義務買家應向中介提供真實、準確的個人信息，按照中介的安排進行實地看房，積極參與價格談判，按照約定時間簽署房屋買賣合同，并配合中介辦理貸款申請和過戶手續。4.3中介義務中介應按照合同約定提供服務，確保信息的真實準確性，協助買家與賣家順利完成房屋交易，并保密雙方的信息。第五條：違約責任5.1賣家違約責任賣家如違反合同約定，導致房屋交易無法進行或買家權益受損，賣家應承擔相應的違約責任，并賠償買家的損失。5.2買家違約責任買家如違反合同約定，導致房屋交易無法進行或賣家權益受損，買家應承擔相應的違約責任，并賠償賣家的損失。5.3中介違約責任中介如違反合同約定，導致房屋交易無法進行或買家和賣家權益受損，中介應承擔相應的違約責任，并賠償買家和賣家的損失。第六條：爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，雙方可向中介所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內容中介、賣家和買家應對合同簽訂過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定是否終止或延期履行合同。第十條：其他約定10.1房屋交付時間賣家應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內將房屋交付給買家。10.2房屋交付條件10.3房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責任由買家承擔。如房屋在交付時存在質量問題，賣家應在合理期限內負責修復或賠償。第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件包括雙方簽署的房屋買賣合同正本一份。11.2房屋所有權證房屋所有權證復印件一份，用以證明房屋的所有權轉移。11.3房屋共有權人同意出售證明如有房屋共有權人，需提供共有權人同意出售的證明文件。第十二條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方、買方及中介方應分別在合同每頁簽字蓋章，以示確認。第十三條：合同生效本合同的生效條件為：雙方簽字蓋章，且房屋過戶手續辦理完畢。合同自過戶手續辦理完畢之日起生效。第十四條：其他14.1信息更新與通知中介應確保房屋信息的實時更新，并在合同履行過程中及時通知雙方。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內容。14.3合同的復印件效力本合同的復印件與正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本為由拒絕履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方、賣方和買方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于貸款機構、過戶機構、評估機構、擔保機構等與房屋交易相關聯的服務提供者。第二條：第三方介入的情形2.1貸款機構介入當買方選擇貸款購買房屋時，貸款機構將介入交易過程，為買方提供貸款服務。2.2過戶機構介入當雙方完成房屋交易，需要辦理過戶手續時，過戶機構將介入，為雙方提供過戶服務。2.3評估機構介入如買賣雙方協商一致，可委托評估機構對房屋進行價值評估。2.4擔保機構介入如買賣雙方協商一致，可選擇擔保機構提供交易保障服務。第三條：第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規規定，履行其服務職責，確保服務質量和效率。如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系是基于甲方選擇和委托產生的服務關系。第三方應向甲方提供優質服務，并保護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系是基于乙方同意和接受產生的服務關系。第三方應向乙方提供優質服務，并保護乙方的合法權益。第五條：第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和賠償金額的最高限制。5.2責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務類型、服務過程中可能產生的風險等因素確定，并在合同中明確。5.3責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生違約或侵權行為，造成的損失賠償金額不得超過合同約定的責任限額。第六條：第三方介入后的合同修改6.1合同條款修改當第三方介入時，合同中與第三方服務相關的內容應進行相應修改，明確第三方的權利、義務和責任。6.2合同附件修改合同附件中應包含第三方的相關信息，如名稱、聯系方式、服務內容等。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議如第三方與甲方、乙方之間發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。7.2第三方與中介之間的爭議如第三方與中介之間發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第八條：第三方介入后的保密義務8.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲方、乙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同履行起始之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定是否終止或延期履行合同。第十條：第三方介入后的其他約定10.1第三方服務費用的支付甲方、乙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用。10.2第三方服務過程中的配合甲方、乙方應按照合同約定及第三方要求，提供必要的配合和支持。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1合同生效條件本合同的生效條件為：甲方、乙方簽字蓋章，且第三方同意提供服務。11.2合同生效時間本合同自甲方、乙方簽字蓋章，并第三方同意提供服務之日起生效。第十二條：第三方介入后的簽字蓋章本合同自甲方、乙方及第三方分別在合同每頁簽字蓋章，以示確認。第十三條：第三方介入后的合同解釋權本合同的解釋權歸甲方、乙方及第三方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內容。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細規定房屋買賣雙方的權利義務、房屋交付時間、付款方式、違約責任等內容。附件二：房屋所有權證證明房屋所有權轉移至買家名下，作為合同有效性的重要依據。附件三：房屋共有權人同意出售證明如有房屋共有權人，需提供共有權人同意出售的證明文件，以確保合同的有效性。附件四：貸款申請表買方選擇貸款購買房屋時，需填寫貸款申請表，作為貸款機構審批貸款的依據。附件五：房屋評估報告附件六：擔保協議如買賣雙方協商一致，可選擇擔保機構提供交易保障服務，需簽署擔保協議。附件七：過戶申請表辦理房屋過戶手續時，需填寫過戶申請表，并提交相關證件和材料。附件八：交易稅費清單明確房屋交易過程中涉及到的稅費，包括計算方式和服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋。2.買家未按照合同約定時間支付購房款項。3.第三方服務過程中出現服務質量問題或未能按時完成服務。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.賣家違約：賣家應支付買家合同總價款的10%作為違約金，并賠償買家的其他損失。2.買家違約：買家應支付賣家合同總價款的10%作為違約金，并賠償賣家的其他損失。3.第三方違約：根據第三方服務類型和合同約定，支付相應的違約金或賠償責任。示例說明：1.若賣家未能在合同約定期限內交付房屋，視為違約。賣家應支付買家合同總價款的10%作為違約金，并賠償買家因此產生的額外費用，如租房費用、遷戶口費用等。2.若買家未能在合同約定期限內支付購房款項，視為違約。買家應支付賣家合同總價款的10%作為違約金，并賠償賣家因此產生的額外費用，如貸款利息、房屋保管費用等。3.若貸款機構未能在合同約定期限內批準貸款，視為違約。貸款機構應承擔相應的違約責任，如支付買家合同總價款的10%作為違約金，并賠償買家因此產生的額外費用，如租房費用、遷戶口費用等。全文完。2024年二手房買賣中介服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條中介服務內容3.1房源信息收集與發布3.2買方帶看與匹配3.3交易條件溝通與協商3.4交易流程指導與協助3.5產權過戶服務3.6金融服務協助第四條服務費用及支付方式4.1中介服務費用標準4.2費用支付時間節點4.3支付方式及渠道第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續約條款第六條雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務6.3中介方權利與義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋維修責任12.3物業費及水電費承擔第十三條附件13.1房屋產權證明復印件13.2房屋現狀照片13.3交易雙方身份證明復印件13.4銀行轉賬憑證復印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯系人姓名：（賣方聯系人姓名）聯系電話：（賣方聯系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯系人姓名：（買方聯系人姓名）聯系電話：（買方聯系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3中介方信息中介方全稱：（中介方全稱）注冊地址：（中介方注冊地址）聯系人姓名：（中介方聯系人姓名）聯系電話：（中介方聯系電話）電子郵箱：（中介方電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋實際面積，平方米）房屋結構：（房屋戶型、層數、建筑年份等）土地性質：（土地使用權性質，如出讓、劃撥等）房產證號：（房產證編號）2.2房屋權屬證明產權人：（房屋產權人姓名）產權證有效期至：（產權證有效期截止日期）共有情況：（是否有共有權人，如有，需提供共有權人信息及同意出售證明）2.3房屋現狀說明房屋現狀：（描述房屋現有使用狀況，包括但不限于裝修情況、家具家電等）物業管理：（物業管理公司名稱、管理費等）周邊配套：（周邊學校、醫院、商場、交通等情況描述）第三條中介服務內容3.1房源信息收集與發布中介方負責收集并發布賣方房屋信息，包括在線上及線下渠道進行推廣。3.2買方帶看與匹配中介方根據買方需求，為買方提供合適的房源，并安排實地看房。3.3交易條件溝通與協商中介方協助雙方溝通交易價格、付款方式、交房時間等交易條件，并協商達成一致。3.4交易流程指導與協助中介方提供交易流程咨詢，協助雙方完成房屋交易所需的相關手續，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳稅等。3.5產權過戶服務中介方協助雙方完成房屋產權過戶手續，確保交易合規合法。3.6金融服務協助中介方為雙方提供金融咨詢服務，協助辦理房屋交易相關的貸款事宜。第四條服務費用及支付方式4.1中介服務費用標準中介服務費用為房屋交易總價的（百分比），具體金額雙方協商確定。4.2費用支付時間節點買方應在簽署房屋買賣合同后（具體時間）日內，支付中介服務費用的一半。買方應在房屋過戶手續辦理完成后（具體時間）日內，支付剩余的中介服務費用。4.3支付方式及渠道買方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付中介服務費用。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結束日期本合同至房屋產權過戶手續辦理完成后終止。5.3合同續約條款如雙方同意續約，應提前（提前時間）天書面通知中介方，并簽訂續約協議。第六條雙方權利與義務6.1賣方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應配合買方及中介方完成房屋交易相關手續。賣方應在過戶完成后，將房屋鑰匙及所有相關資料交付給買方。6.2買方權利與義務買方應按約定時間支付中介服務費用。買方應配合賣方及中介方完成房屋交易相關手續。買方應在過戶完成后，按照合同約定支付房款。6.3中介方權利與義務中介方應誠實守信，為雙方提供專業、高效的服務。中介方應妥善保管雙方提供的資料，未經同意不得泄露給第三方。中介方應協助雙方完成房屋交易手續，確保交易順利完成。第八條違約責任8.1賣方違約責任如賣方違反合同約定，導致房屋交易，應承擔相應的違約責任，具體違約金數額及計算方式由雙方協商確定。8.2買方違約責任如買方違反合同約定，導致房屋交易，應承擔相應的違約責任，具體違約金數額及計算方式由雙方協商確定。8.3中介方違約責任如中介方違反合同約定，導致房屋交易，應承擔相應的違約責任，具體違約金數額及計算方式由雙方協商確定。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應在發生爭議時，積極協商解決，力求達成一致意見。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向中介方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。10.2合同終止條件合同終止的條件由雙方協商確定，包括但不限于房屋交易完成、雙方達成解除合同的書面協議等。10.3合同終止后事宜處理合同終止后，中介方應在（具體時間）日內，向雙方提供完整的交易資料，并協助辦理相關手續。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內容、雙方商業秘密、房屋現狀等。11.2保密期限保密期限自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件房屋交付時間及條件由雙方協商確定，并在合同中予以明確。12.2房屋維修責任房屋在過戶前的維修責任由賣方承擔，過戶后的維修責任由買方承擔。12.3物業費及水電費承擔物業費及水電費等其他相關費用承擔方式由雙方協商確定，并在合同中予以明確。第十三條附件13.1房屋產權證明復印件附件中應包含房屋產權證明的復印件，作為合同附件之一。13.2房屋現狀照片附件中應包含房屋現狀的照片，作為合同附件之一。13.3交易雙方身份證明復印件附件中應包含交易雙方身份證明的復印件，作為合同附件之一。13.4銀行轉賬憑證復印件附件中應包含銀行轉賬憑證的復印件，作為合同附件之一。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為（合同簽署地點）。14.3合同簽署人簽字合同簽署人應為本合同各方代表，代表其在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，為明確各方的權責，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與房屋交易有關聯的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款銀行、房地產交易中心、物業服務公司、維修保養單位等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照相關法律法規及行業規范操作，確保交易安全、合規。3.2第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方產生爭議，應由甲乙雙方協商解決，必要時可通過法律途徑追究第三方的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利、擴大責任。4.2甲乙雙方應要求第三方在合同中承諾，其對房屋交易過程中產生的損失承擔的最高賠償限額。第五條第三方權利與義務5.1第三方應按照約定履行其職責，確保房屋交易順利進行。5.2第三方應保證其提供服務的質量，不得擅自提高收費標準或降低服務標準。5.3第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第六條甲乙方的義務6.1甲方應按照合同約定，向乙方支付中介服務費用及其他相關費用。6.2乙方應按照合同約定，購買房屋并支付房款。6.3甲乙雙方應配合第三方完成房屋交易相關手續，包括但不限于貸款申請、產權過戶等。第七條甲乙方對第三方的追償權7.1如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。7.2甲乙雙方行使追償權時，應提供相關證據，證明第三方的違約行為。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發生變更，如合并、分立、解散等，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。8.2第三方變更時，應通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求提供相關證明文件。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更與終止的條件、程序及后果，按照本合同第七條、第八條的規定辦理。第十一條保密條款11.1第三方應遵守本合同保密條款，保護甲乙雙方的隱私信息。11.2第三方如泄露甲乙雙方的隱私信息，應承擔違約責任。第十二條其他約定12.1甲乙雙方