20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中公積金貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金貸款銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2首付款金額3.3公積金貸款金額第四條貸款利率及還款方式4.1公積金貸款利率4.2還款期限4.3還款方式第五條貸款申請流程5.1買方申請公積金貸款5.2銀行審核貸款申請5.3貸款審批結(jié)果第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶流程第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1貸款審批期限10.2房屋交付期限第十一條合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分發(fā)第十二條信息保密12.1合同雙方信息保密12.2貸款審批信息保密第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3公積金貸款銀行信息銀行名稱：X貸款營業(yè)部：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在區(qū)域：X房屋地址：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米套內(nèi)建筑面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：X土地使用權(quán)證號：X所有權(quán)性質(zhì)：X第三條交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額：X元3.2首付款金額買方應(yīng)支付的首付款金額：X元3.3公積金貸款金額買方申請的公積金貸款金額：X元第四條貸款利率及還款方式4.1公積金貸款利率公積金貸款年利率：X%4.2還款期限公積金貸款還款期限：X年4.3還款方式公積金貸款還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式第五條貸款申請流程5.1買方申請公積金貸款買方應(yīng)在X日前向貸款銀行提交公積金貸款申請材料5.2銀行審核貸款申請銀行應(yīng)在收到貸款申請材料后X工作日內(nèi)完成審核5.3貸款審批結(jié)果銀行審批通過的，應(yīng)及時通知買方和賣方第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間：X年月日6.2房屋過戶流程買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給賣方第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的履行期限10.1貸款審批期限銀行應(yīng)在收到完整的貸款申請材料后X工作日內(nèi)完成審批。10.2房屋交付期限賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。第十一條合同的保管11.1合同正本保管合同正本由賣方保管，副本由買方和貸款銀行各執(zhí)一份。11.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)妥善保管，不得擅自泄露或復(fù)制。第十二條信息保密12.1合同雙方信息保密雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2貸款審批信息保密貸款銀行應(yīng)對買方的貸款申請信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為X年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3合同簽署人簽字合同簽署人簽字（或蓋章）：賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________公積金貸款銀行（丙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的協(xié)商1.1甲乙雙方同意，在與公積金貸款銀行及中介方等第三方進(jìn)行溝通協(xié)商時，應(yīng)本著平等、自愿、公正的原則，共同商討并確定第三方的選擇。1.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)性和信譽(yù)度。第三方應(yīng)向甲乙雙方展示其業(yè)務(wù)許可證、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第二條第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款擔(dān)保、交易中介等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用金額、支付方式和時間由甲乙雙方在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。若延遲支付，應(yīng)按照約定的利率支付延遲支付期間的利息。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因評估不準(zhǔn)確、擔(dān)保不力等原因給甲乙雙方造成的損失。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。若因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額的約定，應(yīng)在不影響甲乙雙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方服務(wù)的費(fèi)用、賠償限額、賠償方式等。具體限額和方式由甲乙雙方在合同中明確。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的工作，并按照約定提供必要的資料和信息。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更7.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知公積金貸款銀行及各方。7.2變更第三方時，應(yīng)重新明確變更后的第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的履行和爭議解決10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及修正部分的約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同的爭議解決方式按照原合同第四條、第八條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋評估報告說明：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的市場價值。附件四：公積金貸款申請表說明：提供買方填寫的公積金貸款申請表，以供銀行審核。附件五：收入證明說明：提供買方的收入證明，以證明其具備還款能力。附件六：身份證明復(fù)印件說明：提供買方和賣方的身份證明復(fù)印件，以證明其主體資格。附件七：房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：過戶稅費(fèi)計算單說明：提供過戶稅費(fèi)的計算單，以明確過戶時需支付的費(fèi)用。附件九：貸款審批結(jié)果通知說明：提供銀行貸款審批結(jié)果的通知，以確認(rèn)貸款是否批準(zhǔn)及貸款金額。附件十：房屋交付確認(rèn)書說明：提供房屋交付確認(rèn)書，以證明房屋已按照約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.買方未按照合同約定時間支付首付款或公積金貸款。3.銀行未按照合同約定時間完成貸款審批。4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。3.銀行違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。4.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。例如，如果房屋成交價格為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。2024年二手房交易中公積金貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方1.2賣方1.3貸款銀行2.公積金貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4交易價格4.貸款申請條件4.1申請人資質(zhì)4.2收入證明4.3征信報告4.4首付款證明5.貸款審批流程5.1申請?zhí)峤?.2資料審核5.3貸款審批5.4審批結(jié)果通知6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3銀行違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2貸款抵押12.3房產(chǎn)交付13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2申請人身份證復(fù)印件13.3收入證明復(fù)印件13.4征信報告復(fù)印件13.5首付款證明復(fù)印件14.簽字頁14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3銀行簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條公積金貸款概述2.1貸款金額：丙方同意向甲方提供最高人民幣萬元的公積金貸款，用于購買乙方名下的房產(chǎn)。2.2貸款利率：公積金貸款的利率按照丙方公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照丙方的最新利率執(zhí)行。2.3貸款期限：公積金貸款的期限最長為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式：甲方應(yīng)按照丙方的規(guī)定，采用等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)位置：乙方名下的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的使用性質(zhì)為住宅。3.4交易價格：甲方向乙方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元。第四條貸款申請條件4.2收入證明：甲方應(yīng)向丙方提供最近三個月的工資單或者其他收入證明。4.3征信報告：甲方應(yīng)向丙方提供最新的個人征信報告。4.4首付款證明：甲方應(yīng)向丙方提供已支付房產(chǎn)首付款的證明。第五條貸款審批流程5.1申請?zhí)峤唬杭追綉?yīng)在簽訂本合同后，按照丙方的要求提交完整的貸款申請材料。5.2資料審核：丙方對甲方提交的申請材料進(jìn)行審核，審核時間不超過個工作日。5.3貸款審批：丙方根據(jù)審核結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)甲方的貸款申請，審批結(jié)果將在審核完成后個工作日內(nèi)通知甲方。5.4審批結(jié)果通知：如丙方批準(zhǔn)甲方的貸款申請，甲方應(yīng)按照丙方的要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件：本合同在甲乙丙三方簽字蓋章后生效，自貸款發(fā)放之日起生效。6.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙丙三方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：甲方違反合同約定，未能按照約定的期限和方式償還貸款本息的，應(yīng)按照丙方的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約：乙方違反合同約定，未能按照約定的期限和方式履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3銀行違約：丙方違反合同約定，未能按照約定的期限和方式履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行。如因特殊情況需要變更合同的，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照丙方的要求，在貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2貸款抵押：甲方同意將房產(chǎn)作為貸款的抵押物，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。12.3房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2申請人身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向丙方提供身份證的復(fù)印件。13.3收入證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向丙方提供收入證明的復(fù)印件。13.4征信報告復(fù)印件：甲方應(yīng)向丙方提供征信報告的復(fù)印件。13.5首付款證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向丙方提供首付款證明的復(fù)印件。第十四條簽字頁14.1買方簽字：甲方代表（姓名）簽字。14.2賣方簽字：乙方代表（姓名）簽字。14.3銀行簽字：丙方代表（姓名）簽字。14.4見證人簽字：見證人（姓名）簽字。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等，在甲乙丙三方履行合同過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲方辦理貸款申請、房產(chǎn)評估、交易手續(xù)、抵押登記等相關(guān)事宜。第二章第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙丙三方協(xié)商確定。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙丙三方在合同中約定。第四章第三方介入的合同變更與解除4.1合同變更：如甲乙丙三方同意第三方介入合同的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除：如甲乙丙三方同意解除第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并根據(jù)約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的最高賠償限額為限。5.2限額約定：甲乙丙三方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。第六章第三方介入的爭議解決6.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解仲裁：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或提交甲方所在地的人民法院仲裁。第七章第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。7.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。第八章第三方介入的附加條款8.1附加條款：甲乙丙三方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加第三方介入的附加條款。8.2條款內(nèi)容：附加條款可以包括第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等方面的具體約定。第九章第三方介入的說明與提示9.1說明義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)向第三方說明合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。9.2提示義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)向第三方提示合同中與第三方有關(guān)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十章第三方介入的合同效力10.1合同效力：第三方介入的合同，自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件：第三方介入的合同，需符合我國法律法規(guī)的生效條件。本章所述內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入的合同，如有未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件2：申請人身份證復(fù)印件說明：申請人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含申請人的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件3：收入證明復(fù)印件說明：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含申請人的工作單位、職務(wù)、工資單等信息。附件4：征信報告復(fù)印件說明：征信報告復(fù)印件應(yīng)清晰，包含申請人的信用記錄、貸款記錄、信用卡使用記錄等信息。附件5：首付款證明復(fù)印件說明：首付款證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含首付款的金額、支付時間、支付方式等信息。附件6：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)的價值評估、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件7：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件說明：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含支付的時間、金額、支付方式等信息。附件8：貸款合同復(fù)印件說明：